Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 13x14 – 161.5 м²
Когда речь заходит о строительстве частного дома, особенно двухэтажного, важными критериями становятся оптимальное распределение пространства, удобство планировки, а также разумное соотношение площади и стоимости. Проект дома размером 13 на 14 метров с общей полезной площадью 161,5 м² – это удачное решение для семей, ценящих комфорт и функциональность.
Данный дом обладает не только достаточной жилой площадью, но и продуманными параметрами, способными удовлетворить запросы большой семьи — здесь расположены пять и более спален, два санузла, а также просторные жилые зоны. Такие характеристики делают проект привлекательным для тех, кто желает получить современный, уютный и достаточно вместительный загородный дом.
Параметры и площадь дома
Первое, на что стоит обратить внимание – это размеры дома: 13х14 метров. Это обеспечивает общую площадь застройки 134,55 м², которая позволяет комфортно расположиться в доме даже большому количеству жильцов. Полезная площадь, то есть та часть дома, которая активно используется для проживания, составляет 161,5 м², а жилая площадь – 139,9 м².
Такие показатели свидетельствуют о разумном использовании квадратных метров без лишних «мертвых» зон — коридоров и кладовок, которые зачастую уменьшают полезность жилой площади. Общая площадь проекта (239,58 м²) включает в себя как сами жилые помещения, так и технические, хозяйственные и прочие вспомогательные зоны.
Технические характеристики
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 161,5 м² |
| Жилая площадь | 139,9 м² |
| Общая площадь | 239,58 м² |
| Площадь застройки | 134,55 м² |
| Площадь крыши | 148 м² |
| Объем брутто | 830 м³ |
| Высота здания | 8,18 м |
| Угол наклона крыши | 35° |
Все эти параметры указывают на полностью продуманный и детализированный проект, который способен удовлетворить ключевые требования комфорта, функциональности и энергоэффективности.
Планировка и внутреннее устройство дома
Одним из главных преимуществ этого дома является продуманная планировка, которая способна обеспечить жилое пространство для больших семей. Дом рассчитан более чем на 5 спален, что делает его идеальным для многодетных семей или тех, кто планирует обустроить гостевые комнаты, кабинет и зоны для хобби.
Такое количество спален требует грамотного распределения жилой и вспомогательной площади. В доме предусмотрено два санузла, что значительно повышает комфортность проживания, особенно в утренние и вечерние часы, когда все стараются успеть подготовиться к выходу или отдыху.
Размещение комнат по этажам
- Первый этаж — общие зоны: просторная гостиная, кухня со столовой зоной, а также одна из спален или кабинетов, что удобно для пожилых членов семьи или тех, кто предпочитает жить без лестниц.
- Второй этаж — приватные зоны: большинство спален, включая главную, а также дополнительные комнаты и санузлы. Такое зонирование обеспечивает тишину и приватность в ночное время.
Особое внимание уделено функциональности кухни и гостиной. Их объединение позволяет создать светлое и просторное пространство, идеально подходящее для семейных ужинов и приема гостей. Высокие окна и продуманное расположение комнат обеспечивают хорошее естественное освещение.
Особенности конструкции и крыши
Проект оборудован двускатной крышей с углом наклона в 35°, что является оптимальным решением для обеспечения надежного стока снега и дождевой воды, а также позволяет эффективно использовать чердачное пространство. Площадь крыши составляет 148 м², что обеспечивает достаточную защиту для дома от атмосферных осадков и способствует длительному сроку службы кровельного покрытия.
Высота здания — 8,18 метров — создаёт ощущение комфорта и простора. Дом воспринимается не только как вместительное жилище, но и как красивое архитектурное решение, гармонично вписывающееся в ландшафт.
Требования к участку и возможности размещения
Чтобы реализовать подобный двухэтажный дом, требуется участок с минимальными габаритами 19,95 метра по ширине и 20,50 метра по длине. Такие размеры легко обеспечивают размещение здания с запасом для организации двора, садовых дорожек, а также зон для отдыха и парковки.
Стоит отметить, что в проекте отсутствует гараж — это оставляет владельцу свободу выбора, например, построить отдельно стоящий гараж или оборудовать парковку на территории участка.
