Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 11х16 площадью 173.97 м²
Современное строительство частных домов предполагает не только качественное выполнение инженерных и архитектурных решений, но и создание комфортного, функционального жилого пространства, учитывая все потребности семьи. Один из вариантов, заслуживающих особого внимания – двухэтажный дом с размерами 11 на 16 метров и общей полезной площадью 173,97 м². Это просторное жилье подходит для большой семьи, обеспечивая удобство и уют, благодаря хорошо продуманной планировке и современным строительным технологиям.
Стоимость такого дома составляет около 6 542 170 рублей, что является оптимальным сочетанием цены и качества для региона с развитыми строительными материалами и квалифицированным рабочим персоналом. Важно учесть, что дом позиционируется как без гаража, что позволяет использовать освободившееся пространство для создания расширенной зоны отдыха или дополнительных комнат. Далее мы подробно рассмотрим параметры этого дома, его конструктивные особенности и преимущества.
Габариты и общая площадь дома
Размеры здания составляют 11 на 16 метров, что является классическим вариантом для загородного и дачного строительства. Этот размер достаточно компактен, чтобы удобно вписаться в минимальные габариты участка площадью примерно 18,38 м в ширину и 23,80 м в длину, но и достаточно просторен, чтобы в нем могла комфортно проживать большая семья.
Полезная площадь дома достигает внушительных 173,97 м². Следует также отметить, что общая площадь составляет 216,90 м², а застройка занимает 135,64 м². Такая разница между полезной и общей площадью связана с учетом стен, лестниц, эркеров и других дополнительных архитектурных элементов, не включаемых в жилую площадь, но влияющих на объем постройки.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 11 x 16 м |
| Полезная площадь | 173,97 м² |
| Общая площадь | 216,90 м² |
| Площадь застройки | 135,64 м² |
| Жилая площадь | 146,33 м² |
| Объем брутто здания | 653 м³ |
Учитывая эти цифры, можно с уверенностью сказать, что проект дома хорошо сбалансирован, позволяя не только обеспечить все необходимые жилые и технические помещения, но и сохранить хороший внешний вид и масштаб строения.
Конструктивные особенности и архитектура
Два этажа – пространство для всей семьи
Два этажа – оптимальное решение для создания функционального жилища, подходящего для семьи из пяти и более человек. Первый этаж предусматривает размещение общих зон: гостиной, кухни, столовой, а также одной комнаты, которая может использоваться и как спальня, и как кабинет или комната для гостей. Второй этаж традиционно занят спальными помещениями и санузлами, обеспечивая приватность и тишину для жильцов.
Жилая площадь составляет 146,33 м² – это пространство, в котором сконцентрированы все зоны, предназначенные для отдыха и личного комфорта. При этом общая площадь с учетом вспомогательных помещений достигает 216,90 м², что дает достаточный простор для организации кладовых, бытовых комнат, холлов, а также небольшой мастерской или студии.
Крыша и высота здания
Особое внимание заслуживает конструкция крыши, играющая важную роль в эстетике и функциональности дома. Для этого проекта выбрана двускатная крыша сложной вальмовой формы с углом наклона 40°, что обеспечивает надежный отвод осадков и оптимальную устойчивость к нагрузкам ветра и снега.
Общая площадь крыши насчитывает 245,03 м² – этот показатель важен для точного расчета материалов и оценки энергозатрат на отопление дома. Высота здания при этом достигает 8,96 м, что позволяет создавать просторные помещения на верхнем этаже с хорошей высотой потолков и достаточным объемом воздуха.
Минимальные размеры участка
Для размещения такого дома потребуется участок территории минимум 18,38 м в ширину и 23,80 м в длину, чтобы обеспечить комфортное расположение дома, зоны отдыха, подъездных путей и возможно небольшой сад или зону барбекю. Это достаточно компактные габариты для современных загородных поселков и пригорода, что делает проект привлекательным для тех, кто ценит рациональное использование пространства.
Планировка: комфорт и функциональность в каждом квадратном метре
Количество спален и санузлов
Планировка дома предусматривает не менее пяти спален, что идеально для большой семьи или проживания нескольких поколений под одной крышей. Такое количество комнат открывает безграничные возможности для организации личного пространства, гостиных комнат, кабинетов или игровых. Это очень важно в современном доме, где каждый член семьи стремится иметь свою «зону комфорта».
Дом оборудован двумя санузлами, что оптимально для двухэтажного здания с пятью и более спальнями. Размещение санитарных комнат на разных этажах повышает удобство и уменьшает очереди, особенно в утренние и вечерние часы. Кроме того, разработка инженерных систем с двух санузлами снижает нагрузку и повышает надежность водоснабжения и канализации.
Общая планировка первого этажа
Первый этаж дома – это, как правило, зона общественных помещений. Здесь предусмотрено наличие гостиной с камином, который становится не только источником тепла, но и центром атмосферы уюта и семейных встреч. Каминная зона визуально объединяет пространство, создавая теплую и располагающую атмосферу также и для гостей.
