Перезвоните мне
Обзор одноэтажного дома 11x12 метров с площадью 108.23 м² и стоимостью 6 091 546 рублей
Проект одноэтажного жилого дома с размерами 11 на 12 метров интересен своей продуманной планировкой, оптимальным использованием пространства и современными архитектурными решениями. Дом площадью 108,23 квадратных метра сочетает комфорт и функциональность, обеспечивая все необходимое для жизни небольшой семьи. Стоимость строительства данного дома оценивается в 6 091 546 рублей, что вполне адекватно для современного частного жилья с качественной отделкой и инженерными системами.
В статье мы подробно рассмотрим основные характеристики этого дома, его архитектурные особенности, функциональные зоны и преимущества одноэтажного формата. Также обратим внимание на выбор типа крыши, конструктивные решения и требования к участку для строительства.
Размеры и планировка: почему 11x12 оптимальны для одноэтажного дома
Габариты здания 11х12 метров — это классический размер, который позволяет рационально использовать строительный материал, исключить просторные, но неиспользуемые зоны, и при этом не потерять в уюте и комфортности дома. Общая полезная площадь 108,23 м² легко делится на несколько функциональных зон, включая жилые помещения и вспомогательные комнаты.
Планировка в одноэтажном доме имеет свои особенности и ограничения. Однако грамотное зонирование позволяет обеспечить лаконичное разделение гостиной, кухни, спален и санитарных помещений, а все пространство остается максимально открытым и удобным для передвижения.
Основные характеристики планировки:
- Полезная площадь: 108,23 м²;
- Количество этажей: 1;
- Количество спален: 2;
- Количество санузлов: 1;
- Жилая площадь: 74,76 м²;
- Площадь застройки: 139,95 м².
Выделим эти данные, поскольку они напрямую влияют на комфорт проживания и возможность размещения необходимой мебели, бытовой техники и элементов декора.
Жилые зоны и санузлы: удобство двух спален и одного санузла
В доме предусмотрено две спальни, что идеально подходит для небольшой семьи с одним или двумя детьми, или для тех, кто любит домашний офис и гостевые комнаты. Размер и расположение спален обычно обеспечивают приватность и тишину, которые так важны для отдыха и восстановления сил.
Наличие одного санузла в одноэтажном доме — традиционное решение для такого размера жилой площади, позволяющее оптимизировать расходы на инженерные сети и внутреннюю отделку. При этом санузел оснащается всем необходимым для комфортного пользования: современной сантехникой и качественной отделкой.
Преимущества двух спален и одного санузла:
- Рациональное использование площади;
- Сокращение затрат на коммуникации;
- Удобство и простота уборки и обслуживания;
- Возможность организации гостевой зоны в одной из спален;
- Оптимальная приватность для всех членов семьи.
Особенности конструкции и архитектуры одноэтажного дома 11х12
Одноэтажный дом площадью 108,23 м² занимает площадь застройки около 139,95 м², что объясняется наличием наружных стен и вспомогательных конструкций. Объем брутто здания достигает 482,41 м³ — показатель, который имеет значение при планировании вентиляции и отопления, а также влияет на строительные материалы.
Высота здания 7,36 метра определяет общий профиль и визуальное восприятие дома. В сочетании с крышей сложной формы, которая имеет угол наклона 30°, он создает гармоничный и современный внешне архитектурный облик, сочетающий функциональность и эстетическую выразительность.
Технические характеристики здания в таблице:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома (ДхШ), м | 11 x 12 |
| Полезная площадь, м² | 108,23 |
| Жилая площадь, м² | 74,76 |
| Этажей | 1 |
| Площадь застройки, м² | 139,95 |
| Объем брутто, м³ | 482,41 |
| Площадь крыши, м² | 201,20 |
| Угол наклона крыши | 30° |
| Высота здания, м | 7,36 |
| Минимальные размеры участка, м | 18,80 (ширина) x 19,80 (длина) |
Тип крыши и особенности кровли
Одной из ключевых особенностей дома является кровля сложной формы, сочетающая в себе двускатные и вальмовые элементы. Такой выбор крыши не только улучшает эстетику дома, придавая ему динамичный и выразительный вид, но и функционален с точки зрения защиты от атмосферных осадков и вентиляции подкровельного пространства.
Угол наклона крыши в 30° считается оптимальным для средних широт России — он позволяет эффективно сбрасывать снег и дождь, увеличивает срок эксплуатации покрытия и упрощает монтаж кровельных элементов. Также двускатные крыши легко поддаются утеплению, что важно для энергоэффективности дома.
Преимущества двускатной и вальмовой кровли:
- Устойчивость к атмосферным нагрузкам (снег, ветер);
- Эстетичность и оригинальность внешнего вида;
- Большой чердачный объем при минимальных затратах на материалы;
- Упрощение отвода осадков и предотвращение протечек;
- Возможность устройства мансардных окон, дополнительных вентиляционных элементов.
Важные инженерные и эксплуатационные аспекты дома
Объем брутто в 482,41 м³ — это индикатор внутренних объемов здания, которые учитываются при расчете отопительных приборов, вентиляционных систем и вентиляции. Обеспечение правильной циркуляции воздуха и теплосбережения — важные этапы при проектировании и строительстве жилого дома в России, где климатические условия предъявляют жесткие требования к теплозащите.
