Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 19х11 м площадью 207,11 м²
Постройка собственного дома — это не просто вложение денег, но и создание пространства для комфорта, безопасности и семейного уюта. Сегодня мы рассмотрим проект двухэтажного дома с размерами 19 на 11 метров и общей полезной площадью 207,11 м². Такой дом способен стать идеальным решением для большой семьи, которая ценит функциональность и комфорт.
Этот проект сочетает в себе современные архитектурные решения и продуманный до мелочей план помещений. Наличие пяти и более спален, три санузла и ряд дополнительных опций делают этот дом универсальным и подходят для проживания нескольких поколений под одной крышей.
Габариты и основные характеристики дома
Двухэтажный дом с размерами 19 на 11 метров обладает оптимальной площадью застройки — 164,34 м², что придает строению внушительные размеры и гарантирует просторное внутреннее пространство. Высота здания составляет 7,05 м, что создает гармоничные пропорции фасада и позволяет избежать ощущения громоздкости.
Плоская крыша с минимальным углом наклона 1° выгодно выделяет дом на фоне классических двускатных конструкций, демонстрируя современный подход к дизайну и рациональному использованию пространства для крыши.
Таблица основных параметров дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 19 x 11 м |
| Количество этажей | 2 |
| Полезная площадь | 207,11 м² |
| Жилая площадь | 166,46 м² |
| Площадь застройки | 164,34 м² |
| Высота здания | 7,05 м |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Угол наклона крыши | 1° |
| Тип крыши | Плоская |
Планировка и функциональное распределение помещений
Общая площадь в 207,11 м² и жилая зона в 166,46 м² открывают широкие возможности для комфортного размещения всех членов большой семьи, а также для организации гостевых и хозяйственных зон в доме. Главное преимущество проекта — наличие более пяти спален и трех санузлов, что решает множество бытовых вопросов и позволяет избежать очередей за ванной по утрам.
Первый этаж традиционно отведен под общие помещения: кухню, гостиную, столовую и дополнительные функциональные комнаты. В данном проекте предусмотрена комната на первом этаже, которая отлично подойдет под кабинет, игровую для детей или гостевую спальню. Это важный элемент особенно для тех, кто планирует принимать гостей или вести удаленную работу.
Количество спален и санузлов
Важным достоинством этого дома является наличие пяти и более спален, что делает его привлекательным для семей с несколькими детьми или семей, в которых проживают несколько поколений. Каждый член семьи получает собственное личное пространство, что всегда играет роль в сохранении гармонии и добра в доме.
Три санузла обеспечивают удобство в быту и избавляют от необходимости сооружать дополнительные санитарные комнаты или перегружать единственный общий санузел. Это особенно актуально в утренние и вечерние часы, а также при размещении гостей.
Опции, повышающие комфорт и уют
- Антресоль — дополнительное пространство, которое можно использовать под хранение или обустроить как небольшую зону отдыха или рабочее место.
- Камин — центральный элемент гостиной, создающий атмосферу уюта и тепла, а также дополнительный источник обогрева в холодное время года.
- Комната на первом этаже — гибкое пространство, способное выполнять различные функции в зависимости от потребностей семьи.
- Терраса — открытая зона для отдыха на свежем воздухе, которая органично дополнит жилое пространство.
Архитектурные особенности и стиль дома
Плоская крыша с уклоном всего в 1° — это современное архитектурное решение, которое выгодно отличает проект от классических коттеджей с классической двускатной кровлей. Плоская крыша придает зданию лаконичность и минимализм, что актуально в последние годы.
Такой тип крыши также открывает возможности для устройства на ней террасы или зоны отдыха, что сделает дом еще более функциональным и современным.
Высота здания в 7,05 м и строгие геометрические формы фасада создают ощущение устойчивости и монументальности, в то же время не перегружая внешний вид. Это оптимальное сочетание современного дизайна и эргономики.
Требования к участку для постройки
Минимальные размеры участка для размещения дома с учетом норм строительства составляют:
- Ширина — не менее 26,84 м;
- Длина — не менее 18,54 м.
Такие требования обусловлены необходимостью соблюдения санитарных, противопожарных и строительных нормативов, а также предоставляют свободное пространство для организации дополнительной придомовой территории — сада, зоны отдыха или парковки.
Стоимость и экономическая составляющая проекта
Стоимость строительства дома площадью 207,11 м² по представленному проекту составляет 8 151 319 рублей. Эта цифра включает возведение коробки дома с учетом современных строительных материалов и технологий, а также базовые опции, такие как антресоль и камин.
Цена вполне конкурентоспособна для домов в подобном классе, учитывая площадь, количество комнат и технические особенности — плоскую крышу, высокий уровень внутренней отделки и продуманную планировку. При правильном управлении строительством и подборе подрядчиков можно сохранить бюджет и получить желаемый результат.
