Двухэтажный дом 13x9 - 146.87 м2 за руб.

Почему проект двухэтажного дома 13х9 — идеален для Подмосковья?

Вы когда-нибудь мечтали о большом, светлом и уютном доме в Москве или Подмосковье? Представьте: утренний кофе с видом на сад, детский смех на втором этаже, каминные вечера с друзьями — всё это возможно, если вы выбрали подходящий проект для будущего дома. И проект двухэтажного дома размером 13 на 9 метров и полезной площадью 146,87 м² — это именно тот вариант, который может стать отличным решением для семьи, ценящей комфорт, стиль и надежность. Компания «Академик Строй» уже много лет создаёт современные и функциональные проекты частных домов, которые адаптированы под российские реалии. Опираясь на требования наших климатических условий, современные строительные технологии и ваш комфорт, архитекторы компании продумали детали буквально до мелочей. Сегодня мы подробно расскажем о проекте двухэтажного дома 13х9, чтобы вы могли принять обдуманное решение и, возможно, понять — вот он, ваш будущий дом!

Общая концепция проекта: гармония функциональности и уюта

Что отличает этот дом от множества предложений на рынке? Во-первых, проект удачно сочетает лаконичную архитектурную форму с продуманной планировкой. Размеры дома — 13 на 9 метров — позволяют разместить полноценное семейное гнёздышко даже на участке небольшого размера, начиная от 20,47 метров в ширину и 17,46 метров в длину. Это выгодно отличает его от крупных и громоздких строений, которые просто не поместятся на типовом участке в Московской области. Интересно, что полезная площадь дома составляет 146,87 м², а жилая площадь — 104,73 м². Благодаря этому здесь найдётся место как для большой гостиной с камином, так и для четырех отдельных спален, размещённых максимально рационально.

Таблица основных характеристик проекта

Параметр	Значение
Габариты	13 x 9 м
Этажность	2 этажа
Полезная площадь	146,87 м²
Жилая площадь	104,73 м²
Площадь застройки	116,90 м²
Площадь крыши	199,70 м²
Угол наклона крыши	40°
Высота здания	8,20 м
Количество спален	4
Санузлы	2
Тип крыши	Двускатная
Опции	камин, комната на первом этаже, терраса

Планировка двухэтажного дома: каждый метр под контролем

Насколько важна планировка для комфорта в повседневной жизни? Здесь всё просчитано до мелочей. На первом этаже расположен не только просторный зал-гостиная с камином — сердце дома, но и отдельная комната, которую можно использовать как спальную (например, для гостей или бабушки), либо как кабинет для удалённой работы или творческой студии. Такой функционал особенно востребован в наше время, когда удалёнка стала нормой. К удобству домочадцев на первом этаже также есть санузел и кладовая — раздельное размещение инженерных коммуникаций, системы хранения и гостевого пространства позволяет сделать быт максимально комфортным и организованным. Вытянутая форма здания и оптимальные пропорции позволяют наполнить помещения дневным светом, а грамотное зонирование добавляет уюта.

Второй этаж: царство личного пространства

На втором этаже расположены три спальни: для детей, для хозяев дома и, например, для гостевой комнаты или кабинета. Здесь же находится второй санузел — настоящий маст-хэв для семьи из нескольких человек, чтобы никто не торопился по утрам и не простаивал в очереди у двери ванной. Преимущество двухэтажного дома ещё и в том, как практически разделяется пространство: на первом этаже активная жизнь, гости, готовка, семейные вечера; наверху — уют, тишина и личная зона для каждого.

Преимущества планировки:

• На первом этаже можно организовать домашний офис или мастерскую.
• Гостевая комната/спальня — всегда актуально для большой семьи.
• Два санузла — комфорт для всех домочадцев.
• Четыре спальни позволяют легко разместить большую семью или принимать гостей.
• Зона у камина — настоящая изюминка для уединённых вечеров или праздничных мероприятий.
• Выход на террасу — идеальное место для летнего отдыха или семейных обедов на свежем воздухе.

