Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 10x11 метра площадью 102.7 м²
Современное строительство частных домов — это не только вопрос удобства и функциональности, но и умение правильно подобрать проект, который будет отвечать всем потребностям семьи. Представляем вашему вниманию проект двухэтажного дома размером 10 на 11 метров с полезной площадью 102.7 м², стоимость которого составляет 4 198 002 рублей. Этот дом оптимально сочетает в себе рациональное использование пространства, современный дизайн и комфорт.
Проект рассчитан на семью, которая ценит качество жизни, простор и уют. Благодаря классическому двускатному типу крыши с кукушкой и высоким углом наклона 45° здание обладает элегантной архитектурой и отличной защитой от осадков. Высота дома составляет 8,37 метра — это обеспечивает достаточную высоту потолков и делает внутренние помещения свободными и светлыми.
Технические характеристики дома
Перед тем как перейти к устройству и стоимости, подробно рассмотрим технические параметры и габариты проекта, которые будут влиять на удобство эксплуатации и планирование участка.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 10 x 11 м |
| Полезная площадь | 102.7 м² |
| Жилая площадь | 100 м² |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 2 |
| Площадь застройки | 91,78 м² |
| Площадь нетто | 8,37 м² |
| Высота здания | 8,37 м |
| Минимальные размеры участка | 17,60 x 19,20 м |
| Тип крыши | Двускатная с кукушкой |
| Угол наклона крыши | 45° |
| Стоимость проекта | 4 198 002 руб. |
Планировка и функциональные зоны дома
Рациональная планировка — ключевой элемент любого жилого дома, обеспечивающий комфорт и удобство его обитателям. Двухэтажный дом такого размера легко позволяет оптимально разместить все необходимые помещения, при этом не перегружая интерьер и не создавая ощущения тесноты.
Первый этаж — гостевая и общественная зона
Первый этаж спроектирован с учётом максимальной эргономичности и удобства для приема гостей и семейного времяпровождения. Здесь расположена просторная гостиная, которая при необходимости может объединяться с кухней и столовой, создавая единое светлое пространство. В доме предусмотрена комната на первом этаже — идеальный вариант для кабинета, гостевой спальни или игровой комнаты. Веранда и терраса предлагают дополнительные возможности для отдыха на свежем воздухе, создавая плавный переход между внутренним пространством и ландшафтом.
Второй этаж — зона приватных помещений
На втором этаже находятся четыре спальни, что делает дом отличным выбором для семьи с несколькими детьми или для тех, кто любит принимать гостей. Такая планировка позволяет каждому члену семьи иметь собственное личное пространство. В доме предусмотрено два санузла: один из них часто располагается ближе к спальням, а второй — рядом с гостевой или общественной зоной для удобства посетителей. Это обеспечивает максимальный комфорт и удобство в повседневной жизни.
Преимущества наличия четырёх спален
- Возможность разделения детей по комнатам
- Отдельная спальня для родителей с максимальной приватностью
- Гостевая комната или кабинет для работы из дома
- Комфортное проживание даже при увеличении семьи
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Основой визуальной привлекательности дома является двускатная крыша с кукушкой — стильное решение, которое придает фасаду особый шарм и дополняет классический дизайн. Угол наклона крыши в 45° не только эстетично смотрится, но и обеспечивает эффективный водоотвод, что важно в российских климатических условиях — прохладных зимах и обильных осадках.
Уровень высоты здания — 8,37 метра — оптимален для двухэтажного дома: достаточно пространства для обустройства потолков с функциональной теплоизоляцией и размещения технических систем коммуникаций. Это позволяет также грамотно организовать внутренний микроклимат в доме, создавая комфортные условия для жизни.
Веранда и терраса: расширение жизненного пространства
Особое внимание в проекте уделено внешним зонам отдыха — веранде и террасе, которые также входят в перечень опций дома. Эти элементы служат не только местом для отдыха, но и позволяют проявить креатив в обустройстве ландшафта участка, делать дом более уютным и привлекать внимание гостей. Веранда может стать идеальным местом для семейных ужинов в теплое время года, а терраса — дополнительной площадкой для расслабления на свежем воздухе.
