Двухэтажный дом 6x15 - 117.2 м2 за руб.

ID-1190

Стоимость дома 5195612 руб.

Планировки

План первого этажа

floor image
  • 1. вестибюль 2,4 м2
  • 2. кухня 7,7 м2
  • 3. холл 5,0 м2
  • 4. гостиная 15,9 м2
  • 5. комната 6,5 м2
  • 6. туалет 1,2 м2
  • 7. котельная 6,0 м2
  • План первого этажа 80,70 м

План второго этажа

floor image
  • 1. холл 5,2 м2
  • 2. ванная комната 4,5 м2
  • 3. спальня 9,0 м2
  • 4. спальня 10,7 м2
  • План второго этажа 36,50 м

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 99.45 80.7
2 2 этаж м2 44.98 36.5
3 Итого м2 144.43 117.2
154 м2 Полезная
площадь
6 x 15 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
2Без
гаража
3 Количество
спален
2 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 17 455 ₽/мес.

Фундамент
569 207
Работа:246 348
Материалы:322 859
Дни:20
342 187
Работа:114 596
Материалы:227 591
Дни:2
576 641
Работа:231 480
Материалы:345 161
Дни:20
1 105 018
Работа:493 381
Материалы:611 637
Дни:30
1 853 783
Работа:681 630
Материалы:1 172 153
Дни:32
700 616
Работа:280 315
Материалы:420 301
Дни:20
4 396 287
Работа:2 004 176
Материалы:2 392 111
Дни:30
5 245 122
Работа:2 337 786
Материалы:2 907 336
Дни:40
182 988
Работа:45 747
Материалы:137 241
Дни:1
Перекрытие цоколя
327 548
Работа:140 672
Материалы:186 876
Дни:8
524 604
Работа:173 839
Материалы:350 765
Дни:13
936 098
Работа:382 902
Материалы:553 196
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
918 715
Работа:575 612
Материалы:343 103
Дни:29
1 057 556
Работа:541 759
Материалы:515 797
Дни:23
1 628 135
Работа:999 114
Материалы:629 021
Дни:30
1 332 495
Работа:583 960
Материалы:748 535
Дни:45
2 491 038
Работа:549 650
Материалы:1 941 388
Дни:24
548 621
Работа:276 541
Материалы:272 080
Дни:15
299 643
Работа:161 258
Материалы:138 385
Дни:7
1 053 782
Работа:366 433
Материалы:687 349
Дни:7
1 376 413
Работа:439 743
Материалы:936 670
Дни:7
9 039 035
Работа:439 743
Материалы:8 599 292
Дни:7
4 892 756
Работа:549 650
Материалы:4 343 106
Дни:7
769 579
Работа:183 217
Материалы:586 362
Дни:7
1 010 552
Работа:519 000
Материалы:491 552
Дни:29
884 747
Работа:576 183
Материалы:308 564
Дни:29
1 010 552
Работа:519 000
Материалы:491 552
Дни:29
1 072 538
Работа:656 126
Материалы:416 412
Дни:23
1 370 924
Работа:461 702
Материалы:909 222
Дни:7
1 554 598
Работа:952 796
Материалы:601 802
Дни:25
562 345
Работа:290 265
Материалы:272 080
Дни:15
5 210 812
Работа:1 099 300
Материалы:4 111 512
Дни:15
623 531
Работа:293 238
Материалы:330 293
Дни:15
849 065
Работа:481 945
Материалы:367 120
Дни:19
896 183
Работа:576 183
Материалы:320 000
Дни:29
575 612
Работа:302 159
Материалы:273 453
Дни:15
1 057 556
Работа:541 759
Материалы:515 797
Дни:23
617 813
Работа:240 172
Материалы:377 641
Дни:15
791 423
Работа:577 098
Материалы:214 325
Дни:7
Перекрытие первого этажа
327 548
Работа:140 672
Материалы:186 876
Дни:8
524 604
Работа:173 839
Материалы:350 765
Дни:13
936 098
Работа:382 902
Материалы:553 196
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
415 523
Работа:260 342
Материалы:155 181
Дни:29
478 320
Работа:245 031
Материалы:233 289
Дни:23
736 386
Работа:451 887
Материалы:284 499
Дни:30
602 671
Работа:264 118
Материалы:338 553
Дни:45
1 126 666
Работа:248 600
Материалы:878 066
Дни:24
248 135
Работа:125 076
Материалы:123 059
Дни:15
135 525
Работа:72 935
Материалы:62 590
Дни:7
476 612
Работа:165 733
Материалы:310 879
Дни:7
622 534
Работа:198 890
Материалы:423 644
Дни:7
4 088 243
Работа:198 890
Материалы:3 889 353
Дни:7
1 085 284
Работа:248 600
Материалы:836 684
Дни:7
348 071
Работа:82 867
Материалы:265 204
Дни:10
457 060
Работа:234 737
Материалы:222 323
Дни:29
400 160
Работа:260 601
Материалы:139 559
Дни:29
457 060
Работа:234 737
Материалы:222 323
Дни:29
485 096
Работа:296 758
Материалы:188 338
Дни:23
620 052
Работа:208 822
Материалы:411 230
Дни:7
703 125
Работа:430 938
Материалы:272 187
Дни:25
254 342
Работа:131 283
Материалы:123 059
Дни:15
2 356 786
Работа:497 200
Материалы:1 859 586
Дни:15
282 016
Работа:132 628
Материалы:149 388
Дни:15
384 022
Работа:217 978
Материалы:166 044
Дни:19
405 333
Работа:260 601
Материалы:144 732
Дни:29
260 342
Работа:136 663
Материалы:123 679
Дни:15
478 320
Работа:245 031
