Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 17х11 – 195.25 м² за 7 289 784 руб.
Выбирая коттедж для постоянного проживания или семьи, важно подобрать планировку и параметры, максимально подходящие под ваши запросы и образ жизни. В этой статье мы подробно рассмотрим современный проект двухэтажного дома размером 17 на 11 метров с полезной площадью 195.25 м², стоимостью 7 289 784 рублей. Такой дом идеально подойдет для большой семьи, предоставляя пространство для комфорта, уединения и гостеприимства.
В ходе обзора мы раскроем особенности планировки, технические показатели, оценим функциональность комнат и ознакомимся с архитектурными нюансами. Это позволит получить полное представление о доме и понять, почему он заслуживает внимания.
Основные параметры дома и их значение
Основные размеры дома – 17 на 11 метров – задают комфортное пространство, позволяющее эффективно использовать каждый квадратный метр. Полезная площадь в 195.25 м² раскрывает функциональность, которая достигается за счет двух полноценных этажей.
Ниже представлена таблица с ключевыми техническими характеристиками проекта, которые помогут лучше понять всю специфику дома:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома (Д х Ш) | 17 x 11 м |
| Полезная площадь | 195.25 м² |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Общая площадь | 299.70 м² |
| Жилая площадь | 155.95 м² |
| Площадь застройки | 161.75 м² |
| Высота здания | 8.39 м |
| Объем брутто | 941.30 м³ |
| Площадь крыши | 180 м² |
| Высота аттиковой стены | 1.03 м |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Тип крыши | Двускатная |
Как видно из таблицы, дом отличается большим жилым пространством, грамотно сбалансированной высотой и рациональной кровлей – все это позволяет обеспечить не только комфорт проживания, но и энергоэффективность объекта.
Пространственная организация и планировка
Первый этаж: общественная зона и комфорт
На первом этаже традиционно располагаются гостиная, кухня, столовая и дополнительные комнаты, которые могут служить кабинетом или гостевой спальней. Наличие трех санузлов в доме позволяет разгрузить утренние часы и повысить удобство для всех членов семьи, особенно когда детей и взрослых много.
Какие преимущества получает владелец за счет такой планировки первого этажа:
- Просторная гостиная с зонами отдыха и приема гостей;
- Открытая или полуоткрытая кухня с выходом на столовую – идеальное решение для семейных обедов;
- Дополнительное помещение под кабинет или игровую детскую – универсальность использования;
- Наличие санузла повышает удобство и снижает нагрузку на второй этаж.
Второй этаж: личное пространство для всей семьи
Второй этаж отведен под спальные комнаты. Благодаря пяти и более спальням члены семьи получают возможность приватности и покоя. Высота аттиковой стены 1.03 м делает второй этаж более просторным, позволяя эффективно использовать полезный объем мансарды и обеспечить комфортные условия под крышей.
Расположение санузлов рациональное – их два из трех номеров находятся здесь, что удобно для членов семьи и гостей. В совокупности с качественной теплоизоляцией и удобной планировкой, второй этаж становится местом уединения и восстановления сил.
Архитектурные и конструктивные особенности
Двускатная крыша с уклоном 40°: стиль и практичность
Крыша с углом наклона 40° и площадью 180 м² — один из ключевых архитектурных элементов дома. Такой уклон не только эстетически привлекателен, но и способствует эффективному отводу осадков, что особенно важно в регионах с обильными дождями и снегопадами. Двускатная крыша обеспечивает достаточный чердачный объем для технических нужд и улучшает вентиляцию кровли.
Кроме того, высокий фронтон и площадь крыши позволяют устанавливать солнечные панели или дополнительное утепление, что благоприятствует энергоэффективности здания и сокращению расходов на отопление.
Габариты и влияние на участок
Дом размером 17х11 м требует определенный земельный участок. Минимальные размеры, рекомендуемые для комфортного размещения постройки и организации пространства вокруг, составляют 25,05 м в ширину и 19,10 м в длину. Это важно учитывать при выборе участка, чтобы обеспечить достаточную удаленность от границ, создание зоны отдыха, ландшафтного дизайна и технических коммуникаций.
Эксплуатационные характеристики и объемы
Объем брутто дома равен внушительным 941,30 кубометров, что свидетельствует о большой внутренней вместимости строения. Высота здания 8,39 м обеспечивает реализацию двух полноценных этажей с высокими потолками, создавая ощущение простора и воздушности.