Экономика строительства: стоимость и бюджетирование
Цена дома размером 10 на 11 метров с общей полезной площадью 102,7 м² составляет порядка 4 198 002 рубля. Данная сумма включает базовые строительные работы и материалы, а также ряд опциональных элементов, таких как веранда и камин. Инвестиции в такой дом — это выбор в пользу надежности и долговечности, а также высокого уровня комфорта.
В отличие от проектов с меньшей площадью, здесь вы получаете продуманную и удобную планировку, что сокращает затраты на переоборудование или пристроения в будущем. К тому же, наличие четырёх спален и двух санузлов делает дом максимально адаптированным для семьи с разными потребностями.
Факторы, влияющие на стоимость
- Качество и тип используемых строительных материалов.
- Тип и сложность кровли (двускатная с кукушкой требует точных расчетов).
- Включение опций: камин, веранда, терраса.
- Стоимость инженерных коммуникаций и отделочных работ.
- Регион строительства и доступность подрядчиков.
Расчет бюджета на строительство
| Статья расходов | Примерная стоимость (руб.) |
|---|---|
| Фундамент | 600 000 |
| Стены и перекрытия | 1 200 000 |
| Крыша (двускатная с кукушкой) | 650 000 |
| Инженерные сети | 500 000 |
| Отделочные работы | 900 000 |
| Веранда, терраса, камин | 348 002 |
| Итого | 4 198 002 |
Требования к участку и особенности размещения дома
Чтобы возвести двухэтажный дом 10x11 метра с описанными параметрами, важно подобрать участок с минимальными размерами не меньше 17,60 метров в ширину и 19,20 метров в длину. Это обусловлено габаритами и необходимостью соблюдения санитарных и строительных норм, обеспечивающих комфортное пространство вокруг здания для подъезда, ландшафтных работ и организации зон отдыха.
Для расположения дома на участке важно учитывать ориентацию по сторонам света. Правильно расположенный дом обеспечит лучшую естественную освещённость жилых помещений, что положительно скажется на микроклимате и комфорте обитателей. Планировка фасада с окнами и балконами направлена на максимально эффективное использование дневного света, что снижает энергозатраты на освещение и способствует экологической устойчивости.
Преимущества проекта и целевая аудитория
Данный двухэтажный дом — идеальное решение для семей, ищущих комфортное, просторное и функциональное жилье. Наличие четырёх спален, двух санузлов и просторной гостевой зоны обеспечивает удобство для большой семьи, а также возможность принимать гостей и организовывать домашние мероприятия.
Проект отлично подойдет тем, кто ценит классический архитектурный стиль с современными элементами, такие как веранда и камин. А двускатная крыша с кукушкой не только добавляет изюминку в дизайн, но и делает конструкцию пассивно устойчивой к погодным условиям.
Основные преимущества:
- Оптимальное распределение полезной площади 102,7 м² с максимальным комфортом.
- Два полноценных этажа для разделения общественной и личной зон.
- Четыре спальни, создающие пространство для большой семьи.
- Дополнительные опции: веранда, камин и терраса.
- Надежная двускатная крыша с кукушкой и углом наклона 45°, обеспечивающая долговечность строения.
- Возможность разместить дом на участке с минимальными размерами 17,6х19,2 м.
Кому подойдет этот дом?
- Большим семьям, мечтающим о просторном уютном жилье.
- Тем, кто желает иметь личный кабинет или гостевую комнату на первом этаже.
- Любителям классической архитектуры с элементами современного дизайна.
- Желающим получить полный пакет опций без необходимости дополнительных пристроек.
Заключительное слово о функциональности и комфорте
Двухэтажный дом 10x11 метров общей полезной площадью 102,7 м² — это грамотный выбор для тех, кто ценит качество, пространство и комфорт. Благодаря продуманной планировке, качественным строительным решениям и разумным инвестициям вы получаете жилье, которое прослужит много лет и станет настоящим семейным гнездом.
Стоимость в 4 198 002 рубля — это адекватный бюджет для дома такого класса, особенно с учетом всех опций и архитектурных особенностей. Проект позволяет реализовать все современные требования к жилью, сохраняя при этом уют и гармонию с окружающим ландшафтом.
Выбирая этот дом, вы получаете не просто строение — вы строите пространство для счастливой семьи, комфорт и безопасность каждого дня.