Перезвоните мне
Общая характеристика двухэтажного дома 12х9 м площадью 110 м²
Построить собственный дом – это мечта многих, и выбор конкретного проекта играет ключевую роль. Двухэтажный дом размером 12х9 метров с полезной площадью 110 м² представляет собой превосходное решение для семьи, которая ценит комфорт, пространство и функциональность. Этот проект идеально подходит для тех, кто хочет получить просторное и уютное жилье на двух этажах, при этом не выходя за рамки разумного бюджета – стоимость такого дома составляет около 4 611 346 рублей.
Габариты дома 12 на 9 метров позволяют рационально организовать внутреннее пространство, а двухэтажная конструкция значительно расширяет жилую площадь без увеличения площади застройки на участке. Такой дом гармонично вписывается даже в участки с ограниченной площадью, при этом предлагая комфорт и удобство проживания.
Планировка и функциональные зоны
Планировка дома включает в себя более 5 спален и два санузла, что делает его оптимальным вариантом для большой семьи или для тех, кто часто принимает гостей. Продуманное распределение жилых и технических помещений обеспечивает максимальную эргономику и удобство.
Габариты и этажность
Двухэтажная постройка высотой примерно 7,34 метра имеет площадь застройки 96,95 м², при этом общая площадь дома достигает 189 м². Это связано с тем, что в расчет общей площади включены все полезные и неполезные пространства, включая стены и выходы. Полезная жилая площадь составляющая 110 м² предоставляет достаточно места для организации комфортных жилых комнат и хозяйственных зон.
Количество комнат и санузлов
Пять и более спален – значительный плюс этого проекта, гарантирующий уединение и удобство для всех членов семьи. Каждый найдет свое личное пространство, а наличие двух санузлов избавит от утренних очередей. Это особенно важно в больших семьях или для домов, где часто бывают гости.
Особенности планировки и дополнительные опции
Особое внимание уделено расположению комнат: в доме предусмотрена комната на первом этаже, удобная для использования как кабинет, гостевая или комната для пожилых родственников. Высокая функциональность пространства дополняется камином, который не только улучшит тепловой комфорт в холодное время года, но и добавит уюта в общий интерьер.
Конструктивные особенности и архитектурный стиль
Объем дома составляет 517 кубических метров, что указывает на внушительный внутренний объем и просторность помещений. Высота аттиковой стены — 0,62 метра — придаёт дому современный внешний вид, а двускатная крыша с углом наклона 40° оптимальна для климатических условий России, обеспечивая надежный сток осадков и запас для утепления.
Тип крыши и ее практичность
Двускатная крыша площадью 169 м² отличается простотой и экономичностью строительства, а также надежностью. Она обеспечивает защиту от снега и дождя, отлично удерживает тепло, что сказывается на снижении затрат на отопление. Кроме того, такая крыша открывает возможность обустроить дополнительное пространство под мансарду.
Архитектурные решения и материалы
Вход с южной стороны – стратегически выгодное решение с точки зрения организации естественного освещения внутри дома. Южное расположение обеспечивает максимальный приток солнечного света, особенно зимой, что снижает потребность в дополнительном искусственном освещении и способствует улучшению микроклимата внутри помещений.
Требования к участку и размещение дома
Для возведения дома размером 12 на 9 метров с соблюдением всех строительных норм и комфортным отступом от границ участка необходим земельный участок минимальной шириной 18,95 м и длиной 17,20 м. Такие параметры позволяют удобно разместить здание, предусмотреть въезд, посадки, зону отдыха и минимизировать конфликты с соседями.
Рекомендации по расположению
Расположение дома на участке должно учитывать ориентацию сторон света – с южным входом, как предусмотрено проектом, дом будет максимально освещён солнечными лучами в течение дня. Рекомендуется также предусмотреть место для небольшого садика или газона, что повысит общую привлекательность и комфорт участка.
Внутренние инженерные системы и комфорт
Для достижения оптимального комфорта в доме предусмотрено два санузла, что значительно улучшает быт семьи. Размещение санузлов продуманное и удобное – один из них на первом этаже, а второй – на втором, что уменьшает потоки домочадцев и снижает очередность при утреннем пике.
Отопление и вентиляция
Наличие камина в проекте не только добавляет атмосферу тепла, но и служит дополнительным источником отопления. Это важное преимущество, особенно в холодных регионах страны. Современные системы вентиляции помогут поддерживать здоровый микроклимат и способствуют эффективному воздухообмену без потери тепла.
Энергоэффективность конструкции
Угол наклона крыши в 40° позволяет грамотно устроить теплоизоляционный слой, что снижает затраты на отопление и кондиционирование. Кроме того, использование современных строительных материалов обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию, а рациональная планировка минимизирует теплопотери.
Стоимость строительства и основные затраты
Стоимость возведения двухэтажного дома с размерами 12х9 метров и полезной площадью 110 м² составляет порядка 4 611 346 рублей. В эту сумму входит проведение земляных работ, возведение фундамента, стен, крыши, монтаж окон и дверей, чистовая отделка, инженерные системы и другие ключевые работы.
Основные составляющие бюджета
| Статья затрат | Описание | Примерная доля в бюджете |
|---|---|---|
| Фундамент | Подготовка и заливка основания дома | 15-20% |
| Стены и перекрытия | Возведение несущих конструкций из выбранных материалов | 30-35% |
| Кровля | Устройство двускатной крыши с учетом теплоизоляции | 10-12% |
| Внутренние инженерные системы | Отопление, водоснабжение, электрика | 15-20% |
| Отделочные работы | Внутренние и фасадные отделки | 15-20% |
Экономия и дополнительные опции
- Оптимизация площади застройки позволяет сэкономить на затратах на фундамент и крышу.
- Отсутствие гаража сокращает общую стоимость проекта и упрощает планировку участка.
- Включённая терраса и камин создают дополнительные удобства, повышая ценность дома.
Преимущества и недостатки проекта
Каждый проект дома имеет свои плюсы и минусы, и двухэтажный дом 12х9 не исключение. Важно взвесить все аспекты, чтобы понять, подходит ли он для ваших целей и условий проживания.
Преимущества
- Рациональное использование участка с минимальными габаритами 18,95 на 17,20 м.
- Большое количество спален и санузлов для комфортного проживания большой семьи.
- Комната на первом этаже обеспечивает альтернативные варианты использования пространства.
- Наличие камина создает уютную атмосферу и дополнительное отопление.
- Южный вход способствует лучшему естественному освещению помещений.
- Современный дизайн с аттиковой стеной и двускатной крышей.
Недостатки
- Отсутствие гаража может стать неудобством для владельцев нескольких автомобилей.
- Относительно высокая стоимость строительства может потребовать тщательного планирования бюджета.
- Площадь крыши 169 м² требует серьезных затрат на материалы и кровельные работы, что увеличивает срок строительства.
Особенности эксплуатации и уход
При правильной эксплуатации двухэтажный дом будет служить верой и правдой много десятилетий. Важно своевременно проводить профилактические работы, особенно на крыше и фасаде, чтобы избежать накопления влаги и повреждений.
Рекомендуется регулярно осматривать кровлю, особенно в местах соединения со стенами и аттиковой частью, и при необходимости ремонтировать или обновлять материалы. Внутренние инженерные системы требуют периодической проверки для поддержания их эффективности и безопасности.
Комфорт и безопасность
Дом оснащен двумя санузлами и камином, что влияет на качество жизни жильцов. Для безопасности необходимо регулярно инспектировать камин и дымоход, а также соблюдать правила эксплуатации отопительных приборов. Благодаря двум санузлам семейная жизнь становится более удобной и организованной.