Двухэтажный дом 11x15 - 138.55 м2 за руб.

Почему именно двухэтажный дом 11x15 площадью 138.55 м² – оптимальный выбор для семьи в Москве?

Уже на этапе первого знакомства с планировкой дома начинаешь понимать: самая настоящая мечта о семейном уюте сегодня более чем реальна. Дом размером 11x15 метров — это не просто удобный прямоугольник на участке, а продуманная до мелочей жилая система, где каждый метр полезной площади работает на ваш комфорт. 138,55 м² – вот тот золотой стандарт, который позволяет в полной мере ощутить преимущества жизни в собственном доме по сравнению с квартирой. Площадь достаточна для реализации всех современных запросов: просторная гостиная с камином, удобная кухня для сбора всей семьи, детские комнаты такой идеальной конфигурации, чтобы были уединение и пространство для игр, родительская спальня с прямым выходом к санузлу или же террасе, если захотите. Здесь легко располагается домашний кабинет или креативная мастерская. А главное, на двух этажах можно разделить зоны активности и отдыха — это грамотный подход к планированию семейной жизни.

Компания «Академик Строй»: опытные профессионалы рядом

Заказать проект двухэтажного дома 11x15 в Москве можно быстро и без лишних сложностей — достаточно обратиться к специалистам компании «Академик Строй». С 2004 года компания проектирует и строит современные дома для жизни, отвечая самым разнообразным пожеланиям, и каждое решение здесь прорабатывается через призму комфорта, долговечности и функциями под ваш стиль жизни. Какой бы стиль вы ни предпочитали — классика, лофт, минимализм или даже нечто эксклюзивное, специалисты адаптируют проект под ваши задачи. Если важна цена – подберут оптимальное техническое решение. Хотите добавить камин в гостиной или сделать кухню-гостиную с выходом на террасу? Нет проблем. Итог — дом, полностью соответствующий вашим ожиданиям.

Архитектурная проработка: как выглядит дом снаружи и изнутри

Планировка двухэтажного дома площадью 138,55 м² по-настоящему впечатляет балансом простора и рациональности. Габариты 11x15 м предоставляют огромные возможности, а грамотное зонирование — гарантия того, что каждый член семьи обретёт свой уголок для расслабления и творчества.

Экстерьер: стиль и функциональность

Внешний облик дома — гармоничное сочетание европейской классики и сдержанного модерна. Двускатная крыша с углом наклона 40° не только выглядит стильно и современно, но и идеально подходит для московских снегопадов: скаты обеспечивают отличный сход снега зимой, минимизируя эксплуатационные затраты. Площадь самой крыши — 202,60 м² — полностью защищает дом, обеспечивает оптимальный микроклимат внутри и позволяет применять повторно дождевую воду. Эркер служит визитной карточкой фасада: он не только делает внешний образ индивидуальным, но и существенно увеличивает внутреннее пространство гостиной, мягко рассеивает естественный свет. Опциональная терраса приглашает к вечерним чаепитиям, семейным обедам на открытом воздухе и барбекю с друзьями.

Таблица: основные габариты и технические параметры

Параметр	Значение
Полезная площадь	138,55 м²
Размеры дома	11x15 м
Жилая площадь	121,95 м²
Общая площадь	239,90 м²
Площадь застройки	123,05 м²
Площадь крыши	202,60 м²
Объем брутто	686,40 м³
Высота здания	8,10 м
Высота аттиковой стены	1,01 м
Минимальная ширина участка	17,53 м
Минимальная длина участка	23,20 м
Тип крыши	Двускатная
Угол наклона крыши	40°
Опции	Камин, терраса, эркер

Интерьер: максимум уюта и приватности

Внутреннее пространство рассчитано на многозадачную семейную жизнь. На первом этаже обычно размещают просторную гостиную, объединённую с кухней-столовой, которая становится сердцем дома. Просторный холл с гардеробной, санузел для гостей — всё создано для лёгкого движения и отсутствия очередей по утрам. И, конечно, отдельная зона с камином, где можно проводить уютные зимние вечера всей семьёй. На втором этаже – приватная зона. Три спальни, каждая с укромными нишами и большими окнами, что особенно приятно для детских комнат и мастерской творческих занятий. По-настоящему практичен второй санузел — больше не нужно спешить по лестнице утром или вечером. Широкие проходы, светлая лестничная клетка, возможности для встроенных шкафов и стеллажей — всё это, чтобы дом выглядел максимально просторным, но не терял уюта.

