Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 13х10 метров площадью 137,2 м²
Строительство частного дома — это всегда амбициозный и важный шаг, который требует тщательной подготовки и осознания всех нюансов. Особенно, если речь идет о двухэтажном доме площадью 137,2 м² с размерами 13 на 10 метров. Данный проект представляет собой идеальное сочетание функциональности, комфорта и эстетики, подходящее для семьи из 4-5 человек, желающей жить с максимальным удобством.
В этой статье мы подробно расскажем о ключевых параметрах дома, его планировке, особенностях конструкции, а также о стоимости проекта, которая составляет 5 467 047 рублей. Погрузимся в детали, чтобы вы получили полное представление о том, каким может быть ваш будущий дом.
Размеры и габариты дома: 13 x 10 метров
Двухэтажный дом с размерами 13 на 10 метров — оптимальное решение для участка средней площади. Учитывая минимальные размеры участка, необходимые для строительства — 20,8 метра по ширине и 18,05 метра по длине — этот дом отлично впишется в большинство жилых территорий.
Площадь застройки составляет 118,25 м², что позволяет максимально экономить площадку для организации сада, детской площадки или дополнительной парковки. При этом общая площадь здания достигает впечатляющих 216,1 м², что обусловлено наличием двух этажей и разумным расположением всех помещений.
Площадь и объем строительства
Полезная площадь проекта равна 137,2 м² — это та площадь, которая доступна для комфортного жилья без учета стен и технических помещений. Жилая площадь — 119 м² — включает комнаты и спальни, где будет проходить основная жизнь семьи.
Объем здания в брутто — 673 кубических метра — говорит о масштабах конструкции, а площадь крыши — внушительные 203 м². Крыша выполнена в классическом двускатном стиле с углом наклона 42 градуса, что обеспечивает эффективный отвод воды и снега, а также способствует долговечности кровельного покрытия.
Этажность и планировка: два полноценных этажа
Дом имеет два этажа, что позволит рационально разделить зоны дневного и ночного отдыха. Такое зонирование оптимизирует использование пространства и улучшает комфорт проживания. На первом этаже традиционно размещают гостиные, кухню и служебные комнаты, а на втором — спальни и санузлы.
Распределение помещений по этажам
Проект предусматривает четыре спальни — это отличное решение для семьи с несколькими детьми или с возможностью выделения комнаты под кабинет или гостевую. Кроме того, в доме запроектировано два санузла, что существенно повышает уровень комфорта и снижает очереди в утренние часы.
Обязательным элементом проекта стала комната на первом этаже, которая с успехом может функционировать как кабинет для работы из дома или библиотека. Также в доме предусмотрено место для камина, который станет естественным центром притяжения семьи в холодное время года, добавит уюта и благородства интерьеру.
Особенности крыши и высота здания
Выбор двускатной кровли с углом наклона в 42 градуса — это классическое и надежное решение. Такие параметры крыши позволяют эффективно справляться с нагрузкой от снега и дождя, увеличивают устойчивость конструкции и обеспечивают достаточное пространство для обустройства чердака или мансарды, если это потребуется.
Высота здания составляет 8,41 метра — это оптимальный показатель, который обеспечивает удобство эксплуатации обеих этажей, не достигая уровня, который мог бы затруднять архитектурные или строительные процессы. Небольшая высота аттиковой стены — 0,96 метра — придает фасаду аккуратный и гармоничный вид.
Преимущества таких параметров крыш
- Эффективный водоотвод и вентиляция кровли
- Возможность использования мансарды
- Сниженный риск протечек и накопления грязи
- Эстетическая привлекательность и классический стиль
Жилая площадь и комфорт
Жилая площадь в 119 м² в рамках полезной площади в 137,2 м² — показатель очень высокий, и он говорит о том, что в доме минимальное количество технических и подсобных помещений, а большая часть пространства отведена именно для жизни и отдыха.
Четыре спальни позволяют каждому члену семьи иметь личное пространство. При этом два санузла дают возможность избежать дискомфорта в утренние и вечерние часы. Продуманность такой планировки особенно важна в семьях с детьми, когда каждый уголок дома должен приносить удобство.
Таблица размеров и распределения основных помещений
| Параметр | Значение | Назначение |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 137,2 м² | Общая площадь для жилья и хозяйственных нужд |
| Жилая площадь | 119 м² | Площади жилых комнат и спален |
| Общая площадь | 216,1 м² | Включая стены, кровлю и технические помещения |
| Площадь застройки | 118,25 м² | Площадь участка, занимаемая зданием |
| Площадь крыши | 203 м² | Покрытие кровли (для расчета материалов) |
Отсутствие гаража и террасы: плюсы и минусы
В проекте отсутствуют гараж и дополнительные открытые пространства, такие как террасы и балконы. Несмотря на это, дом оснащен верандой с террасой, которая служит отличной зоной отдыха и приема гостей на свежем воздухе. Такой подход позволяет избежать значительного увеличения общей стоимости строительства и делать проект более компактным.
Минусом отсутствия гаража становится необходимость планировать дополнительные постройки для хранения автомобиля или использование открытых стоянок. Но при грамотном ландшафтном дизайне и наличии свободного участка это становится вполне управляемой задачей.
