Одноэтажный дом 10x11 - 76.1 м2 за руб.

ID-616

Стоимость дома 5222185 руб.

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. вестибюль 2,94 м2
  • 2. холл 5,5 м2
  • 3. кухня 11,88 м2
  • 4. спальня 15,0 м2
  • 5. гостиная 21,6 м2
  • 6. санузел 4,22 м2
  • 7. ванная комната 6,4 м2
  • План первого этажа 76,10 м

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 93.78 76.1
2 Итого м2 93.78 76.1
154 м2 Полезная
площадь
10 x 11 м Размеры
1 этаж Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
2 Количество
спален
1 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 17 533 ₽/мес.

Фундамент
653 440
Работа:282 803
Материалы:370 637
Дни:20
392 826
Работа:131 555
Материалы:261 271
Дни:2
661 974
Работа:265 735
Материалы:396 239
Дни:20
1 268 544
Работа:566 394
Материалы:702 150
Дни:30
2 128 112
Работа:782 500
Материалы:1 345 612
Дни:32
804 295
Работа:321 797
Материалы:482 498
Дни:20
5 046 864
Работа:2 300 761
Материалы:2 746 103
Дни:30
6 021 314
Работа:2 683 740
Материалы:3 337 574
Дни:40
210 067
Работа:52 517
Материалы:157 550
Дни:1
Перекрытие цоколя
376 020
Работа:161 489
Материалы:214 531
Дни:8
602 237
Работа:199 564
Материалы:402 673
Дни:13
1 074 625
Работа:439 566
Материалы:635 059
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
1 054 669
Работа:660 793
Материалы:393 876
Дни:29
1 214 057
Работа:621 930
Материалы:592 127
Дни:23
1 869 073
Работа:1 146 967
Материалы:722 106
Дни:30
1 529 683
Работа:670 377
Материалы:859 306
Дни:45
2 859 671
Работа:630 989
Материалы:2 228 682
Дни:24
629 808
Работа:317 464
Материалы:312 344
Дни:15
343 985
Работа:185 122
Материалы:158 863
Дни:7
1 209 725
Работа:420 660
Материалы:789 065
Дни:7
1 580 099
Работа:504 818
Материалы:1 075 281
Дни:7
10 376 663
Работа:504 818
Материалы:9 871 845
Дни:7
5 616 803
Работа:630 989
Материалы:4 985 814
Дни:7
883 464
Работа:210 330
Материалы:673 134
Дни:7
1 160 096
Работа:595 803
Материалы:564 293
Дни:29
1 015 675
Работа:661 449
Материалы:354 226
Дни:29
1 160 096
Работа:595 803
Материалы:564 293
Дни:29
1 231 256
Работа:753 222
Материалы:478 034
Дни:23
1 573 797
Работа:530 026
Материалы:1 043 771
Дни:7
1 784 653
Работа:1 093 794
Материалы:690 859
Дни:25
645 563
Работа:333 219
Материалы:312 344
Дни:15
5 981 926
Работа:1 261 979
Материалы:4 719 947
Дни:15
715 804
Работа:336 633
Материалы:379 171
Дни:15
974 711
Работа:553 264
Материалы:421 447
Дни:19
1 028 804
Работа:661 449
Материалы:367 355
Дни:29
660 792
Работа:346 873
Материалы:313 919
Дни:15
1 214 057
Работа:621 930
Материалы:592 127
Дни:23
709 239
Работа:275 713
Материалы:433 526
Дни:15
908 540
Работа:662 499
Материалы:246 041
Дни:7
Перекрытие первого этажа
376 020
Работа:161 489
Материалы:214 531
Дни:8
602 237
Работа:199 564
Материалы:402 673
Дни:13
1 074 625
Работа:439 566
Материалы:635 059
Дни:18
Крыша (Скатная)
1 554 235
Работа:751 778
Материалы:802 457
Дни:20
1 697 605
Работа:781 187
Материалы:916 418
Дни:20
2 627 941
Работа:1 241 497
Материалы:1 386 444
Дни:20
2 417 217
Работа:1 169 155
Материалы:1 248 062
Дни:20
2 915 470
Работа:1 241 497
Материалы:1 673 973
Дни:20
2 197 828
Работа:1 075 281
Материалы:1 122 547
Дни:20
4 884 062
Работа:2 199 141
Материалы:2 684 921
Дни:20
4 809 226
Работа:2 203 080
Материалы:2 606 146
Дни:20
945 302
Работа:492 345
Материалы:452 957
Дни:20
Окна
210 310
Работа:67 653
Материалы:142 657
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
21 700
Работа:7 700
