Почему стоит выбрать двухэтажный дом 13x10 с полезной площадью 116,67 м² в Москве
Если вы давно мечтаете о собственном доме, который сочетает в себе практичность, комфорт и современный стиль, двухэтажный дом размером 13x10 метров и общей полезной площадью 116,67 м² — отличный выбор. Особенно если речь идет о московском регионе, где требования к жилищу включают не только уютную планировку, но и грамотное использование каждого квадратного метра.
Компания «Академик Строй» предлагает именно такие проекты, где все продумано до мелочей, чтобы ваш дом стал настоящим семейным гнездом. Зачем тратить время на непонятные и дорогостоящие эксперименты с непроверенной планировкой, если можно купить готовый, проверенный временем и профессионалами проект? Плюс отличная цена и возможность заказать проект по телефону +7 (980) 800-47-93 — это уже первые шаги к вашему новому дому.
Размеры и планировка: 13 на 10 метров — что это значит в реальности
Когда вы слышите размеры дома 13x10 метров, сразу представляете площадь и масштабы. Ведь не каждый двухэтажный дом такого размера умещается вместительно и удобно одновременно. Именно в этом проекте от «Академик Строй» грамотное использование пространства получается настоящим мастхэвом.
13 метров в длину и 10 в ширину — это оптимальное сочетание для частного дома в черте города или на прилегающих к Москве участках. Дом не будет «чрезмерно громоздким», но при этом внутри достаточно место для всех нужд семьи.
Преимущества двух этажей с таким размером
-
Экономия участка. При ограниченной площади земельного участка дом в 13 на 10 метров растет вверх, оставляя двору достаточно места для сада, детской площадки или зоны отдыха.
-
Зонирование пространства. Первый этаж можно оставить для общественной зоны — гостиная, кухня, столовая, а второй этаж отвести под спальни и личное пространство.
-
Более комфортное разделение функций. Жильцы не будут перечить друг другу: для отдыха, работы и приема гостей есть отдельные этажи.
3 спальни и 2 санузла — как это удобно для семьи
Одна из главных причин заказать проект именно этого двухэтажного дома — три спальни. Возможно, у вас уже есть семья или вы планируете расширять семью в ближайшее время — в любом случае три комнаты для сна позволяют каждому члену семьи иметь свое пространство.
Два санузла — большая редкость в частных домах на московском рынке, но невероятно удобное решение. Особенно если гостям не придется ходить в комнату родителей или детей, а каждый сможет пользоваться ванной и туалетом в комфортном режиме.
Почему три спальни — оптимальное решение
-
Уют для каждого. Взрослые, дети и даже гости могут иметь свои индивидуальные комнаты.
-
Возможность организации кабинетаПовышение стоимости дома. Проекты с 3 спальнями часто ценятся выше, если решите продавать или сдавать жилье.
Расположение санузлов и их преимущества
Планировка предусматривает 2 санузла — один из них, скорее всего, на первом этаже, второй — на втором. Такое разделение исключает утренние очереди и обеспечивает комфорт не только жильцам, но и гостям.
Площадь застройки и полезная площадь — как это связано с удобством
Площадь застройки дома — 101,16 м², полезная площадь — 116,67 м², жилая — 106,52 м², а площадь нетто — 144,13 м². Эти параметры говорят о том, что проект детально проработан с акцентом на функциональность.
Площадь застройки показывает, насколько дом занимает площадь на участке. По сути, здесь вы видите, сколько земли будет занято фундаментом и стенами. Допустим, площадь застройки — чуть более 100 м², что при размере участка минимум 20,50 м в ширину и 17,50 м в длину является хорошим балансом между площадью дома и земельного участка.
Польза от сбалансированного распределения площадей
-
Оптимальное использование земельного участка.
-
Достаточно пространства для организации комфортных комнат.
-
Удобство в эксплуатации дома, благодаря правильным размерам комнат и коридоров.
Особенно важно, что жилая площадь (106,52 м²) почти совпадает с полезной площадью, что говорит о минимальных потерях на технические и вспомогательные зоны.
