Перезвоните мне
Общая информация о двухэтажном доме площадью 240.49 м²
Планируя строительство дома, многие ориентируются на сочетание функциональности, комфорта и эстетической привлекательности. Представляем вашему вниманию двухэтажный дом с полезной площадью 240.49 квадратных метров, который оптимально отвечает требованиям современной семьи. Этот дом идеально подойдет тем, кто ценит простор и рациональное использование пространства.
Общая площадь жилого пространства составляет 121,03 м², что является оптимальным объемом для создания комфортных условий для проживания, несмотря на отсутствие явно выделенных спален и санузлов в данном проекте. Понимание правильного распределения жилой и полезной площади – ключевой этап при выборе проекта дома, и здесь площадь полезная превосходит жилую, что может свидетельствовать о наличии зон для хозяйственных нужд, гостевых или рабочих помещений.
Архитектурные особенности и этажность
Двухэтажный дом – один из самых популярных вариантов для загородного строительства. За счет двух этажей домовладельцы получают максимальный объем полезной площади при ограниченной площади застройки участка. В данном проекте высота здания составляет 7,82 метра, что позволяет получить достаточно высокий и просторный интерьер как на первом, так и на втором этаже.
Площадь застройки дома равна 211,42 m² — это важный параметр для определения минимальных размеров участка, необходимых для возведения здания на участке с соблюдением всех норм и нормируемых отступов. Минимальная ширина участка должна быть не менее 27,89 метра, а минимальная длина – около 18,54 метра. С учетом этих параметров, владелец участка может быть уверен, что дом будет органично выглядеть на территории и не создаст проблем при планировании ландшафта и подъездных дорог.
Преимущества двухэтажной планировки
Двухэтажный дом предоставляет намного больше возможностей для зонирования пространства. Грамотно распределив помещения по этажам, можно создать отдельные зоны для отдыха, работы, общения и приема гостей. Кроме того, возможность разделить общественные и приватные зоны является значительным плюсом для больших семей или тех, кто часто принимает гостей.
Крыша и особенности кровельной системы
Крыша в данном доме обладает площадью в 324 квадратных метра с углом наклона 35°. Такой угол оптимально подходит для регионов с умеренным климатом, обеспечивая надежный сток воды и снега, а также способствуя долговечности кровельного покрытия. Правильно спроектированная кровля исключает проблемы с протечками и снижает риск возникновения конденсата.
Объем брутто здания и площадь крыши влияют на выбор материалов и конструктивных решений, позволяя оптимизировать эксплуатационные расходы и повысить энергоэффективность. Крыша с таким параметром наклона может быть выполнена из различных материалов — металлочерепица, профнастил, гибкая черепица или натуральная черепица, в зависимости от предпочтений и бюджета заказчика.
Стоимость строительства: 9 427 393 рублей
Одним из ключевых вопросов при выборе проекта дома является стоимость строительства. Данный двухэтажный дом площадью 240,49 м² оценивается в 9 427 393 рубля, что соответствует средним рыночным ценам на строительство домов с хорошим качеством и продуманным дизайном.
Рассмотрим основные компоненты, из которых складывается стоимость:
- Фундамент и земляные работы;
- Стены и перекрытия;
- Крыша и кровельные системы;
- Внутренняя отделка и коммуникации;
- Планирование и проектирование;
В некоторых случаях стоимость может варьироваться в зависимости от выбора материалов и особенностей ландшафта участка. Кроме того, стоимость не включает устройство гаража, что может снизить общие затраты в сравнении с более комплексными проектами.
Площадь застройки и планировка дома
Площадь застройки определяется как основание дома, занимающее площадь на участке – в нашем случае, 211,42 м². Это позволяет понять, сколько места на участке займет сама конструкция здания. Как правило, площадь застройки меньше полезной площади за счет вертикального расположения помещений и многоэтажности.
Возможная планировка дома ориентирована на масштабное использование пространства, поскольку жилая площадь составляет 121,03 м² (около половины от полезной площади). Это говорит о том, что значительную часть площади занимают нежилые или технические помещения, в которых могут быть мастерская, кабинет, кладовые, или просторные гостиные комнаты.