Материалы:14 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
237 376
Работа:85 340
Материалы:152 036
Дни:5
138 381
Работа:30 722
Материалы:107 659
Дни:3
201 665
Работа:51 204
Материалы:150 461
Дни:3
113 699
Работа:51 204
Материалы:62 495
Дни:3
303 809
Работа:30 722
Материалы:273 087
Дни:2
398 603
Работа:51 204
Материалы:347 399
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
91 532
Работа:25 060
Материалы:66 472
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
437 464
Работа:200 745
Материалы:236 719
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
437 596
Работа:195 756
Материалы:241 840
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
756 505
Работа:305 254
Материалы:451 251
Дни:7
267 180
Работа:160 833
Материалы:106 347
Дни:3
834 361
Работа:235 669
Материалы:598 692
Дни:5
868 759
Работа:235 669
Материалы:633 090
Дни:5
471 207
Работа:95 712
Материалы:375 495
Дни:3
1 197 777
Работа:105 034
Материалы:1 092 743
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
576 503
Работа:183 415
Материалы:393 088
Дни:20
621 143
Работа:201 796
Материалы:419 347
Дни:20
450 725
Работа:157 813
Материалы:292 912
Дни:35
1 498 567
Работа:425 386
Материалы:1 073 181
Дни:45
785 257
Работа:394 795
Материалы:390 462
Дни:40
331 644
Работа:165 822
Материалы:165 822
Дни:20
1 020 927
Работа:425 386
Материалы:595 541
Дни:45
1 123 072
Работа:306 304
Материалы:816 768
Дни:20
621 012
Работа:255 232
Материалы:365 780
Дни:20
765 695
Работа:340 309
Материалы:425 386
Дни:20
1 067 142
Работа:459 391
Материалы:607 751
Дни:20
1 317 647
Работа:392 957
Материалы:924 690
Дни:20
936 769
Работа:340 309
Материалы:596 460
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
520 800
Работа:81 900
Материалы:438 900
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
233 100
Работа:81 900
Материалы:151 200
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
564 556
Работа:229 761
Материалы:334 795
Дни:15
407 005
Работа:190 373
Материалы:216 632
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
561 536
Работа:250 899
Материалы:310 637
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
344 876
Работа:70 000
Материалы:274 876
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
126 040
Работа:49 891
Материалы:76 149
Дни:11
212 955
Работа:78 775
Материалы:134 180
Дни:5
244 203
Работа:91 904
Материалы:152 299
Дни:11
352 519
Работа:118 163
Материалы:234 356
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
170 464
Работа:101 213
Материалы:69 251
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
141 698
Работа:77 774
Материалы:63 924
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
124 651
Работа:59 662
Материалы:64 989
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
533 400
Работа:105 000
Материалы:428 400
Дни:9
327 600
Работа:63 000
Материалы:264 600
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
474 103
Работа:277 004
Материалы:197 099
Дни:20
324 947
Работа:223 734
Материалы:101 213
Дни:15
234 388
Работа:101 213
Материалы:133 175
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
202 426
Работа:95 886
Материалы:106 540
Дни:10
99 082
Работа:37 289
Материалы:61 793
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 012 130
Работа:372 890
Материалы:639 240
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
202 426
Работа:106 540
Материалы:95 886
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Обзор проекта: одноэтажный дом 10x11 — 76.1 м² за 5 222 185 руб.

