Двухэтажный дом 17х12 - 182 м2 в Москве: идеальный выбор для современной семьи
Давайте попробуем вместе представить: вы врываетесь в собственный уютный оазис после шумного московского дня, под вашими окнами раскинулась аккуратная зеленая лужайка, а внутри дома чувствуется простор и удобство, устроенные с умом. Именно такой сценарий обеспечивает проект двухэтажного дома размером 17х12 метров и полезной площадью 182 м² — современный архитектурный шедевр, способный преобразить не только жизнь семьи, но и вашу собственную мечту о доме.
Этот проект уже приобрел популярность у тех, кто ценит рациональность, гармонию и индивидуальность. Здесь нет ничего лишнего, и в то же время всё на своих местах: светлые комнаты, продуманная планировка, комфорт для больших и маленьких. И если вы задумываетесь построить дом в Подмосковье или самой столице, стоит задержать взгляд на предложении от компании «Академик Строй» — ведь именно здесь идеально соотношение цены и качества.
Почему стоит выбрать двухэтажный дом 17x12 - 182 м2?
Строительство собственного дома — это большой и часто непростой выбор. Так много вариантов, так много нюансов! Но мы вас уверяем: дом 17x12 метров — это золотая середина между площадью, практичностью и стоимостью содержания.
Возможность реализовать любые архитектурные и интерьерные задумки на полезной площади 182 м²: огромный плюс для семьи из 3–5 человек. В такой дом легко вписать современные тренды: открытую кухню-гостиную, уютную семейную спальню, рабочий кабинет, просторные детские и мини-сад на участке. При этом двухэтажная конструкция разумно делит пространство – вы получаете максимальный комфорт при минимальном "захвате" участка.
Основные преимущества проекта
- Рациональная площадь 182 м²: оптимальное решение для проживания с учетом российских реалий и потребностей современной семьи.
- Большие размеры 17 x 12 м впечатляют и дают широкий выбор по размещению комнат и зон отдыха.
- Два этажа позволяют использовать пространство эффективно, разделяя личную и общую зоны.
- Четыре полноценные спальни: подходящий вариант для большой семьи, гостей или организации мастерской либо кабинета.
- Два удобных санузла: комфорт для всех.
- Красивая двускатная крыша с продуманным углом наклона (40°).
- Приятные опции: веранда для утреннего кофе, камин для зимних вечеров, терраса и даже эркер для отдыха и уединения.
Для кого подходит этот проект?
- Семьи с детьми: благодаря четырём спальням легко зонировать личное пространство для каждого.
- Тем, кто любит принимать гостей: просторные гостиная и кухня-гостиная позволят смело звать друзей и родственников.
- Работающим из дома: отдельный кабинет можно организовать без ущерба для других комнат.
- Людям, ценящим простор и функциональность, но не желающим переплачивать за гигантские и неиспользуемые пространства.
Детальный анализ проекта двухэтажного дома 17x12 м
Планировка: каким становится пространство?
Если внимательно рассмотреть этот проект, становится очевидно: каждая деталь продумана. Первый этаж — это сердце дома, где собирается семья и встречают гостей. Второй этаж предназначен для личного уединения и отдыха.
| Этаж |
Зоны/Комнаты |
Площадь (м²) |
Назначение |
| 1-й |
Гостиная, кухня-столовая, санузел, гардероб, топочная, веранда |
~90 |
Общая зона, прием гостей, семейные вечера |
| 2-й |
Четыре спальни, санузел, балкон, холл |
~92 |
Персональное пространство, сон, учеба/работа |
Жилая площадь дома составляет внушительные 147,55 м² — это позволяет даже при большой семье не чувствовать себя скованно. Разделение на личную и общую зоны обеспечивает тишину и комфорт для каждого члена семьи.
Фишки комфорта: веранда, терраса и камин
Да, тот самый камин на дровах или газу, перед которым уютно собираться зимой с кружкой чая, включён в базовый проект! Зона веранды и терраса — идеальные пространства для отдыха с семьёй, летних барбекю, детских игр на свежем воздухе. Эркер добавляет изысканности и уютной геометрии фасаду.
