Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 14x9 – комфорт и функциональность на 154 м²
Проект двухэтажного дома с размерами 14 на 9 метров и общей полезной площадью 154 м² представляет собой оптимальное решение для тех, кто ищет сочетание просторного жилого пространства и рациональной планировки. Такой дом идеально подходит как для семей с детьми, так и для тех, кто ценит комфорт и удобство в повседневной жизни.
В данной статье мы подробно рассмотрим особенности этого дома, включая его планировку, архитектурные детали, конструктивные характеристики, а также ориентировочную стоимость строительства — 5 872 954 руб. Этот проект отвечает современным требованиям к жилью, предполагая организация 4 спален, двух санузлов и дополнительных опций, таких как камин и комната на первом этаже.
Основные характеристики дома 14x9 м, площадь 154 м²
Данный дом представляет два полноценных жилых этажа общей полезной площадью 154 квадратных метра, что делает его вместительным и комфортным для семьи из 4-5 человек. Ниже приведена таблица с ключевыми параметрами этого проекта:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Габариты дома | 14 x 9 м |
| Полезная площадь | 154 м² |
| Жилая площадь | 112,40 м² |
| Общая площадь (с учетом всех помещений) | 239,40 м² |
| Площадь застройки | 119,70 м² |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 2 |
| Высота здания | 8,08 м |
| Минимальная ширина участка | 22,10 м |
| Минимальная длина участка | 17,10 м |
| Объем здания (брутто) | 718,50 м³ |
| Угол наклона крыши | 42° |
| Тип крыши | Двускатная |
Эти параметры позволяют судить о размере, масштабах и архитектурных особенностях дома, а также о том, как он впишется в земельный участок. Минимальные размеры участка говорят о том, что дом не требует большого пространства, что актуально для загородных участков среднего размера.
Планировка и распределение жилой площади
Одним из фундаментальных аспектов при выборе проекта загородного дома является планировка. В данном проекте предусмотрены 4 спальни, что делает дом идеальным вариантом для семьи с детьми, а также для размещения гостей или организации кабинета для работы.
Первый этаж — центр общественной жизни
Первый этаж традиционно отведён для общественных и хозяйственных нужд. Здесь располагается просторная комната, которая может быть использована как гостиная с камином — функциональный и уютный элемент, создающий атмосферу тепла и уюта в холодное время года. Такая гостиная обычно объединяется с кухней и столовой, что обеспечивает большую коммуникационную зону.
Наличие отдельной комнаты на первом этаже — небольшой, но удобный бонус, который позволяет организовать рабочий кабинет, гостевую спальню или игровую для детей. При этом на первом этаже размещается также один из двух санузлов, что удобно при приёме гостей или повседневном использовании.
Второй этаж — зона отдыха и приватности
Второй этаж полностью посвящён зонам отдыха и приватности. Здесь расположены четыре спальни, что идеально подходит для большой семьи. Каждая спальня имеет достаточную площадь и естественное освещение, обеспечивая комфорт и удобство. Второй санузел также находится на этом этаже, что предохраняет от утренних очередей и обеспечивает максимальный комфорт.
Жилая площадь и полезная площадь — в чём разница?
Жилая площадь составляет 112,40 м² и включает в себя именно те помещения, которые предназначены для постоянного проживания: спальни, гостиные и кабинеты. Полезная площадь в 154 м² — это весь объём этажей за вычетом технических помещений и проходных коридоров, но включающий также вспомогательные зоны.
Архитектура и конструктивные особенности
Двухэтажный дом в габаритах 14 на 9 метров представляет собой сбалансированный проект, сочетающий современный внешний вид и продуманную конструкцию. Высота здания — 8,08 метра, что обеспечивает достаточный объём внутри помещений без излишней громоздкости снаружи.
Крыша с углом наклона 42°
Тип крыши — двускатная с углом наклона 42°, что является классическим решением для российских климатических условий. Такая конструкция обеспечивает эффективный сток снега и дождя, продлевая срок службы кровельного покрытия и снижая риски протечек.
Двускатная крыша гармонично вписывается как в традиционный, так и в более современный архитектурный стиль, придавая дому выразительную вертикальную динамику и защищая фасады от осадков.
