Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 16x9 метров площадью 176.04 м²
Современное строительство частных домов часто ориентировано на оптимальное сочетание функциональности и эстетики. Проект двухэтажного дома с размерами 16 на 9 метров и общей полезной площадью 176.04 м² — это прекрасный пример рационального использования пространства при создании комфортного жилища для семьи из 4 человек и более. Такой дом подойдет тем, кто ищет сбалансированное решение — достаточно вместительный, но при этом не слишком громоздкий, и при этом экономичный в строительстве и обслуживании.
В этой статье мы подробно разберём основные характеристики данного проекта, рассмотрим планировку, технические параметры и особенности конструкции, а также оценим, каким образом можно организовать внутреннее пространство для максимального удобства и уюта.
Габариты и общие параметры дома
Одним из ключевых параметров любого строения являются его габариты. Дом размером 16 на 9 метров представляет собой прямоугольник с довольно внушительными пропорциями, что позволяет реализовать множество вариантов планировки.
Полезная площадь дома составляет 176,04 м², из которых жилая площадь — 130,37 м². Это значит, что остальная часть площади предназначена для технических помещений, коридоров, санузлов и кухонной зоны. Двухэтажная конструкция с высотой здания 8,16 метра позволяет рационально использовать вертикальное пространство участка.
Таблица ключевых параметров дома
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 16 x 9 м |
| Полезная площадь | 176.04 м² |
| Жилая площадь | 130.37 м² |
| Этажность | 2 этажа |
| Площадь застройки | 128.79 м² |
| Объем брутто | 727.60 м³ |
| Площадь крыши | 225.05 м² |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Высота здания | 8.16 м |
| Минимальная ширина участка | 23.55 м |
| Минимальная длина участка | 17.10 м |
Важность правильного выбора размеров участка
Для возведения такого дома потребуется участок с минимальными размерами 23,55 м в ширину и 17,10 м в длину. Эти параметры обусловлены необходимостью обеспечить пространство вокруг здания, необходимое для комфортного доступа, прокладки коммуникаций и организации небольшого двора или сада. Важно помнить, что застройка должна соблюдать местные нормы и правила, включая отступы от границ соседних участков и дорог.
Архитектура и конструктивные особенности
Основным архитектурным решением является двускатная крыша с углом наклона 40°. Такая крыша обеспечивает эффективный водоотвод, предотвращает скопление снега и создаёт дополнительное пространство в мансардной части для вентиляции или небольших технических помещений.
Общая площадь крыши — 225,05 м², что несколько больше площади застройки, что связано с выступами и свесами, обеспечивающими защиту фасадов от атмосферных осадков. Высота здания — 8,16 метра, подходит для комфортного размещения двух полноценных этажей с высотой потолков по современным стандартам.
Особенности планировки
В доме предусмотрено 4 спальни и 2 санузла, что является оптимальным вариантом для семьи из 4-6 человек. Наличие двух санузлов позволяет разграничить приватное пространство и организовать более удобный быт, особенно в часы пикового использования ванной комнаты.
Такой набор комнат делает дом универсальным — отлично подходит и для постоянного проживания, и для загородного отдыха. При такой площади возможно легко зонировать пространство между гостиной и кухней, создавая просторную общую зону, а также обеспечить приватность спален.
Распределение жилых и вспомогательных помещений
Для наглядности рекомендуем ознакомиться с приблизительным распределением площади по функциям:
- Жилая площадь (спальни, гостиная): 130,37 м²
- Кухня-столовая
- Санузлы (2 штуки)
- Коридоры и технические помещения
Почему важно разделять жилую и полезную площадь
Жилая площадь — это пространства, непосредственно предназначенные для проживания и отдыха, где размещаются спальни и гостиная. Остальная площадь включает кухни, санузлы, коридоры и технические комнаты. Разделение помогает точнее планировать расход материалов, утепление и отопление, а также правильно оценить комфортность жилого пространства.
Как организовать приоритеты при планировке?
Для семьи с детьми или с постоянного проживанием гостей важно, чтобы спальни были изолированы от активных зон. Оптимально, если санузлы разделены — например, один на первом этаже для гостей и семейных встреч, а другой — на втором этаже в зоне спален. Это уменьшит очереди и обеспечит дополнительную приватность.
Ценовой аспект и экономическая эффективность проекта
Стоимость строительства дома по данному проекту составляет ориентировочно 6 318 080 рублей. Эта сумма включает в себя все основные расходы на возведение дома «под ключ» с учётом материалов, работ и типовых инженерных систем.
Для дома площадью 176 м² это очень конкурентоспособная цена, особенно учитывая наличие двух этажей и четырёх спален. Следует понимать, что цена может варьироваться в зависимости от выбранных материалов отделки и ценообразования в вашем регионе.
