Перезвоните мне
Двухэтажный дом 19x13 – идеальное решение для большой семьи
Строительство собственного дома – одна из самых важных и ответственных инвестиций в жизни. При выборе проекта будущего дома хочется найти именно тот, который сочетает в себе комфорт, простор и разумную стоимость. Двухэтажный дом размером 19 на 13 метров с полезной площадью 227 м² – это отличный вариант, который отвечает всем этим требованиям.
С таким пространством можно организовать удобную жизнь для большой семьи, включая пять и более спален, просторную гостиную, несколько санузлов и отдельные технические помещения. В этой статье мы подробно рассмотрим особенности дома, его планировку, технические характеристики и преимущества.
Основные параметры дома: размеры, площадь и конструкция
Дом имеет габаритные размеры 19 на 13 метров, что дает массу возможностей для организации внутреннего пространства. Это не компактный, но и не чрезмерно габаритный дом — он находится в комфортной категории по площади и позволяет всем жильцам чувствовать себя свободно.
Полезная площадь дома составляет впечатляющие 227 м². Эта величина включает все жилые и вспомогательные помещения, рассчитанные на комфортное проживание большой семьи. Особо стоит отметить жилую площадь в 183,50 м², что говорит о преобладании именно жилых помещений, а не технических или подсобных.
Застройка занимает 186,50 м², что несколько меньше полной площади дома, учитывая выступающие архитектурные элементы и ограждения. Благодаря высоте здания в 9,70 м этот двухэтажный дом выглядит внушительно и при этом гармонично впишется в большинству районов с частной застройкой.
Технические характеристики дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 227 м² |
| Жилая площадь | 183,50 м² |
| Габариты дома | 19 x 13 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Высота здания | 9,70 м |
| Площадь застройки | 186,50 м² |
| Площадь крыши | 316 м² |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Тип крыши | Двускатная |
| Минимальные размеры участка | 26,90 х 21,10 м |
| Объем брутто | 758 м³ |
| Высота аттиковой стены | 1,10 м |
Все эти данные подтверждают, что дом сочетает в себе функциональность и эстетическую привлекательность. Прямоугольная форма, классическая двускатная крыша с углом наклона 40°, а также аттиковая стена высотой 1,10 м позволят создать интерьер с высоким потолком, а также оптимизируют процесс эксплутации дома.
Планировка и функциональные зоны
Для полноценной жизни семьи из пяти и более человек важно, чтобы планировка дома учитывала нужды каждого. В проекте предусмотрено пять и более спален, что позволяет выделить отдельные комнаты для детей, родителей, гостей и даже для рабочего кабинета.
Кроме спален, в доме есть три санузла. Это ключевой момент для домов с большим числом жильцов — частые очереди на ванную комнату становятся проблемой в большинстве семей, но с этим проектом вы избежите этой ситуации. Дополнительно можно предусмотреть отдельные зоны отдыха и хозяйственные помещения.
Жилая площадь и комфорт
Жилая площадь в 183,50 м² — это почти 81% от общей полезной площади, что является отличным показателем рационального использования пространства. Здесь учтена и просторная гостиная, и удобные спальные комнаты, и места для хранения вещей. Такой дом станет уютной средой, в которой каждый найдет уголок для отдыха.
Возможное распределение помещений по этажам
- Первый этаж: просторная гостиная зона, кухня-столовая, гостевой санузел, кабинет или спальня для пожилых членов семьи.
- Второй этаж: четыре отдельные спальни, два полноценных санузла, возможно, зона для игр или отдыха.
Такое разделение позволяет разграничить общественные и приватные зоны, что положительно скажется на комфорте всех жильцов.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Дом выполнен в классическом стиле с двускатной крышей, угол наклона которой 40 градусов. Этот факт играет ключевую роль в организации кровли и внутреннего пространства мансарды. Высота аттиковой стены в 1,10 м позволяет увеличить полезную площадь верхнего этажа, сделав его более функциональным и удобным.
Двускатная крыша — проверенное временем решение, обеспечивающее хорошую защиту от снега и дождя, а также достаточно простой монтаж и ремонт. Кровельная площадь в 316 м² указывает на значительный коэффициент теплоизоляции и удобство обслуживания кровли. В зависимости от выбранных материалов крыша может стать украшением дома или же оставаться лаконичным и практичным элементом.
Выбор стройматериалов
Для дома такого размера и планировки очень важно использовать качественные и долговечные материалы. На сегодня для возведения наружных стен часто применяются:
- Газобетон — легкий и теплоэффективный материал, позволяющий сделать дом теплым без толстых стен.
- Кирпич — классический выбор с длительным сроком службы и отличной звукоизоляцией.
- Древесина — экологичный материал, обеспечивающий «дыхание» стен, но требующий более тщательного ухода.
