Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 13x9 метров площадью 140.38 м²
В современном строительстве частных домов особое место занимают проекты, которые сочетают оптимальные габариты с удобством планировки и разумной стоимостью. Одним из таких вариантов является двухэтажный дом размером 13 на 9 метров с полезной площадью 140,38 квадратных метров. Этот проект не только предоставляет простор для комфортного проживания семьи из 4 человек, но и обладает функциональным зонированием, позволяющим максимально эффективно использовать каждый квадратный метр.
Традиционная двускатная кровля с углом наклона 40° придает дому классический облик и обеспечивает надежную защиту от осадков. При высоте здания 8,49 метра жильцы получают комфортное жилое пространство, не превышающее привычные эстетические рамки, что особенно важно для тех, кто планирует строительство в жилой застройке с определенными градостроительными нормами.
Габариты и архитектурные особенности
Размеры дома 13х9 метров являются оптимальными для участка средней площади, где важно рационально использовать земельный ресурс, сохраняя свободное пространство для организации придомовой территории. Минимальная ширина участка для реализации проекта составляет 19,69 метра, а минимальная длина — 17,24 метра, что визуально создает достаточно комфортные условия для обустройства сада, мангала или детской площадки.
Двускатная крыша общей площадью 208,63 м² и углом наклона 40° обеспечивает идеальное стечение влаги и снега, что значительно снижает риск протечек и минимизирует нагрузки на несущие конструкции здания. Высота аттиковой стены — 0,80 метра — позволяет регулировать внутреннее пространство второго этажа, создавая уютные помещения с достаточно высоким потолком.
Таблица основных характеристик дома 13х9 м
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 140,38 м² |
| Размеры дома | 13 x 9 м |
| Количество этажей | 2 |
| Площадь застройки | 114,15 м² |
| Площадь крыши | 208,63 м² |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Высота здания | 8,49 м |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 2 |
| Жилая площадь | 107,24 м² |
| Высота аттиковой стены | 0,80 м |
| Минимальные размеры участка | 19,69 x 17,24 м |
| Цена | 5 401 017 руб. |
Планировка и функциональное зонирование
Проект дома 13х9 м предусматривает наиболее рациональное распределение помещений, ориентированное на комфортную жизнь семьи из 4 человек. В доме предусмотрено 4 спальни — идеальное решение для большой семьи или для гостей и рабочего кабинета. Расположение спален на втором этаже гарантирует максимальную приватность и тишину в ночное время.
На первом этаже сконцентрированы общественные зоны: гостиная с камином, просторная кухня и столовая, а также дополнительная комната, которая может быть использована как кабинет, игровая или гостевая зона. Наличие камина создаёт атмосферу уюта и тепла,а возможность организовать террасу расширяет границы жилого пространства на улицу.
Основные помещения и их характеристики
- Спальни: 4 комнаты, обеспечивающие приватность и комфорт
- Санузлы: 2 полноценных, что удобно для семей с детьми и гостей
- Гостиная с камином: центральное место для встреч с семьей и гостями
- Кухня-столовая: просторная, с возможностью организации зоны для завтраков и ужинов
- Дополнительная комната на первом этаже: многофункциональное помещение для работы или отдыха
- Терраса: место для отдыха на открытом воздухе в летний сезон
Строительные материалы и технологии
Современные методы строительства и качественные материалы являются залогом долговечности и энергоэффективности дома. Для возведения несущих стен рекомендуется использовать газобетонные или керамические блоки, которые обладают отличными теплоизоляционными свойствами и обеспечивают стабильный микроклимат внутри помещения. Такие материалы позволяют минимизировать расходы на отопление в зимний период.
Кровельное покрытие подбирается с учетом климатических особенностей региона и предполагаемых нагрузок. Металлочерепица или гибкая битумная черепица с уклоном 40° — оптимальный выбор для надежности и эстетики. Дополнительное утепление крыши способствует поддержанию комфортной температуры на втором этаже.