Особенности конструкции и дизайн крыши — основа надежности и стиля
Крыша — важная часть каждого дома, и для московского региона ее дизайн и тип играют большую роль. В этом проекте предусмотрена двускатная крыша сложной формы с вальмовыми элементами и «кукушкой». Такой тип крыши отлично справляется с грузом снега и дождя, а угол наклона в 40° способствует естественному сходу воды.
Преимущества такой кровли
-
Надежная защита от осадков. Высокий угол наклона делает дом устойчивым в условиях московской зимы.
-
Улучшенная вентиляция чердачного пространства.
-
Эстетическая уникальностьПараметры крыши и их значение
| Параметр |
Значение |
Комментарий |
| Угол наклона крыши |
40° |
Оптимально для региональных климатических условий |
| Площадь крыши |
237,89 м² |
Обширная площадь позволяет использовать качественные кровельные материалы |
| Объем брутто |
535 м³ |
Объем дома снаружи, важная характеристика для оценки стоимости строительства |
Высота и дизайн фасада: 8,20 метра и 0,92 метра высота аттиковой стены
Высота здания (8,20 м) при двух этажах, включая высоту аттиковой стены (0,92 м), демонстрируют, что дом ни в коем случае не выглядит громоздким, сохраняя классическую пропорцию современной частной застройки.
Аттиковая стена — это нижняя часть крыши, которая частично «поднимает» стены второго этажа, позволяя увеличить полезное пространство под крышей.
Почему важна высота и аттиковая стена
- Комфортная высота потолков — в доме ощущается простор, не создавая ощущения тесноты.
- Возможность сделать мансарду, если требуется дополнительное помещение.
- Современный внешний вид — фасад выглядит стильно и сбалансированно.
Отсутствие гаража и террасы: плюсы и минусы
В проекте нет встроенного гаража и террас, что иногда вызывает вопросы. Однако нужно понимать, что каждый проект ориентирован на разные потребности. Отсутствие гаража помогает сэкономить на площади застройки и сосредоточить силы на более функциональных комнатах.
Однако компания «Академик Строй» предусматривает опцию оснащения камином и комнатой на первом этаже, что значительно повышает комфорт проживания.
Что значит отсутствие гаража и террасы
- Свобода выбора. Вы можете организовать навес для автомобиля или отдельную постройку по своему усмотрению, что часто дешевле и удобнее.
- Дополнительное пространство для жилых комнат. Дом благодаря этому более уютный и эргономичный.
- При желании можно сделать террасу самостоятельно. Нет ограничений по дизайну ландшафта вокруг дома.
Минимальные параметры участка для строительства — что следует учитывать
Для реализации проекта дома 13x10 м требуется участок минимум 20,50 м в ширину и 17,50 м в длину. Это важный момент для тех, кто планирует покупать землю под строительство — необходимо убедиться, что участок подходит.
Как правильно выбрать участок
| Параметр |
Минимальное значение |
Рекомендации |
| Ширина участка |
20,50 м |
Оставит место для улицы, забора и отступов |
| Длина участка |
17,50 м |
Поддержит возможность размещения дома и небольшой дворовой зоны |
Если участок меньше заявленных параметров, придется либо искать другой проект, либо планировать серьезную перепланировку, что часто обходится дороже.
Опции проекта: камин, комната на первом этаже и терраса
Не секрет, что дополнительные опции способны сделать ваш дом отлично функциональным и уютным. Камин добавит теплоты и домашнего уюта, комната на первом этаже позволит комфортно организовать рабочее место или гостевую.
Хотя в базовом варианте террасы нет, компания предлагает добавить ее под заказ. Это отличный способ расширить жилое пространство в тёплое время года, создать место для отдыха с видом на сад.
Зачем нужны эти опции
- Камин: источник тепла и эстетики, создающий атмосферу уюта и спокойствия зимой.
- Комната на первом этаже: можно использовать как дом-офис, игровую комнату или гостевую спальню с удобным доступом.
- Терраса: зона для отдыха, общения и семейных ужинов на свежем воздухе.
