Перезвоните мне
Общая характеристика двухэтажного дома 10х9 м с площадью 87,4 м²
Двухэтажный дом размером 10 на 9 метров и полезной площадью 87,4 м² — это оптимальное решение для семьи из 3-4 человек, которая ценит комфорт и функциональность на ограниченной площади. Компактность дома не означает ограничения в удобстве: правильная планировка и современные архитектурные решения позволяют значительно увеличить удобство проживания, создать теплую домашнюю атмосферу и рационально использовать каждый квадратный метр.
Данный проект отличается двумя этажами, что позволяет разделить зоны отдыха и общего пользования, при этом сохраняя достаточное пространство для личного уединения каждого члена семьи. Высота здания составляет 6,92 метра, что делает дом визуально компактным, но в то же время хорошо заметным на участке. Площадь застройки дома — 70 м², а минимальные размеры участка для комфортного размещения составляют 18 метров по ширине и 17 метров по длине. Такой параметр позволяет удобно располагать дом на участке, обеспечивая достаточное пространство для хозяйственных нужд и зоны отдыха на улице.
Планировка дома: комфортабельность и функциональность
Двухэтажный дом предлагает тщательно продуманную планировку, где по всему периметру расставлены необходимые жилые и хозяйственные помещения. В доме предусмотрено две спальни, что идеально подходит для молодой семьи с одним или двумя детьми. Количество санузлов — два, что современно и удобно для семьи с несколькими членами, особенно в утренние часы.
Площадь нетто дома составляет 109,8 м², что говорит о полезной и жилой площади, освобожденной от технических помещений, стен и коммуникаций. Жилая площадь равна 87,5 м², что является достойным показателем для дома небольших размеров. Такой объем жилой площади позволяет зонировать дом таким образом, чтобы каждая зона несла функциональную нагрузку, не затрачивая лишнего места.
Детали планировки
- 2 спальни — комнаты достаточно просторные и светлые, позволяют разместить как стандартную мебель, так и дополнительные элементы для обустройства личной зоны.
- 2 санузла — первый находится на первом этаже, что удобно для гостей и общих нужд, второй — в зоне спальней на втором этаже, обеспечивая приватность и комфорт.
- Гостиная и кухня располагаются на первом этаже, объединены или частично разграничены, что обеспечивает удобство и простор.
Крыша и внешний облик дома
Крыша дома двухскатная с углом наклона 40°, что является оптимальным решением для российских климатических условий с выпадением снега и дождя. Двускатная крыша отлично способствует отводу осадков, а угол наклона обеспечивает защиту от их скопления, что продлевает срок эксплуатации кровельных материалов и снижает расходы на техническое обслуживание.
Размер дома и его высота в 6,92 метра придают архитектуре эстетичный и сбалансированный вид, отлично вписывающийся в частную застройку пригородных и сельских территорий. Наружные стены и кровля гармонично сочетаются с планировкой, а тип крыши позволяет использовать мансарду при необходимости.
Основные технические параметры дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 10 x 9 м |
| Полезная площадь | 87,4 м² |
| Площадь застройки | 70 м² |
| Площадь нетто | 109,8 м² |
| Жилая площадь | 87,5 м² |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 2 |
| Количество санузлов | 2 |
| Высота здания | 6,92 м |
| Минимальная ширина участка | 18 м |
| Минимальная длина участка | 17 м |
| Тип крыши | Двускатная |
| Угол наклона крыши | 40° |
Особенности внешнего фасада и дополнительные опции
Дом оборудован входом с южной стороны, что обеспечивает максимальное естественное освещение жилых помещений на первом этаже. Такая ориентация позволяет эффективно использовать солнечную энергию, снижая расходы на обогрев и создавая уютное пространство с комфортным светом в дневное время.
Особой изюминкой дома является наличие камина — не только функционального элемента отопления, но и стильного визуального акцента в интерьере. Камин создает атмосферу уюта и домашнего тепла, что особенно ценится в холодное время года.
Кроме того, в проекте дома предусмотрена терраса — идеальное место для отдыха на свежем воздухе, проведения семейных праздников или вечерних чаепитий. Терраса служит естественным продолжением жилого пространства и украшает фасад дома, придавая ему легкость и открытость.
Преимущества террасы в частном доме
- Пространство для отдыха и досуга без необходимости выходить за пределы участка;
- Возможность оформления зоны барбекю или летней гостиной;
- Увеличение полезной площади дома за счет открытых площадок;
- Повышение общей привлекательности и стоимости объекта недвижимости.
