Почему именно проект двухэтажного дома 17x18 – 211,47 м²?
Когда речь заходит о строительстве собственного дома, каждый из нас мечтает о балансе между комфортом, функциональностью и эстетикой. Двухэтажный дом 17x18 площадью 211,47 м² – это не просто квадратные метры, а долгожданное воплощение представлений о семейном уюте и индивидуальном стиле. В условиях московских реалий пространство и рациональность становятся особенно ценными, поэтому грамотно спроектированный дом такого формата идеально отвечает всем ожиданиям современного горожанина.
Проект от компании "Академик Строй" — это как белый холст для вашей семейной истории. Здесь нет случайностей: всё спланировано так, чтобы каждый квадратный метр приносил радость. В этой статье я подробно расскажу о преимуществах, особенностях и деталях дома 17x18, а также о том, почему его стоит заказать именно у проверенной компании.
Основные характеристики проекта
Планируя строительство загородного дома, важно понимать, какой функционал закладывается непосредственно в проект. Для вашего удобства, основные параметры сведены в таблицу, что поможет быстро сориентироваться в возможностях дома.
| Параметр |
Значение |
| Полезная площадь |
211,47 м² |
| Размеры дома |
17 x 18 м |
| Этажность |
2 этажа |
| Число спален |
4 |
| Количество санузлов |
2 |
| Жилая площадь |
134,81 м² |
| Площадь застройки |
216,38 м² |
| Общая площадь |
260,44 м² |
| Площадь нетто |
140,39 м² |
| Объем дома (брутто) |
868 м³ |
| Площадь крыши |
323,06 м² |
| Угол наклона крыши |
30° |
| Высота здания |
6,75 м |
| Минимальная ширина участка |
23,66 м |
| Минимальная длина участка |
25,75 м |
| Тип крыши |
Двускатная, сложной формы |
| Опции |
Антресоль, вход с юга, камин, терраса, эркер |
Этот проект рассчитан на современную большую семью, где каждый сможет найти «свой уголок». Просторные спальни и гостиная, отдельная зона кухни, удобные санузлы, а также дополнительные опции — всё это создаёт ощущение пространства и свободы.
Философия дома: больше, чем просто стены
Если внимательно рассмотреть жилую площадь дома в 134,81 м² — это не только пространство для жизни, но и возможность экспериментировать с интерьером и зонированием. Четыре полноценные спальни подчеркнут статус хозяев, а просторная гостиная без труда вместит как семейные ужины, так и весёлые встречи с друзьями.
Планировка двух этажей — это превосходное решение для семьи, ценящей личное пространство и функциональное разделение зон. Обычно на первом этаже располагаются общие помещения: гостиная с камином, кухня-столовая, санузел, а также выход на уютную террасу или веранду. Второй этаж предназначен для приватных комнат, включая спальни, санузел и иногда кабинет.
Экстерьер: современные акценты и вечная классика
Внешний вид дома — это первое, на что обращают внимание не только гости, но и сами хозяева. Двухэтажный дом с размерами 17х18 м выгодно выделяется лаконичной, но выразительной архитектурой. Свежий взгляд на формы диктует сложная двускатная крыша с оптимальным углом наклона в 30°. Такая конструкция идеально справляется с осадками в условиях Московской области — снег зимой не задерживается, а летом легко отводятся ливневые дожди.
Присутствие эркера добавляет фасаду элегантности, а просторная терраса служит отличной площадкой для утренних кофе или тёплых домашних вечеров. В дом можно войти с южной стороны, где, как правило, всегда много света. Камин становится сердцем дома, объединяя за семейным очагом и даря тёплую атмосферу в холодные месяцы.
Технические нюансы: площадь, объем и другие детали
Итак, вы решили заказать проект дома в "Академик Строй". Прежде чем приступить к реализации, давайте разберём важные строительные параметры. Общая площадь здания составляет 260,44 м², а полезная — 211,47 м². Это значит, что почти всё пространство в доме можно использовать максимально эффективно.
Высота здания составляет 6,75 м, что позволяет получить полноформатные окна на каждом этаже и, следовательно, максимум естественного света. Ограничения по земельному участку тоже доступны: минимальная ширина должна быть 23,66 м, а длина – 25,75 м. Если у вас подходящий участок, этот дом гармонично встанет в любую престижную коттеджную застройку Московской области.
Объем брутто 868 м³ говорит о высоких потолках и возможности создавать необычные интерьерные решения, например, антресоль или второе световое пространство.
Плюсы и особенности планировки
Сегодня архитектурные решения перестали быть просто вычислением квадратных метров: на первый план выходят эргономика, зонирование и возможности для адаптации дома под потребности семьи. Именно это и было заложено в проекте дома 17x18 от "Академик Строй".