Представьте себе компактный, удобный и экономичный одноэтажный дом площадью 76.1 м², который спроектирован для комфортной жизни небольшой семьи. Его размеры — 10 x 11 метров — позволяют разместить все необходимые функциональные зоны на одном уровне без лишних коридоров и потерь пространства, а цена проекта и его реализации составляет 5 222 185 руб., что делает его интересным решением в сегменте доступного индивидуального жилья.

Этот дом создан как баланс между практичностью и уютом: две спальни, одна ванная комната, большая общая зона «гостиная + кухня» — всё выстроено так, чтобы дневная и ночная зоны были четко разделены, а бытовые траты на содержание были минимальны. Ниже мы подробно разберём компоновку, конструктивные решения, смету, варианты отделки и инженерных систем, а также предложим идеи планировки и благоустройства участка — всё, что нужно, чтобы увидеть, как этот дом может стать вашим.

Планировка и функциональное зонирование

При полезной площади 76.1 м² грамотная планировка — ключевой элемент успеха. В этом проекте дом разделён на общественную зону, где расположены гостиная и кухня, и приватную зону с двумя спальнями. Такое зонирование обеспечивает уют и приватность: днем гостиная функционирует как центр жизни, а вечером спальни становятся тихой и уединённой частью дома.

Одноэтажность проекта (1 этаж) обеспечивает удобство передвижения и делает такой дом привлекательным для семей с детьми, пожилых людей или для тех, кто предпочитает минимизацию лестничных переходов и связанных с ними затрат. Отсутствие второго этажа снижает требования к лестницам, перекрытиям и упрощает инженерные решения.

Распределение помещений

Детально продуманная планировка позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Входная группа снабжена тамбуром, который защищает дом от холода и уличной пыли. Гостиная объединена с кухней в открытом пространстве — это повышает ощущение простора и делает дом визуально большим, несмотря на скромную площадь.

Ночная зона включает две спальни, которые сориентированы таким образом, чтобы окна выходили в тихую сторону участка, а одна общая санузел обеспечивает все базовые потребности семьи. Наличие технического помещения позволяет скрыть инженерные коммуникации и разместить котёл, насосы и системы фильтрации.

Таблица: примерное распределение полезной площади (м²)

Ниже приведен примерный расклад по помещениям, суммарно дающий заявленные 76.1 м². Это не жёсткая привязка проекта, а рабочая модель, которую можно корректировать под пожелания заказчика.

Помещение Площадь, м²
Гостиная + кухня (open space) 34.0
Спальня 1 12.5
Спальня 2 11.6
Санузел 5.8
Тамбур/прихожая 4.2
Коридор 3.0
Техническое помещение 3.0
Кладовая 2.0
Итого 76.1

Конструктивные решения и материалы

Выбор конструкций и материалов существенно влияет на стоимость, сроки строительства и эксплуатационные характеристики дома. Для дома 10 x 11 м можно предложить несколько оптимальных вариантов: каркасная технология с утеплением, газосиликатные блоки с наружной теплоизоляцией или легкие панели SIP. Все варианты позволяют быстро возвести дом и обеспечить высокий уровень теплового комфорта.

Каркасные дома особенно экономичны по срокам и затратам на монтаж, обладают хорошими теплоизоляционными характеристиками и гибки в планировке. Стены из газоблоков дают хорошую аккумулирующую способность и прочность, требуя при этом наружной теплоизоляции. Выбор зависит от бюджета, климатической зоны и желаемого срока ввода в эксплуатацию.

Кровля и перекрытия

Для одноэтажного дома оптимальны двускатные или вальмовые крыши — они достаточно просты в исполнении, надежны и обеспечивают хороший сток воды и снега. Кровельный материал можно выбрать исходя из бюджета и внешнего вида: металлочерепица, фальцевая кровля или композитная черепица.

Перекрытия в одноэтажном доме просты: деревянные балки или железобетонные плиты в зависимости от выбранной технологии. Дерево легче и дешевле, а бетонные плиты дают более высокий уровень звукоизоляции и огнестойкости.

