Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 17x13 метров площадью 203.91 м²
Проект двухэтажного дома с габаритами 17 на 13 метров представляет собой гармоничное сочетание функциональности, комфорта и современного стиля. За площадь в 203.91 квадратных метра можно получить полноценное жилое пространство для большой семьи, включающее все необходимые помещения, а также продуманную планировку, которая обеспечивает удобство и уют. Такой архитектурный объем позволяет использовать каждый квадратный метр с максимальной эффективностью, не создавая ощущения тесноты и загроможденности.
Двухэтажное строение – оптимальное решение для тех, кто хочет сэкономить полезную площадь на земельном участке, оставив пространство для сада и различных зон отдыха. Наличие второго этажа позволяет разделить общественные и приватные зоны, создав собственный мир комфорта для каждого члена семьи. Анализируя проект, стоит обратить внимание на все параметры, начиная от общей площади, архитектуры крыши и заканчивая необходимыми помещениями для жизни.
Габариты и планировка: основные показатели дома 17x13
Размеры дома 17 на 13 метров — это достаточно внушительные параметры, которые оптимально подходят для жизни семьи из 3-5 человек. Общий размер помогает разместить в доме не только спальни и санузлы, но и просторную гостиную, кухню, а также дополнительные комнаты, например кабинет или игровую. Площадь застройки, равная 152,16 м², означает, что именно под фундамент и стены отведена такая площадь, что важно учитывать при планировании участка.
Полезная площадь дома достигает 203.91 м², что позволяет говорить о многих просторных комнатах с достаточным количеством света и эффективной вентиляцией. При этом жилая площадь составляет 162,3 м², что очень хорошо раскрывает потенциал дома для постоянного проживания. Это означает, что помещение не обременено излишними техзонами, а пространство максимально направлено на комфорт людей.
Основные показатели дома в таблице
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 17 x 13 м |
| Полезная площадь | 203.91 м² |
| Площадь застройки | 152.16 м² |
| Жилая площадь | 162.30 м² |
| Количество этажей | 2 |
| Объем брутто | 1 047.77 м³ |
| Площадь крыши | 224.20 м² |
| Угол наклона крыши | 20° |
| Высота здания | 8.63 м |
| Минимальная ширина участка | 25.20 м |
| Минимальная длина участка | 20.50 м |
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Двухэтажный дом с двускатной крышей и углом наклона 20° является классическим и проверенным временем вариантом, который по праву пользуется спросом. Такой тип крыши отлично справляется с задачей отвода осадков и обеспечивает дополнительное пространство в виде чердака, при необходимости приспособленного под хозяйственные или жилые нужды.
Высота здания – 8.63 метра – оптимальна для двух этажей, задавая комфортный масштаб снаружи и позволяя создавать высокие потолки внутри, что добавляет помещению воздуха и света. Этот параметр идеально сочетается с минимальными размерами земельного участка, которые рекомендуются для данного дома — 25.20 метров по ширине и 20.50 метров по длине.
Объем брутто 1 047.77 кубических метра определяет весь внешний объем конструкции с учетом ограждающих элементов и чердачного пространства. Это помогает инженерам и архитекторам планировать отопление, вентиляцию и другие инженерные системы с учетом необходимого объема воздуха.
Преимущества двускатной крыши
- Эффективный отвод воды и снега с кровли;
- Получение дополнительного пространства под крышей;
- Проще и дешевле в строительстве по сравнению с более сложными формами;
- Классический эстетический внешний вид, гармонирующий практически с любым стилем фасада.
Функциональное зонирование: спальные и жилые помещения
Общее количество спален в доме – 4, что соответствует потребностям семьи средней и даже большой численности. Размещение четырех спален на втором этаже или с разделением между этажами позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство, необходимое для отдыха и уединения.
Жилая площадь 162,30 м² — это пространство, в котором сосредоточены все жилые комнаты, гостиная и столовые зоны. Такой объем позволяет создавать комнаты разного назначения, сохраняя при этом общий комфорт и удобство. Наличие трех санузлов – еще одно важное преимущество этого дома, так как освобождает от необходимости ждать своей очереди и облегчает утренние сборы для всей семьи.