Разбивка стоимости строительства
| Статья расходов | Примерная доля от стоимости | Примерная сумма (руб.) |
|---|---|---|
| Фундамент и несущие конструкции | 25% | 1 579 520 |
| Стены и перекрытия | 30% | 1 895 424 |
| Кровля | 15% | 947 712 |
| Инженерные коммуникации | 10% | 631 808 |
| Отделочные работы | 15% | 947 712 |
| Дополнительные расходы (проект, подготовка участка) | 5% | 315 904 |
Приведённая разбивка стоимости позволит более трезво оценить бюджет и уделить внимание тем этапам строительства, которые требуют особых вложений.
Технологии и материалы — выбор для долговечности и комфорта
При возведении двухэтажного дома площадью около 176 м² и высотой свыше 8 метров особое внимание уделяется качеству строительных материалов и технологий. Это влияет на энергоэффективность, прочность и микроклимат внутри дома.
Для стен рекомендуется использовать современные материалы с хорошими теплоизоляционными свойствами, такие как газоблоки, керамзитобетон или дерево комбинированно с утеплителем. Вес конструкции при этом остаётся умеренным, что облегчает монтаж и снижает нагрузку на фундамент.
Двускатная крыша с углом 40° более всего подходит для регионов с умеренными и холодными зимами — она хорошо очищается от снега и эффективно отводит воду при осадках, предотвращая протечки и разрушение покрытия. В качестве покрытия крыши обычно применяют металлочерепицу, битумную черепицу или керамическую плитку.
Рекомендации по утеплению и энергосбережению
- Использовать утеплитель не менее 150 мм толщиной в стенах и перекрытиях.
- Оборудовать дом современными окнами с двойным или тройным стеклопакетом.
- Обратить внимание на гидро- и пароизоляционные мембраны для защиты конструкции.
- Системы вентиляции с рекуперацией помогут снизить теплопотери и обеспечить свежесть воздуха.
Эргономика и комфорт жилья для семьи
Очень важно, чтобы внутреннее пространство дома было организовано с учётом различных потребностей всех членов семьи. Проект дома с четырьмя спальнями и двумя санузлами отлично подходит для семей с детьми, где у каждого будет свое личное пространство.
Гостиная зона на первом этаже создаёт простор для совместного досуга и приема гостей, а спальни на втором этаже обеспечивают уединение и отдых. Наличие второго санузла снимает многие повседневные бытовые затруднения, тем самым повышая комфортность жизни.
Возможные варианты планировки
- Первый этаж: кухня-столовая, просторная гостиная, санузел, гардеробная, технические помещения.
- Второй этаж: четыре спальни разного размера, санузел, возможно небольшое пространство для кабинета или зоны отдыха.
- Зонирование можно дополнить встроенными шкафами и перегородками для лучшего использования пространства.
Особенности планировки для семьи
Общая жилая площадь свыше 130 м² обеспечивает достаточно место для реализации разных сценариев. Можно выделить мастер-спальню с отдельной гардеробной и организовать отдельные детские комнаты. При необходимости одну из комнат можно использовать как кабинет или комнату для хобби.
Подробности по участку и внешнему виду дома
Минимальные размеры участка 23,55 на 17,10 метров позволяют разместить дом с достаточным отступом от границ и предусмотреть зону для зоны отдыха, небольшой огород или парковку транспортных средств возле участка, несмотря на то, что в проекте гараж не предусмотрен.
Фасады дома выполнены в современных архитектурных решениях — лаконичные линии, практичные отделочные материалы и соответствие стилю двускатной крыши делают внешний вид привлекательным и стильным. Правильное озеленение и благоустройство участка смогут подчеркнуть достоинства дома и создать уютную атмосферу.
Продуманный ландшафтный дизайн
Для участка такого размера рекомендуют:
- Обустроить дорожки и зоны отдыха из натурального камня или плитки.
- Посадить декоративные растения, учитывая световые условия и тип почвы.
- Организовать небольшую площадку для барбекю или детскую игровую зону.
- Продумать освещение для безопасности и визуального комфорта в вечернее время.
Преимущества и возможности данного проекта
Данный проект дома 16 на 9 метров идеально подходит для тех, кто ценит сочетание просторной жилой площади и экономичности. Отсутствие гаража в планировке даёт свободу в организации дополнительной хозяйственной или зоны отдыха в зависимости от предпочтений хозяев.
Четыре спальни — это удобство для большой семьи, возможность приглашать гостей или организовывать домашний офис. А два санузла избавляют от неудобств, связанных с совместным использованием ванной комнаты в часы пик.
Стоимость в чуть более 6,3 миллионов рублей делает данный проект привлекательным вариантом в сегменте комфортабельного загородного жилья, особенно если сравнивать с индивидуальными заказами, которые зачастую обходятся дороже.
Для кого этот дом?
- Семьи с двумя и более детьми.
- Пары, планирующие создать пространство под работу и отдых.
- Тем, кто хочет построить дом в загородном стиле с класическим двускатным кровельным устройством.
- Желающим получить современный и энергоэффективный дом по разумной цене.
В итоге, двухэтажный дом 16х9 площадью более 176 м² — отличный выбор для комфортной и функциональной загородной жизни, который сочетает в себе практичность, современный дизайн и экономическую выгоду.