Двухэтажный дом 18х12 м с полезной площадью 205,7 м²: идеальное решение для комфортной жизни в Москве
Если вы думаете о строительстве собственного дома, то наверняка уже знаете, насколько трудно найти проект, который сочетал бы в себе простор, функциональность, стиль и разумную цену. Сегодня я расскажу вам об одном из оптимальных вариантов — двухэтажном доме размером 18х12 метров с полезной площадью 205,7 м² от компании «Академик Строй». Этот проект отлично подходит для семьи с детьми, тех, кто ценит комфорт и достаточное пространство при разумных затратах.
Давайте вместе подробно разберём все преимущества этого дома, его особенности и причины, по которым именно этот проект стоит заказать и, конечно, купить у профессионалов «Академик Строй». Ведь выбор правильного проекта — это первый и очень важный шаг на пути к вашей мечте о собственном доме.
Основные параметры и преимущества проекта
Чтобы вы могли сразу представить и оценить весь масштаб и удобство данного проекта, давайте пройдёмся по основным техническим параметрам дома.
| Параметр |
Значение |
| Размеры дома |
18 x 12 м |
| Полезная площадь |
205,7 м² |
| Количество этажей |
2 |
| Кол-во спален |
4 |
| Кол-во санузлов |
2 |
| Жилая площадь |
141,20 м² |
| Площадь застройки |
174,50 м² |
| Объем брутто |
989,30 м³ |
| Площадь крыши |
277,80 м² |
| Угол наклона крыши |
42° |
| Высота здания |
8,90 м |
| Минимальная ширина участка |
25,75 м |
| Минимальная длина участка |
20,25 м |
| Тип крыши |
Двускатная |
Почему такой дом подойдет именно вам?
Наверное, самое главное — это разумно спланированное пространство. При общей полезной площади более 200 м² дом достаточно большой, чтобы комфортно разместить всю семью, обеспечить пространство для личного отдыха, а также воссоздать атмосферу уюта и уединения. Четыре спальни — это достаточное количество комнат для большой семьи или же для тех, кто любит принимать гостей.
Важным преимуществом является наличие двух санузлов — дома это просто необходимость, особенно когда живёт несколько человек, позволяет избежать «утренних очередей» и сохранить время.
Двухэтажный дом размером 18 на 12 отлично впишется на участках соответствующих габаритов — а компания «Академик Строй» предусматривает минимальную ширину участка 25,75 м и длину 20,25 м, что актуально для многих московских коттеджных посёлков.
Особенности планировки и функциональности
Как устроены два этажа? Обзор по комнатам
Чтобы появилось полное понимание комфорта и удобств, которые вы получите, стоит рассмотреть типовую планировку дома. Чаще всего в таких проектах первый этаж становится центром общественной жизни: здесь располагается просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой, что создаёт идеальное пространство для семейных ужинов и приёмов гостей. На первом этаже также обычно проектируют гостевую спальню или кабинет, а также санузел для удобства.
Второй этаж — это зона личного покоя и отдыха. Здесь располагаются три спальни, одна из которых является главной с отдельной гардеробной зоной, а также второй санузел. Такая планировка позволяет эффективно разделить пространство между взрослыми и детьми, или между хозяевами и гостями.
Список основных преимуществ планировки
- Четыре просторные спальни — максимум уединения и комфорта;
- Два санузла позволяют избежать утренних задержек и очередей;
- Проектирование кухни-столовой и гостиной в едином пространстве — удобно и практично;
- Гостиная ориентирована так, чтобы максимально использовать естественное освещение;
- Возможность организации отдельной комнаты под кабинет или гостиную на первом этаже;
- Оптимальные размеры комнат для комфортного размещения мебели и техники;
- Лестница между этажами в удобном месте, которая не «крадет» площадь;
- Высота здания 8,90 м — оптимальный параметр для двухэтажного дома с просторными потолками.
Крыша дома: красота и практичность двускатной конструкции
Когда речь идёт о доме такого размера, крыша играет одну из ключевых ролей — это не только визуальный элемент, но и функциональный. В проекте используется двускатная крыша с углом наклона 42 градуса.
Преимущества двускатной крыши с углом 42°
Двускатная крыша — классическое и проверенное временем решение, известное своей надежностью в различных климатических условиях. Угол наклона в 42 градуса — идеально подходит для того, чтобы снег и дождевая вода быстро сходили, что особенно важно для московского региона с холодной зимой и снежными осадками.
Кроме того, площадь крыши составляет 277,80 м² — этого достаточно, чтобы оборудовать утепление и использовать качественные материалы, не опасаясь излишних нагрузок. Такой выбор крыши обеспечивает долговечность постройки и минимизирует риски протекания и образования конденсата.
Объем брутто дома: что это значит для строительства?
Объём брутто здания — 989,30 м³ — это важный показатель, который учитывают при расчёте материалов, инженерных систем и архитектурных особенностей.
Чем больше объём здания, тем более сложная система вентиляции и отопления требуется. Но проект от «Академик Строй» учитывает все эти нюансы — за счет грамотного проектирования вы получаете комфорт и тепло в доме при экономии на энергозатратах.