Инженерные системы: тепло, вода, вентиляция

При площади 76.1 м² и одной ванной комнате инженерные системы можно сделать максимально простыми и надёжными. Центральное водоснабжение и канализация при подключении к сетям — оптимальный вариант; при отсутствии инженерии — автономные решения: скважина и септик или биореактор. Для отопления возможны несколько сценариев: газовый котёл, электрическое отопление с аккумуляцией, тепловой насос или комбинированные системы.

Вентиляция — важный аспект, особенно в современных энергоэффективных домах. Рекомендуется предусмотреть систему с рекуперацией тепла, которая обеспечит свежесть воздуха и минимальные теплопотери. Горячее водоснабжение можно организовать с помощью бойлера накопительного типа или комби-котла.

Варианты отопления и энергосбережения

Самые популярные решения для этого проекта — газовый котёл с радиаторами или контуром тёплого пола в общем пространстве и в санузле. Альтернативой может стать электрическое отопление с тепловыми насосами воздух-вода либо полы с водяным подогревом, если доступно централизованное тепло или газ.

Для снижения расходов на эксплуатацию стоит уделить внимание качественной теплоизоляции стен, пола и потолка, установке энергоэффективных окон с тройным или двухкамерным стеклопакетом, а также грамотной организации вентиляции с рекуперацией.

Бюджет: как сформирована цена 5 222 185 руб.

Полная стоимость реализации проекта — 5 222 185 руб. — включает проектирование, подготовительные работы, фундамент, возведение стен, кровлю, окна и двери, инженерные сети, внутреннюю и наружную отделку, а также непредвиденные расходы. Ниже представлен примерный детализированный бюджет, который поможет понять структуру затрат.

Цифры приведены ориентировочные и зависят от региона, выбранных материалов, уровня отделки и цен подрядчиков. Тем не менее, такая разбивка помогает планировать проект и выявлять возможные источники экономии.

Таблица: ориентировочная смета расходов (руб.)

Статья расходов Сумма, руб.
Проектирование 150 000
Земляные работы и фундамент 700 000
Стены и каркас 1 500 000
Кровля 350 000
Окна и двери 400 000
Инженерные сети (отопление, водоснабжение, канализация, электрика) 600 000
Внутренняя отделка 900 000
Наружная отделка и фасад 350 000
Черновые работы и подготовка 150 000
Непредвиденные расходы (контингент) 122 185
Итого 5 222 185

Преимущества проекта и возможные ограничения

Этот проект имеет ряд объективных преимуществ: компактность, экономичность, простота строительства и эксплуатации, удобная одноуровневая планировка и универсальность использования. Он подходит для участка ограниченной площади и позволяет с минимальными затратами организовать комфортное жильё для семьи из 3–4 человек.

Ограничения связаны с одноэтажностью: для тех, кто мечтает о большом количестве спален или отдельном рабочем пространстве, 76.1 м² может показаться недостаточным. Также при желании увеличить площадь придётся либо расширять застройку по горизонтали, либо прибегать к мансарде, что изменит концепцию проекта.

Сильные стороны (список)

  • Рациональное использование площади 76.1 м².
  • Простая и быстрая технология строительства.
  • Невысокие стоимость строительства и содержания.
  • Удобство одноэтажной жизни для всех возрастных групп.
  • Гибкая планировка: возможна адаптация под индивидуальные нужды.

Ограничения и риски (список)

  • Ограниченное количество комнат — две спальни могут не соответствовать потребностям большой семьи.
  • Потребность в большей площади для рабочих кабинетов или хобби-комнат.
  • Возможные дополнительные расходы при сложном рельефе участка или необходимости подъездных работ.

Идеи для интерьера и эргономики

Внутренний дизайн такого дома должен подчеркивать ощущение пространства и света. Рекомендуется использовать светлые оттенки стен, зеркальные поверхности и минималистичную мебель, чтобы визуально увеличить комнату. В гостиной-кухне стоит зонировать пространство с помощью освещения, цветовых акцентов и мебели — это позволит сохранить социальную функцию комнаты и при этом сохранить уют.

