Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 13x19 метров с площадью 279,41 м²
Планирование строительства частного дома — одно из самых ответственных решений в жизни, которое требует тщательного выбора проекта. Одним из наиболее популярных решений сегодня является двухэтажный дом размером 13x19 метров, предлагающий оптимальное сочетание комфорта, функциональности и разумной площади. В данной статье мы подробно рассмотрим проект дома с полезной площадью 279,41 м², который удобно разместится на участке с минимальными параметрами 21,35 на 27,30 метров.
Этот дом идеально подойдет как для семей с несколькими детьми, так и для тех, кто ценит простор и комфорт в каждой комнате. Продуманный архитектурный дизайн в сочетании с продуманными инженерными решениями позволяет создать современное и уютное жилое пространство.
Основные характеристики дома
Проект дома имеет следующие ключевые параметры, которые влияют как на комфорт проживания, так и на стоимость и возможности постройки:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 279,41 м² |
| Размеры здания | 13 x 19 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5 и более |
| Количество санузлов | 4 |
| Жилая площадь | 73 м² |
| Площадь застройки | 235 м² |
| Общая площадь | 364 м² |
| Объем брутто | 1 381,80 м³ |
| Высота здания | 7,90 м |
| Угол наклона крыши | 15° |
| Минимальный размер участка | 21,35 м (ширина) x 27,30 м (длина) |
| Тип крыши | Двускатная |
| Стоимость | 10 881 187 рублей |
Эти параметры делают дом достаточно вместительным и функциональным, при этом оставляя оптимальный баланс между постройкой и стоимостью.
Планировка и функциональность помещений
Просторные спальни — залог комфорта семьи
Одним из главных достоинств рассматриваемого проекта является наличие 5 и более спален, что особенно важно для больших семей, а также для тех, кто хочет выделить гостевые или рабочие комнаты. Спальни расположены таким образом, чтобы обеспечить максимальное уединение и тишину, особенно на втором этаже.
Продуманное зонирование позволяет каждому члену семьи иметь собственное личное пространство, что положительно влияет на атмосферу в доме и качество жизни.
Четыре санузла — удобство и комфорт для всей семьи
Наличие четырех санузлов – редкость даже для больших домов. Это значительно сокращает очереди в утренние часы и обеспечивает комфортное проживание и для детей, и для гостей. Санузлы расположены на обоих этажах и при желании могут быть оснащены дополнительным оборудованием, например, системой подогрева пола.
Жилая площадь и общая площадь: что важно знать?
Жилая площадь дома составляет 73 м². Это та часть, которая напрямую используется для проживания, включающая спальни и гостиную. Общая площадь дома достигает 364 м², что включает в себя все пространство с учетом технических помещений, холлов, коридоров и прочего.
Благодаря большому общему объему брутто — 1381,80 м³, дом выглядит очень внушительно, добавляя ощущение простора и свободы внутри помещений.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Двухэтажная конструкция с оптимальной высотой
Высота дома 7,90 м создает впечатление компактности при сохранении комфортных потолков на обоих этажах. Благодаря двум этажам можно рационально распределить зону отдыха и общественные места, такие как гостиная и кухня.
Этажность значительно снижает занимаемую площадь на участке, что позволяет использовать прилегающую территорию под дополнительные зоны отдыха или ландшафтный дизайн.
Крыша и водоотведение
Крыша дома выполнена в классическом двускатном исполнении с углом наклона в 15 градусов. Такой наклон обеспечивает оптимальный отвод осадков и гарантирует долговечность конструкции. Кроме того, двускатная крыша – это экономичное и простое в реализации решение, что положительно сказывается на стоимости и сроках строительства.
Двускатная крыша также надёжна с точки зрения эксплуатации и легко приспосабливается под установку дополнительных элементов — например, мансардных окон или систем солнечного коллектора.
