Двухэтажный дом 8х9 в Москве: комфорт и функциональность в компактном формате
Если вы давно мечтаете о собственном доме в Москве, но при этом хотите оптимально использовать участок и бюджет, проект двухэтажного дома размером 8х9 метров — это именно то, что вам нужно. Такие дома пользуются большим спросом благодаря их универсальности и разумному подходу к площади. В этом материале мы подробно рассмотрим проект компании «Академик Строй» — дом с полезной площадью 82,07 м², который сочетает в себе удобство, стиль и функциональность.
Двухэтажный дом 8 на 9 метров — это идеальное решение для семьи из 3-4 человек, которая хочет жить в комфортных условиях, но не переплачивать за излишне большой метраж. Заказывая проект у профессионалов, вы получаете тщательно продуманное пространство, в котором каждый квадратный метр работает на вас.
Почему стоит выбрать именно этот проект?
Сначала давайте посмотрим на ключевые преимущества дома 8х9 от компании «Академик Строй». Прежде всего, это площадь в 82,07 м², которая является оптимумом для частного жилья в условиях городской коттеджной застройки или загородного участка. Такого пространства достаточно, чтобы удобно разместить зоны для отдыха, работы, уюта и личной жизни.
Второй важный момент — это два этажа. Зачем платите лишние деньги за одноэтажный дом с большой площадью фундамента и крыши, если можно выстроить компактное двухэтажное жилище? Благодаря второму этажу зонирование дома происходит естественно — внизу находятся общие комнаты, а наверху — спальни и личные пространства. Это позволит избежать хаоса и лишней суеты.
Основные параметры дома:
| Параметр |
Значение |
| Полезная площадь |
82,07 м² |
| Габариты дома |
8х9 м |
| Этажность |
2 этажа |
| Количество спален |
3 |
| Количество санузлов |
2 |
| Высота здания |
8,14 м |
| Угол наклона крыши |
45° |
| Тип крыши |
двускатная |
Что все это значит для вас? Во-первых, у вас полноценный двухэтажный дом с оптимальной высотой — 8,14 метра, который благодаря двускатной крыше с углом наклона 45 градусов отлично подойдет для любой климатической зоны, включая московский регион. Такая крыша прекрасно «отпускает» снег и дождь, а значит, будет служить долго и без проблем.
Удобство и планировка: как максимально эффективно использовать пространство 82,07 м²
Многие думают, что дома небольшой площади — это тесно, неудобно и неуютно. На самом же деле, грамотный проект способен удивить многообразием возможностей. Компания «Академик Строй» позаботилась о рациональной планировке, которая не создает ощущения загроможденности и при этом предлагает всеми необходимыми функциональными зонами.
Жилая площадь и спальни
В доме уделено внимание трем спальням — этого достаточно для семьи с двумя-тремя детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Каждая комната спроектирована так, чтобы вместить кровать, шкаф и небольшой дополнительный предмет мебели. Трехспальная планировка идеально подходит для распределения личного пространства и сохранения покоя каждого члена семьи.
Санузлы и зона отдыха
Два санузла — еще одно важное преимущество. Наличие отдельного санузла на каждом этаже повышает удобство и комфорт жителей. Нет необходимости ждать в очереди по утрам, что особенно ценится в больших семьях.
Гостиная и кухня, как правило, находятся на первом этаже, создавая единое общественное пространство для общения и отдыха. Здесь же в проекте можно предусмотреть место под камин — эффектное дополнение, создающее уют и атмосферу домашнего тепла в прохладные вечера.
Технические особенности и конструкция
Высота аттиковой стены (то есть верхней части между кровлей и вторым этажом) составляет 0,78 м. Это значит, что в мансардной части дома возможна дополнительная высота для утепленного чердака или технических помещений. Общий объем здания – 485,50 м³, что указывает на достаточно просторное внутреннее пространство.
Площадь застройки дома – 60,90 м², то есть его основание занимает не так много места на участке, что особенно важно в условиях ограниченной площади земельного надела. При этом благодаря двум этажам общая полезная площадь увеличивается почти в полтора раза.