Стоимость постройки и экономический аспект
Общая стоимость строительства данного двухэтажного дома площадью 87,4 м² составляет примерно 3 681 450 рублей. Это конкурентоспособная цена, учитывая современную планировку, качественные материалы и реализованные инженерные решения. Чтобы понять выгоду и обоснованность такой цены, необходимо рассмотреть ключевые составляющие расходов:
- Фундамент и основы конструкции: правильное основание — залог долговечности и безопасности здания;
- Стены и крыша: качественные материалы для утепления, защиты от погодных условий и теплоизоляции;
- Отделочные материалы: фасад и интерьер, которые влияют на комфорт и эстетическое восприятие;
- Инженерные коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, вентиляция;
- Определенные опции: камин, веранда, терраса и соответствующая отделка.
Инвестиции в данный дом оправданы тем, что даже на сравнительно небольшой площади удалось соблюсти стандарты удобства и функциональности. Экономия финансов при строительстве большинства проектов часто приводит к удешевлению дома за счет уменьшения полезной площади или отказа от важных опций. В данном случае заказчик получает сбалансированное решение, где каждый рубль вложен с умом.
Требования к участку и возможности размещения дома
Важно помнить, что размещение дома размером 10 на 9 метров предусматривает определенные требования к участку. Минимальная ширина необходимого земельного участка составляет 18 метров, а длина — 17 метров, что позволяет обеспечить пространство для установки фундамент, обустройства инженерных систем и создания комфортных зон отдыха вокруг здания.
Такие параметры участка достаточно распространены в пригородной зоне и дачном строительстве, обеспечивая возможность обустройства не только дома, но и приусадебного хозяйства, парка или сада. Обеспечивается необходимое отступление от соседских границ, что особенно важно при оформлении документов и получении разрешений на строительство.
Варианты расположения на участке
- Классическая ориентация с южным входом: максимальная освещенность первого этажа и террасы;
- Западный или восточный фасад: преимущество для разной освещённости в дневное время;
- Резерв пространства для садовых построек и зон отдыха: беседки, детские площадки, мангальные зоны.
Преимущества двухэтажного дома 10х9 м для современного жителя
В последнее время все более популярным становится строительство двухэтажных домов на ограниченной площади. Такой выбор обусловлен несколькими причинными факторами. Во-первых, это возможность компактного использования дорогого земельного участка без ущерба для семейного комфорта. Во-вторых, двухэтажная конструкция создает четкое разделение функциональных зон — общая дневная зона на первом этаже и приватная ночная зона на втором.
Кроме того, дом 10 на 9 метров достаточно прост в строительстве, в сравнении с более крупными и сложными проектами, что снижает сроки возведения объекта и непрямые расходы. А наличие крыши с углом наклона в 40° обеспечивает хорошую эксплуатационную надежность и соответствует архитектурным традициям.
Таким образом, такой дом идеально подходит для тех, кто хочет соединить современные технологии строительства с проверенными решениями планировки, не превышая при этом бюджет и площадь участка.
Основные плюсы проекта
| Преимущество | Описание |
|---|---|
| Оптимальное соотношение площади к комфорту | Два этажа обеспечивают разделение функций без лишних затрат на общие площади. |
| Южный вход и терраса | Максимальное использование естественного света и воздуха. |
| Камин | Создает уют и дополнительный источник тепла. |
| Минимальные требования к участку | Подходит для разных типов застройки в пригороды и небольшие поселки. |
| Двускатная крыша с углом 40° | Долговечность и надежность кровельного покрытия в различных климатах. |
Заключительные советы по выбору проекта и строительству
При выборе дома важно учитывать не только размеры и цену, но и соответствие проекта вашим жизненным потребностям и особенностям участка. Двухэтажный дом 10х9 м с площадью 87,4 м² предлагает грамотное распределение полезной площади, учитывая современные стандарты комфорта и энергоэффективности.
Рекомендуется внимательно изучить дополнительные возможности адаптации проекта под свои предпочтения — например, расширение террасы, установка дополнительных окон или организация мансардного пространства. Также не стоит забывать об инженерных коммуникациях и возможностях подключения к сетям, чтобы избежать дополнительных затрат на этапе эксплуатации.
В итоге, данный проект — это идеальный выбор для тех, кто ценит сочетание функциональности, оптимального размера и доступной стоимости строительства. Такой дом станет надежной инвестицией в будущее и обеспечит комфортное проживание на долгие годы.