Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 16x16 метров с площадью 327.69 м²
Построить просторный и современный загородный дом с оптимальными архитектурными решениями — задача не из легких, но вполне выполнимая с выбором проекта, который идеально отвечает всем вашим требованиям. Одним из таких вариантов является двухэтажный дом размером 16х16 метров с полезной площадью 327.69 квадратных метров. Это великолепное сочетание эргономики, комфорта и практичности, предназначенное для тех, кто ценит простор, функциональность и высокое качество жилья.
В данном случае, речь идет о доме с двумя этажами и общей жилой площадью более 319 м², что делает его одним из лучших предложений на рынке частного домостроения для большой семьи или для тех, кто привык к жизни с максимумом удобств. В этой статье подробно рассмотрим основные технические характеристики, планировку, особенности конструкции и оценим, насколько этот дом оправдывает свои инвестиции в размере 10 825 518 рублей.
Основные технические характеристики и планировка
Первое, на что стоит обратить внимание — размеры дома и его планировка. Дом имеет размер 16 на 16 метров, что при двух этажах позволяет нам эффективно распределить пространство, создавая как общие, так и индивидуальные помещения для каждого члена семьи.
Рассмотрим подробности:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 327.69 м² |
| Жилая площадь | 319.10 м² |
| Площадь застройки | 222 м² |
| Высота здания | 9.88 м |
| Высота аттиковой стены | 1.20 м |
| Площадь крыши | 327.27 м² |
| Объем брутто | 1180 м³ |
| Угол наклона крыши | 38° |
| Количество этажей | 2 |
Общая полезная площадь в 327,69 м² — это впечатляющий параметр для дома такого масштаба. Здесь найдется место не только для пяти и более спален, но и для дополнительных помещений, необходимых для комфортной жизни: несколько санузлов, технические комнаты, просторная кухня с гостиной, кабинет или тренажерный зал, а также иные жилые зоны.
Планировка жилых помещений
Количество спален — один из важных параметров, определяющих комфорт проживания в загородном доме. В рассматривом доме их не менее пяти, что позволяет разместить большую семью или создать отдельные зоны для гостей и домашних персон.
Пять и более спален дают владельцам максимальную свободу в организации жилого пространства. Можно предусмотреть спальни для детей, родителей, гостевую комнату, кабинет для работы и даже комнату отдыха с выходом на балкон. Жилая площадь более 319 м² распределена грамотно, обеспечивая удобство и приватность для каждого жильца.
Санузлы и удобства
В доме предусмотрено четыре санузла, что является оптимальным вариантом для больших и средних семей. Несколько ванных и туалетных комнат позволяют избегать утренних очередей и гарантируют психологический комфорт. Санузлы можно разместить как на первом, так и на втором этаже, обеспечив легкий доступ с любых точек дома.
Конструкция здания и особенности крыши
Высота здания составляет 9,88 метра с аттиковой стеной высотой 1,20 м. Аттиковая стена — это стильный архитектурный элемент, который способствует улучшению внешнего вида дома, а также скрывает элементы крыши и инженерных коммуникаций. Это современное дизайнерское решение придает дому более законченный и эстетичный вид.
Площадь крыши составляет 327,27 м², что почти равняется полезной площади дома. Крыша двускатного типа с углом наклона 38° обеспечивает эффективный сток воды и снега, уменьшая нагрузку на конструкцию и увеличивая долговечность кровли. Такой угол наклона оптимален для большинства климатических условий, сочетая функциональность и визуальную привлекательность.
Технические характеристики крыши
- Тип крыши: двускатная.
- Площадь крыши: 327,27 м².
- Угол наклона: 38°.
Выбор двускатной крыши обусловлен ее простотой и надежностью. Она позволяет легко организовать внутренне пространство мансарды или технического чердака, также обеспечивает естественную вентиляцию. Кроме того, благодаря такому типу крыши повышается энергоэффективность здания за счет препятствия образованию ледяных заторов и уменьшения теплопотерь.
Требования к участку и размещение дома
Реализация строительства двухэтажного дома такого масштаба требует определенного минимального участка, чтобы дом гармонично вписался в ландшафт и обеспечил комфортную зону для отдыха и хозяйственных построек.
| Минимальная ширина участка | Минимальная длина участка |
|---|---|
| 24 м | 24,10 м |
Это минимальные габариты участка, которые позволят разместить дом без нарушения норм отступов, обеспечат пространство для озеленения, дорожек, и, если необходимо, зону для бытовых нужд. Таким образом, данный проект будет актуален для владельцев среднего и больших по размерам загородных участков.
