Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 11x9, 139 м²
Строительство частного дома – это всегда ответственный и творческий процесс, который требует тщательного планирования и понимания всех нюансов будущего жилья. Одним из оптимальных вариантов для семьи средней величины является двухэтажный дом размером 11 на 9 метров, с общей полезной площадью 139 квадратных метров. Такой дом сочетает в себе комфорт, функциональность и стиль, при этом позволяя реализовать свои архитектурные и дизайнерские предпочтения.
Данный проект пользуется стабильной популярностью благодаря своему балансу между удобством и экономичностью. Площадь позволяет разместить необходимые жилые помещения, а также обеспечить достаточное пространство для бытовых нужд и отдыха. Вместе с тем, стоимость строительства, составляющая около 5 086 575 рублей, делает этот дом доступным в сегменте частного строительства с оптимальным соотношением цены и качества.
Основные параметры дома
Перед тем как перейти к подробному рассмотрению, стоит четко обозначить ключевые параметры, которые определяют характер и функциональность здания.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 139 м² |
| Размеры дома | 11 x 9 м |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 2 |
| Площадь застройки | 102,50 м² |
| Высота здания | 7,94 м |
| Минимальная ширина участка | 20,85 м |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Тип крыши | Двускатная с кукушкой |
| Опции | Вход с юга, камин, терраса |
Архитектура и планировка дома
Размеры дома 11 на 9 метров – это удачный вариант для рационального использования земельного участка и создания комфортного жилого пространства. По площади застройки дом занимает всего 102,5 квадратных метров, что оставляет достаточно места для организации дворового пространства, сада или зоны отдыха. Высота дома 7,94 метра при двух этажах придает зданию достойный и эстетический вид, сохраняя компактность.
Особенность данного проекта – наличие четырех спален, что является значительным преимуществом для большой семьи или проживания нескольких поколений под одной крышей. Планировка предусматривает два санузла, что удобно для ежедневного использования и повышает комфортность проживания. Сочетание практичности и уюта в таком доме легко достигается за счет грамотного распределения зон и эргономичного подхода к организации внутреннего пространства.
Первый этаж: функциональность и гостеприимство
На первом этаже традиционно располагаются общественные зоны – гостиная, столовая и кухня. В данном проекте гостиная оснащена камином – теплым и эффектным элементом интерьера, который в холодное время года станет центром уюта и тепла для всей семьи. Наличие террасы позволяет организовать зону отдыха на свежем воздухе, что особенно ценно для вечерних посиделок и приема гостей.
Кроме того, первый этаж может включать кабинет, гостевую или хозяйственные помещения, которые при необходимости легко адаптируются под ваши нужды. Вход с юга делает дом теплым и светлым, оптимизируя естественное освещение и снижая энергозатраты на отопление.
Второй этаж: приватность и отдых
Второй этаж предназначен преимущественно для отдыха и личного пространства членов семьи. Четыре спальни предлагают достаточное количество комнат для всех членов семьи, обеспечивая каждому приватность и комфорт. Важно, что на этаже располагается еще один санузел, что уменьшает очереди в утренние часы и повышает удобство для всех жильцов.
Архитектурный акцент – двускатная крыша с углом наклона 35 градусов и "кукушкой" – добавляет характер дому, не только улучшая внешний вид, но и улучшая эксплуатационные характеристики крыши, такие как отвод воды и снежных масс зимой.
Технические характеристики и конструктивные особенности
При разработке проекта особое внимание уделяется техническим решениям, которые влияют на долговечность и энергоэффективность дома. Высота здания 7,94 метра оптимальна для двухэтажного дома, позволяя получить просторные помещения с комфортной высотой потолков.
Двускатная крыша с углом наклона 35° и наличием "кукушки" обеспечивает надежную защиту от атмосферных осадков и при этом способствует хорошей вентиляции подкрышного пространства. Это существенно увеличивает срок службы кровельного покрытия и снижает риск накопления конденсата и образования плесени.
Кроме того, внимание к мелочам, таким как расположение входа с южной стороны, обеспечивает интеграцию дома в ландшафт и климатические особенности участка. Такая ориентация максимально использует дневное солнце для естественного освещения и подогрева помещений в зимний период.
Стоимость строительства и экономические аспекты
Одним из ключевых вопросов при планировании строительства всегда является стоимость. Этот двухэтажный дом площадью 139 м² с параметрами, описанными выше, оценивается в 5 086 575 рублей. Такая цена покрывает все базовые работы и материалы, позволяя построить качественное и долговечное здание с учетом всех современных требований.
Рассмотрим подробнее основные составляющие цены:
- Фундамент и основание – важнейшая часть стоимости, поскольку от надежности основания зависит долговечность дома.
- Стены – материал, выбранный для стен, напрямую влияет на теплоизоляционные свойства и долговечность конструкции.
- Кровельные работы – двускатная крыша с уклоном 35° требует качественных материалов и правильного монтажа, что учитывается в смете.
- Отделочные работы – как внешняя, так и внутренняя отделка дома требует определенных затрат, которые варьируются в зависимости от выбранных материалов.
- Инженерные системы – коммуникации, сантехника, электрика и вентиляция обеспечивают комфорт и безопасность проживания.
- Экстерьерные элементы – терраса, камин и оформление фасада создают привлекательный вид и добавляют ценность дому.
Таким образом, общая стоимость отражает комплексный подход к строительству и гарантирует сбалансированное решение между качеством и бюджетом.