Планировка: где найдёт себя каждый член семьи?

Многие семьи выбирают дом по принципу: "кому где будет удобно". Этот проект — идеальный компро��исс между ощущением пространства и возможностью уединиться.

Особенности распределения помещений

• Просторная гостиная с камином и эркером — место для вечеринок, праздников и ежедневных семейных посиделок.
• Три изолированные спальни на втором этаже гарантируют приватность каждому.
• Кухня-столовая позволит всей семье собираться за большим обеденным столом, обсуждать новости, строить совместные планы.
• Два санузла (по одному на каждом этаже) — по‑настоящему домашний комфорт, оптимальный для семьи с детьми.
• Зона для гардероба на входе избавит от уличной обуви по всему дому.
• Возможность организовать рабочий кабинет для удалёнки или творчества.

Каждая комната визуально расширена за счёт правильного выбора окон и размещения стен. Дом наполнен светом днём и уютом вечерами благодаря удачному размещению светильников и точек электричества.

Современные технологии и материалы: энергоэффективность и безопасность

Московский регион предъявляет свои требования к теплоизоляции и системе отопления. Современные материалы — залог уютного и экономичного проживания в доме такого класса.

Какие технологии стоят за комфортом?

Компания «Академик Строй» уделяет особое внимание энергоэффективности проектов. Благодаря применению утеплителей нового поколения, тёплых окон и эффективной системы отопления, счета за коммунальные услуги становятся существенно ниже — даже на площади более 130 метров. Помимо этого, проект предусматривает грамотную вентиляцию — важнейший компонент здорового климата в доме. У вас всегда будет свежий воздух без риска излишних теплопотерь. Отдельно стоит сказать о безопасности: грамотное расположение электросети, водоснабжения и канализации избавляет от лишних затрат и делает дом готовым к эксплуатации уже после минимального набора отделочных работ.

Преимущества двухэтажного дома 11x15 (138,55 м²) в сравнении с однородными решениями

На рынке представлен обширный ассортимент проектов, но именно такой формат часто оказывается наиболее удачным по совокупности параметров.

Основные плюсы этого проекта:

• Два полноценных жилых этажа — больше пространства при компактном пятне застройки.
• Дом становится логичной "ступенью выше" от квартиры, обеспечивает независимость и комфорт даже для большой семьи.
• Продуманное разделение зон отдыха и хозяйственных нужд.
• Удобное размещение на участке: при ширине фасада 11 м не перекрывает проходы между соседними домами.
• Лёгкость перепланировки под индивидуальные задачи (возможность объединять комнаты, добавлять гардеробные или творческие мастерские).
• Двускатная крыша упрощает обслуживание, ремонт и монтаж современных инженерных коммуникаций.
• Применение современных технологий строительства гарантирует отменную тепло- и шумоизоляцию.

Идеальное распределение зон:

Этаж	Помещения
1-й этаж	Гостиная (с камином и эркером), кухня-столовая, санузел, холл, гардеробная, котельная, выход на террасу
2-й этаж	3 спальни, санузел, кабинет или творческая мастерская, просторный коридор

Что гарантирует сотрудничество с компанией «Академик Строй»?

Когда речь идет не просто о покупке строительного проекта, а о начале новой жизни в экологичном и красивом доме, важно довериться профессионалам своего дела.