Как выбрать участок для строительства дома 8х9?
Строительство дома 8 на 9 предполагает определенные требования к участку, которые помогут вам без проблем реализовать проект и создать комфортное жилье.
Минимальные размеры участка
Чтобы построить такой дом, не менее важным является и размер земельного участка. Для этого проекта минимальная ширина участка должна быть 16,3 метра, а длина — 16,9 метра. Это связано с правилами отступов от границ соседних участков, а также необходимостью обеспечить участку возможность для благоустройства территории, благоустройства зон отдыха и возможных хозяйственных построек.
Если участок меньше по ширине или длине, возможны сложности с размещением дома, поэтому перед покупкой проекта стоит точно удостовериться, что площадка подходит под эти параметры.
Зонирование на участке
При планировании участка учитывайте следующие рекомендации:
- Основное строение стоит располагать так, чтобы с южной или юго-западной стороны попадало максимум солнечного света в гостиную и жилые комнаты.
- Уделите место для придомового сада или мини-огородика.
- Обеспечьте удобный подъезд к дому и место для парковки автомобиля — хотя в проекте гараж не предусмотрен, в гаражный блок можно добавить отдельно.
- Если вы хотите террасу к дому, предусмотрите для нее подходящее место, где будет и уютно, и приятно вечером посидеть.
Преимущества заказа проекта у компании «Академик Строй»
Опыт и профессионализм
Компания «Академик Строй» специализируется на жилой загородной и городской коттеджной застройке. Их проекты отличаются грамотным подходом, вниманием к деталям и продуманностью каждого квадратного метра. Вы не просто получаете чертежи — вы получаете поддержку на всех этапах строительства.
Преимущества работы с нами
| Преимущество |
Описание |
| Индивидуальный подход |
Проекты адаптируются под ваши нужды и особенности участка |
| Доступные цены |
Отличное соотношение цены и качества, выгодные условия для клиентов Москвы |
| Комплексное сопровождение |
От разработки проекта до консультаций по строительству и отделке |
| Гарантии и качество |
Использование проверенных технологий и материалов, соответствие строительным нормам |
Заказать проект по телефону
Чтобы получить консультацию или оформить заказ, достаточно позвонить по номеру +7 (980) 800-47-93. Специалисты оперативно свяжутся с вами, помогут выбрать оптимальный проект и ответят на все вопросы. Современный рынок предлагает множество вариантов, но именно опыт «Академик Строй» гарантирует вам надежность, качество и точное соответствие ожиданиям.
Особенности конструкции и кровли
Одним из важных архитектурных элементов любой постройки является крыша. В нашем случае дом оснащен двускатной крышей с характерным углом наклона 45°. Почему это важный параметр?
Преимущества двускатной крыши с углом 45°
Такой тип кровли является классикой. Он хорошо подходит для регионов с частыми снегопадами и дождями, ведь вода и снег быстро сходят с поверхности крыши, снижая нагрузку на конструкцию и минимизируя риски протечек.
Кроме того, оптимальный угол наклона позволяет увеличить полезное пространство мансарды или чердака — ведь чем круче крыша, тем выше можно сделать дополнительные помещения или обеспечить хорошую вентиляцию.
Площадь крыши
Общая площадь кровли составляет 151,37 м² — это достаточно компактный и экономичный вариант, что снижает расходы на кровельные материалы и работы по монтажу. При этом прочность и надежность строения позволяют считаться таким домом полностью готовым к современным условиям эксплуатации.
Возможности для дополнительного комфорта и функциональности
Проект дома от «Академик Строй» не только практичный, но и предлагает ряд опций для создания уюта и повышения комфорта жизни.
Камин — тепло и настроение
В зимние вечера, когда за окном холод и снег, невозможность расслабиться перед теплым, уютным очагом кажется настоящей потерей. Наличие камина в доме наполняет атмосферу теплом и спокойствием, а также экономит на отоплении, добавляя дому настоящую атмосферу домашнего очага.
