Индивидуальный проект дома - это основной документ, который подробно описывает
технологию строительства. Он учитывает особенности участка, грунта, окружающей застройки, а также личных
пожеланий будущих собственников, связанных с типом дома и планировкой этажей.
Строительная площадь проектирования - определяется как площадь по внешнему контуру стен каждого этажа, включая крыльцо, террасы, патио, навес. Минимальная стоимость проектирования 80 000 руб.
Ландшафт участка Стоимость: 35000 руб./сотка
Инженерные сети
Электрооборудование Стоимость: 500 руб./м²
Водоснабжение и канализация Стоимость: 500 руб./м²
Готовое или индивидуальное проектирование – что выбрать?
Индивидуальный проект
- Заказчик участвует на всех этапах проекта в тесной работе с архитектором: он может вносить
правки в проект, формируя общую картину дома, и находя тем самым идеальное для себя решение;
- Расчёт надёжного оптимального фундамента, за счёт отсутствия «лишнего» запаса прочности;
- Планировка дома, его адаптация под конкретный земельный участок, позиционирование относительно
направления ветра, сторон света;
- После строительства нет необходимости переделывать дом «под себя»;
- Выбор материалов и решений производится с учётом бюджета заказчика.
Типовой проект
- К строительству можно приступить сразу после покупки проектной документации;
- Всегда можно внести корректировки в проект, если это необходимо;
- Это 100% проверенный вариант, так как строительство объекта по проекту уже выполнялось;
- Цена ниже.
- На разработку проекта требуется не менее 2 недель;
- Цена выше.
- Стоимость строительства может быть увеличена для создания запаса прочности. Это делается для
надёжности, так как фундамент закладывается с учётом особенностей региона;
- При позиционировании готового дома на участке могут возникнуть трудности. В этом случае
клиенту необходимо будет подстраивать уже готовое решение под имеющиеся условия. Нужно быть
готовым к тому, что такие изменения приведут к увеличению общей стоимости строительства.
- Невозможность корректировки или замены материалов и решений, заложенных в несущих конструкциях
типового проекта;
- Нет полноценных решений по отделке фасада.
Наши проекты
Проекты Академик-Строй - это уникальная архитектура, продуманная до мелочей планировка, исчерпывающая
техническая документация, детально проработанная и понятная любому строителю.
Вы можете заказать проект дома по своему эскизу, если вы уже точно знаете, каким будет выглядеть Ваш дом: какой
стиль, сколько этажей, количество комнат, наличие балкона, террасы, гаража. Для этого достаточно предоставить
архитектору компании «Академик Строй» наброски визуализации дома от руки, на которым можно показать приблизительное
расположение комнат, местоположение дома на участке; или же фотографии из интернета, которые Вам нравятся и из
которых будет понятен конечный вариант дома. На их основе архитектор разработает полноценный
конструкторско-архитектурный проект. Стоит отметить, что что специалисты «Академик Строй» никогда не навязывают свою
точку зрения, а только помогают избежать нерациональных замыслов и предложить лучшее решение из множества возможных.
Преимущества компании «Академик-Строй»:
- У нас работают архитекторы с профильным образованием, которые доказали свой профессионализм на практике;
- Соблюдаем СНиПы и ГОСТы;
- Сдачу проектной документации исполняем в срок;
- Отсутствии ограничений по площади;
- Архитектурные и конструктивные решения мы продумываем со всех сторон, во избежание ошибок;
- Согласовываем документы в гос.органах, а также помогаем получить разрешение на строительство.
ПРИ РАЗРАБОТКЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА АРХИТЕКТОР:
- Учитывает пожелания всех членов семьи заказчика;
- Адаптирует дом к коммуникациям на участке и сторонам света;
- Разрабатывает эффективную схему системы отопления;
Посетите наш офис в рамках бесплатной консультации с архитектором - мы ответим на все вопросы, покажем
примеры индивидуальных проектов и их реализацию.