В проекте учтено наличие камина, который не только украшает интерьер, но и служит дополнительным источником тепла, создавая особую атмосферу уюта и традиционного домашнего очага. Это популярное решение в одноэтажных домах, где гостиная расположена достаточно компактно и сосредотачивает основные функции отдыха.
Основные инженерные возможности:
- Камин как дополнительный отопительный элемент;
- Проверенная технология отопления и вентиляции;
- Рациональное размещение коммуникаций для упрощения ремонта;
- Возможность интеграции систем "умный дом" и энергоэффективных технологий;
- Оптимальная высота здания для минимизации теплопотерь.
Минимальные размеры участка для строительства дома 11x12 м
При выборе участка под строительство дома крайне важно учитывать не только размеры самого здания, но и запас пространства для нормативных отступов, возможных будущих пристроек, озеленения и комфортного обустройства придомовой территории. Для дома с габаритами 11 на 12 метров рекомендуется минимальный участок с шириной 18,8 м и длиной 19,8 м.
Это позволит сохранить необходимые санитарные и противопожарные отступы от границ соседних участков, обеспечить удобный подъезд, размещение хозяйственных построек, зону отдыха и, при желании, небольшой сад или огород. Размеры участка обеспечивают оптимальное сочетание приватности и открытости.
Рекомендации по выбору участка:
- Проверить соответствие размеров участка минимальным требованиям — 18,8 x 19,8 м;
- Учесть ориентацию дома на участке для лучшего естественного освещения;
- Предусмотреть место для подъезда техники и парковки;
- Планировать отступы согласно местным строительным нормам;
- Заранее учесть расположение коммуникаций и удобство их прокладки.
Функциональные зоны: оптимизация жилого пространства
Жилая площадь дома составляет 74,76 м², что при общей полезной площади 108,23 м² означает достаточно просторные и комфортные жилые комнаты. Такой баланс позволяет сделать главные комнаты просторными и светлыми, а вспомогательные помещения — компактными, но функциональными.
В этом проекте предусмотрены две спальни, которые обычно располагаются в приватной части дома, вдали от шумной гостиной и кухни. Это обеспечивает необходимый уровень уединения для отдыха и сна. Остальные квадратные метры занимают гостиная, кухня и санузел.
Распространенная схема распределения площадей:
| Помещение | Площадь, м² (примерно) | Особенности |
|---|---|---|
| Гостиная | 25-30 | Основная зона отдыха и общения |
| Кухня | 12-15 | Функциональное пространство для приготовления пищи |
| Спальни (2 шт.) | 15-20 | Комнаты для отдыха, сна и работы |
| Санузел | 6-8 | Обслуживающее помещение с современным оборудованием |
Такая организация помещения обеспечивает удобство эксплуатации и делает планировку дома «живой» и практичной.
Опции дома: камин и терраса для комфорта и уюта
Особое внимание заслуживают опции, которые значительно повышают комфорт проживания и добавляют домашнего уюта. В проекте предусмотрено наличие камина — классического элемента, который придает интерьеру атмосферу тепла и способствует комфортному отдыханию в холодные дни.
Кроме того, дом оснащен террасой, которая становится прекрасным продолжением жилого пространства. Терраса создает дополнительную зону для отдыха на свежем воздухе, встреч с семьей и друзьями, а также для летних трапез и релаксации.
Преимущества камина и террасы:
- Камин: тепло, эффектный эстетический элемент, дополнительный источник отопления;
- Терраса: расширение жилой площади, связь с природой и возможность организации летней зоны отдыха;
- Увеличение рыночной стоимости дома;
- Добавление индивидуальности и статусности проекту;
- Повышение комфорта проживания при любых погодных условиях.
Стоимость и экономическая целесообразность строительства
Цена на возведение такого одноэтажного дома с полезной площадью 108,23 м² и всеми перечисленными удобствами составляет около 6 091 546 рублей. Такая стоимость обусловлена качеством используемых материалов, сложностью архитектурных решений и уровнем отделочных работ.
Для своего сегмента этот дом представляет собой выгодное предложение, учитывая сочетание площади, функционала, высокой энергоэффективности и эстетики. Экономия достигается за счет одноэтажной конструкции, рационального использования пространства и выбора проверенных решений.
Составляющие стоимости:
- Фундамент и конструктивные работы;
- Устройство крыши сложной формы с качественной кровлей;
- Внутренняя отделка и инженерные системы (отопление, сантехника, электрика);
- Камин и терраса как дополнительные опции;
- Проектирование и архитектурные услуги.
Важно помнить, что цена может меняться в зависимости от региона строительства, выбранных материалов и индивидуальных требований заказчика.
Итог: для кого подойдет одноэтажный дом 11х12 с площадью 108,23 м²?
Этот проект отлично подходит для тех, кто ищет уютное, функциональное и современное жилье с простотой обслуживания и рациональным распределением площади. Одноэтажный формат делает дом доступным для людей всех возрастов, включая семьи с маленькими детьми и пожилых жителей, которым сложно пользоваться лестницами.
Благодаря двум спальням, единственному санузлу, удобной гостиной и кухне, а также наличию камина и террасы, здание отвечает требованиям комфорта и практичности, подтверждая свою универсальность и привлекательность на рынке частного домостроительства.