Перезвоните мне
Введение: Почему выбирают двухэтажный дом 12х9 площадью 155.34 м²
Выбор проектa частного дома — ответственное и зачастую довольно сложное решение. Среди множества вариантов, двухэтажный дом размером 12 на 9 метров с полезной площадью 155.34 м² становится все более популярным среди частных застройщиков. Такой дом сочетает в себе оптимальное использование участка, функциональность и удобство для большой семьи. Почему именно эта планировка и конфигурация пользуются спросом? В данной статье мы подробно рассмотрим все основные характеристики, преимущества и нюансы строительства такого дома, а также оценим экономическую составляющую.
Данный проект двухэтажного дома позволяет рационально использовать пространство, обеспечивая комфорт всех членов семьи. При этом разумная планировка и грамотный архитектурный подход формируют основу для красивого, удобного и функционального жилья, соответствующего современным стандартам качества и энергоэффективности.
Основные параметры дома 12×9 метров
Перед тем, как перейти к более детальному разбору, рассмотрим ключевые характеристики дома:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 12 × 9 м |
| Полезная площадь | 155.34 м² |
| Количество этажей | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Жилая площадь | 146,11 м² |
| Высота аттиковой стены | 1,20 м |
| Площадь застройки | 107,07 м² |
| Площадь нетто | 167,97 м² |
| Объем брутто | 540 м³ |
| Площадь крыши | 196,16 м² |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Высота здания | 8,75 м |
| Минимальные размеры участка (ш × д) | 20,03 м × 16,90 м |
| Тип крыши | двускатная |
| Стоимость строительства | 5 847 600 руб. |
Эти параметры формируют полное представление о проекте и помогут оценить его преимущества для вашего конкретного участка и семьи.
Площадь и размеры: максимальное использование пространства
Размеры дома в 12 на 9 метров — классика проектирования частных строений средней площади. Эти габариты позволяют вместить просторные комнаты и необходимые инженерные помещения, сохраняя при этом компактность застройки.
Полезная площадь дома — 155,34 м² — это пространство, которое вы действительно сможете использовать для жизни и комфорта. Учитывая наличие двух этажей, каждый квадратный метр здесь находит своё рациональное применение.
Оптимальная планировка предполагает, что первый этаж отводится под общие зоны — гостиную, кухню, столовую, рабочие кабинеты и хозяйственные помещения, а второй этаж — под приватные комнаты, где разместятся спальни и ванные комнаты. Такой подход максимально разграничивает зоны активного и спокойного отдыха.
Площадь застройки и минимальный размер участка
Площадь застройки составляет 107,07 м², что важно учитывать при выборе участка. Минимальная ширина участка — 20,03 м, а длина — 16,90 м, эти параметры важны, чтобы дом грамотно вписался в ландшафт и обеспечил достаточно места для земельного благоустройства и свободных зон.
Проект двухэтажного дома 12х9 позволяет использовать столь компактный приусадебный участок, при этом не теряя в комфорте и функциональности. Это делает подобный дом привлекательным вариантом для владельцев участков средней площади, которые хотят получить качественное жилье без чрезмерных затрат.
Комфорт и пространство: количество спален и санузлов
Один из ключевых факторов при выборе дома — количество жилых комнат, в частности спален. В представленном проекте предусмотрено 5 и более спален, что является отличной новостью для большой семьи или для тех, кто хотел бы иметь возможность принимать гостей без потери личного пространства.
Наличие двух санузлов — это показатель продуманности дома с точки зрения удобства и практичности. Два полноценных санузла исключают утренние очереди и повышают комфорт жизни в доме, улучшая распределение функций между этажами.
Жилая площадь — 146,11 м² — это пространство, предназначенное непосредственно для жизни, отдыха и сна. Такая площадь жилой зоны позволит разместить каждую спальню с необходимым минимумом пространства, оборудовать каждую комнату гардеробом или дополнительной мебелью.
Планировка комнат
- Просторные спальни — минимум 5, можно расширять число при необходимости.
- Зонирование общей и приватной части дома.
- Два санузла — идеальное решение для семьи с разным режимом дня.
Такая планировка позволяет комфортно сочетать коллективное времяпрепровождение и уединение, что немаловажно для семей с детьми разного возраста или с пожилыми родственниками.
Архитектура и конструктивные особенности дома
Двухэтажный дом с высотой здания 8,75 метров и высотой аттиковой стены 1,20 метров формирует классический силуэт с двускатной крышей, угол наклона которой составляет 40°. Такой наклон не только эстетически привлекательный, но и практичный с точки зрения осадков и долговечности кровельной конструкции.
Двускатная крыша традиционно выгодна и проста в строительстве, обладает отличной способностью отводить воду и снег, уменьшая нагрузки на конструкцию. Площадь крыши 196,16 м² позволяет использовать качественные кровельные материалы, обеспечивая надежную защиту дома от непогоды на долгие годы.
Объем брутто — 540 м³ — отражает объемное пространство дома, что важно при расчетах отопления, вентиляции и кондиционирования. Подобные показатели влияют на выбор инженерных систем и энергоэффективность здания.
Высота аттиковой стены и ее роль
Высота аттиковой стены составляет 1,20 м. Аттик – это элемент крыши, который повышает функциональность помещения второго этажа, увеличивает полезную высоту и увеличивает комфорт проживания в мансардной зоне. Это особенно важно для домов с жилым чердаком, где такие высоты позволяют полноценно использовать каждый квадратный метр под спальни или кабинеты без ощущения сдавленности.