Краткие характеристики проекта
Чтобы вы смогли оценить все важные параметры дома и принять уверенное решение, вот таблица ключевых технических характеристик:
| Параметр |
Значение |
| Полезная площадь |
182 м² |
| Жилая площадь |
147,55 м² |
| Этажей |
2 |
| Размеры дома |
17 x 12 м |
| Количество спален |
4 |
| Количество санузлов |
2 |
| Площадь застройки |
151,05 м² |
| Общая площадь |
292,50 м² |
| Объем брутто |
841 м³ |
| Площадь крыши |
257,90 м² |
| Угол наклона крыши |
40° |
| Высота здания |
8,10 м |
| Высота аттиковой стены |
1,01 м |
| Минимальная ширина участка |
24,03 м |
| Минимальная длина участка |
19,85 м |
| Тип крыши |
Двускатная |
| Опции |
Веранда, камин, терраса, эркер |
Архитектурные и инженерные особенности
Стиль и конструкция
Внешний облик дома сразу располагает своим современным, но вместе с тем уютным духом. Эркеры, большие окна и добротная двускатная крыша, покрывающая дом под правильным углом — всё это одновременно подчеркивает респектабельность, надёжность и гармонирует с окружающей природой.
Строительные технологии позволяют реализовать любые пожелания: в качестве материалов можно выбирать от классического кирпича до инновационных энергоэффективных модулей. Благодаря правильному расчету объема брутто (841 м³) и площади крыши (257,90 м²) вы можете быть уверены в прекрасной теплоизоляции и простоте обслуживания.
Отсутствие гаража — больше места для жизни и отдыха
Специалисты «Академик Строй» сознательно отказались от интерграции гаража в проект — ведь многие теперь размещают гараж отдельно или вообще не строят его. Благодаря этому в доме нашлось место дополнительным жилым зонам, а участок выглядит более свободно и воздушно.
Функциональные «фишки»
- Входная зона с защитой от холодных ветров (тамбур, прихожая).
- Гостиная с камином (или ТВ-зоной).
- Кухня с выходом на террасу — удобно для летних обедов и семейных ужинов.
- Веранда с панорамным остеклением.
- Эркер — не только украшение, но и ощущение дополнительного уюта в гостиной или столовой зоне.
Возможности модернизации и индивидуализации проекта
Хороший проект — это не только «как на картинке». Это и возможность доработать архитектурные решения с учётом ваших потребностей. Компания «Академик Строй» гибко подходит к деталям: вы хотите изменить расположение санузлов или добавить отдельную гардеробную? Возможно! Мечтаете о зимнем саде или мастерской на первом этаже? Осталось только обсудить детали с архитектором.
Типовые и индивидуальные доработки
- Изменение площади помещений по вашим пожеланиям.
- Разделение или объединение кухни и гостиной.
- Добавление кладовой, отдельной прачечной или спорт-уголка.
- Интеграция систем «умного дома», автоматизация отопления и вентиляции.
- Ведомые и автономные энергоэффективные решения.
Проект легко адаптируется для эксплуатации в условиях московского климата — толщина стен, качество утепления, грамотно рассчитанные инженерные коммуникации гарантируют комфорт на протяжении всего года.
Варианты внешней и внутренней отделки
Внешний облик: сдержанная роскошь
Дом выглядит достойно и современно. Применение современных фасадных материалов (декоративная штукатурка, облицовочный кирпич, фиброцементные панели, композитные элементы) открывает перед владельцем широкий выбор цветовых решений и фактур. Большое значение имеют и крыша с контрастным покрытием, и окна — как правило, в таком доме используют энергоэффективные стеклопакеты с расширенными рамами.
Внутренний интерьер
Планировка дома очень удобна для плавных пространственных переходов: можно оставить гостиную максимально открытой к кухне и столовой, либо разделить помещения при помощи зонирующих перегородок или раздвижных стеклянных дверей. Сочетание современных отделочных материалов (экологичные краски, натуральный камень, дерево, пробка) с лаконичной мебелью создаёт атмосферу комфорта, которую дополняют уютные детали: камин, мягкое освещение, ниши с книгами или коллекциями.
