Перезвоните мне
Двухэтажный дом 11x11 м площадью 134,5 м²: современное комфортное жильё за разумные деньги
Строительство собственного дома – это всегда важный и ответственный шаг, требующий продуманного подхода, расчётов и выбора оптимального проекта. Сегодня мы подробно рассмотрим проект двухэтажного дома размером 11 на 11 метров с полезной площадью 134,5 м². Такой дом идеально подходит для семьи из 4 человек, предлагая комфорт, функциональность и стильную архитектуру. Стоимость здания – 5 277 925 рублей, что является весьма конкурентным предложением на рынке частного домостроения.
Перед началом строительства крайне важно понимать, почему именно такой дом можно считать оптимальным выбором с точки зрения планировки, стоимости и качества жизни. В этой статье мы подробно раскроем все аспекты проекта, его особенности, преимущества и нюансы, которые стоит учитывать при принятии решения.
Общие характеристики двухэтажного дома 11x11 м
Параметры дома играют ключевую роль при выборе проекта. Размеры, площадь, количество этажей, планировка и дополнительные опции определяют удобство проживания, а также влияют на стоимость строительства и эксплуатации.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 11 x 11 м |
| Количество этажей | 2 |
| Полезная площадь | 134,5 м² |
| Жилая площадь | 115,60 м² |
| Площадь застройки | 107,10 м² |
| Площадь крыши | 182,90 м² |
| Угол наклона крыши | 42° |
| Высота здания | 7,99 м |
| Минимальный размер участка | 19,10 x 19 м |
| Тип крыши | Двускатная |
Большая полезная площадь в сочетании с компактными габаритами позволяет рационально использовать каждый квадратный метр дома. Высота здания около 8 метров обеспечивает необходимый простор без излишней массивности, также стоит отметить удобный минимальный размер участка для строительства – 19,1 на 19 метров.
Планировка и функциональное зонирование двух этажей
Одним из главных преимуществ данного проекта являются тщательно продуманные пространство и зонирование. Дом рассчитан на четыре спальни и два санузла, что является отличным вариантом для семьи с детьми или гостей.
Первый этаж – зона общественного использования
Первый этаж расположен таким образом, чтобы максимально обеспечивать комфорт и удобство для жильцов. Здесь размещается гостиная с камином – сердцевина дома, которая создаёт атмосферу уюта и способствует семейному отдыху в тёплой обстановке. Наличие камина является не только функциональным элементом отопления, но и важным дизайнерским акцентом.
Также на первом этаже предусмотрена отдельная комната, которая может быть использована в качестве кабинета, гостевой спальни или детской игровой. Это повышает универсальность использования пространства и добавляет ценности проекту. Важным элементом является наличие террасы, которая служит естественным продолжением жилого пространства и идеально подходит для отдыха на свежем воздухе в тёплое время года.
Второй этаж – приватная зона отдыха
Второй этаж предназначен для приватных нужд семьи. Здесь расположены четыре спальни, спроектированные с учётом современных требований к комфорту и приватности. Такая конфигурация позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство, что особенно актуально при наличии подростков или гостей.
Для большого и комфортного проживания в доме предусмотрены два санузла — что оптимально с точки зрения удобства и экономии времени для всех членов семьи.
- Четыре спальни для комфортного размещения семьи
- Два санузла на двух этажах
- Второй санузел уменьшает очереди в утреннее время и улучшает качество жизни
Особенности конструкции и архитектуры
При проектировании небольшой, но вместительной постройки важную роль играет тип крыши и материал, из которого сделан дом. В нашем случае используется классическая двускатная крыша с углом наклона 42°, обеспечивающая оптимальный сток дождевой воды и сохранность кровли даже при снегопадах. Площадь кровли — 182,9 м² — достаточна для качественного укрытия дома и установки дополнительных элементов, таких как солнечные панели или мансардные окна.
Высота здания — 7,99 м — создаёт гармоничные пропорции фасада дома, отдавая дань традициям классического загородного строительства, но с современными инженерными решениями. Эта высота позволяет использовать второй этаж с полноценной высотой потолков без необходимости искусственных подъемов стен (аттиковой стены).
Важность площади застройки
Площадь застройки составляет 107,1 м², что говорит о том, что дом занимает умеренную площадь на участке, оставляя пространство для сада, зоны отдыха и других построек. Такое соотношение площади дома к площади участка—важнейший параметр, особенно при ограниченном размере земли.