Комплексный подход и индивидуализация проекта

Эксперты компании гибко реагируют на любые пожелания: можно выбрать готовое решение либо заказать индивидуальную доработку плана. Комплект документации включает всё необходимое для получения разрешения на строительство, подбора материалов и корректировки под климатические особенности московского региона. В работе используется только современное программное обеспечение и наиболее эффективные стандартные решения, что позволяет существенно сократить сроки согласований. Заказчику не нужно тратить недели на встречах — все детали уточняются заранее, а процесс производства проходит с минимальным отвлечением вас от повседневных дел.

Лояльная цена и удобные способы заказа проекта

Самый приятный момент — цена. Благодаря налаженной системе работы, оптимизации расходов и собственной дизайн-студии, компания предлагает конкурентоспособные условия — без посредников и лишних накруток. При оформлении заказа по телефону +7 (980) 800-47-93 вы получаете не просто проект, а полноценный пакет решений «под ключ». Сервис включает постпроектное сопровождение — то есть дать совет по отделочным материалам, помощи с подбором инженерных систем, рекомендациям по подрядчикам для ландшафтного дизайна. Формат работы — от дружеской консультации до полной поддержки строительства.

Документация и этапы сотрудничества: просто, прозрачно, удобно

Клиент видит перед собой понятную "дорожную карту" — никакой непрозрачности, каждый этап снабжен договором, информацией о стоимости и сроках.

Основные шаги:

1. Первичная консультация с архитектором (уточнение ваших пожеланий).
2. Подбор или адаптация существующего проекта под конкретный участок и потребности вашей семьи.
3. Подписание договора, внесение платежа, запуск проектных работ.
4. Согласование и получение конечного пакета документации для строительства.
5. Сопровождение на этапе строительства (рекомендации по материалам, консультации по ходу работ).
6. Завершение работ и выдача всех архивных файлов на электронном носителе.

Отдельным преимуществом будет возможность внести изменения даже в процессе разработки — если вдруг решите передвинуть перегородку или поменять местами функциональные помещения.

Практические советы: как подготовить и выбрать участок для строительства

Выбор участка — один из ключевых этапов успеха строительства. Дом с размерами 11x15 требуется правильно «посадить» на территорию.

Основные параметры для размещения

Чтобы проект реализовался грамотно, стоит уделить внимание минимальным требованиям по участку — так, минимальная ширина должна быть не менее 17,53 м, а длина — не менее 23,20 м. Этот запас позволит оформить удобные подъездные пути, предусмотреть парковку автомобилей, обустроить небольшую площадку для детских развлечений, зону барбекю или собственный сад. Желательна ориентация окон гостиной и кухни на юг или восток, чтобы всегда было много естественного света. Свободное место перед фасадом облегчит ландшафтные работы и монтаж инженерных сетей. Само строительство не даст неприятных сюрпризов, если заранее учесть особенности рельефа, провести геологические изыскания и проработать схему подключения к городским коммуникациям.

Как купить проект: быстро, просто и без риска

Сделать первый шаг больше не проблема — звоните по телефону +7 (980) 800-47-93, специалисты проконсультируют по всем деталям, вышлют презентацию и ответят на вопросы по комплектации и срокам. При желании можно оформить заявку через сайт или мессенджеры для абсолютного комфорта.

Преимущества работы с профессионалами:

• Гибкая система оплаты и рассрочка.
• Помощь в корректировке проекта, включая бесплатные базовые корректировки.
• Высокий уровень сервиса и обратная связь даже после передачи готовой документации.
• Рекомендации по подбору материалов и консультация по оптимальному бюджету строительства.

Сочетание всех преимуществ — это уверенность в своём выборе. Двухэтажный дом 11х15 – 138,55 м² не просто строится, а начинает для вас новую главу комфорта, гармонии и семейного уюта в пригороде Москвы, обеспечивая всё необходимое для современного человека. На очереди только самое приятное — воплощать мечту в жизнь!