Этапы разработки проекта дома
Индивидуальный проект дома подразумевает под собой взаимодействие с клиентом на всех этапах работы. Обычно самая
первая встреча проходит лично, так как вначале необходимо обсудить многие моменты и нюансы будущей работы над
объектом. Дальнейшее взаимодействие возможно через электронную почту и мессенджеры, но при желании заказчика можно
продолжить офлайн встречи. После утверждения эскиза, разработка разделов проектной документации, таких как АР
(архитектурные решения) и КР (конструктивные решения) происходит параллельно. Тесное взаимодействие в работе
архитекторов, конструкторов и инженеров, с учетом согласования решений между собой, позволяет избежать ошибок во
время строительства.
01
Консультация с архитектором
02
Выбор технологии строительства
03
Разработка архитектурного проекта (АР)
04
Геология
05
Геодезия
06
Разработка конструкторской части проекта (КР)
07
Подготовка сметы
08
Подписание договора на строительство
УЗНАЙТЕ ТОЧНУЮ СТОИМОСТЬ И СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
9 из 10 проектов мы в дальнейшем строим. Как известно, никто не знает проект лучше, чем его
автор. Именно поэтому нам с уверенностью можно доверить строительство. Наши строители не
допустят ошибок при возведении объекта, за счет авторского надзора, не позволяющего
отступить от требований проекта. А вы в свою очередь сэкономите до 20% при покупке
строительных материалов на нашем собственном производстве.
Перед тем, как начинать работы по проектированию, необходимо определиться с местом
возведения будущего дома. Для обсуждения потребуется кадастровый план или кадастровый номер
участка. На первой встрече со специалистами Вам необходимо иметь при себе регламент
застройки. Наши опытные архитекторы помогут подобрать для Вас подходящий стиль дома из
множества возможных, а также площадь будущего дома, учитывая при этом размер участка, его
формы и рельеф. Для последующего удобства обустройства территории около застройки, мы
выберем наилучшее месторасположение дома на участке. После обсуждения всех этих нюансов
можно с уверенностью начинать проектирование, обговаривать бюджет и технологии
строительства. Специалисты нашей компании помогут и дадут дельный совет.
Приблизительные сроки разработки будут озвучены после встречи с архитектором и составления
технического задания. Обычно индивидуальное проектирование дома занимает от 2 недель до 1
месяца. Точный срок зависит от нескольких факторов, а именно от сложности архитектуры,
количества элементов дома, которые требуется проработать. Большая часть времени уходить на
согласование, внесение правок, поиск идеального решения для клиента.
Для строительства дома необходимы архитектурный и конструктивный разделы. Их стоимость
составляет от 350 руб/м². Из этого следует, что наименьшая стоимость проекта для дома
площадью 150 м² составит 52.500 рублей. Готовый проект можно приобрести по цене от 20 000
рублей. Итоговая стоимость может быть увеличена при доработке проекта под индивидуальные
характеристики участка, а также при дополнительных пожеланиях заказчика.
Да. Вы получите готовый проект дома, который будет технически правильно и стильно оформлен,
и с которым в последующем будет легко работать строителям любой квалификации. Но при заказе
проектной документации в нашей компании, Вас ждут специальные условия. Все подробности можно
уточнить, позвонив по телефону, или написав нам в социальных сетях.
Оплата происходит в 2 этапа. Первый платёж равный 50% от общей стоимости вносится до начала
работ. Оставшиеся 50% - после утверждения эскиза. В случае если площадь, прописанная в
расчётах будет отличаться от фактической, то будет произведена корректировка окончательного
расчета.
В компании «Академик Строй» можно заказать проект дома бесплатно. Проектная документация
включает в себя архитектурный и конструктивный разделы, а также визуализацию дома. Для этого
необходимо заключить с нами договор на строительство. При данных условиях нами будет
компенсирована стоимость проектирования, и дополнительно предоставлена длительная гарантия
на возведённый дом – 20 лет.
