Двухэтажный дом 13x9 - 148.43 м2 за руб.

Двухэтажный дом 13x9 – идеальный выбор для современной семьи

Проект двухэтажного дома размером 13 на 9 метров с полезной площадью 148,43 м² представляет собой оптимальное сочетание комфорта и функциональности. Это решение отлично подойдет для семьи среднего размера, которая хочет получить просторное жилье с четким зонированием и современным дизайном. Дом с двумя этажами позволяет рационально использовать земельный участок, не занимая лишнего пространства, что особенно актуально для загородных участков с ограниченной площадью.

Такой дом включает в себя четыре спальни и два санузла, что делает его максимально удобным для проживания большой семьи. Четкая планировка и продуманные архитектурные решения позволяют каждому члену семьи иметь собственное личное пространство, оставаясь при этом в тесном контакте с остальными. В этой статье мы подробно рассмотрим все параметры дома, узнаем, почему именно этот проект заслуживает вашего внимания, а также ознакомимся с примерной стоимостью – 5 393 376 рублей.

Технические характеристики и особенности архитектуры

Размеры дома составляют 13 на 9 метров, что обеспечивает площадь застройки в 108,59 м². Общая полезная площадь достигает 148,43 м², из которых под жилые зоны отведено около 120 м². Высота здания равна 8,26 метрам с двухскатной крышей, угол наклона которой составляет 40°. Этот показатель способствует эффективному отводу осадков и обеспечивает долгий срок эксплуатации кровельного покрытия.

Высота аттиковой стены составляет 1,20 метра, что удобно с точки зрения архитектурных решений для второго этажа – такая высота позволяет создавать комфортные и светлые комнаты с правильной геометрией. Объем брутто здания равен 621,3 м³, а площадь крыши – 181,52 м². Интересно, что минимальные размеры участка для этого дома должны быть не менее 20,7 метра в ширину и 16,5 метра в длину, что важно учитывать при выборе места под строительство.

Ключевые параметры дома в таблице

Планировка дома: комфорт и функциональность в каждом квадратном метре

Одним из основных преимуществ данного проекта является тщательно продуманная планировка, которая учитывает все потребности современной семьи. На первом этаже размещена комната общего назначения, которая может использоваться как гостевая, кабинет или игровая зона – в зависимости от предпочтений владельцев. Наличие камина добавляет дому уюта и атмосферности, особенно в холодные зимние вечера.

Кроме того, на первом этаже расположена просторная кухня-столовая, которая плавно перетекает в гостиную – этот вариант идеально подходит для семейных обедов и приема гостей. Также предусмотрен удобный санузел, который значительно улучшает комфорт проживания на этом уровне.

Второй этаж полностью отведен под жилую зону: четыре спальни обеспечивают личное пространство каждому члену семьи. Такой набор комнат позволяет не только разместить большую семью, но и принимать гостей, а также оборудовать комнату под кабинет или хобби-зону. На этаже находятся второй санузел и дополнительные места для хранения вещей, что повышает уровень удобства и организации домашних процессов.

Основные зоны первого и второго этажей

• Первый этаж: комната общего назначения (гостиная/кабинет), кухня-столовая, санузел, прихожая.
• Второй этаж: четыре спальни, второй санузел, гардеробные, дополнительные зоны хранения.

Архитектура и стиль: гармония традиций и современности

Двухскатная крыша с углом наклона 40° – классическое архитектурное решение, отлично сочетающееся с современным обликом и техническими требованиями. Она обеспечивает эффективное водоотведение и предотвращает скопление снега, что особенно важно для регионов с холодными зимами. Площадь крыши, равная 181,52 м², позволяет организовать качественную теплоизоляцию и уложить надежное кровельное покрытие.

Внешний облик дома можно эстетично дополнить террасой – она становится дополнительной зоной отдыха летом, местом для семейных посиделок и приема гостей на свежем воздухе. Несмотря на то, что в проекте отсутствует гараж, наличие большой площади может позволить организовать парковочное место рядом с домом и построить навес.

Важным элементом проекта является высота аттиковой стены – 1,20 м. Этот параметр улучшает визуальное восприятие фасада и делает комнаты второго этажа просторнее и светлее. Высота здания 8,26 метра также избавляет от необходимости слишком высокого строительства, что положительно сказывается на энергосбережении и стоимости эксплуатации.

Стоимость дома и ориентиры для бюджета

Цена на проект и строительство дома составляет 5 393 376 рублей. Эта сумма включает в себя основные строительные материалы, работы по возведению стен, кровельные работы, а также базовую отделку. Для домов подобного класса это достаточно конкурентный показатель, учитывая просторную жилую площадь, количество комнат и архитектурные особенности проекта.

Инвестирование в двухэтажный дом такого размера и планировки – это долгосрочное вложение в комфорт и качество жизни вашей семьи. При грамотном подходе к выбору материалов, а также соблюдении технологий строительства, вы получите надежное, долговечное и энергоэффективное строение.

Факторы, влияющие на стоимость строительства

• Выбор строительных материалов (кирпич, газобетон, дерево и др.)
• Высококачественная теплоизоляция и отделка
• Обустройство инженерных систем (отопление, электрика, водоснабжение)
• Наличие дополнительных опций, таких как камин, терраса
• Сложность ландшафта и подготовка участка под строительство

Требования к участку для строительства

Для возведения дома с габаритами 13 на 9 метров необходим участок минимальной шириной 20,7 метра и длиной 16,5 метра. Это обусловлено не только размерами дома, но и необходимостью организации отступов от границ соседних участков, что регламентируется строительными нормами.

При планировании участка рекомендуется предусмотреть пространство для дополнительных построек, небольшого сада или зоны отдыха, а также парковочных мест. Свободная территория позволит не только реализовать ландшафтный дизайн, но и повысит комфорт проживания.

Камин и терраса – дополнительные опции комфорта

В проект дома включена возможность установки камина – одного из самых желанных элементов загородного жилья. Камин не только создает атмосферу уюта, но и служит дополнительным источником тепла в холодный период. Правильное расположение камина в гостиной или комнате общего назначения делает жилое пространство особенно привлекательным и комфортным для всей семьи.

Сегодня террасы считаются обязательным элементом, обеспечивающим комфорт оптимального контакта с природой. Просторная терраса предоставляет отличное место для отдыха на свежем воздухе, проведения семейных праздников или вечерних чаепитий. В проекте предусмотрена возможность реализации этой опции, что значительно расширяет функциональность дома.

Преимущества двухэтажного дома 13x9

• Рациональное использование земельного участка: небольшой «след» застройки с сохранением большой жилой площади.
• Вместимость: четыре спальни и два санузла обеспечивают комфорт для большой семьи и гостей.
• Гибкая планировка: возможность использования комнат для различных целей (кабинет, гостевая).
• Современные архитектурные решения: высота аттиковой стены, двускатная крыша с оптимальным углом наклона.
• Дополнительный комфорт: наличие камина и террасы.
• Оптимальные размеры участка: позволят грамотно организовать не только строительство, но и ландшафт.

Заключение

Двухэтажный дом размером 13x9 метров с площадью 148,43 м² – это образец продуманного архитектурного решения для современных семей. Комфортная и функциональная планировка, наличие четырех спален и двух санузлов, а также дополнительные опции в виде камина и террасы делают проект выгодным и привлекательным как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. При стоимости около 5,4 миллиона рублей — это удачное вложение, сочетающее практичность и уют.

Если вы ищете дом, который гармонично впишется в ваш стиль жизни и обеспечит максимум комфорта, проект двухэтажного дома 13x9 с площадью 148,43 м² заслуживает вашего внимания.