Также для крыши можно выбрать металлочерепицу, битумную черепицу или керамическую плитку — в зависимости от климатических условий и бюджета строительства.
Требования к участку под строительство
Для размещения дома размером 19 на 13 метров с учетом проектных отступов и удобного расположения, минимальные размеры участка должны быть не менее 26,90 метров в ширину и 21,10 метра в длину. Это необходимо для соблюдения строительных норм, создания комфортной планировки двора и свободного подхода к фасадам здания.
Большой участок позволяет реализовать ландшафтный дизайн, организовать места для отдыха, обустройство зон барбекю или даже установить небольшой бассейн. Если участок будет меньше указанного, придется столкнуться с ограничениями по строительству и возможным проблемам с нормативами.
Удобство планировки прилегающей территории
При таких размерах дома и участка можно продумать несколько важных элементов двора:
- Зона входа с навесом для защиты от осадков.
- Место для детской площадки на солнечной стороне.
- Огород или цветники вдоль боковых сторон дома.
- Патриотичный сад или небольшая теплица.
Эти элементы при грамотном подходе превратят зону вокруг дома в уютное и функциональное пространство.
Стоимость строительства: как 8 798 548 рублей формируются в проекте
Объявленная стоимость дома с площадью 227 м² равна 8 798 548 рублям. Это очень конкурентоспособное предложение для дома с такими характеристиками, учитывая включенную планировку и качество строительства. В эту сумму входят основные работы по возведению здания, включая фундаменты, стены, крышу, внутренние коммуникации и отделку.
Развернутая стоимость учитывает:
- Материалы – кирпич или газобетон, кровельные покрытия и отделочные материалы.
- Работа специалистов – архитекторов, инженеров, строителей.
- Технические коммуникации – электропроводка, водопровод, канализация, отопление.
Цена демонстрирует оптимальное соотношение качественного результата и затрат. Дом при сохранении высокого уровня комфорта обойдется на порядок дешевле более габаритных и сложных проектов.
Факторы, влияющие на стоимость строительства
При возведении дома стоимость может меняться в зависимости от ряда факторов, среди которых:
| Фактор | Влияние на стоимость |
|---|---|
| Выбор материалов | Существенное: натуральные стройматериалы дороже искусственных |
| Регион строительства | Значительное: цены на работу и материалы варьируются в зависимости от региона |
| Наличие сложной архитектуры | Среднее: более сложные формы требуют дополнительных затрат |
| Подключение к коммуникациям | Значительное: удаленность участка влияет на стоимость подведения |
| Дополнительные опции (отделка, ландшафт) | Варьируется: влияет на итоговую цену проекта |
Рекомендуется при выборе проекта ориентироваться также на возможность гибкого управления бюджетом, чтобы внести изменения по ходу строительства без потери качества.
Преимущества и особенности жизни в доме 19x13 с площадью 227 м²
Такой дом с двумя этажами и вместительной площадью дает множество преимуществ для жизни большой семьи и даже нескольких поколений под одной крышей. Современный дизайн и хорошо продуманная планировка делают проживание удобным и уютным, а большие окна и высота помещений – комфортным и светлым.
- Просторные спальни для каждого члена семьи обеспечивают личное пространство.
- 3 санузла позволяют избежать столкновений по утрам и вечерам.
- Высокие потолки и аттиковая стена создают эффект воздушности и расширяют возможность декора.
- Двускатная крыша с углом 40° хорошо отводит осадки и обеспечивает долговечность крыши.
Наконец, дома таких габаритов и планировки отлично балансируют функциональность и эстетику, обеспечивая уют и практичность одновременно.
Дополнительные возможности для улучшения проекта
При проектировании и строительстве всегда можно внести изменения, чтобы сделать дом еще более соответствующим потребностям семьи. Вот несколько идей:
- Добавить зимний сад или лоджию для отдыха в любое время года.
- Встроить энергоэффективные системы отопления и вентиляции.
- Организовать небольшой цокольный этаж для технических помещений.
- Дополнить дом террасой или площадкой для барбекю на прилегающей территории.
Такие опции сделают дом не просто местом проживания, а настоящей семейной крепостью с высоким уровнем комфорта.
Заключение: оптимальное сочетание размера, функционала и стоимости
Проект двухэтажного дома размером 19х13 метров и площадью 227 м² за 8 798 548 рублей представляет отличный выбор для тех, кто ищет просторное, комфортное и современное жилье для большой семьи. Продуманная планировка, качественные материалы и классический архитектурный стиль позволят жить с удовольствием и создавать теплую атмосферу уюта и безопасности.
Этот дом становится не просто местом расположения, а настоящим домом, где каждый день наполняется гармонией и комфортом. Подобный проект – удачное вложение, которое оправдает себя на долгие годы вперед.