Пакет №1
«Дизайн-проект»
2 200 руб./м2
ТЗ и Обмерный план
Планировочные решения
Общая концепция дизайна
3D Визуализация
Рабочая документация
Ведомость материалов и спецификации
Подбор мебели и оборудования
Пакет №2
«+ Авторский надзор»
2 800 руб./м2
ТЗ и Обмерный план
Планировочные решения
План демонтажа конструкций
Монтажный план
План перепланировки
3D Визуализация
Рабочая документация
Расширенная ведомость материалов и спецификации
Подбор мебели и оборудования
+ Авторский надзор
Пакет №3
«+ Комплектация»
3 500 руб./м2
ТЗ и Обмерный план
Планировочные решения
План демонтажа конструкций
Монтажный план
План перепланировки
3D Визуализация
Рабочая документация
Расширенная ведомость материалов и спецификации
Подбор мебели и оборудования
Авторский надзор
+ Комплектация
Ландшафт участка
Проект сада позволит Вам использовать максимально эффективно вашу территорию, сэкономит и усилия по
благоустройству территории.
- Форэскиз участка
- Дендропланучастка
- Генеральный план участка
- Проект мощения
- Проект дренажной и ливневой сисеты водоотведения
Здесь отображаются общие сведения, позволяющие понять, как в целом будет выглядеть дом. Указываются
и планировочные решения: второстепенные, основные объекты, подготовка территории под застройку,
временные сооружения. Можно смело говорить о том, что такого наглядного материала вполне достаточно,
для формирования окончательного мнения о готовности заказать услугу именно у нас. В состав
документации входит два разреза здания, двух-, трехмерное зображение дома. Уже на этом этапе
проектирования наши специалисты могут определить наиболее у добные пути подвода коммуникаций
электро-, газо-, водоснабжения.
Такая система привнесет в вашу жизнь экономию личного времени, экономию не только электроэнергии, но
и ваших денег! При этом окупаемость системы не превышает 5 лет и ежедневно улучшает качество жизни,
делая ее комфортнее.
- Расстановка основного и оконечного оборудования;
Состав проектирования плавательного бассейна в коттедже должен содержать разделы, показывающие
устройство фундаментов, монолитной конструкции ванны, устройство оборудования водоподготовки и
аттракционов, устройство электрики и автоматики, применимые технологии гидроизоляции и облицовки,
дизайн бассейна.
- Технология водоподготовки (бассейнов, аквапарков, фонтанов),
- Технология водных аттракционов (гидромассажи, гейзеры, водопады и пр.), Технология бань,
- Конструкции железобетонные (ванны бассейнов различной формы и сложности,
Первым делом устанавливается источник подачи воды, производится расчёт потери давления при заборе.
Детально описываются материалы, которые будут использоваться при реализации проекта – их состав,
комплектность. Указывается схема разводки труб, потребители: мойка, ванная, бассейн, джакузи. СОСТАВ
ПРОЕКТА
- Ведомость рабочих чертежей;
- Общие указания;
- Поэтажные планы;
- Схема водоснабжения;
- Схема канализации;
- Спецификация оборудования, изделий и материалов.
Проектирование коттеджей невозможно представить без раздела, посвященного расчету устройства
электросети. При планировании электроснабжения определяется суммарная мощность электроприборов,
осветительной техники, количество точек освещения, розеток, выключателей. Особое внимание уделяется
подбору оборудования, материалов. СОСТАВ ПРОЕКТА
- Общие указания;
- Схема расчетная, принципиальная;
- Поэтажные планы освещения;
- Поэтажные планы силовой сети;
- Схема уравнивания потенциалов;
- Спецификация оборудования, изделий и материалов.
В рамках работ по планированию системы обогрева и вентиляции, специалисты «Миллениум» определяют
ключевые детали, как то источник энергоснабжения, место врезки, тип разводки, схема, спецификация
оборудования. Важно подчеркнуть, что мы разрабатывает документацию с учетом имеющегося доступа к
топливу, подбираем генератор тепла и способ обогрева, соответствующий климатическим условиям,
тепловой карте строения.
Перезвоните мне
.jpg)
Сергей Шнайдерман Архитектор
Ирина Красильникова Архитектор
Тимур Луговцов Архитектор
Валентина Апрышко Архитектор
Ярослав Литвинов Архитектор
Юлия Соломахина Архитектор
Екатерина Носова Архитектор
Мария Широкова Архитектор
Кристина Кузнецова Архитектор
Владимир Кириенко Архитектор
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
