Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 13x11 м с площадью 148,41 м²
Проект двухэтажного дома размером 13 на 11 метров — это идеальное решение для тех, кто ищет комфортное жилье с продуманной планировкой и достаточным жилым пространством. Общая площадь домовладения составляет 148,41 квадратных метров, что является оптимальным показателем для семьи из пяти и более человек. Такой дом удачно сочетает компактные габариты застройки и простор для организации внутреннего пространства.
Кроме того, проект рассчитан на две полноценные жилые этажи, что позволяет максимально рационально использовать площадь участка, сохраняя при этом удобство и функциональность. Пропорции дома и архитектурные решения создают впечатление гармоничного и устойчивого строения, которое будет актуально долгие годы.
Стоимость строительства данного объекта составляет 5 749 281 рублей, что учитывая параметры и качество материалов, является достаточно привлекательным предложением на современном рынке жилья.
Размеры и площадь дома: что важно знать
Габариты дома и площадь застройки
Основные размеры дома — 13 на 11 метров — создают площадку для удобного зонирования пространства. Площадь застройки дома занимает около 123,19 м², что указывает на эффективное использование участка без лишних переплат за слишком разросшуюся площадь.
Стоит отметить, что для размещения дома на участке необходимо минимум 21,10 метра по ширине и 17,88 метра по длине, что под силу большинству современных участков в пригородной зоне.
Общая, полезная и жилая площадь
| Параметр | Площадь (м²) | Описание |
|---|---|---|
| Общая площадь | 190,87 | Полный объем всех помещений и технических зон |
| Полезная площадь | 148,41 | Чистая площадь помещений, пригодных для проживания |
| Жилая площадь | 125,06 | Площадь жилых комнат (спальни, гостиные) |
| Площадь нетто | 129,58 | Площадь с учетом наружных ограждающих конструкций |
Из данных таблицы видно, что большая часть площади отведена непосредственно под жилое пространство, что является признаком продуманного архитектурного решения. Кроме того, разница между общей и полезной площадью говорит о наличии технических помещений, коммуникаций и, возможно, мест для хранения.
Архитектурные особенности дома
Двухэтажная конструкция и высота здания
Дом имеет 2 этажа при высоте 8,25 метров от основания до конька крыши. Это стандартный показатель, позволяющий разместить все необходимые жилые зоны, включая спальни, санузлы и гостиную, при этом сохраняя уют и удобство эксплуатации. Этажность помогает выделить приватные зоны на втором этаже, оставляя первый для общественных и бытовых нужд.
Крыша дома и ее параметры
Особое внимание уделено кровле дома. Двускатный тип крыши с углом наклона 40° не только гарантирует эффективный водоотвод и защиту от осадков, но и способствует оптимальному использованию мансардного пространства (если предусмотрено). Площадь крыши составляет 201,46 м², что свидетельствует о значительной площадке для монтажа утепления и кровельных материалов высокого качества.
Двускатная крыша – это классика, которая доказала свою надежность и экономичность. Такой дизайн крыши облегчает уход и обслуживание, а также улучшает аэрацию помещений под крышей.
Планировка и внутреннее пространство
Количество комнат и зонирование
Одним из важнейших преимуществ этого проекта является высокое количество спален — пять и более. Это позволяет разместить каждую комнату семьи и даже предусмотреть дополнительные помещения для гостей или рабочих кабинетов. Благодаря такому количеству спален, дом подходит для больших семей, а также для тех, кто ценит комфорт и личное пространство.
Санузлы и дополнительные зоны
Дом оснащен двумя санузлами, что соответствует современным стандартам жилья. Это удобно, так как исключает очереди утром и позволяет организовать зоны отдыха и личной гигиены с максимальным комфортом.
Кроме того, наличествуют специальные опции, такие как камин, комната на первом этаже и терраса. Камин создаст уют и дополнительный источник тепла во время холодного сезона, придавая интерьеру дому шарм и атмосферу семейного очага. Наличие комнаты на первом этаже — важное преимущество, особенно если в семье есть пожилые люди или гости, которым будет удобно не подниматься на верхний этаж. Терраса позволяет наслаждаться свежим воздухом и природой прямо у дома, создавая дополнительную зону для отдыха и общения.
Расчет и распределение жилой площади
Для наглядного понимания распределения жилой площади внутри дома рассмотрим следующий список основных жилых зон:
- Гостиная — просторное пространство для семейных встреч и отдыха;
- Кухня-столовая — объединённое пространство для приготовления и приема пищи;
- Пять и более спален — для родителей, детей и гостей;
- Два санузла — один на каждом этаже;
- Комната на первом этаже — может служить кабинетом или гостевой комнатой;
- Терраса — открытая зона для отдыха на свежем воздухе.
Технические характеристики и объемы строительства
Строительный объем здания (брутто) составляет 695 кубических метров. Этот показатель отражает общий объем дома с учетом всех несущих и ограждающих конструкций, что важно учитывать при планировании строительных работ и материалов.
Высота и форма здания с углом наклона крыши 40° обеспечивают не только эстетическую привлекательность, но и оптимальное развитие внутреннего пространства, делая двухэтажный дом живым и функциональным.
Экономическая составляющая проекта
Стоимость строительства
Стоимость реализации данного проекта составляет 5 749 281 рублей. В эту смету включены фундамент, стены, крыша, отделочные материалы, а также стандартные инженерные коммуникации. Сумма является конкурентоспособной для домов подобной площади и класса качества.
Соотношение цены и качества
При планировании строительства дома важным аспектом является баланс между бюджетом и функциональностью. В данном случае, цена на уровне 5,7 миллионов рублей обеспечивает качественный монтаж, надежные материалы и комфортные условия проживания. Это инвестирование, которое окупится длительным сроком службы здания и радостью пребывания семьи в своем уютном доме.
Требования к участку под строительство
Для возведения дома площадью 13 на 11 метров и двух этажей потребуется земельный участок с минимальными параметрами 21,10 метра в ширину и 17,88 в длину. Такие размеры гарантируют удобное расположение дома, возможность обустройства придомовой территории, подъездных путей, ландшафтного дизайна и прочих полезных элементов.
Важным моментом является возможность соблюдения необходимых санитарно-защитных расстояний, а также правильное внимание к ориентации дома по сторонам света для максимального комфорта и энергосбережения.
Достоинства дома с террасой и камином
Терраса, расположенная на первом этаже, значительно расширяет жилое пространство и служит любимым местом сбора семьи в теплое время года. Это локальное открытое пространство позволяет организовать отдых, барбекю или детскую игровую зону, не выходя за пределы дома.
Камин — не только источник тепла, но и элемент, создающий неповторимую атмосферу уюта. В вечернее время, когда за окном холод и дождь, камин делает интерьер живым и наполненным спокойствием. Это важный атрибут дома, который ценят семьи, желающие жить в гармонии с природой и традициями.
Итог: для кого подходит такой проект
Двухэтажный дом с площадью 148,41 м², размерами 13 на 11 метров, пятью и более спальнями и двумя санузлами — это прекрасный выбор для больших семей, ищущих комфорт и функциональность. Такой дом обеспечивает уединение каждого члена семьи и вместе с тем предоставляет простор для совместного времяпрепровождения.
Умеренные размеры дома позволяют компактно разместить его на участке средней величины, не теряя в удобстве. Оптимальная высота и продуманная архитектура делают его масштабным, но не массивным, а дополнительные опции и технические решения повышают качество жизни будущих жильцов.