Стоимость проекта и сроки реализации — прозрачная ценообразование
Хорошие новости для тех, кто ждал момента! Проект «Двухэтажный дом 17x12 — 182 м2» в Москве можно заказать по отличной цене прямо сейчас. Компания «Академик Строй» предлагает гибкие системы скидок, а также персональные расчеты для каждого клиента.
| Этап |
Описание |
Средняя длительность |
| Заказ и согласование проекта |
Встреча с архитектором, утверждение планировки, расчеты и выдача комплекта чертежей. |
2-3 недели |
| Подготовка фундамента |
Земляные работы, устройство свай или ленточного фундамента, гидроизоляция. |
2-4 недели |
| Возведение коробки дома |
Стены, перекрытия, крыша — основные конструкции здания с оконными и дверными проёмами. |
2-2,5 месяца |
| Инженерные системы и отделка |
Проведение коммуникаций, отделка фасада и внутренних помещений. |
2-3 месяца |
Почему выгодно работать с «Академик Строй»?
- Профессионализм: компания занимается коттеджным строительством много лет, каждый этап отработан до автоматизма.
- Собственные архитекторы и инженеры — удобство согласования.
- Гарантия на проектные и строительные работы.
- Оперативный процесс, прозрачные сроки и без лишней бюрократии.
- Консультация по телефону: +7 (980) 800-47-93 — можно быстро обсудить детали и заказать проект.
Как купить проект: пошаговая инструкция
Задумались о собственном доме, но не знаете, с чего начать? Давайте разложим процесс заказа по шагам — ничего сложного, уверен, вы справитесь!
- Позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93 или оставьте заявку на сайте компании «Академик Строй».
- Встретьтесь или свяжитесь с архитектором: обсуждаются все пожелания, идет знакомство с планировкой.
- Выбор базового проекта и/или индивидуальная доработка под ваши семейные задачи.
- Подписание договора — всё официально и безопасно.
- Получение проектной документации (уточняется смета под ваши условия).
- Начало строительства — специалисты компании могут организовать всё «под ключ», или вы можете строиться самостоятельно по проекту.
Почему проект 17x12 — 182 м² отличный выбор для московского региона?
Площадь участка в 24,03x19,85 метра — это оптимум для большинства коттеджных посёлков и индивидуальных участков Москвы и Подмосковья. При этом застройка площадью 151,05 м² не «съедает» весь участок, оставляя место для ландшафтного дизайна, детской игровой площадки или спортивной зоны.
Компактность дома в сочетании с функциональностью и наличием всеми любимых эркеров, веранд и террас позволяет не только жить, но и отдыхать с настоящим вкусом. А грамотная инженерия и энергоэффективные решения минимизируют расходы на отопление и обслуживание.
Дом в 2 этажа — это оптимальный выбор, если вы хотите видеть перед собой красивую панораму, наблюдать закаты и рассветы из окон спальни. К тому же, высота здания 8,10 м (в сочетании с двускатной крышей под наклоном 40°) отлично вписывается во все современные нормы и визуальные стандарты.
Частые вопросы при заказе проекта дома
Когда начинаешь задумываться о строительстве, неизбежно возникают вопросы. Вот самые типичные моменты, которые обсуждаются при знакомстве с проектом двухэтажного дома 17x12 метров.
- Можно ли изменить планировку? Да, любой индивидуальный запрос обсуждается с архитекторами компании и может быть реализован при разработке проекта.
- Реально ли уложиться в бюджет? Всё зависит от отделки и выбранных инженерных решений — вы всегда можете подобрать материалы и подробные сметы под свои возможности.
- Какой срок возведения дома? В среднем от 4 до 8 месяцев — с учетом всех этапов и возможных погодных форс-мажоров.
- Можно ли строить зимой? Современные технологии позволяют реализовать большинство работ независимо от времени года, но большинство предпочитает стартовать весной-осенью.
- Как купить типовой проект? Свяжитесь с менеджером по телефону и согласуйте детали под себя — часть решений можно получить уже «в день обращения»!
Ваш дом — ваша история. Дайте мечте сбыться!
Проект двухэтажного дома 17x12 — это идеальный баланс между функциональностью, экономией пространства и архитектурной выразительностью. Такой дом не только роскошно выглядит, но и обеспечивает максимально комфортную жизнь на многие годы вперед. Закажите проект в «Академик Строй» по телефону +7 (980) 800-47-93 — и уже совсем скоро вы сможете каждой клеточкой чувствовать: вы дома!
Перезвоните мне
