Двухэтажный дом 11x30 - 440 м2 (стекло) за руб.

Обзор двухэтажного дома 11x30 метров с площадью 440 м²

Проект двухэтажного дома размером 11 на 30 метров представляет собой идеальный вариант для тех, кто ценит простор и функциональность. Общая полезная площадь в 440 квадратных метров позволяет создать комфортное и уютное жилое пространство для семьи из нескольких человек, обеспечивая при этом достаточное количество комнат и удобств. Такой дом отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.

Дом выполнен в классическом стиле с современными архитектурными решениями, что позволяет максимально использовать внутреннее пространство без потери эстетической привлекательности. Двухэтажная конструкция дает возможность четко разграничить зоны отдыха и работы, обеспечивая комфорт и приватность для каждого члена семьи.

Планировка и размеры дома

Главные параметры дома — его размеры 11 метров в ширину и 30 метров в длину — делают его достаточно компактным с одной стороны и просторным с другой. Эта длина позволяет разместить в здании разнообразные функциональные зоны и обеспечить комфортное движение между ними. Два этажа позволяют грамотно распределить жилое пространство по назначению, создавая удобные условия для жизни.

Размеры дома создают уникальные возможности для организации интерьера. Ширина 11 метров дает простор для размещения комнат с хорошим естественным освещением, а длина 30 метров позволяет разместить длинный коридор с выходами в разные помещения или же открыть планировку с большими объединёнными зонами.

Преимущества двухэтажного варианта

Два этажа – это оптимальное решение для создания разделения на общественные и приватные зоны. На первом этаже обычно располагаются общие помещения: гостиная, кухня, столовая, возможно, кабинет или комната для гостей. Второй этаж предназначен для спален и личных санузлов. Такая планировка позволяет организовать пространство весьма рационально, увеличивая комфорт проживания и обеспечивая приватность.

Кроме того, двухэтажный дом позволяет максимально использовать площадь участка, уменьшить площадь застройки на земле, что особенно актуально при ограниченной площади участка. Также строительство двух этажей зачастую является более экономичным вариантом по сравнению с одноэтажным домом аналогичной общей площади.

Количество и назначение комнат

В нашем проекте запланировано три спальни, что является идеальным вариантом для семьи из четырех-пяти человек или для тех, кто часто принимает гостей. Каждая спальня имеет достаточную площадь для комфортного размещения мебели, хранения вещей и имеет хорошие показатели естественного освещения.

Наличие трёх санузлов позволяет избежать очередей и неудобств в утренние и вечерние часы, повышая комфорт проживания. Наличие санузлов на каждом этаже и дополнительного в гостевой зоне является важным элементом функционального жилого пространства.

Распределение санузлов в доме

• Главный санузел расположен на первом этаже, рядом с гостиной и кухней, что удобно для ежедневного использования и приема гостей.
• Второй санузел находится на втором этаже, вблизи спален, что обеспечивает комфорт и приватность при утренних и вечерних процедурах.
• Третий санузел может служить гостевым или дополнительным для детей и подростков, что снижает нагрузку на основные санузлы в часы пик.

Особенности внутренней организации дома площадью 440 м²

Площадь 440 м² — это не просто цифра, а огромный потенциал для воплощения дизайнерских и архитектурных идей. Такая площадь позволяет уже на этапе планирования распределить помещение на большие и удобные зоны, создать просторные комнаты с несколькими функциональными подзонами.

На первом этаже часто располагают гостиную и кухню-столовую в однородной планировке open space, что создает ощущение просторного и светлого помещения. При необходимости можно выделить отдельные кабинеты или комнаты для хобби, а также оборудовать технические помещения для комфортного проживания.

Организация жилых и общественных зон

Стоимость строительства и экономические аспекты

Стоимость возведения такого двухэтажного дома с площадью 440 м² составляет около 14 977 180 рублей. Это конкурентоспособная цена для дома такого класса и габаритов с учетом качества материалов, современного планирования и соответствия строительным нормам.

Грамотное распределение бюджета и использование эффективных технологий строительства позволяют снизить расходы без ущерба для качества. Благодаря этому дом можно рассматривать как выгодное вложение в комфортную и надежную недвижимость.

На что влияет стоимость и как её оптимизировать

Стоимость строительства формируется под воздействием нескольких ключевых факторов:

• Материалы: выбор кирпича, блока или дерева влияет на общие расходы и сроки возведения.
• Проектирование: детальная проработка планировок и инженерных систем помогает избежать переделок и дополнительных затрат.
• Отделочные работы: качественная отделка повышает стоимость, но вместе с тем увеличивает комфорт и долговечность дома.
• Инженерия и коммуникации: оптимальное расположение труб, проводки и систем отопления влияет на расходы и эксплуатационные затраты.

Снижать стоимость можно за счет хорошего планирования, правильного выбора подрядчиков и материалов, а также использования типовых решений, адаптированных под конкретные потребности семьи.

Архитектурные и технические решения в проекте

Двухэтажный дом 11x30 м может включать современную инженерную инфраструктуру, что обеспечивает высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Тщательно продуманные инженерные коммуникации, правильная теплоизоляция и качественная строительная конструкция делают дом надежным и долговечным.

Проект предусматривает удобные входные группы, эргономичное расположение комнат и достаточное естественное освещение за счет больших окон. Адекватная высота потолков и использование современных отделочных материалов делают пребывание в доме комфортным.

Технические аспекты

• Фундамент: закладывается с учетом особенностей грунта и климатических условий, что гарантирует устойчивость здания.
• Стены: применяются энергоэффективные, экологичные материалы, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию.
• Окна и двери: современные модели с повышенной тепло- и звукоизоляцией.
• Инженерные системы: эффективное отопление, вентиляция и системы водоснабжения, адаптированные под климат региона.

Рекомендации по выбору участка под строительство

Размеры дома 11x30 метров требуют правильно выбранного участка, который сможет вместить здание и обеспечить комфортные условия проживания на прилегающей территории. Оптимальный участок должен не только соответствовать по площади, но и учитывать направления света, рельеф и доступ к коммуникациям.

При выборе участка важно также учитывать расположение дома относительно соседних построек, дороги и природных объектов. Хорошо, если участок обеспечивает возможность оформления двора, обустройства зоны отдыха и возможного размещения дополнительных построек при необходимости.

Основные критерии выбора участка

1. Минимальная ширина и длина, позволяющая разместить дом и зону вокруг него.
2. Рельеф и дренаж участка – для защиты от затопления и обеспечения комфортного использования.
3. Удобство подъезда и расстояние до инженерных коммуникаций.
4. Экологическая обстановка района и уровень шума.

Заключение

Проект двухэтажного дома размером 11 на 30 метров с полезной площадью 440 м² является превосходным решением для тех, кто ценит комфорт, функциональность и простор. Три спальни и три санузла обеспечивают удобство для большой семьи, а площадь дает простор для воплощения самых различных дизайнерских решений.

Стоимость строительства в пределах 15 миллионов рублей отражает высокое качество и современный подход к возведению жилого дома. Такой проект позволит не только создать комфорт и уют, но и выгодно инвестировать средства в недвижимость, которая прослужит много десятилетий.