Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 16x10 м с площадью 205,9 м² и стоимостью 7 657 197 руб.
Современное строительство частных домов предполагает гармоничное сочетание продуманной планировки, эргономики и эстетики. Двухэтажный дом размером 16 на 10 метров и общей полезной площадью 205,9 м² является отличным примером идеального баланса между комфортным проживанием и рациональным использованием территории. С такими габаритами и насыщенной внутренней комплектацией он идеально подходит для семьи из 4-5 человек, обеспечивая все необходимые удобства, которые востребованы в повседневной жизни.
Стоимость дома составляет 7 657 197 рублей, что на современном рынке является вполне конкурентоспособным предложением с учётом площади, характеристик и опций. В этом обзоре мы подробно рассмотрим все ключевые параметры проекта: от планировочных решений и конструктивных особенностей до архитектурных деталей и требований к участку под строительство.
Размеры и технические характеристики
Габариты дома и его площадь
Основные размеры здания составляют 16 метров в длину и 10 метров в ширину, что даёт оптимальную площадь застройки равную 154,25 м². Однако полезная площадь дома значительно превышает площадь застройки и достигает внушительных 205,9 м². Это достигается за счёт двух этажей, которые позволяют рационально использовать каждый квадратный метр, не раздувая площадь основания.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры здания (Д x Ш), м | 16 x 10 |
| Полезная площадь, м² | 205,9 |
| Площадь застройки, м² | 154,25 |
| Площадь крыши, м² | 279 |
| Жилая площадь, м² | 125 |
| Количество этажей | 2 |
| Высота здания, м | 8,52 |
Высота здания достигает 8,52 метра, что типично для двухэтажных домов с высокими потолками. Такой габарит создаёт ощущения простора внутри помещений и позволяет удобно располагать инженерные сети, а также выполнить декоративные решения на фасаде без нарушения пропорций.
Конструкция крыши и её параметры
Крыша дома выполнена по типу двускатной, что является классическим и надёжным решением в нашей климатической зоне. Угол наклона скатов составляет 40°, что гарантирует эффективный сток осадков и значительно снижает риск протечек и образования наледи в зимний период. Площадь крыши достигает 279 м², что немного превышает площадь застройки, включая выступы и свесы, защищающие стены от осадков.
Двускатная крыша заметно упрощает устройство подкровельного пространства, делая возможным организовать тёплый чердак, который можно использовать как техническое помещение или зону хранения.
Планировка и внутреннее пространство
Количество комнат и жилая площадь
Одним из важнейших достоинств дома является продуманная планировка, позволяющая комфортно разместить всех членов семьи. В доме предусмотрено 4 спальни, что идеально подходит как для большой семьи с детьми, так и для тех, кто хочет оборудовать кабинеты или гостевые комнаты.
Жилая площадь дома составляет 125 м², что говорит о том, что просторных комнат очень много и все они отвечают современным требованиям к комфорту и свету. Помимо спален, выделены зоны общего пользования, включающие гостиную, кухню, столовую и дополнительные помещения.
Удобства и санитарные узлы
Дом оснащён двумя санузлами, что существенно повышает комфорт проживания. Наличие нескольких полноценных современных ванных комнат на двух этажах избавляет от утренних очередей и создаёт возможности для самостоятельного использования личного пространства.
Такое количество санузлов подходит как для семьи с детьми, так и для гостей. Планировка предусматривает рациональное размещение помещений с учётом санитарных норм и удобства коммуникаций.
Архитектурные особенности и дополнительные опции
Тип крыши, высота и внешний вид
Двускатная крыша с углом наклона 40° не только функциональна, но и добавляет дому характерный стиль загородного загородного строения. Высота здания в 8,52 метра создаёт классические пропорции, которые не вызывают ни чрезмерной громоздкости, ни излишней скромности фасада, делая дом гармоничным и визуально привлекательным.
Дополнительные опции: камин, комната на первом этаже и терраса
Проект обогащён несколькими опциями, которые делают проживание ещё более комфортным и уютным. Особое внимание заслуживает камин — он создаёт атмосферу тепла и уюта, становится центром гостиной зоны и отлично подходит для долгих зимних вечеров.
Также в доме предусмотрена большая комната на первом этаже, которая может использоваться как игровая, кабинет, гостевая или даже мастерская — пространство для реализации любых идей и потребностей семьи.
Терраса, хоть и не является основным элементом, добавляет дому функциональности и позволяет организовать приятную открытую зону отдыха на свежем воздухе. Это отличное место для вечерних чаепитий, релаксации и семейных посиделок на лоне природы.