Вопрос участка: компактность и статус

Для строительства подобного дома потребуется участок минимальной шириной 20,47 м и длиной 17,46 м. Это позволяет разместить дом удобно не только на просторных, но и на относительно компактных земельных наделах, которых в Подмосковье немало. Причем, площадь застройки — всего 116,90 м², что оставляет достаточно места для зелёного уголка, детской площадки, зоны барбекю или даже небольшой парковки при доме. Высота здания 8,20 м создаёт ощущение настоящего особняка, а эффектная двускатная кровля с углом наклона 40° добивается как хороших эстетических решений, так и лучшей защиты от снега и дождя.

Крыша, фасады и внешний облик — больше, чем просто “коробка”

Внешний вид дома — это первое впечатление, которое останется у ваших гостей и соседей. Проект дома 13х9 — это сдержанная, современная архитектура, где каждая деталь продумана. Двускатная кровля — всегда удачное решение для российского климата. Широкая площадь крыши — 199,70 м² — выглядит солидно, а её угол 40° обеспечивает оптимальный стек снега зимой и гармонично смотрится среди окружающей застройки Подмосковья. Для облицовки фасада архитекторы заложили варианты, которые можно адаптировать под ваши пожелания: облицовочный кирпич, штукатурка, декоративный камень или современные фасадные панели — любой вариант будет смотреться презентабельно.

Возможные отделочные материалы фасада:

• Кирпич — классика, долговечность, статусный вид.
• Фасадная штукатурка — универсальная, легко колеруется в любой оттенок, недорогой уход.
• Фасадные панели — современные материалы, хорошая тепло- и звукоизоляция.
• Декоративный камень — добавляет изысканности и солидности.

Энергоэффективность и современные технологии

Важно, чтобы дом не только красиво выглядел, но и был энергоэффективным. Компания «Академик Строй» учитывает в проекте все нормативы и требования к тепловой защите. Дом при правильной эксплуатации легко сохраняет тепло зимой и не перегревается летом, обеспечивая комфортный микроклимат в любое время года. Продуманное размещение окон и правильная ориентация комнат относительно сторон света поддерживают максимальную естественную освещенность, что сокращает расходы на освещение днём и делает пространство более приятным для жизни.

Особенности энергоэффективности:

• Качественное утепление стен, кровли и перекрытий.
• Комбинация современных оконных систем с функцией энергосбережения.
• Возможность установки камина не только для уюта, но и как дополнительного источника тепла.
• Энергоэффективные инженерные системы (отопление, вентиляция, кондиционирование).

Особенности и преимущества дома 13х9: комфорт, рациональность, свобода

Почему этот проект популярен у московских семей? Во-первых, площади всех помещений максимально приближены к оптимальным показателям. Здесь нет неиспользуемого угла или мрачного коридора — каждый метр продуман и задействован. Высота здания 8,20 м позволяет создать на втором этаже полноценные спальни без скошенных потолков (частая проблема в мансардных домах), а двускатная крыша гарантирует не только хорошую защиту, но и простоту обслуживания.

Возможности для воплощения ваших идей

Дом предоставляет владельцам массу опций для организации пространства “под себя”. Люди часто переосмысливают классические сценарии и используют первый этаж, например, под ресторанную кухню, игровую, фитнес-зал, мастерскую. Вот только несколько вариантов зонирования:

Зона	Описание
Гостиная	Зона для семейного отдыха, приёма гостей, каминная. Можно объединить с кухней для организации большого open-space.
Комната на первом этаже	Гостевая спальня, кабинет, библиотека или творческая студия.
Терраса	Летняя столовая, барбекю-зона, лаунж-площадка.
Санузлы	Один на первом этаже (для гостей и вечернего комфорта), второй на втором — личный, семейный.