Материалы:233 289
Дни:10
279 430
Работа:108 627
Материалы:170 803
Дни:10
357 950
Работа:261 014
Материалы:96 936
Дни:7
Крыша (Скатная)
1 353 882
Работа:654 868
Материалы:699 014
Дни:20
1 478 772
Работа:680 487
Материалы:798 285
Дни:20
2 289 180
Работа:1 081 459
Материалы:1 207 721
Дни:20
2 105 620
Работа:1 018 443
Материалы:1 087 177
Дни:20
2 539 645
Работа:1 081 459
Материалы:1 458 186
Дни:20
1 914 512
Работа:936 670
Материалы:977 842
Дни:20
4 254 471
Работа:1 915 656
Материалы:2 338 815
Дни:20
4 189 282
Работа:1 919 087
Материалы:2 270 195
Дни:20
823 446
Работа:428 878
Материалы:394 568
Дни:20
Окна
266 055
Работа:85 585
Материалы:180 470
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
17 825
Работа:6 325
Материалы:11 500
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
206 777
Работа:74 339
Материалы:132 438
Дни:5
120 543
Работа:26 762
Материалы:93 781
Дни:3
175 668
Работа:44 603
Материалы:131 065
Дни:3
99 042
Работа:44 603
Материалы:54 439
Дни:3
264 646
Работа:26 762
Материалы:237 884
Дни:2
347 219
Работа:44 603
Материалы:302 616
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
75 187
Работа:20 585
Материалы:54 602
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
381 073
Работа:174 868
Материалы:206 205
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
381 187
Работа:170 522
Материалы:210 665
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
957 037
Работа:386 170
Материалы:570 867
Дни:7
338 003
Работа:203 466
Материалы:134 537
Дни:3
1 055 531
Работа:298 140
Материалы:757 391
Дни:5
1 099 048
Работа:298 140
Материалы:800 908
Дни:5
596 113
Работа:121 083
Материалы:475 030
Дни:3
1 515 281
Работа:132 876
Материалы:1 382 405
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
729 321
Работа:232 034
Материалы:497 287
Дни:20
785 793
Работа:255 287
Материалы:530 506
Дни:20
570 203
Работа:199 646
Материалы:370 557
Дни:35
1 895 802
Работа:538 146
Материалы:1 357 656
Дни:45
993 411
Работа:499 446
Материалы:493 965
Дни:40
419 554
Работа:209 777
Материалы:209 777
Дни:20
1 291 551
Работа:538 146
Материалы:753 405
Дни:45
1 420 772
Работа:387 498
Материалы:1 033 274
Дни:20
785 627
Работа:322 888
Материалы:462 739
Дни:20
968 663
Работа:430 517
Материалы:538 146
Дни:20
1 350 016
Работа:581 165
Материалы:768 851
Дни:20
1 666 925
Работа:497 121
Материалы:1 169 804
Дни:20
1 185 084
Работа:430 517
Материалы:754 567
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
427 800
Работа:67 275
Материалы:360 525
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
191 475
Работа:67 275
Материалы:124 200
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
491 780
Работа:200 143
Материалы:291 637
Дни:15
354 539
Работа:165 833
Материалы:188 706
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
489 150
Работа:218 556
Материалы:270 594
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
283 291
Работа:57 500
Материалы:225 791
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
159 451
Работа:63 116
Материалы:96 335
Дни:11
269 406
Работа:99 657
Материалы:169 749
Дни:5
308 936
Работа:116 266
Материалы:192 670
Дни:11
445 964
Работа:149 485
Материалы:296 479
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
215 648
Работа:128 041
Материалы:87 607
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
179 257
Работа:98 389
Материалы:80 868
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
157 693
Работа:75 477
Материалы:82 216
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
438 150
Работа:86 250
Материалы:351 900
Дни:9
269 100
Работа:51 750
Материалы:217 350
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
599 771
Работа:350 428
Материалы:249 343
Дни:20
411 079
Работа:283 038
Материалы:128 041
Дни:15
296 516
Работа:128 041
Материалы:168 475
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
256 082
Работа:121 302
Материалы:134 780
Дни:10
125 345
Работа:47 173
Материалы:78 172
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 280 410
Работа:471 730
Материалы:808 680
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
256 082
Работа:134 780
Материалы:121 302
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Обзор проекта и ключевые характеристики