Зонирование территории
На таком доме можно предусмотреть несколько дополнительных зон: место для отдыха на свежем воздухе, детскую игровую площадку, небольшой сад или зоны для барбекю и вечеринок. Важно продумать расположение дома так, чтобы в полной мере использовать естественное освещение и при этом сохранить приватность для жилых комнат.
Объем и масштабы строительства: что важно знать?
Объем здания брутто — важный параметр, использующийся для оценки объема строительства и ориентировочной стоимости отделочных работ. В данном случае объем составляет 1180 м³, что указывает на внушительные масштабы дома и возможные значительные затраты на отделку и отделочные материалы.
Такой объем предполагает качественное выполнение фундаментных работ, надежный каркас и продуманную систему коммуникаций, которые соответствуют современным стандартам строительства частных домов. Можно уверенно сказать, что перед нами проект с серьезными техническими требованиями и высоким уровнем комфорта.
Обзор стоимости строительства
Цена строительства данного дома составляет 10 825 518 рублей. При таком бюджете можно ожидать использования качественных материалов и современного технического оснащения. Важно понимать, что стоимость напрямую зависит и от региона, и от выбранных материалов, а также от квалификации строительной бригады.
- Полезная площадь: 327.69 м².
- Количество этажей: 2.
- Площадь застройки: 222 м².
- Количество спален: 5+.
- Количество санузлов: 4.
- Высота здания: 9.88 м.
Вложения в такой проект оправдываются высоким функционалом, комфортом и энергетической эффективностью. Стоит учитывать, что долговечность и эстетика дома во многом зависят от строгости соблюдения технологии и качества используемых материалов.
Дом 16х16 и его функциональные преимущества
Выбор квадратного формата дома 16х16 метров позволяет наиболее эффективно использовать участок и внутреннее пространство. Это особенно актуально в условиях ограниченной площади земли, но при желании получить максимальную полезную площадь.
В таком доме удобно планировать зоны отдыха и работы, разделять дневные и ночные помещения, а также хорошо организовать инженерные коммуникации. Вместе с двумя этажами и отсутствием гаража (если такая опция не предусмотрена), удается выделить максимум пространства для расширения жилой зоны.
Преимущества двухэтажной постройки
- Компактность застройки: благодаря высоте, площадь застройки уменьшается, освобождая место на участке.
- Рациональная планировка: разделение общественных и личных зон по этажам.
- Экономия на инженерии: коммуникации проще располагать вертикально, что снижает стоимость.
- Эстетика и выразительность фасада: двухэтажный дом имеет более внушительный и представительный вид.
Недостатки и на что обратить внимание
Несмотря на множество преимуществ, двухэтажный дом требует внимательного подхода к проектированию лестницы — она должна быть удобной и безопасной, особенно для детей и пожилых. Также важна хорошая звукоизоляция между этажами, чтобы сохранить тишину в спальнях.
Что делает этот проект идеальным для большой семьи?
Для семьи, где проживает более четырех человек, вопрос организации пространства стоит особенно остро. Дом 16х16 с пятью и более спальнями и четырьмя санузлами обеспечит такой уровень комфорта, который редко можно получить в типовых проектах.
Вот основные преимущества, которые делают такой дом великолепным выбором для большой семьи:
- Просторные комнаты: каждая спальня с достаточной площадью для размещения мебели и личных вещей.
- Несколько санузлов: исключается необходимость очередей в утренние часы.
- Общие зоны: большие гостиная и кухня, в которых семья может проводить время вместе.
- Гардеробные и кладовые: дополнительные помещения помогают содержать дом в порядке.
- Многофункциональные пространства: кабинеты, игровые комнаты или спортивные залы.
Гибкость использования пространства
Большая площадь дома позволяет легко адаптировать планировку под различные потребности – например, оборудовать одну из спален под гостевую, рабочий кабинет или творческую мастерскую. Таким образом, архитектурные решения проекта учтены так, чтобы обеспечить максимальную свободу для владельцев при использовании интерьера.
Заключение
Двухэтажный дом 16х16 с полезной площадью 327,69 м² представляет собой удачное сочетание размеров, комфорта и стоимости. Он идеально подходит для семей, ищущих просторное и функциональное жилье со всеми удобствами, где каждый член семьи сможет найти свое место. Высокий уровень продуманности проекта — начиная от удобной планировки и заканчивая эффективной крышей и грамотным использованием пространства на участке — делает этот дом не только красивым, но и долговечным.
Стоимость в 10 825 518 рублей является конкурентоспособной, учитывая параметры дома и возможности для организации жизненного пространства. Если вы планируете создать уютный, современный и масштабный загородный дом, этот проект заслуживает внимания как один из лучших вариантов на рынке.