Цена проекта и как заказать
Одним из самых приятных моментов является прекрасное соотношение цены и качества проекта. Компания «Академик Строй» предлагает купить проект двухэтажного дома 13x10 м с площадью 116,67 м² по очень выгодной стоимости.
Заказать проект можно легко по телефону +7 (980) 800-47-93 — специализированные менеджеры подробно расскажут о всех этапах, помогут выбрать оптимальный вариант и оформить покупку надежно и быстро.
Преимущества покупки именно у «Академик Строй»
| Преимущество |
Описание |
| Опыт и профессионализм |
Компания имеет большой опыт проектирования и строительства частных домов в Москве и области. |
| Гарантия качества |
Все проекты выполнены с учетом норм и стандартов, что обеспечивает надежность и долговечность. |
| Поддержка клиентов |
Консультации, сопровождение и возможность персонализации проекта под ваши желания. |
| Приемлемая цена |
Все решения сбалансированы так, чтобы вы получили максимум за разумные деньги. |
Особенности жилой площади и комфорт использования дома
Жилая площадь составляет 106,52 м² — это пространство непосредственно для вашей повседневной жизни: спальни, гостиная, рабочие комнаты. Такой объем площади говорит о том, что внутри дома будет достаточно места, чтобы не только разместить мебель, но и чувствовать себя свободно.
За счет грамотной планировки и правильного распределения комнат достигается комфорт, для многих семей ставший решающим фактором при выборе нового дома.
Что входит в жилую площадь
- Три спальни для отдыха и личного времени.
- Общая гостиная — место для семейных встреч и приема гостей.
- Кухня-столовая — сердце дома, где собирается семья на совместные обеды и ужины.
Объем дома и площадь нетто — что это значит для конечного бюджета
Объем брутто дома — 535 м³, а площадь нетто — 144,13 м². Эти данные важны для расчета стоимости материалов, а также для оценки утепления и арматурных систем.
Более высокий объем брутто означает, что дом достаточно высокий и оснащен продуманной системой вентиляции и изоляции. Площадь нетто — это чистая площадь, включающая все внутренние помещения без учета технических элементов.
Это важно для тех, кто планирует отделку и оснащение дома, ведь от этих параметров зависит объем строительных работ и их цена.
Кому подойдет этот проект и почему
Если вкратце, проект двухэтажного дома 13x10 м с площадью 116,67 м² — прекрасный выбор для семей в Москве и ее пригородах, которые ищут просторное, удобное жилье с современными опциями. Ваши дети будут иметь отдельные комнаты, у вас хватит места для работы и отдыха, а внешняя архитектура дома гармонирует с современным стилем частной застройки.
Если вам важен качественный проект с полной поддержкой профессионалов на всех этапах — этот вариант от «Академик Строй» создан именно для вас.
Что делать, если хочется изменить проект
Часто бывает, что готовый проект устраивает почти полностью, но хочется добавить небольшие изменения — например, встроенный гараж, другую планировку кухни или увеличить количество санузлов. Компания «Академик Строй» предлагает возможность адаптации проекта под индивидуальные запросы.
Это обеспечивает гибкость и персонализацию, чтобы каждая семья получила дом своей мечты, а не просто стандартное решение.
Какие изменения можно запросить
- Добавить гараж или навес для автомобиля.
- Изменить расположение комнат или функциональные зоны.
- Добавить дополнительные окна или изменить высоту помещений.
- Настроить кровлю или фасад по личным пожеланиям.
Почему проект стоит вашего внимания
Двухэтажный дом 13x10 метров с площадью более 116 м² — это не просто квадратные метры. Это результат продуманной работы архитекторов и строителей, которые понимали, что хочет получать современная семья. Лаконичный дизайн, удобная планировка, надежные материалы и технологии строительства, а также разумная цена — все это вместе делает этот проект действительно привлекательным.
Если вы хотите сделать правильный выбор и не ошибиться с проектом своего дома, позвоните в компанию «Академик Строй» по телефону +7 (980) 800-47-93. Профессионалы помогут превратить ваши мечты в реальность, учитывая все нужды и предпочтения.
Перезвоните мне