Оптимальное распределение спален
- Большая главная спальня с пространством для гардероба;
- Два детских или гостевых спальни, оборудованных под запросы пользователя;
- Отдельная комната под кабинет, мастерскую или хобби;
- Возможность организации отдельного входа в спальне или санузле для удобства.
Санузлы и зоны гигиены: как обустроить три санузла?
Три санузла на площади около 204 метров — это сразу несколько очень важных аспектов удобства. Обычно в таких проектах предполагается, что один из санузлов размещается на первом этаже для общего пользования и приема гостей, а остальные предназначены для личного использования спален на втором этаже. Размещение санузлов обеспечит, таким образом, высокую гигиеническую культуру дома и комфортное обслуживание всех хозяев и гостей.
Кроме того, наличие нескольких санузлов снижает нагрузку во время утреннего и вечернего пика, часто характерного для больших семей. Таким образом, проектируемый дом ориентирован не только на красоту и архитектурный стиль, но и на практичность и удобство владельцев.
Расположение санузлов по этажам
- Первый этаж — гостевой санузел рядом с общей зоной;
- Второй этаж — два санузла, каждый из которых удобно расположен вблизи спален;
- Обеспечение вентиляции и освещения в санузлах для комфортного использования.
Экономическая составляющая: стоимость и бюджет строительства
Стоимость данного двухэтажного дома площадью 203.91 м² составляет 7 972 966 рублей. При анализе бюджета особое внимание стоит уделить тому, что это полное предприятие по созданию жилой недвижимости премиум-класса. В эту сумму входят материалы, работа, а также инженерные сети и отделка. Строительство такого дома — инвестиция в комфорт, надежность и качество жизни на долгие годы.
Разумеется, окончательная стоимость может варьироваться в зависимости от выбранных материалов, сложности выполнения фасадных работ, проведения ландшафтных и отделочных работ уже после возведения коробки. Однако указанный ценник хорошо ориентирует потенциального застройщика и позволяет заранее планировать необходимые финансовые ресурсы.
Разбивка бюджета строительства (пример)
| Статья расходов | Процент от общей суммы | Примерная сумма (рубли) |
|---|---|---|
| Фундамент и несущие конструкции | 30% | 2 391 890 |
| Коробка дома (стены, перекрытия, кровля) | 35% | 2 790 538 |
| Инженерные системы (сантехника, электрика, отопление) | 15% | 1 195 945 |
| Отделочные работы | 15% | 1 195 945 |
| Прочие расходы и непредвиденные работы | 5% | 398 648 |
Требования к земельному участку: минимальные размеры и расположение
Для комфортной застройки дома с габаритами 17 на 13 метров и площадью застройки в 152,16 м² предусматривается минимальный размер земельного участка не менее 25,20 метров по ширине и 20,50 метров по длине. Эти параметры обеспечивают достаточную свободу для размещения дома с соблюдением установленных санитарных, противопожарных и градостроительных норм, а также оставляют пространство для организации придомовой территории.
При выборе участка под строительство следует учесть расположение по отношению к солнечной ориентации, рельефу местности и инженерным коммуникациям. Соблюдение минимальных рекомендаций по размеру участка гарантирует свободу маневра при устройстве подъездных путей, зон отдыха, зеленых композиций и хозяйственных построек.
Экологичность и энергоэффективность дома
В современных проектах частных домов особое внимание уделяется экологичности и энергоэффективности. Использование качественных теплоизоляционных материалов позволяет значительно снизить теплопотери, что особенно важно в холодное время года. Благодаря конструкции с двускатной крышей, дом легко адаптируется к климатическим условиям с осадками и ветровыми нагрузками, что положительно сказывается на сохранении тепла и долговечности здания.
Энергоэффективность здания достигается не только за счет утепления ограждающих конструкций, но и за счет планировки помещений, правильного расположения окон для максимального естественного освещения и вентиляции. Современные системы отопления и вентиляции позволяют рационально расходовать ресурсы, обеспечивая здоровый микроклимат и комфортные условия для жизни.
Основные элементы энергоэффективного дома
- Толстый и качественный слой теплоизоляции стен и крыши;
- Высококачественные окна с двойным или тройным остеклением;
- Системы рекуперации воздуха;
- Использование энергосберегающих технологий в инженерных системах.