Инженерное оснащение и дополнительные опции
Современный дом — это не только стены и крыша, но и продуманное инженерное оснащение, обеспечивающее комфорт и безопасность. В данном проекте предусмотрена установка качественной системы отопления, сантехники и других коммуникаций, необходимая для полноценной эксплуатации круглогодично.
Особое внимание заслуживает наличие камина — вспомогательного отопительного устройства, добавляющего уюта. Камин часто становится центром притяжения в доме, особенно в зимние вечера. Кроме того камин аккумулирует и равномерно распределяет тепло, снижая нагрузку на основные отопительные приборы.
Терраса, входящая в состав проекта, представляет собой важное расширение жилого пространства, позволяя наслаждаться природой, проводить семейные ужины на свежем воздухе или просто отдыхать в комфортной обстановке без необходимости покидать дом.
Экономика строительства: цена и сроки
Ключевым фактором выбора проекта часто становится не только дизайн и удобство, но и бюджет строительства. Проект упомянутого дома реализуется по цене 5 277 925 рублей. Для площади более 130 м² это очень конкурентное предложение и привлекательное вложение средств.
Стоимость включает основные строительные работы, материалы и инженерные коммуникации. Разумное соотношение площади и цены делает этот проект особенно привлекательным для семей, желающих получить качественное жильё с комфортом по адекватной стоимости.
Для того чтобы максимально оптимизировать расходы, многие застройщики рекомендуют придерживаться следующих рекомендаций:
- Использовать местные материалы и адаптировать проект под климат региона
- Согласовывать все инженерные системы заранее для снижения переделок на этапе строительства
- Внимательно планировать участок, учитывая минимальные размеры – 19,1 м на 19 м
Выбор участка и интеграция дома в ландшафт
Минимальные размеры участка 19,1 на 19 метров позволяют разместить дом с удобными подъездами и небольшим садом. Расположение дома на участке должно учитывать солнечную ориентацию, чтобы максимально использовать естественное освещение и тепло. Двухэтажная конструкция помогает экономить площадь земли и сохранять место для ландшафтного дизайна.
Двускатная кровля с 42° углом позволяет легко очищать крышу от снега и дождевой воды, что особенно важно в регионах с суровыми зимами. При правильной планировке открытая терраса станет любимым местом отдыха и проведения времени с семьёй на свежем воздухе.
Преимущества двухэтажного дома в сравнении с одноэтажным
| Параметры | Двухэтажный дом 11x11 | Одноэтажный дом аналогичной площади |
|---|---|---|
| Площадь застройки (м²) | 107,10 | 134,5 (примерно) |
| Размещение комнат | Зонирование по этажам | Все на одном уровне |
| Стоимость фундамента | Ниже (меньшая площадь) | Выше (больше площадь) |
| Участок земли | Меньше требуется | Больше требуется |
| Обслуживание | Сложнее (лестницы) | Проще |
Выбор двухэтажного дома в данном случае предлагает эффективное использование земли при сохранении порядка и комфорта, что является важным для семей с активным образом жизни и необходимостью приватных зон.
Материалы и технологии строительства
Для дома с такими параметрами рекомендуются современные, энергоэффективные и экологичные материалы. В первую очередь это касается стен — кирпич, газоблок, или деревянный каркас с высококачественным утеплителем. Такое сочетание обеспечивает великолепный микроклимат внутри дома, снижает расходы на отопление и охладу летом.
Двускатная крыша выполняется из металло-керамических или битумных материалов, обеспечивающих долговечность и защиту от осадков. Под крышей применяются паро- и гидроизоляционные мембраны, что предотвращает появление плесени и гниения конструкций.
Отдельного внимания заслуживает грамотное остекление. Большие окна обеспечивают высокий уровень естественного освещения, а современные энергосберегающие стеклопакеты помогают уменьшить теплопотери.
Что важно учесть до начала строительства?
Любой успешный проект начинается с тщательного планирования. Для дома 11 на 11 метров необходимо учитывать не только размеры построек, но и особенности участка:
- Рельеф и грунты участка должны позволять возведение двухэтажного здания с нагрузками от фундамента.
- Обеспечение доступа к коммуникациям — электричество, вода, канализация.
- Планирование системы отвода воды с крыши — особенно актуально при скатной кровле.
- Согласование с местными органами архитектуры и строительства.
При правильном подходе дом на 134,5 м² станет надёжной крепостью, где каждый член семьи сможет обрести свой уют и пространство для развития. Проект обладает прекрасным сочетанием удобств, функциональности и цены, что делает его одним из лучших предложений на рынке частного домостроения.