Требования к участку и особенности строительства в Москве
Для двухэтажного дома 18х12 m необходимо подбирать участок определенных размеров. Компания «Академик Строй» ориентируется на минимальные параметры — 25,75 м в ширину и 20,25 м в длину. Это оптимальный формат для стандартных коттеджных поселков и загородного строительства.
Почему важно учитывать размеры участка?
Участок — основа любого строительства. Если дом слишком крупный, а участок небольшой, вы столкнетесь с трудностями при организации пространства на территории, ограничитесь в озеленении, проездах и зонах отдыха. Слишком большой участок может способствовать росту стоимости обслуживания дома и территории.
При заказе проекта через «Академик Строй» специалисты помогут вам подобрать подходящий вариант, подстроят план под ваш участок и предпочтения.
Почему стоит заказать проект именно в компании "Академик Строй"
Конкуренция среди архитектурных и строительных компаний сегодня очень высокая. Тем не менее, «Академик Строй» заслуженно занимает лидирующие позиции по нескольким причинам.
Что выделяет «Академик Строй»?
- Опыт и профессионализм. Компания работает с 2008 года, более 500 успешно сданных домов — это подтверждение компетентности.
- Индивидуальный подход. Каждый проект адаптируется под желания и бюджет заказчика.
- Оптимальное сочетание цены и качества. Стоимость проектов и услуг одни из самых привлекательных на рынке Москвы и Московской области.
- Комплексное сопровождение. От выбора и планировки — до постройки и сдачи дома.
- Гибкость решений. Вы сможете добавить в проект дополнительные опции и изменения без роста стоимости.
- Поддержка и консультации. С менеджерами и архитекторами удобно общаться по телефону +7 (980) 800-47-93, чтобы оперативно решать все вопросы.
Как заказать проект: что нужно знать клиенту?
Если вы уже приняли решение и хотите получить проект двухэтажного дома с площадью 205.7 м², следуйте нескольким простым шагам для удобного и быстрого сотрудничества с «Академик Строй»:
- Позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93 и расскажите о своих запросах и особенностях участка.
- Получите консультацию по стоимости, срокам и возможностям адаптации проекта.
- Обсудите дизайн-проекты и при необходимости сделайте корректировки под свой вкус и потребности.
- Заключите договор, получите подробный комплект документации для строительства.
- Следите за процессом строительства или доверьте это специалистам компании.
Внимание к деталям — залог успеха
При выборе проекта важно обращать внимание не только на площадь и количество комнат, но и на качество документации, продуманность инженерных решений, удобство эксплуатации. Все эти аспекты продуманы «Академик Строй», чтобы вы получили не просто дом, а настоящую крепость и уютное гнездо для своей семьи.
Цены и выгодные предложения на проект
Специалисты компании предлагают вам приобрести проект с отличной ценой — это ваше реальное преимущество, ведь качественный проект частного дома обычно стоит существенно дороже.
| Параметр |
Цена, руб. |
| Проект домов 18x12, 2 этажа (205.7 м²) |
от 150 000 |
| Индивидуальная доработка проекта |
по согласованию |
| Полный комплект документов для строительства |
входит в стоимость |
Если посмотреть на соотношение цены и качества — предложение более чем конкурентоспособное. «Академик Строй» понимает, что качественный проект — это основа долговечного и комфортного дома, поэтому предлагает гибкие системы скидок и рассрочек.
Практические рекомендации для заказчиков проектов домов 18x12 м
Строительство дома — это не только вложение денег, но и времени, сил, нервов. Чтобы максимально упростить себе жизнь и избежать ошибок, советую придерживаться следующих рекомендаций:
- Выбирайте проект с максимальным количеством необходимых комнат, предполагая рост семьи и дополнительные нужды;
- Обращайте внимание на минимальные размеры участка для комфортного размещения дома и зон отдыха;
- Учитывайте климат Москвы — двойное остекление, качественную теплоизоляцию и грамотно спроектированную крышу;
- Обговаривайте с проектировщиками индивидуальные изменения — возможно, вам понадобится кладовая, гардероб или дополнительное помещение;
- Изучайте отзывы и портфолио компании разработчика — «Академик Строй» славится честностью и открытостью;
- Не забывайте про вопросы инженерных коммуникаций — электроэнергии, отопления, водоснабжения и канализации;
- Планируйте смету, включая непредвиденные расходы и варианты альтернативных материалов;
- Используйте консультации профильных специалистов на всех этапах, чтобы избежать ошибок и переделок.
Заключение: дом мечты стал реальностью
Несмотря на то, что тема частного строительства всегда сопровождается множеством вопросов, проект двухэтажного дома 18x12 м площадью 205,7 м² от компании «Академик Строй» — это именно тот вариант, который отвечает запросам современного клиента: комфорт, пространство и разумная цена.
Каждый метр этого дома — продуман до мелочей: от двух санузлов и четырёх спален до надежной двускатной крыши с оптимальным углом 42°. Минимальные размеры участка, требуемые для строительства, делают проект доступным в Москве и ближайшем Подмосковье.
Если вы хотите сделать шаг к мечте и получить качественный проект с полным сопровождением — звоните сейчас по номеру +7 (980) 800-47-93. Это отличное начало для строительства вашего идеального дома!
Перезвоните мне