- Четыре спальни дают возможность выделить комнаты под детей, гостей и кабинет.
- Два санузла избавят семью от утренних очередей и бытовых неудобств.
- Наличие эркера визуально расширяет пространство, а камин создаёт ощущение уюта.
- Просторная гостиная на первом этаже прекрасно подходит для семейных вечеров и приёма гостей.
- Антресоль — оригинальное решение для обустройства личной библиотеки, зоны отдыха или мастерской.
- Терраса — идеальное место для барбекю, семейных ужинов на свежем воздухе или встречи рассвета с чашкой кофе.
Комфорт в каждой детали: как устроен дом изнутри
Заглянем внутрь будущего жилья. Планировочные решения подчинены принципу зонирования: первый этаж — это пространство для общения и активности, второй — для отдыха и приватности. Гостиная, кухня и столовая плавно перетекают друг в друга, создавая атмосферу открытости и свободы.
Каждая спальня спроектирована с расчётом на максимальный комфорт: удобно расставить мебель, организовать гардеробные системы, подсветку и личные рабочие зоны. Санузлы располагаются так, чтобы не нарушать приватность и не создавать пересечений маршрутов домочадцев.
Отдельного внимания заслуживает антресоль. Это не только дополнительная площадь, но и отличное место для реализации творческих идей — будь то галерея, кабинет, или семейная библиотека.
Кухня, столовая и гостиная: идеальный тандем
Не секрет, что современные дома всё больше тяготеют к объединению кухни, столовой и гостиной в единую открытую зону. Такой подход создаёт эффект большого пространства, где удобно и готовить, и общаться, и проводить праздники.
Часто на первом этаже предусмотрены широкие окна или двери на террасу: вы сможете легко перемещаться из столовой на улицу, устраивать пикники, не отходя далеко от кухни. В центре зоны — камин, вокруг которого приятно собраться длинными зимними вечерами.
| Помещение |
Описание преимуществ |
| Кухня |
Просторная, с возможностью встроенной техники и барной стойки |
| Столовая |
Легка в объединении с гостиной или террасой |
| Гостиная |
Просторная, светлая, с выходом на террасу, камином и эркером |
| Терраса |
Дополнительная зона отдыха на свежем воздухе |
Спальни и приватные зоны
В доме предусмотрены четыре спальни, что является редкостью для большинства проектов с подобной полезной площадью. Пространство организовано так, чтобы исключить пересечение приватных и общественных зон: никакой суеты и соседства проходных помещений. Отдельные гардеробные блоки помогут поддерживать порядок без лишней мебели.
Окна в спальнях ориентированы на тёплую сторону, что позволяет естественному свету наполнить комнаты уютом и теплом, а летом легко проветрить помещение.
- Главная спальня: увеличенная площадь, возможно — отдельная ванная комната или гардероб
- Детские — светлые и просторные, с выходом к окнам и хорошим естественным освещением
- Гостевая: трансформируется в кабинет или мастерскую по вашему желанию
Энергоэффективность и практичность конструкции
Большие дома традиционно требуют особого подхода к вопросу энергосбережения. В проекте 17х18 применяются современные технологии теплоизоляции, а ориентация входа с юга позволяет максимально использовать солнечное тепло в течение всего года. Двускатная сложная крыша с площадью 323,06 м² и наклоном в 30 градусов обеспечивает эффективный водоотвод и дополнительную возможность установки солнечных коллекторов.
Высота здания (6,75 м) позволяет устраивать технические коммуникации "под потолком", что не только удобно, но и эстетично скрывает все инженерные системы.
Площадь участка — есть ли ограничения?
Многие будущие владельцы коттеджа волнуются о том, поместится ли такой дом на их участке. Минимальная ширина участка должна составлять 23,66 м, а длина — не меньше 25,75 м. Это классические параметры для участков в престижных коттеджных посёлках Подмосковья и Москвы. Дом аккуратно ляжет на любой участок, при этом оставив достаточно места для ландшафтного дизайна, садовой зоны или игровой площадки для детей.
Преимущества заказа проекта в компании "Академик Строй"
Компания "Академик Строй" в Москве — это команда профессионалов, которые знают толк не только в строительстве, но и в грамотном проектировании жилья с учётом всех бытовых нюансов. Ваш заказ будет сопровождаться индивидуальной консультацией, а также полным пакетом рабочих чертежей и ведомостей материалов.
Почему выбирают нас:
- Большой опыт проектирования и строительства загородных домов премиум-класса.
- Гибкость решений: любой проект можно адаптировать под ваши личные пожелания.
- Высокое качество и точность архитектурных решений.