Спальни можно оформить в спокойной, расслабляющей гамме с практичными системами хранения: встроенными шкафами и подиумами с ящиками. В ванной комнате целесообразно разместить душевую кабину вместо ванны, что выигрышно с точки зрения площади и затрат воды.

Рекомендации по меблировке

  • Диван-трансформер в гостиной для приема гостей и дополнительных спальных мест.
  • Стол-трансформер в кухонной зоне — для экономии пространства.
  • Встроенные шкафы в коридоре и спальнях для хранения сезонных вещей.
  • Рациональное размещение розеток и источников света при ремонте.

Благоустройство участка и ландшафт

Хотя проект ориентирован на компактность застройки, важно продумать и участок вокруг дома. Простая терраса перед входом, дорожки из плитки, небольшой садик и газон создают уют и эстетическую завершённость. Планирование посадок и хозяйственных зон поможет рационально использовать пространство участка и облегчит уход за ним.

Организация подъезда и парковочного места для одного автомобиля — обязательный элемент. Если участок позволяет, можно предусмотреть место для барбекю или мини-огорода, что придаст дому дополнительное функциональное значение и повысит качество жизни его жителей.

Сроки строительства и этапы работ

Сроки зависят от выбранной технологии, погодных условий и загруженности подрядчиков. В среднем строительство такого одноэтажного дома занимает от 4 до 8 месяцев при наличии всех материалов и согласований. Разберём ключевые этапы и примерные сроки.

Важно закладывать в график этапы проектирования, получения разрешений, подготовки площадки, основного возведения конструкций, инженерных работ, отделки и приемки. Наличие чёткой сметы и календарного плана позволит избежать задержек и перерасходов.

Этапы и ориентировочные сроки

  • Проектирование и получение разрешений — 3–6 недель.
  • Подготовительные работы и фундамент — 3–6 недель.
  • Возведение стен, установка кровли — 4–8 недель.
  • Окна, двери, черновые инженерные работы — 3–6 недель.
  • Отделочные работы и финишная отделка — 4–10 недель.
  • Приёмка и мелкие доработки — 1–2 недели.

Сопутствующие вопросы: документы, оптимизация затрат, гарантия

Перед началом строительства важно подготовить технический проект, получить необходимые разрешения (в зависимости от региона и статуса участка) и согласовать все инженерные подключения. Рекомендуется работать с проверенными подрядчиками и заключать договор с чётким указанием сроков, этапов и гарантий.

Оптимизация затрат возможна через выбор материалов средней ценовой категории, стандартизацию окон и дверей, отказ от сложных архитектурных решений и тщательное планирование инженерии. Также выгодно заранее заложить контингент на непредвиденные расходы, чтобы избежать перерасхода бюджета в процессе.

Гарантии и обслуживание

При работе с профессиональными строительными компаниями обычно предоставляется гарантия на конструктивные элементы и выполненные работы. Сроки гарантий зависят от вида работ: на строительные конструкции — от 5 лет, на инженерные системы — от 1 до 3 лет. Важно зафиксировать условия гарантии в договоре.

После ввода дома в эксплуатацию рекомендуется составить план регулярного обслуживания: проверка состояния крыши, систем отопления и водоснабжения, обработка деревянных элементов и контроль за дренажом вокруг фундамента.

Если этот проект — то, что вы искали, следующий логичный шаг — обсудить детали: выбрать технологию стен, уровень отделки, варианты инженерии и сроки. Точный расчёт сметы под ваши требования поможет оптимизировать расходы и выявить, где можно сэкономить без ущерба для качества. Мы готовы помочь с адаптацией проекта под ваш участок и бюджет, подготовить подробную смету и план работ, чтобы вы уверенно шагнули к своему новому дому площадью 76.1 м² площадью 10 x 11 м.