Кухня и столовая отделены или частично совмещены, в зависимости от предпочтений домовладельца, что позволяет делать кухню удобной для приготовления пищи без лишнего шума и запахов в жилую зону. Первый этаж также может содержать кабинет или гостевую спальню, что особенно актуально для семей с пожилыми родственниками или молодыми парами.
Второй этаж: спокойствие и приватность
Второй этаж включает в себя спальни и багажные зоны. За счет грамотного планирования при проектировании достигнута оптимальная изоляция каждой комнаты, позволяющая создавать комфортные условия для отдыха и ночного сна. Большое количество спален позволяет разнообразить их назначение с учетом предпочтений каждой семьи.
На этом же уровне можно разместить и второй санузел, что существенно облегчает повседневный быт. Кроме того, дополнительная площадь нетто (153,10 м²) позволяет предусмотреть кладовые, гардеробные, а также небольшие технические помещения.
Дополнительные опции и особенности дома
Камин — сердце дома
Предусмотренный камин — это один из самых привлекательных элементов интерьера. Он превращает любую комнату в место, где хочется собираться всей семьёй, особенно в холодное время года. Помимо тепла, камин несет эстетическую нагрузку, служит дополнительным источником тепла и формирует особый стиль интерьера.
Комната на первом этаже
Очень полезное решение – наличие отдельной комнаты на первом этаже. Это может быть кабинет, гостевая или комната для пожилых членов семьи. Такая планировка существенно повышает удобство проживания, избавляя от необходимости подниматься по лестнице, что необходимо для семей с маленькими детьми или людьми с ограниченной мобильностью.
Терраса и эркер
Дом оборудован террасой, которая продлевает жилое пространство и позволяет наслаждаться свежим воздухом без необходимости выходить на улицу. Терраса подходит для утреннего кофе, вечерних посиделок с друзьями и семейных обедов на природе. Эркер, как архитектурный элемент, добавляет свет и пространство к помещению, создавая интересные визуальные решения и уютную атмосферу.
Материалы и технологии строительства
Сегодня при строительстве частных домов акцент делается на экологичность и энергоэффективность. Этот двухэтажный проект не исключение. В основе конструкции используются современные материалы, обеспечивающие высокую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Благодаря этому дома такого формата легко поддерживать комфортный микроклимат в любое время года, что существенно снижает затраты на отопление.
По желанию заказчика могут применяться различные варианты внешней отделки – от традиционной штукатурки и декоративного камня до натурального дерева или современных панелей. Это позволяет подчеркнуть индивидуальность дома и органично вписать его в окружающий ландшафт.
Стоимость и экономическая составляющая
Цена на двухэтажный дом 11x16 с площадью 173,97 м² составляет около 6 542 170 рублей. Это комплексная стоимость, включающая работы по фундаменту, возведению коробки, кровле, коммуникациям и чистовой отделке. Такой бюджет отражает высокое качество исполнения и применяемых материалов.
При сравнении с другими проектами в аналогичных категориях данный дом демонстрирует хорошее соотношение цены и площади, что делает его привлекательным для инвестирования и быстрой реализации. Правильный выбор проекта и грамотное планирование помогут сэкономить и снизить дополнительные финансовые риски во время строительства.
Основные статьи расходов
- Заливка и устройство фундамента
- Возведение стен и перегородок
- Кровельные работы и утепление крыши
- Отделочные работы (внутренние и внешние)
- Установка инженерных систем (электро-, водо-, теплоснабжение)
- Дизайн и оборудование помещений
Как подобрать участок под строительство
Для данного проекта важно подобрать участок, который позволит не только разместить дом, но и создать комфортную зону вокруг. Минимальные размеры участка — 18,38 метров в ширину и 23,80 метров в длину — обеспечивают возможность организации отступов от границ, размещения небольшого сада, площадки для детей или навеса для автомобиля без необходимости встраивать гараж в сам дом.
Также важно учитывать ландшафт участка, его рельеф и ориентацию по сторонам света, поскольку от этого зависит расположение окон и помещений, что напрямую влияет на естественное освещение и энергопотребление в доме.
Итоги
Двухэтажный дом 11х16 с площадью 173,97 м² – это идеальный вариант для семей, ищущих просторное, комфортабельное жильё с современным дизайном и хорошо продуманной планировкой. Он сочетает в себе рациональные архитектурные решения, высокое качество строительства и комплекс удобств, включая камин, комнату на первом этаже, террасу и эркер.
Такой проект легко адаптируется под индивидуальные требования, и при правильном выборе материалов и исполнителей станет настоящим уютным гнездышком для всех членов семьи. Учитывая все характеристики и цену, это предложение заслуживает особого внимания как со стороны частных инвесторов, так и семей, желающих построить свой идеальный загородный дом.