Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 9x11 метра площадью 96.89 м²
Двухэтажные дома — это оптимальный выбор для тех, кто хочет получить комфортное и функциональное жильё на небольшом участке земли. Рассматриваемый проект дома размером 9 на 11 метров площадью 96,89 м² идеально подходит для семьи, которой нужна просторная и удобная жилплощадь с минимальными затратами на строительство. Этот дом сочетает в себе современные технологии и классические архитектурные решения, что делает его привлекательным и практичным вариантом для частного строительства.
Важной характеристикой дома является его компактность, позволяющая сэкономить место на участке, при этом продуманная планировка обеспечивает высокое качество жизни. Дом построен в два этажа, что предполагает разделение зон на ночные и дневные, создавая максимальный комфорт для жильцов.
Основные характеристики и габариты здания
Размеры дома — 9 на 11 метров — являются хорошим балансом между площадью застройки и комфортной квадратурой жилых комнат. При общей площади застройки 82,85 м² это позволяет максимально эффективно использовать землю, сохраняя просторно внутри самого строения.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 96,89 м² |
| Площадь нетто | 110,08 м² |
| Объем брутто | 488 м³ |
| Количество этажей | 2 |
| Высота здания | 7,85 м |
| Угол наклона крыши | 45° |
| Тип крыши | Двускатная |
| Минимальная ширина участка | 17,20 м |
| Минимальная длина участка | 19 м |
Общий объём здания — 488 м³ — обусловлен высокой потолочной высотой и двухэтажной конструкцией. Высота здания 7,85 метра обеспечивает простор и комфорт как на первом, так и на втором этаже. Двускатная крыша с углом наклона 45° позволяет эффективно отводить осадки, а также хорошо подходит для установки современных кровельных материалов и утепления.
Планировка дома: комфорт в каждой комнате
При проектировании этого дома основное внимание уделялось рациональному использованию пространства и созданию комфортных условий для проживания. Наличие двух этажей позволяет четко разграничить жилую зону и зоны отдыха, что особенно актуально для семей, стремящихся к приватности и уюту.
Количество и расположение спален
В доме предусмотрена одна спальня, что может удивить, учитывая общую площадь. Однако данное решение обусловлено концепцией дома как комфортного пространства для одного-двух человек либо семейной пары, которая ценит большую гостиную и просторные общие зоны.
Расположение спальни может быть гибким: она может находиться как на первом, так и на втором этаже, что влияет на общую эргономику жилого пространства. Вариант с размещением спальни на втором этаже позволяет максимально использовать первый этаж под гостиную, кухню и столовую.
Санузлы — удобство под рукой
Одна из сильных сторон этого проекта — наличие двух санузлов. Это существенно повышает комфорт и удобство проживания, особенно для семейного дома. Один из санузлов обычно располагается на первом этаже, второй — на втором, что позволяет избежать необходимости спускаться по лестнице ночью или в спешке.
- Первый санузел — компактный, оборудован стандартными современными сантехническими приборами.
- Второй санузел — может служить как основной для владельцев дома с дополнительным пространством для ванной или душевой.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Двускатная крыша с углом наклона 45° является классическим решением, которое гарантирует надёжное стечение дождевой и талой воды. Такая кровельная конструкция требует минимального обслуживания, а одновременно открывает большие возможности для оформления фасада и организации чердачного пространства.
Высота здания в 7,85 метра позволяет зданию выглядеть достаточно внушительно на участке, при этом не теряя пропорций и оставаясь гармоничным по отношению к окружающему ландшафту. Здание не кажется громоздким или тяжеловесным, что очень важно для эстетики частного дома.
Минимальные размеры участка для размещения дома
Значения минимальных размеров участка в 17,20 метра по ширине и 19 метров по длине придают проекту универсальность, позволяя разместить квартиру почти на любом земельном участке стандартного размера. Это означает, что проект не потребует больших затрат на покупку или аренду земли, что важно для экономного строительства.
Стоимость строительства и экономический аспект
Цена в 4 119 250 рублей за дом площадью 96,89 м² является весьма конкурентной на рынке частного строительства. Это обеспечивает оптимальное соотношение стоимости и качества, что делает данный проект одним из привлекательнейших для тех, кто планирует возвести современный коттедж.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая стоимость | 4 119 250 руб. |
| Стоимость за 1 м² полезной площади | около 42 500 руб. |
Данный уровень стоимости подразумевает применение современных, но при этом экономичных строительных материалов и технологий. Это позволяет получить долговечное, экологичное и энергоэффективное здание. Также затраты включают в себя работы по фасаду, кровле и внутренней отделке, что позволяет минимизировать дополнительные расходы владельца.
Перспективы и возможности модернизации проекта
Несмотря на компактность и продуманность планировки, дом предлагает широкие возможности для дополнений и улучшений согласно индивидуальным потребностям владельцев. Например, можно установить дополнительные внутренние перегородки, чтобы увеличить количество спален либо сделать рабочий кабинет.
Также большой потенциал к модернизации имеет крыша. Практика использования двускатной конструкции с углом 45° позволяет добавить мансарду или оборудовать чердачное помещение под склад или дополнительную комнату.
- Возможна организация террасы либо балкона, если это предусматривается дизайнерским решением на этапе доработки.
- Установка системы «умный дом» для повышения энергоэффективности и комфорта.
- Реконфигурация санузлов под современные душевые кабины или джакузи.
Почему стоит выбрать именно этот проект?
Основные преимущества этого двухэтажного дома — оптимальное использование площади, высокая эргономика и экономичность строительства. Размеры 9 на 11 метров позволяют разместить дом даже на небольшом участке, сохраняя при этом комфортное пространство для жизни.
Наличие двух санузлов и одной просторной спальни идеально подходит для пары или небольшой семьи, которые ценят комфорт и приватность. Двускатная крыша с углом 45° — это классика, проверенная временем, которая подходит практически для любого климата и быстро окупается за счёт минимального обслуживания и высокой прочности.
Цена в 4 миллиона рублей за такой дом делает проект доступным для широкого круга покупателей, при этом не требуя компромиссов по основным качествам жилья. Это удачное сочетание практичности, дизайна и экономичности — отличный выбор для тех, кто мечтает о своем собственном доме.