Общая площадь 299,70 м² указывает на суммарное пространство застройки, включая наружные стены и технические помещения, тогда как жилая площадь 155,95 м² подчеркивает, что большая часть пространства действительно используется для жизни.
Площадь застройки дома равна 161,75 м² — это площадь основания дома, которая должна быть аккуратно вписана в ландшафт участка.
Стоимость и соотношение цена-качество
Цена за такой комплексный проект составляет 7 289 784 рублей, что в современных условиях рынка недвижимости и строительства является сбалансированным вариантом для коттеджа такого класса. Инвестиции в этот дом окупаются за счет качества планировки, материалах, удобстве эксплуатации и технических решений, заложенных в проект.
При сравнении с аналогичными строениями важно учитывать не только стоимость квадратного метра, но и то, как конкретно будет использоваться пространство. Многофункциональные комнаты, многочисленные спальни и санузлы, эргономичная кровля и внешний облик – всё это повышает как ценность дома, так и проживаемый комфорт.
Идеальный выбор для большой семьи и долгосрочного проживания
Проект двухэтажного дома 17х11 с пятью и более спальнями, тремя санузлами и большой жилой площадью – это оптимальное решение для семьи с детьми разного возраста, где важна как личная зона для каждого члена семьи, так и общие просторные комнаты. Такой план позволит объединить комфорт, безопасность и стиль.
Особенно важна возможность адаптации второго этажа под разные задачи – будь то детские комнаты, гостевые пространства или мастерские. Значительный запас площади позволяет в будущем трансформировать дом, учитывая изменяющиеся потребности.
Технические нюансы и рекомендации по строительству
В процессе возведения дома особое внимание следует уделить качеству фундамента, поскольку площадь застройки составляет 161,75 м², а общий объем здания достаточно велик. Надежная основа обеспечит долгий срок службы дома и сохранит его геометрию.
Для кровли рекомендуется использовать современные материалы с долгим сроком эксплуатации и хорошими изоляционными характеристиками. Двускатная конструкция позволяет легко выполнить монтаж мансардных окон, что сделает второй этаж светлее и комфортнее.
Важно также продумать инженерные системы – отопление, вентиляцию, водоснабжение и канализацию – учитывая количество санузлов и жилых комнат. Предпочтительно выбирать энергосберегающие и автоматизированные системы для облегчения эксплуатации дома.
Преимущества и особенности проекта
- Большая полезная площадь 195.25 м² обеспечивает комфорт и многофункциональность;
- 5+ спален дают возможность иметь личное пространство каждому члену семьи;
- Три санузла – гарантия уюта и уменьшение очередей в повседневной жизни;
- Высота здания 8.39 м и высота аттиковой стены 1.03 м позволяют грамотно использовать мансардное пространство;
- Двускатная крыша с углом наклона 40° – надежность, классика и функциональность;
- Стоимость строительства – среднерыночная, при высоком качестве исполнения.
Финансовый аспект и бюджетирование
Стоимость проекта в размере около 7,3 миллионов рублей включает в себя полный комплект работ: от разработки чертежей и проектной документации до строительства под ключ. Такой бюджет предполагает использование качественных материалов и современных технологий, что в итоге обеспечивает комфортное жилое пространство и долгий срок службы дома.
Для тех, кто планирует строительство данного дома, важно заранее составить детальный план бюджета, учитывая возможные дополнительные расходы на отделочные материалы, инженерные системы или ландшафтное благоустройство.
Как организовать пространство вокруг дома с учетом размеров участка
Размеры дома 17 на 11 метров накладывают определенные ограничения и требования к участку. Минимальные рекомендуемые размеры – 25,05 метров по ширине и 19,10 метров по длине – позволяют создать комфортную зону не только для дома, но и для прилегающих построек, садовых дорожек, зон отдыха и детских площадок.
Просторный участок позволяет разбить сад, организовать уютные террасы, альпийские горки и места для барбекю, что создаст целостное жилое пространство, объединяющее природу и комфорт.
Заключение: почему стоит обратить внимание на этот проект
Дом 17х11 с площадью полезной площади 195,25 м² – это продуманный, удобный и функциональный вариант жилья для современных семей. Оптимальная площадь комнат, грамотная планировка, трехсанузольная система и высококачественное архитектурное исполнение делают этот проект привлекательным выбором для покупателей, ценящих комфорт и качество.
Подобный дом способен удовлетворить как практические, так и эстетические потребности, а благодаря универсальному стилю легко впишется в любой ландшафт.