Перечень рекомендуемых материалов
| Элемент дома | Материал | Преимущества |
|---|---|---|
| Фундамент | Монолитный железобетон | Надежность и долговечность |
| Стены | Газобетонные блоки / керамические блоки | Хорошая теплоизоляция и звукоизоляция |
| Кровля | Металлочерепица / битумная черепица | Долговечность, эстетика, устойчивость к осадкам |
| Утепление | Минеральная вата / эковата | Энергоэффективность и паропроницаемость |
| Отделка фасада | Навесные панели / декоративная штукатурка | Привлекательный внешний вид и долговечность |
Стоимость проекта и экономическая целесообразность
Стоимость возведения дома 13 на 9 метров площадью 140,38 м² составляет 5 401 017 рублей. Эта цена включает работы по фундаменту, возведению стен, монтажу кровли, внутреннему инженерному оборудованию и черновой отделке. Учитывая богатую планировку с 4 спальнями, двумя санузлами и дополнительными опциями, проект относится к категории доступного индивидуального жилья средней ценовой категории.
Инвестиции в данный дом оптимальны не только из-за совокупности площади и функционала, но и благодаря использованию современных, но доступных материалов. Вам не придется переплачивать за избыточные квадратные метры, при этом вы получаете все необходимое для комфортного образа жизни. Такой дом отлично подойдет для семьи, заботящейся как о практичности, так и о качестве жилья.
Сравнение стоимости строительства с аналогами
| Параметр | Проект 13x9 (140,38 м²) | Средний аналогичный проект (150 м²) |
|---|---|---|
| Площадь | 140,38 м² | 150 м² |
| Цена | 5 401 017 руб. | 6 200 000 руб. |
| Цена за м² | ≈38 470 руб. | ≈41 333 руб. |
Комфорт и энергоэффективность
Продуманная планировка и выбор материалов делают дом не только удобным, но и энергоэффективным. Высококачественное утепление стен, пола и крыши, а также грамотное продумывание вентиляционных систем позволяют снизить затраты на отопление и кондиционирование. Оптимальный угол наклона крыши и площадь кровли 208,63 м² обеспечивают надежную защиту от атмосферных нагрузок и способствуют эффективному отводу воды.
Кроме того, наличие камина расширяет спектр источников тепла, что не только дополнительно обогревает помещение, но и способствует созданию особой уютной атмосферы в доме в холодное время года. Комнаты на втором этаже имеют удобные формы, обеспечивающие естественное освещение и вентиляцию, что положительно сказывается на здоровье жильцов.
Планировка этажей: детальный разбор
Первый этаж
На первом этаже располагаются общие зоны и вспомогательные помещения. Просторная гостиная с камином является центральным местом сбора семьи и друзей, сочетающаяся с обеденной зоной и кухней открытого типа. Наличие дополнительной комнаты позволяет выделить пространство под рабочий кабинет или гостевую спальню. Санузел на первом этаже расположен удобно, что повышает уровень комфорта для всех домочадцев и гостей.
Второй этаж
Второй этаж отведен для личного пространства — здесь находятся четыре спальни, каждая с продуманной формой и оптимальным размером. Два санузла обеспечивают удобство и приватность для семьи, исключая утренние очереди и создавая баланс. Планировка учитывает необходимость хранения вещей, предусматривая возможность установки шкафов и гардеробных.
Возможности адаптации и персонализации проекта
Проект дома 13х9 м достаточно универсален и позволяет вносить изменения в планировку без ущерба для общей концепции и эргономики. Так, например, можно увеличить площадь террасы, расширить гостиную или объединить кухню с дополнительной комнатой, создавая просторное студийное пространство. Присутствие камина дает массу возможностей для оформления внутренней отделки, подчеркивающей стиль загородного дома.
Также застройщик может выбрать различные варианты отделки фасада и кровли, что позволит придать дому индивидуальный облик с учетом личных предпочтений и местных архитектурных традиций.
Заключение
Двухэтажный дом размером 13 на 9 метров и полезной площадью 140,38 м² — это отличный выбор для семей, стремящихся к комфорту, функциональности и разумным затратам. Удобная планировка, наличие четырех спален, двух санузлов, уютная гостиная с камином и дополнительные опции, такие как терраса, делают этот проект универсальным и привлекательным для широкого круга покупателей. Разумная цена и экономичное использование площади позволяют построить качественный и современный дом без лишних переплат.