Стоимость строительства и экономическая эффективность
Стоимость строительства данного двухэтажного дома площадью 155,34 м² составляет 5 847 600 рублей. Это предложение находится в конкурентном сегменте и отражает сбалансированное соотношение цены и качества. В эту сумму включены основные строительные работы, материалы и инженерные коммуникации.
Рассмотрим основные преимущества с точки зрения инвестиций:
- Оптимальные размеры дома, минимальная площадь застройки позволяют сэкономить средства на фундамент и кровлю.
- Рациональная планировка способствует эффективному расходованию строительных и отделочных материалов.
- Энергоэффективные характеристики (двускатная крыша с углом в 40° и объем брутто) дают возможность снизить затраты на отопление.
В сравнении с одноэтажными домами большей площади, двухэтажный дом 12х9 дешевле в контексте использования участка и затрат на инженерные сети, поскольку коммуникации проложены компактнее и на меньшую длину. Для тех, кто хочет получить качественное, просторное жилье с разумным бюджетом — это отличный вариант.
Технические характеристики и требования к участку
При выборе проекта очень важно учитывать не только размеры самой постройки, но и соответствие участка, где планируется строительство.
Минимальная ширина участка для размещения дома — 20,03 м, минимальная длина — 16,90 м. Такие параметры позволяют не только возвести дом, но и предусмотреть хотя бы минимальную отступку от границ участка, что важно с точки зрения законодательства и комфортного использования территории.
При этом учитывайте, что придется выделить свободное пространство вокруг дома для организации зон отдыха, проведения инженерных коммуникаций и возможных ландшафтных решений. Поэтому выбор участка с указанными параметрами является достаточно удачным вариантом для реализации проекта.
Особенности конструкции кровли
Двускатная крыша с углом наклона в 40 градусов — традиционное и проверенное временем решение для большинства частных домов. Она обеспечивает отличный сток воды, минимизирует вероятность образования наледи и снега зимой, что продлевает срок службы кровли и упрощает ее обслуживание.
Площадь крыши в 196,16 м² позволяет использовать разнообразные кровельные материалы — от классической металлочерепицы до современного композитного покрытия. Такой дизайн крыши также открывает возможность для обустройства чердачного помещения или мансарды.
Преимущества двухэтажного дома 12х9
Двухэтажный дом размером 12 на 9 метров и площадью 155.34 м² обладает рядом важных преимуществ, которые делают его привлекательным для многих семей:
- Компактность и оптимизация участка. Дом занимает площадь застройки всего 107,07 м², позволяя эффективно использовать земельный ресурс.
- Простор и комфорт. Пять и более спален и два санузла обеспечивают гармоничное размещение большой семьи или постоянное пребывание гостей.
- Экономия на инженерных коммуникациях. Двухэтажная компоновка сокращает длину коммуникаций и удешевляет их прокладку.
- Удобство эксплуатации. Два полноценных этажа позволяют зонировать пространства под нужды каждого члена семьи.
- Эстетический внешний вид. Двускатная крыша с грамотной архитектурой придает дому привлекательный облик, который гармонично вписывается в любой ландшафт.
Все эти преимущества делают дом востребованным среди застройщиков, желающих получить универсальный формат жилья с высокой функциональностью.
Подробный разбор планировки и функциональных зон
Правильное планирование пространства — залог комфортной жизни в доме. Проектируя двухэтажный дом 12x9, особое внимание уделяется четкому разделению на зоны, позволяющее максимально удовлетворить разнообразные потребности жильцов.
Первый этаж: общественная зона
- Гостиная: просторное помещение для приема гостей, семейных собраний и отдыха.
- Кухня-столовая: удобная и функциональная, с достаточной площадью для организации приготовления пищи и совместных обедов.
- Хозяйственные помещения: кладовые, котельная или гардеробная для хранения сезонных вещей и инвентаря.
- Гостевой санузел: для удобства посетителей и краткосрочного использования.
Такое зонирование обеспечивает отдых и общение без вторжения в личное пространство, дополняет комфортную бытовую жизнь.
Второй этаж: приватная зона
- Спальни: минимум пять комнат, каждая с возможностью оборудования гардероба и личного рабочего места.
- Основной санузел: полноценное пространство с ванной или душевой кабиной, необходимое для утренних и вечерних процедур.
- Дополнительные помещения: кабинет, игровой или творческой зоны — по желанию хозяев.
Высота аттиковой стены в 1,20 м позволяет комфортно организовать пространство под скосами крыш, не создавая дискомфорта в комнатах второго этажа.
Особенности и перспективы эксплуатации
Двухэтажный дом площадью более 150 м² на участке средней ширины — разумное решение для тех, кто хочет вырасти в пространстве и удобстве без чрезмерных затрат и сложностей с содержанием дома.
Такой дом прост в эксплуатации, так как:
- Двухэтажное размещение позволяет сократить площадь фундамента и кровли, снижая долговременные расходы на обслуживание.
- Продуманная планировка уменьшает временные и энергетические затраты на освещение, отопление и вентиляцию.
- Наличие двух санузлов снижает нагрузку и обеспечивает комфорт всем жильцам в пиковые часы.
Для больших или расширяющихся семей такой проект служит отличной инвестицией в будущее с точки зрения функционала и удобств.