Объем здания и площадь застройки
Объем здания (брутто) составляет 718,50 м³, что говорит о достаточном объёме помещения для комфортного проживания. Площадь застройки 119,70 м² означает, что именно столько пространства занимает здание на земельном участке, без учета прилегающих территорий или хозяйственных построек.
Требования к земельному участку и размещение дома
Для реализации этого проекта потребуется участок минимальной ширины 22,10 м и длины 17,10 м. Эти показатели актуальны для обеспечения достаточного отступа от границ участка, соблюдения норм градостроительного учёта, а также организации локальных коммуникаций и ландшафтного дизайна.
Благодаря относительной компактности при ширине 14 м и длине 9 м дом позволяет оставить место для организации зоны отдыха на участке, посадки сада или площадки для детей.
Комфорт и дополнительные опции
Проект предусматривает ряд комфортных опций, которые значительно повышают качество проживания и функциональность дома. Среди них:
- Камин — великолепный элемент интерьера и источник дополнительного тепла, создающий уютную атмосферу зимними вечерами.
- Комната на первом этаже — гибкое решение для организации рабочей зоны, гостевой спальни или игровой комнаты.
- Терраса — возможность организовать открытое пространство для отдыха, проведения семейных торжеств или утренних завтраков на свежем воздухе.
Все эти элементы дополняют базовую планировку, делая дом не просто местом для проживания, а уютным пространством, где хочется создавать и хранить семейные традиции.
Стоимость строительства и экономические аспекты
Оценочная стоимость возведения данного дома составляет 5 872 954 рублей. Эта сумма включает основные строительные работы, материалы, а также монтаж инженерных систем и отделку, если рассчитывать на комплектацию "под ключ".
Основные факторы, влияющие на стоимость
- Используемые материалы. Например, качественный кирпич или блоки повышенной прочности, теплоизоляционные материалы, отделочные покрытия.
- Сложность архитектурных решений, включая двускатную крышу с уголом наклона 42° и продуманную планировку с 4 спальнями и опциями.
- Площадь и объем объекта: 154 м² полезной площади и объем 718,50 м³.
- Внутренняя инженерная инфраструктура: отопление, электрика, сантехника и монтаж камина.
- Расположение участка — стоимость может меняться в зависимости от региона и удалённости от инфраструктуры.
Экономическая целесообразность проекта
Исходя из разумной площади и расширенного функционала, проект отвечает параметрам оптимального соотношения цены и качества. Дом на 154 м² с четырьмя спальнями и полноценными санузлами воплощает баланс между комфортом и контролем расходов на строительство.
Кроме этого, двухэтажное строение экономит площадь участка, что позволяет сэкономить на земельных ресурсах и минимизировать затраты на инженерное обеспечение.
Преимущества и особенности эксплуатации дома
Двухэтажный дом текущего проекта имеет множество преимуществ, делает его привлекательным выбором для многих семей:
- Высокая степень приватности — за счет четкого разделения общественных и спальных зон;
- Функциональное зонирование — 4 спальни подойдут для большой семьи или гостей;
- Комнат на первом этаже достаточно для организации рабочих или гостевых зон;
- Камин создаёт неповторимую атмосферу уюта и служит дополнительным источником отопления зимой;
- Компактность и оптимальные габариты позволяют сэкономить затратные элементы участка.
При грамотном подходе к организации строительных процессов и этапов отделки дом будет служить долгие годы, обеспечивая комфорт и функциональность всей семье.
Заключение
Двухэтажный дом размером 14 на 9 метров с полезной площадью 154 м² — это практичный и продуманный проект, который способен удовлетворить запросы современных семей. При относительно компактных габаритах здесь удачно реализованы все необходимые для комфортной жизни зоны, при этом оставляется возможность для отдыха и работы.
Продуманная архитектура с двускатной крышей, высоким уровнем эргономики и качественным инженерным оснащением создает жилище, в котором удобно жить и приятно принимать гостей. Реализация проекта за 5 872 954 руб., учитывая весь комплекс характеристик, является достойным решением для тех, кто ищет сочетание цены, качества и функциональности.