- Оптимальное соотношение цены и качества — проект можно приобрести по отличной цене, позвонив по телефону +7 (980) 800-47-93.
- Юридическая поддержка на всех этапах — от согласования до сдачи готового объекта.
Как выбрать подходящий проект дома 17x18?
Разумеется, выбор своего дома начинается с определения состава семьи, образа жизни и дальнейших планов. Такой дом идеально подходит для семьи из 4-7 человек, где каждому есть место для личной жизни, работы и отдыха. Наличие двух санузлов облегчает быт, четыре спальни позволяют организовать рабочие кабинеты, комнаты для гостей и мастеровитые студии.
Современные клиенты мыслят на перспективу, и проект с полезной площадью 211,47 м² предоставляет прекрасные возможности для перепланировки и трансформации под индивидуальные нужды.
| Критерий |
Почему это важно |
| Количество этажей |
Два этажа обеспечивают разделение гостевой и приватной зон, максимальную эргономику |
| Площадь дома |
Полезная площадь и общая — гарантия удобства для всех членов семьи |
| Спальни и санузлы |
Оптимальны для семьи с детьми и гостями |
| Наличие террасы, эркера, камина, антресоли |
Повышают качество жизни, создают атмосферу и индивидуальный стиль |
| Тип крыши |
Двускатная крыша легко обслуживается и украшает фасад дома |
| Высота и объем дома |
Создают ощущение свободы и дают простор для дизайнерских решений |
Плюсы проекта — взгляд эксперта
Много лет работая с частными домами, могу уверенно назвать этот проект удачным решением для Московского региона. Вот почему:
- Умеренная площадь позволяет снизить затраты на эксплуатацию при сохранении премиального комфорта.
- Компактность и функциональность: все, что нужно — на своем месте, ничего лишнего.
- Возможность перепланировки под нужды семьи без глобальных переделок.
- Красивый внешний вид в любой стилистике: классика, минимализм или даже современное шале.
- Прочные, надёжные конструктивные решения "Академик Строй".
Заказать проект — просто и удобно
Сегодня не обязательно изучать массу строительной литературы или тратить недели на поиски архитектора: компания "Академик Строй" берёт на себя все сложности. Достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93, чтобы проконсультироваться по проекту, уточнить цену и получить индивидуальное предложение.
Вы можете изменить планировку под свой стиль жизни, добавить или убрать отдельные помещения, интегрировать умные системы управления домом или создать уникальный ландшафтный дизайн участка.
Что входит в комплект проекта
Заказав проект дома 17x18 площадью 211,47 м², вы получите полный комплект документов, необходимых для строительства:
- Архитектурные чертежи, планы и разрезы здания
- Ведомости расхода материалов
- Технические расчёты для строительства фундамента, стен, кровли
- План коммуникаций (электрика, канализация, вода)
- 3D-визуализации фасадов и интерьеров
Это позволит избежать неприятных сюрпризов во время стройки и сэкономить массу времени на согласованиях с подрядчиками.
Советы по адаптации проекта под себя
Один из главных плюсов современных проектов — их гибкость. На этапе согласования вы можете выбрать материалы отделки, тип окон и дверей, уточнить план инженерных систем, добавить опции для уюта — например, утеплённую террасу или зимний сад.
Не бойтесь обсуждать с архитектором свои мечты: опытные специалисты компании "Академик Строй" предложат решения, которые идеально впишутся не только в ваш участок, но и в образ жизни всей семьи.
- Хотите максимум солнца? Закажите панорамные окна или стеклянные двери на террасу.
- Мечтаете о большом кабинете? Пересмотрите конфигурацию спален или добавьте мансарду.
- Любите отдыхать на свежем воздухе? Инвестируйте в ландшафтный дизайн и зону барбекю.
- Боитесь холодов? Рассмотрите варианты утепления стен, пола и крыши, используйте энергоэффективные системы отопления.
Такой дом станет не только красивым и уютным, но и по-настоящему вашим — отражением стиля и вкусов всех домочадцев.
Двухэтажный дом 17x18 – 211,47 м² в Москве: ваш билет в мир уюта
Строительство дома — это не просто проект, а важный этап семейной жизни. Выбирая проект от "Академик Строй", вы делаете шаг в сторону уверенности, качества и комфорта на долгие годы. Открытая планировка, современный подход к дизайну, энергоэффективность и возможность индивидуальных решений — вот что отличает дом 17x18 площадью 211,47 м².
Позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93, чтобы узнать подробности, заказать проект, обсудить стоимость и внести свои пожелания. Ваш идеальный дом на горизонте — не упустите шанс создать пространство мечты под Москвой!
Перезвоните мне