Терраса как возможность провести время на свежем воздухе
Хотя в проекте терраса предусмотрена как опция, её наличие значительно расширяет ваши возможности по организации отдыха. Терраса — это идеальное место для утреннего кофе, семейного ужина летом или просто приятных посиделок под шум листвы и свежий воздух.
Что важно учитывать при строительстве дома 8х9?
Планирование бюджета и сроков
Особенность компактных двухэтажных домов — экономия не только на площади, но и на стройматериалах, подрядчиках и отделке. Но недооценивать важность качественного исполнения и правильного подхода не стоит.
Планируйте бюджет с запасом на непредвиденные расходы, учитывайте затраты на коммуникации, отделку и благоустройство участка. Сроки строительства зависят от множества факторов — от сезона и погоды до квалификации строителей.
Выбор материалов
Компания «Академик Строй» предлагает проекты, которые хорошо сочетаются с современными строительными материалами. От древесины и кирпича до современных сип-панелей — каждая технология имеет свои преимущества. Главное — это профессиональный подход к монтажу и последующая эксплуатация.
Подвод коммуникаций
В проекте предусмотрено 2 санузла, а значит, нужна хорошо продуманная система водоснабжения и канализации, а также система отопления и вентиляции. Современные технологии позволяют эффективно решить эти задачи с минимальными потерями и высокой экологичностью.
Преимущества двухэтажного решения перед одноэтажным
Почему многие отдают предпочтение именно двухэтажному дому с небольшими габаритами? Отвечаем подробно.
- Экономия участка. Одноэтажный дом такой же полезной площади требует гораздо большей площади застройки. Это увеличивает стоимость фундамента и зачастую уменьшает свободное пространство на участке.
- Лучшее зонирование. Второй этаж расширяет личное пространство, отделяет зоны отдыха от общественных, что немаловажно для семьи с детьми или посещающими гостями.
- Экономия на кровле и строительстве. Больше этажей — меньшая площадь крыши и фундамента, что снижает прямые затраты.
- Красивый внешний вид. Двухэтажный дом с классической двускатной крышей отлично вписывается в большинство ландшафтов, создавая стильный и современный фасад.
- Возможности для расширения. При необходимости на чердаке можно организовать дополнительное помещение, игровую или мастерскую.
Почему именно Москва — отличное место для такого проекта
Московский регион предлагает широкий выбор участков и высокий уровень развития инфраструктуры. Дом 8х9 идеально подойдет под городской пригород или дачную зону — он достаточно компактный, чтобы быть экономичным, и при этом вместительный, чтобы быть комфортным.
Погода в Москве требует надежных решений для кровли, утепления и инженерных систем — проект «Академик Строй» учитывает все эти нюансы.
Как оформить заказ на проект и начать строительство
Процесс заказа проекта у компании «Академик Строй» очень прост и прозрачен:
- Позвоните по номеру +7 (980) 800-47-93 и получите бесплатную консультацию.
- Выберите удобный вариант проекта с помощью специалиста.
- Получите полный пакет чертежей и документации, необходимых для строительства.
- При желании закажите сопровождение строительства и адаптацию проекта под ваш участок.
- Начинайте стройку с уверенностью в качестве и надежности.
Подходит ли дом 8х9 для вашей семьи?
Семьям из 3-5 человек такой дом станет отличным вариантом благодаря продуманному размещению комнат, двум санузлам и просторной гостиной с возможностью оборудовать камин. Это оптимальное соотношение цены, площади и комфорта на московском рынке недвижимости.
Если вы ищете именно такой проект — обращайтесь в «Академик Строй». Здесь ценят комфорт своих клиентов и стремятся сделать путь к своему дому простым и приятным.
---
Надеемся, что эта подробная статья поможет вам определиться с выбором и сделать правильный шаг навстречу вашему новому дому мечты. Не бойтесь задавать вопросы и делайте выбор в пользу компаний с опытом и добрыми рекомендациями — тогда ваш дом обязательно станет именно тем местом, куда хочется возвращаться каждый день!
Перезвоните мне