Требования к участку и размещение дома
Проект дома требует наличия участка минимального размера 21,35 м в ширину и 27,30 м в длину. Это связано с габаритами самого дома и необходимым отступом для обеспечения комфорта, доступа к дому и правильного размещения инженерных коммуникаций.
Наличие достаточного пространства вокруг дома позволяет спланировать зоны отдыха, детские площадки или установку бассейна, что существенно расширяет возможности для организации быта и досуга.
Экономика строительства и реализация проекта
Стоимость строительства этого двухэтажного дома площадью около 280 м² составляет порядка 10 881 187 рублей. Это количество охватывает все основные технологии возведения, включая фундамент, стеновые конструкции, кровлю и внутреннюю отделку.
Данная цена конкурентоспособна по сравнению с предложениями рынка, учитывая качество материалов и продуманность архитектуры. Инвестирование в такой дом — разумный выбор для тех, кто ищет сочетание комфорта, просторных решений и долговременной эксплуатации.
Для того чтобы достичь максимальной эффективности в строительстве, рекомендуется использовать проверенные подрядные организации и придерживаться этапов проекта, а также применять современные технологии теплоизоляции и инженерных систем.
Преимущества проекта двухэтажного дома 13x19 м
- Оптимальная площадь для больших семей — более 5 спален и 4 санузла обеспечивают удобство для всех жильцов.
- Рациональное зонирование помещений, позволяющее сочетать приватность и общие пространства.
- Двускатная крыша с углом 15° — классическое и долговечное решение с простотой в обслуживании.
- Высокий уровень комфорта за счет большого объема и общей площади.
- Разумные минимальные требования к участку позволяют размещать дом в разных условиях и местностях.
- Оптимальное соотношение цены и качества с учетом современного состояния строительного рынка.
Советы по доработке и адаптации проекта
Хотя проект изначально разработан как универсальный и комплексный, всегда можно внести изменения под индивидуальные требования семьи или участка. Например, при необходимости можно:
- Перепланировать внутреннее пространство для увеличения жилой площади спальни или кабинета.
- Добавить дополнительные оконные проемы для увеличения естественного освещения.
- Внести элементы энергоэффективности: современную теплоизоляцию, системы вентиляции и отопления.
- Украшать фасад в соответствии с собственным стилем: отделка камнем, штукатуркой или декоративными элементами.
Важно заранее обговорить с архитектором все пожелания, чтобы избежать трудностей во время строительства.
Как выбрать подрядчика и контролировать процесс строительства
Пользуясь проектом такого масштаба, крайне рекомендуется взаимодействовать с квалифицированными строительными компаниями, имеющими опыт в возведении больших частных домов. Правильный выбор подрядчика обеспечит своевременное выполнение этапов, соответствие проекту и контролю качества.
Обязательно стоит контролировать ключевые моменты: качество фундамента, точное исполнение несущих конструкций, соблюдение технологий кровли и коммуникаций. Рекомендуется заключать договоры с четкими условиями и графиком выполнения работ, а также периодически посещать строительную площадку.
Перспективы эксплуатации и комфорт проживания
Двухэтажный дом площадью около 280 м² предоставляет хозяевам простор для воплощения различных идей по организации жилого пространства. Такой дом легко адаптируется под меняющиеся потребности семьи, включая при необходимости расширение или перенос отдельных помещений.
Удобство санузлов и жилых комнат, а также качественная вентиляция и естественное освещение создают здоровую и уютную атмосферу. Это особенно актуально для семей с детьми и людьми, ценящими комфорт и функциональность в быту.
Итоговое резюме
Проект двухэтажного дома 13x19 м с полезной площадью 279,41 м² — это сбалансированное решение для тех, кто желает комфортную и просторную жилплощадь на участке с умеренными размерами. Продуманная планировка, качественное архитектурное исполнение и разумная стоимость делают его привлекательным выбором для строительства индивидуального жилья. Рассматриваемый дом станет надежным и уютным семейным гнездом на многие годы.