Требования к участку и планирование размещения дома
Минимальная ширина участка для комфортного размещения дома по проекту составляет 20,85 метра. Это связано с габаритами здания и необходимостью обеспечить достаточное расстояние от границ соседних участков, а также предусмотреть место для организации придомовой территории – сада, зоны отдыха и подъездных путей.
Правильное планирование участка играет не менее важную роль, чем сама конструкция дома. Вход с юга позволяет разместить зону отдыха и террасу на солнечной стороне, а северную часть оставить под хозяйственные нужды либо зелёные насаждения, которые создадут естественную защиту от холодных ветров.
Преимущества двускатной крыши с кукушкой
Крыша – одна из важнейших частей дома, влияющая на эстетику, внутренний климат и долговечность здания. В данном проекте используется традиционная двускатная крыша с углом наклона в 35 градусов и дополнительным архитектурным элементом – «кукушкой».
Двускатная крыша отлично справляется с отводом снега и дождевой воды, что особенно актуально для регионов с умеренным и холодным климатом. Наклон крыши оптимален для увеличения внутреннего пространства мансарды и эффективной вентиляции подкровельной зоны.
«Кукушка» – это фронтонное окно или выступ на фасаде крыши, который позволяет увеличить освещенность и вентиляцию верхнего этажа, а также придает особенную выразительность фасаду. Такой элемент добавляет уникальности дому и улучшает качество жилых помещений мансарды.
Комфорт и современные опции в доме 11х9
В проекте предусмотрены современные опции, которые значительно повышают уровень комфорта проживания. Камин на первом этаже – не только источник тепла, но и важный элемент дизайна, создающий атмосферу уюта и домашнего тепла. Традиционный камин служит напоминанием о семейных вечерах у огня и превращает гостиную в самую привлекательную часть дома.
Терраса – дополнительная жилая зона на открытом воздухе, которая расширяет возможности для отдыха и развлечений на свежем воздухе в теплое время года. Возможность расположения террасы на солнечной стороне участка делает её особенно привлекательной для завтраков на рассвете или вечерних посиделок.
Организация входа с южной стороны – важный элемент планировки, который позволяет максимально использовать естественное освещение и тепловую энергию солнца, снижая затраты на отопление и создавая дополнительные зоны света и тепла в доме.
Планировка комнат и функциональные зоны
Сбалансированная планировка дома – ключ к удобству и гармонии в семейной жизни. Предлагаем краткий обзор размещения помещений по этажам:
| Этаж | Помещения | Назначение |
|---|---|---|
| Первый этаж | Гостиная, кухня-столовая, кабинет (опция), санузел, терраса | Общая зона для семьи и гостей, места для работы и отдыха |
| Второй этаж | 4 спальни, санузел | Приватные зоны для отдыха, личного пространства и гигиенических процедур |
Такое распределение помещений обеспечивает максимальную функциональность дома и удовлетворяет потребности как семей с детьми, так и тех, кто хочет иметь отдельные гостевые комнаты или рабочую зону.
Материалы строительства и энергоэффективность
От выбора материала стен и конструкций зависит не только внешний вид дома, но и его теплопотери, звукоизоляция и долговечность. В современных проектах приоритет отдается экодружелюбным и энергоэффективным материалам, которые обеспечивают теплоизоляцию и экономию на отоплении.
Можно использовать газобетонные или керамические блоки, комбинировать их с утеплителями, такими как минеральная вата или пенополистирол. Оптимальная толщина стен и правильный монтаж обеспечивают комфортный микроклимат при минимальных эксплуатационных расходах.
Кровельные материалы выбираются с учетом климата и архитектурных особенностей дома. Металлочерепица, битумная черепица или натуральная черепица – каждый из вариантов обладает своими преимуществами и выбор зависит от бюджета и дизайна.
Этапы строительства и сроки выполнения
Процесс возведения дома включает несколько ключевых этапов, от которых зависит качество и сроки реализации.
- Подготовка участка и разметка фундамента. Производится анализ грунта, выравнивание поверхности и установка опалубки.
- Возведение фундамента. Основополагающий этап, который обеспечивает надежность и устойчивость конструкции.
- Строительство стен и перекрытий. Формирование несущей конструкции здания, определяющей форму и размеры помещений.
- Монтаж кровли. Установка двускатной крыши с учетом угла наклона 35° и монтаж "кукушки".
- Инженерные коммуникации. Прокладка водопровода, электрики, канализации и систем отопления.
- Внутренняя и внешняя отделка. Выполнение штукатурных работ, покраска, укладка напольных покрытий и монтаж оконных и дверных конструкций.
- Облагораживание территории. Проектирование и обустройство террасы, садового участка и подъездных путей.
Сроки строительства зависят от погодных условий, доступности материалов и рабочей силы, но среднестатистически двухэтажный дом такого размера возводится за 6-9 месяцев при правильной организации процесса.
Итоги: почему стоит выбрать проект дома 11х9, 139 м²
Этот проект идеален для тех, кто ищет функциональный, просторный и современный дом с оптимальной площадью под ключ. Два этажа, четыре спальни и два санузла – все это гарантирует комфортное проживание для большой семьи и возможности для реализации индивидуальных потребностей. Наличие камина и террасы добавляет дому уюта и эстетического шарма, расширяя возможности жилого пространства.
Кроме того, продуманная архитектура, качественные материалы и оптимальная цена делают этот проект привлекательным как для улучшения условий проживания, так и для разумных инвестиций в недвижимость. Региональный климат и особенности участка учитываются при размещении дома, что обеспечивает не только красоту, но и надежность строения.
Строительство дома 11x9 с полезной площадью 139 м² – это шаг к созданию своего идеального пространства, где каждый член семьи найдет место для отдыха, работы и совместного досуга.