Этот проект — двухэтажный дом с компактными габаритами 6 x 15 м, аккуратно вписанный в современные требования к удобству и энергоэффективности. Полезная площадь составляет 117.2 м², что обеспечивает достаточно пространства для комфортной жизни семьи из 3–5 человек. Проект ориентирован на практичность: рациональная планировка, минимальные холл-пространства и удобные спальные зоны.

Стоимость реализации проекта указана как 5 195 612 руб., что делает его конкурентным предложением в сегменте частного строительства с полной отделкой базового уровня. При таком бюджете дом получает продуманную конструкцию и инженерную начинку, позволяющую эксплуатировать его круглогодично в умеренном климате России.

Основные количественные параметры, которые стоит держать в уме при оценке проекта: два этажа, три спальни и два санузла. Эти показатели формируют облик дома и определяют его пригодность для семейного проживания с детьми, для смены поколений или для размещения гостей.

Планировка и функциональное зонирование

Планировка дома проектировалась исходя из принципа «дневная зона — внизу, ночная — вверху». Это позволяет объединить гостиную, кухню и столовую в единое пространство первого этажа, сохранив приватность спален на втором. Такая схема удобна для семейного быта и приемов гостей: общие помещения остаются открытыми и светлыми, а спальни — спокойными и уединёнными.

Особое внимание уделено логистике перемещений и минимизации проходных зон: коридоры сведены к необходимому минимуму, при этом каждая комната имеет удобные входы и естественное освещение. Зонирование обеспечивает возможность комбинировать открытые и полузамкнутые пространства в зависимости от предпочтений владельцев.

Первый этаж: дневная зона и хозяйственные помещения

На первом этаже традиционно размещаются кухня-столовая, гостиная и вспомогательные помещения. Кухня проектируется с удобной рабочей зоной и возможностью разместить обеденный стол на 4–6 человек. Гостиная получает максимум естественного света благодаря ориентированию на южную сторону (при планировке участка с соответствующей ориентацией).

Помимо общественных пространств, первый этаж включает небольшой санузел/гостевой туалет, гардеробную при входе и техническое помещение для котла и систем коммуникаций. Такое решение упрощает эксплуатацию и сокращает потери тепла при размещении инженерного узла ближе к внешним коммуникациям.

Второй этаж: спальни и приватная зона

Второй этаж отведён под три спальни и полный санузел. Главная спальня рассчитана на размещение двуспальной кровати и встроенного шкафа, а две дополнительные комнаты могут использоваться как детские, кабинет или гостевые. Просторный санузел обеспечивает комфорт для вечерних процедур и утреннего выхода семьи по расписанию.

Размещение всех спален на одном уровне упрощает звукоизоляцию ночной зоны от дневной и позволяет организовать эффективное отопление. План второго этажа даёт гибкость в вариантах отделки: от классического до современного минимализма.