Варианты использования прилегающей территории
- Организация летней террасы либо беседки для отдыха на свежем воздухе;
- Зонирование участка с посадкой декоративных и плодовых растений;
- Установка игровых или спортивных площадок для детей;
- Размещение хозяйственных построек и садового инвентаря.
Помимо этого, отсутствие пристроенного гаража расширяет дизайнерские возможности как для фасадов, так и для планирования участка.
Дополнительные опции и комфортные особенности
В проект включены такие удобства, как камин и комната на первом этаже, которые позволяют создать атмосферу уюта и тепла. Камин — это не только источник дополнительного отопления, но и элемент интерьера, способный стать центром притяжения всей семьи в холодные зимние вечера.
Наличие комнаты на первом этаже открывает большие возможности для обустройства гостевой спальни, кабинета или уютного уголка для пожилых родственников. Такой подход отвечает самым современным тенденциям в архитектуре частных домов, предлагая гибкость в использовании пространства.
Стоимость строительства
Стоимость возведения дома площадью 161,5 м² составляет 1 431 386 рублей. Это разумная цена для проекта с пятью и более спальнями, двумя санузлами и общей функциональной планировкой. В эту стоимость входит полный комплекс работ, включая фундамент, возведение стен, монтаж крыши и выполнение внутренней отделки на базовом уровне.
Данный бюджет позволяет заказчику получить готовое к проживанию жильё с минимальными доработками, которые можно провести по собственному усмотрению в дальнейшем. Кроме того, стоимость подкрепляется качеством материалов и современными строительными решениями, применёнными в проекте.
Расчет основных затрат
| Статья расходов | Примерная стоимость (руб.) |
|---|---|
| Фундамент | 250 000 |
| Стены и перегородки | 400 000 |
| Кровельные работы | 180 000 |
| Окна и двери | 150 000 |
| Внутренняя отделка | 300 000 |
| Инженерные сети | 150 000 |
Важно понимать, что стоимости могут варьироваться в зависимости от региона строительства, выбранных материалов и дополнительных пожеланий заказчика, однако такие ориентиры позволяют заказчику планировать бюджет максимально точно и не допускать неожиданных перерасходов.
Преимущества двухэтажного дома 13x14 м
Выбирая двухэтажный дом в этих габаритах, вы получаете целый ряд преимуществ, которые значительно влияют на комфорт жизни. Среди них — рациональное использование земельного участка, эффективное распределение жилой площади и возможность создания приватных и общих зон.
- Экономия земельного участка. Двухэтажная застройка позволяет размещать большую площадь жилья на меньшем участке, что важно в условиях ограниченного пространства.
- Разделение зон. Функциональное разделение первого и второго этажей обеспечивает удобство и приватность, что особенно актуально для больших семей.
- Эстетика и архитектура. Привлекательный внешний вид дома с двускатной крышей и органично вписанной планировкой создаёт ощущение уюта и гармонии.
- Дополнительные опции. Камин и отдельная комната на первом этаже позволяют использовать пространство максимально разнообразно.
Рекомендации по строительству и эксплуатации
Для успешной реализации проекта важно тщательно выбирать не только проектировщика и подрядчиков, но и материалы. Строительство дома с подобными параметрами требует внимания к деталям — качественный фундамент, надежные стены и кровля, а также правильная организация инженерных систем залог долговечности и безопасности жилья.
Также стоит обратить внимание на утепление и вентиляцию — они должны быть выполнены с учетом климатических условий региона, чтобы дом оставался теплым зимой и прохладным летом, а влажность внутри поддерживалась на комфортном уровне.
В процессе эксплуатации рекомендуется регулярно проводить профилактический осмотр крыши, коммуникаций и фасадных материалов для своевременного устранения мелких дефектов и продления срока службы дома.
Итоги
Проект двухэтажного дома размером 13 на 14 метров и общей полезной площадью 161,5 м² – это выгодное предложение, сочетающее в себе простор, функциональность и доступную стоимость. Он идеально подойдет для большой семьи, обеспечивая личное пространство для каждого и удобство совместного проживания.
Продуманная планировка включает пять и более спален, два санузла и дополнительные удобства, такие как камин и комната на первом этаже, что добавляет дому особый комфорт и привлекательность. Такие параметры в совокупности с техническими характеристиками делают этот проект надежным и современным решением для тех, кто хочет построить дом мечты.