Экономия и преимущества на стадии строительства
- Плоская крыша требует меньше материалов для кровельного покрытия и упрощает монтажные работы, что позволяет сократить расходы.
- Продуманная планировка с минимизацией несущих стен снижает строительные издержки и время возведения.
- Современные материалы и технологии обеспечивают энергоэффективность, сокращая поздние эксплуатационные затраты.
Преимущества двухэтажной планировки
Дом на два этажа — оптимальное решение для территорий с ограниченным размером участка или когда важно сохранить полезную площадь внутри дома, не увеличивая при этом габариты по длине или ширине. Вертикальное разделение пространства помогает сэкономить площадь участка и при этом увеличить полезную жилую площадь.
Второй этаж обычно отводится под спальни и приватные зоны, что способствует разделению общих и личных пространств, а также более удобной организации быта. В рассматриваемом проекте это правило соблюдено максимально тщательно — на верхнем этаже размещено пять и более спален, что отлично подходит для большой семьи.
Зоны на первом и втором этаже
| Этаж | Основные зоны |
|---|---|
| Первый этаж | Гостиная с камином, кухня-столовая, комната для гостей/кабинет, санузел, хозяйственные помещения |
| Второй этаж | 5+ спальн, 2 санузла, антресоль |
Особенности проектирования с учетом современных требований
В наше время при проектировании жилых домов большое внимание уделяется не только эстетике и функциональности, но и энергоэффективности, экологичности, а также удобству эксплуатации. Данный проект представляет собой удачный баланс всех этих составляющих.
Использование плоской крыши позволяет интегрировать дополнительные зеленые насаждения или солнечные панели. Кроме того, большое количество спален и санузлов дает гибкость в использовании дома, учитывая различные жизненные сценарии.
Использование дополнительных опций
- Антресоль: возможность создать дополнительное пространство для хранения вещей или уютный уголок.
- Камин: текстурирует жилую зону теплом и уютом, а также служит в качестве элемента декора.
- Комната на первом этаже: обеспечивает дополнительное пространство под офис или гостевую, что особенно важно для современного образа жизни.
- Терраса: открывает возможности для организации отдыха на свежем воздухе, становится естественным продолжением внутреннего пространства.
Практические советы по строительству дома 19x11 м
Перед началом строительства стоит тщательно проанализировать все характеристики участка и подготовить качественный проект. Минимальные размеры участка — 26,84 м по ширине и 18,54 м по длине — должны быть учтены для соблюдения требований по удаленности от соседних зданий и коммуникаций.
Рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:
- Подготовка земельного участка — дренажная система, выравнивание поверхности, проверка грунта.
- Планирование внутренней инженерии — водоснабжение, отопление, вентиляция с учетом квадратуры и нагрузки.
- Выбор материалов для стен и кровли с учетом климата региона и энергоэффективности.
- Продуманное расположение комнат для максимального использования естественного освещения.
Монтаж плоской крыши
Плоская крыша, оснащенная наклоном всего в 1°, требует особого внимания к гидроизоляции и системе отвода воды. Важно использовать качественные материалы и профессиональные технологии монтажа для предотвращения протечек и продления срока службы кровельного покрытия.
Как обустроить интерьер в доме 19х11 м 207 м²
Планировка такого объема позволяет реализовать практически любые дизайнерские задумки — от классического стиля до минимализма и хай-тека. Необходимо уделить внимание комфортному зонированию пространства, сочетая эргономику с эстетикой.
Особое внимание стоит уделить следующим аспектам:
- Гостиная с камином — должна стать центром притяжения для всей семьи, место для коллективного отдыха и общения.
- Кухня-столовая — объединять эти зоны или разграничивать, необходимо исходить из образа жизни семьи.
- Спальни — предусмотреть достаточное пространство для мебели и личных вещей каждого члена семьи.
- Комната на первом этаже может стать отличным кабинетом или гостевой, важно грамотно подобрать освещение и мебель.
- Антресоль — уникальное пространство, которое можно обустроить для хранения сезонных вещей или как книжный уголок.
Рекомендации по освещению
Благодаря большим габаритам дома, его легко обеспечить естественным светом. Особое внимание стоит уделить обустройству окон, чтобы дневной свет попадал во все жилые комнаты и общие зоны. На втором этаже рекомендуется увеличить количество окон в спальнях, что улучшит микроклимат и создаст приятную атмосферу.
Будущие перспективы и возможности расширения
Проект дома 19х11 с большой площадью и функциональными опциями открывает множество возможностей для дальнейшего развития. Плоская крыша позволяет в перспективе организовать либо эксплуатируемую террасу, либо разместить дополнительные инженерные конструкции — солнечные панели, рекуператоры, душевые кабины на открытом воздухе и пр.
Также предусмотренная антресоль и комната на первом этаже дают широкий простор для перепланировок и гибкой адаптации пространства под меняющиеся потребности семьи. Это означает, что дом одинаково хорошо подходит для проживания как молодой семьи, так и более взрослого поколения.