Важность правильного зонирования пространства
Зонирование является ключевым элементом комфортного жилья. Разделение пространства на зоны повышает удобство эксплуатации дома и позволяет каждому члену семьи иметь свое личное пространство. Несмотря на отсутствие четко обозначенного количества спален, планировка такого дома может быть адаптирована для индивидуальных нужд, превращая комнаты в спальни, кабинеты или игровые зоны.
Требования к участку для строительства
Минимальная ширина участка под строительство дома должна составлять не менее 27,89 метра, а минимальная длина — около 18,54 метра. Эти размеры необходимы для соблюдения строительных норм, технических условий и удобства эксплуатации. Такой размер участка позволяет не только разместить дом, но и предусмотреть дополнительное пространство для обустройства придомовой территории — сада, зоны отдыха или беседки.
Кроме того, соответствие размерам участка предотвращает возможные проблемы с санитарными и противопожарными нормами, что значительно облегчает процесс получения разрешений на строительство.
Технические характеристики дома в таблице
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 240.49 м² |
| Жилая площадь | 121.03 м² |
| Площадь застройки | 211.42 м² |
| Этажность | 2 этажа |
| Площадь крыши | 324 м² |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Высота здания | 7.82 м |
| Минимальная ширина участка | 27.89 м |
| Минимальная длина участка | 18.54 м |
| Стоимость строительства | 9 427 393 руб. |
Почему выбор двухэтажного дома площадью 240.49 м² является разумным вложением
Выбор двухэтажного дома с такой площадью — это разумное решение для тех, кто хочет получить максимум полезного пространства с минимальным занятием площади участка. Дом 240,49 м² предоставляет достаточно возможностей для жизни большой семьи, организации рабочих и хозяйственных зон.
Стоимость строительства на уровне 9,4 млн рублей — это инвестирование в качественное жилье с гарантией комфорта и долговечности. Более того, при использовании современных энергоэффективных технологий дом позволит сократить затраты на отопление и обслуживание, что особенно важно при российских климатических условиях.
Альтернативы и дополнения
Хотя в данном проекте отсутствуют гараж и террасы, решение приспособить пространство под эти нужды может быть принято индивидуально. Гараж можно строить как отдельно стоящее сооружение или пристройку, а для террас существует множество вариантов оформления, которые можно разработать под стиль и функционал дома.
- Пристройка гаража с отдельным входом;
- Организация летних зон отдыха и барбекю;
- Размещение хозяйственных построек и теплиц;
- Создание ландшафтного дизайна на прилегающей территории.
Таким образом, проект двухэтажного дома площадью 240,49 м² является гибким и может видоизменяться в зависимости от предпочтений и потребностей владельца.
Примерный план использования пространства
Для удобства восприятия предлагаем вариант типичного распределения полезной площади в доме без выделения спален и санузлов, что даст представление о многофункциональных возможностях дома.
| Тип помещения | Площадь, м² | Назначение |
|---|---|---|
| Гостиная | 35 | Зона отдыха, прием гостей |
| Кухня-столовая | 25 | Приготовление и прием пищи |
| Кабинет/рабочий кабинет | 15 | Работа, учеба, творческие занятия |
| Хозяйственные помещения | 20 | Кладовки, прачечная, котельная |
| Проходные/холлы | 26 | Связующие зоны между комнатами |
Преимущества проекта с учётом климатических и экологических особенностей
Данный проект дома с высотой фасада до 7,82 метра и крышей с наклоном 35° хорошо подходит для регионов с умеренным климатом. Угол наклона крыши способствует скорейшему скатыванию осадков, что важно для низких температур и обильных осадков в зимний период. Такая крыша снижает нагрузку на конструкцию и продлевает срок службы кровельных материалов.
Кроме того, габариты дома и площадь застройки позволяют эффективно использовать современные теплоизоляционные материалы, которые помогут сохранить энергию внутри дома и обеспечат комфортную температуру даже в самые холодные месяцы.
Экологические аспекты и материалы
Сегодня все чаще при выборе проекта дома обращают внимание не только на стоимость и функционал, но и на экологичность возводимого жилья. Использование натуральных строительных материалов, таких как дерево, камень или современные экологически чистые композиты, способствует снижению воздействия на окружающую среду и делает воздух внутри дома более здоровым.
В сочетании с энергоэффективными технологиями дом становится не только комфортным, но и экономически выгодным при эксплуатации.