Требования к участку и условия строительства
Прежде чем приступать к строительству такого дома, необходимо обратить внимание на размеры земельного участка. Минимальные параметры участка, подходящего для возведения дома, составляют 23,65 метра в ширину и 18,02 метра в длину. Это обусловлено необходимостью соблюдения норм отступов от границ участка и создания комфортных зон озеленения и подъездных путей.
Площадь участка должна допускать размещение дома с дополнительными пространствами для организации садовых дорожек, хозяйственных построек или зоны отдыха. Важно также учитывать технические условия — доступ к коммуникациям, рельеф местности и особенности грунта, чтобы избежать дополнительных затрат и проблем в процессе строительства.
Преимущества проекта и экономическая целесообразность
Функциональность и комфорт
Представленный дом сочетает в себе все ключевые принципы современного комфортного жилья — продуманную планировку, просторность жилых комнат, наличие всех необходимых удобств и дополнительные опции, которые делают пребывание дома по-настоящему приятным и удобным. Четыре спальни позволяют разместить большую или расширенную семью, а два санузла обеспечивают высокий уровень удобства для всех жителей.
Экономическая составляющая
Цена дома — 7 657 197 рублей — это сбалансированное предложение с учётом площади, уровня отделки, применяемых материалов и архитектурных решений. На рубеже 2024 года такой дом можно считать инвестицией с оптимальным соотношением цена/качество, особенно если учесть спад стоимости энергии и сырьевых материалов по сравнению с прошлыми годами. Таким образом, покупка или строительство этого дома может рассматриваться как долгосрочная, выгодная и грамотная трата средств.
Планировка комнат и распределение пространства
Рассмотрим более детально внутренние помещения дома, чтобы понять, насколько удобно в нём жить. Благодаря размеру 16x10 метров, весь дом можно условно разделить на две части, а этажи — на жилые и общественные зоны.
Первый этаж — общественные и вспомогательные помещения
- Гостиная с камином. Центральное место на первом этаже занимает просторная гостиная с камином, который создаёт теплую атмосферу и служит отличным элементом дизайна.
- Кухня-столовая. С соседством с гостиной расположена кухня с зоной для семейных обедов, что упрощает коммуникацию между домочадцами и гостями.
- Комната на первом этаже. Универсальное пространство, которое можно использовать как кабинет, гостевую или игровую комнату.
- Санузел. На первом этаже предусмотрен удобный санитарный узел для гостей и жильцов.
- Терраса. Открытое наружное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Второй этаж — приватные спальни и санузел
- Четыре спальни. Просторные комнаты с возможностью личного обустройства каждого члена семьи.
- Второй санузел. Продуманно размещён для удобства жителей второго этажа.
Такое распределение пространства позволяет избежать «перекрестного» шума, гарантирует приватность и оптимальное использование каждого квадратного метра.
Материалы и технологии строительства
Качество дома во многом зависит от используемых материалов и технологий. В современном частном строительстве наилучшим образом себя зарекомендовали такие материалы, как керамические блоки или газобетон, утепление керамзитом или минеральной ватой, а для отделки фасадов — штукатурка, декоративный камень или деревянные панели.
Двухэтажный дом 16x10 м с полезной площадью более 200 м² часто строят с учётом энергоэффективности и экологичности, что делает его не только комфортным, но и экономичным в эксплуатации. Обязательным элементом является качественная кровля, так как двускатная крыша с углом в 40° подходит для установки современных утеплителей и кровельных материалов, значительно увеличивая срок службы здания.
Что стоит учитывать при выборе и строительстве дома?
Перед тем как принять решение о строительстве или приобретении такого дома, следует обратить внимание на несколько важных аспектов:
- Размер участка и его рельеф. Минимальные размеры и подходящий рельеф должны обеспечивать комфортное размещение дома и удобное использование окружающей территории.
- Соответствие стилю жизни. Четыре спальни и несколько санузлов — идеальны для семьи с детьми, но если вы живёте меньшее количество человек, стоит продумать варианты перепланировки.
- Бюджет и сроки строительства. Стоимость дома включает материалы, работы, оформление документов и коммуникации, поэтому нужно подготовиться к полному циклу расходов.
- Выбор технологий и материалов. Качество строительства зависит от правильного выбора материалов и подрядчиков.
При грамотном подходе и тщательном проектировании данный дом станет уютным и удобным жилищем на долгие годы, сглаживая все сложности повседневной жизни и радуя комфортом.
Итог
Проект двухэтажного дома с размерами 16 на 10 метров и площадью 205,9 м² – это воплощение современного подхода к частному жилью. Продуманные планировочные решения, доступность дополнительных опций, практичность конструкции и приемлемая стоимость делают этот проект привлекательным как для семейного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.
Если вы цените удобство, эстетику, функциональность и надежность, а также хотите получить качество по разумной цене, то дом с такими характеристиками может стать отличным выбором для собственного строительства.