Коммуникации и инженерные решения: удобно с первого дня жизни

Не секрет, что инженерия дома часто остаётся “за кадром”, но именно грамотная разводка всех коммуникаций определяет качество и безопасность вашего жилья. Компания «Академик Строй» разрабатывает проекты с учётом всех особенностей — удобное и логичное расположение котельной, санузлов, прокладка теплых полов, возможность подведения автономных систем водоснабжения и вентиляции. В доме предусмотрено место для монтажа камина (можно сделать как дровяной, так и декоративный), что сделает пространство не только красивым, но и функциональным. Внутренняя разводка электричества и слаботочных сетей реализуется по современным стандартам безопасности.

Заказать проект в “Академик Строй”: пошаговая инструкция

Понравился этот проект? Получить его можно очень просто! Компания “Академик Строй” предлагает полный спектр услуг: от пре-проекта для согласования до полноценной рабочей документации, которую можно сразу отдать в строительную бригаду. Вот пошаговая инструкция для всех, кто хочет заказать проект двухэтажного дома 13х9 — 146,87 м² в Москве:

• Позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93 для первичной консультации.
• Уточните у менеджера все интересующие вас детали: сроки, состав проекта, возможные изменения под ваши нужды.
• Закажите выезд специалиста для первичного замера и осмотра участка (если необходимо).
• Оформите договор с компанией “Академик Строй”.
• Получите готовый проект, адаптированный под особенности вашего участка.
• При желании, закажите полный цикл строительства “под ключ” или техническое сопровождение стройки.

Контактируя напрямую с разработчиками, вы получите проект по отличной цене и без лишних скрытых расходов. В итоге, ваша семья гарантированно получит современный, комфортный и долговечный дом.

Почему выбирают “Академик Строй”?

Если вы задумываетесь о строительстве дома в Москве или Подмосковье, то знаете, насколько важна надёжность подрядчика. Компания “Академик Строй” работает на рынке много лет, имеет собственный штат архитекторов, инженеров и прорабов. Все проекты проходят тщательную инженерную проверку, чтобы минимизировать дополнительные расходы при строительстве. Покупка готового проекта не только существенно экономит средства, но и сокращает сроки — вы сразу видите итоговый вариант, нет неожиданных переделок и долгих согласований. Помимо этого, у компании гибкая система скидок и бонусов для постоянных клиентов.

Преимущества заказа дома 13х9 в “Академик Строй”:

• Четкий и прозрачный расчет стоимости.
• Профессиональное сопровождение на всех этапах проектирования, строительства и отделки.
• Использование современных, экологически безопасных материалов.
• Возможность внесения изменений под ваши нужды.
• Гарантия на все конструктивные решения и инженерные системы.

Расширение возможностей проекта: варианты модификации

У каждого хозяина свои представления о доме мечты. Из базового проекта можно сделать необычный дом, который подчеркнёт ваш стиль и индивидуальность. По заявке заказчика архитекторы готовы адаптировать планировку: например, добавить зимний сад, расширить террасу, обустроить второй свет, объединить кухню и гостиную или, наоборот, разделить зоны отдыха и работы. Также возможны варианты перепланировки — скажем, объединение двух спален в одну большую или устройство гардеробной вместо одной из комнат. За счёт гибкости пространства дом подстраивается под любые перемены в вашей жизни: рождение ребёнка, переезд родителей, появление нового хобби.

Идеальный дом для вас и вашей семьи

Двухэтажный дом 13x9 площадью 146.87 м2 — это универсальный выбор для семей с разными запросами и стилями жизни. Простота форм, продуманная планировка и современные инженерные решения делают такой дом разумной инвестицией в свое комфортное будущее. В нём удобно жить, встречать гостей, отдыхать и работать, а главное — растить детей и строить счастливую семейную историю. Если вы хотите построить дом своей мечты в Москве или ближайшем Подмосковье — не откладывайте, звоните +7 (980) 800-47-93 и начните путь к дому, где вам будет по-настоящему хорошо!