Стоимость проекта: 5 467 047 рублей
Цена двухэтажного дома площадью 137,2 м² — 5 467 047 рублей — включает в себя все ключевые условия строительства и отделки по проекту. Такая сумма оптимальна при нынешних рыночных условиях, учитывая качество материалов и выполняемых работ.
В стоимость входят:
- Материалы для фундамента, стен, перекрытий и кровли
- Доставка и монтаж
- Утепление и гидроизоляция
- Внутренняя отделка основных помещений (по выбранному пакету)
- Установка инженерных систем (электрика, водоснабжение, канализация)
- Проектирование и согласования
Факторы, влияющие на стоимость
Цена может изменяться в зависимости от:
- Региональных особенностей и уровня цен на стройматериалы
- Выбора отделочных материалов и инженерного оборудования
- Дополнительных опций, таких как камин или встроенная мебель
- Сроков и технологии строительства
Дополнительные опции и их влияние на проект
В проекте учтено наличие камина — это не только декоративный элемент, но и функциональное дополнение, создающее уникальную атмосферу домашнего уюта. Камин способен существенно изменить восприятие жилого пространства, привнося тепло и особое настроение в холодное время года.
Терраса, запроектированная возле дома, служит продолжением гостевой зоны в теплое время года и может быть использована для отдыха, приема гостей или семейных обедов на свежем воздухе. Такая функциональность увеличивает комфорт проживания и демонстрирует грамотный подход к организации пространства.
Комната на первом этаже придает проекту универсальность — она может использоваться как кабинет, мастерская или игровая. Такой гибкий подход позволяет адаптировать дом под любые потребности семьи.
Минимальные требования к участку для строительства дома 13x10
Для возведения данного дома важно иметь участок шириной минимум 20,8 метра и длиной не менее 18,05 метра. Эти параметры обеспечивают комфортное расположение дома на участке с необходимым отступом от границ соседних участков, что соответствует строительным нормам.
Важно учитывать, что просторный участок позволит организовать дополнительную зону отдыха, посадить сад или обустроить хозяйственную зону. Также запас места облегчит проведение коммуникаций и подъезд к дому.
Пример минимальной планировки участка
| Элемент участка | Минимальный размер |
|---|---|
| Ширина участка | 20,8 м |
| Длина участка | 18,05 м |
| Застроенная площадь дома | 118,25 м² |
| Свободное пространство вокруг дома | От 1,8 м с каждой стороны |
Материальные и техничес аспекты строительства дома 13x10
Выбор строительных материалов и технологий напрямую влияет на долговечность и комфорт дома. Для дома площадью 137,2 м² рекомендуется использовать современные энергоэффективные материалы, которые обеспечивают теплоизоляцию при минимальной толщине стен. Это уменьшит затраты на отопление и кондиционирование во время эксплуатации.
Фундамент должен быть надежным и устойчивым к перепадам температуры и влажности, особенно учитывая двухэтажную структуру и большой объем в 673 м³. В большинстве случаев оптимальным выбором становится плитный или ленточный фундамент с хорошим гидроизоляционным слоем.
Перечень рекомендуемых материалов
- Газобетонные блоки или керамические кирпичи для стен
- Минеральная вата или пенополистирол для утепления
- Металлочерепица или керамическая черепица для кровли
- Дерево или металлопластик для оконных конструкций
- Высококачественные отделочные материалы для фасада и интерьера
Архитектурный стиль и визуальные особенности
Дом с габаритами 13 на 10 метров и высотой здания 8,41 метра относится к классике современной загородной архитектуры. Двускатная крыша, аккуратная высота аттиковой стены и сбалансированные пропорции создают впечатляющую симметрию и строгость линий.
Проект можно дополнить отделкой в стиле кантри или модерн — все зависит от предпочтений заказчика. Камин и терраса прекрасно вписываются в любой стиль, придают дому домашний уют и особенную атмосферу.
Преимущества классического стиля в проекте
- Вечная актуальность и универсальность дизайна
- Легкость адаптации под разные ландшафты и предпочтения
- Простота в реализации и эксплуатации
- Возможность добавить любые декоративные элементы без ущерба стилю
Экономическая целесообразность и инвестиционная привлекательность
Стоимость дома около 5,5 миллионов рублей показывает, что данный проект доступен многим семьям, не требуя сверхвысоких финансовых вложений. Такое жилье становится не только комфортным местом для проживания, но и выгодным вложением средств с учетом роста цен на недвижимость за последние годы.
Грамотно построенный двухэтажный дом быстро окупается, особенно на хорошем участке с удобной инфраструктурой и транспортной доступностью. Интересным моментом является возможность дальнейшего благоустройства участка и использования дополнительных опций — всё это повышает цену объекта на рынке при его продаже или сдаче в аренду.
Как выбрать и использовать данный проект для своего дома
Если вы планируете строительство дома размером 13 на 10 метров площадью около 137 м², необходимо учитывать ряд важных нюансов:
- Проведите анализ участка — соответствует ли он минимальным требованиям по площади и рельефу.
- Проконсультируйтесь с архитектором о возможности адаптации проекта под ваши личные нужды.
- Оцените все дополнительные опции, такие как камин или терраса — насколько они важны для вашей семьи.
- Рассчитайте бюджет с учетом строительно-монтажных работ и отделки.
- Обязательно продумайте организацию инженерных коммуникаций и энергоэффективность.
Эти простые правила помогут превратить проект в дом мечты, который будет радовать вас и ваших близких долгие годы.