Технические решения и конструктив

Выбор конструктивных решений в проекте ориентирован на сочетание экономичности и долговечности. Оптимальная модульность дома 6 x 15 м позволяет применять типовые сборные элементы, что снижает сроки возведения и стоимость. Важно, что такие габариты просты для возведения на узких участках и минимизируют внешние теплопотери при грамотном утеплении.

Проект учитывает современные нормативы по прочности и энергоэффективности, предполагая применение утепления по наружным стенам и качественной паро- и гидроизоляции. Это гарантирует комфортную температуру внутри помещения при умеренных эксплуатационных расходах на отопление.

Фундамент и несущие конструкции

Для таких габаритов обычно предлагается мелкозаглублённый ленточный или плитный фундамент, в зависимости от типа грунта на участке. Ленточный фундамент подходит при устойчивых грунтах и позволяет экономить материалы, в то время как плита будет более предпочтительна на пучинистых и влажных почвах.

Несущая система — либо монолитная железобетонная лента с облицовкой кирпичом/пеноблоком, либо каркасная технология с деревянными или металлическими стойками. Оба варианта имеют свои преимущества: монолит обеспечивает высокую прочность, каркас — скорость и снижение массы конструкции.

Стены, утепление и перекрытия

Внешние стены могут быть выполнены из газобетонных блоков с последующей облицовкой или в каркасно-панельной технологии. Газобетон обеспечивает хорошую паропроницаемость и устойчивость к огню, каркас — быструю сборку и меньшую нагрузку на фундамент.

Утепление предусматривается с коэффициентом, соответствующим региональным нормативам по теплотехнике: наружный утеплитель минеральной ватой или пенополистиролом, пароизоляция изнутри и качественные утеплённые перекрытия между этажами. Такой подход снижает теплопотери и уменьшает счета за отопление.

Кровля и водоотведение

Кровля может быть как скатной с небольшим уклоном, так и мансардной в зависимости от пожеланий по внешнему виду и дополнительному объёму чердака. В проекте предусмотрены варианты кровельных покрытий: металлочерепица, профнастил или мягкая кровля. Выбор влияет на стоимость, звукоизоляцию и долговечность покрытия.

Система водоотведения включает наружные желоба и вертикальные водосточные трубы, а также продуманное отведение воды от фундамента. Это ключевой элемент для долговечности строения и предотвращения подтопления подвала или цокольной части, если таковая имеется.

Инженерные системы

Инженерия дома рассчитана на автономную и сезонную эксплуатацию с возможностью подключения к центральным сетям. Система разработки учитывает простоту обслуживания и возможность модернизации в будущем — например, установка теплового насоса или солнечных панелей без глобальных реконструкций.

Особое внимание уделено энергоэффективности: грамотное распределение нагрузок, установка современного оборудования и возможность автоматизации управления температурой в помещениях.

Отопление и горячее водоснабжение

Варианты отопления включают классический котёл (газовый при наличии магистрали), твердотопливный котёл для загородных условий без газа или электрическое отопление с инверторными котлами/тепловыми насосами. Установка труб отопления с контурной разводкой позволяет обеспечить равномерный прогрев всех помещений.

Горячее водоснабжение может быть организовано через бойлер косвенного нагрева, комбинированный котёл или отдельный электрический накопительный водонагреватель. Выбор зависит от доступности энергоносителей и бюджета.

Электроснабжение и освещение

Проект предусматривает стандартную схему электроснабжения с распределительным щитом, вводным автоматом и заземлением. Разведены розетки и осветительные линии с учётом бытовых приборов и возможного электрокотла. Рекомендуется установить УЗО и автоматические выключатели для безопасности и защиты оборудования.

Освещение предусматривает сочетание общего и локального светильников, LED-решения для экономии электроэнергии и долгого срока службы. Аварийное освещение и выводы под уличное освещение включены в проект при желании заказчика.

Вентиляция и канализация

Вентиляция дома может быть естественной с организованными приточными и вытяжными клапанами, либо приточно-вытяжной с рекуперацией тепла для повышения энергоэффективности. Рекуперация особенно полезна в холодном климате, когда важно сохранить тепло при притоке свежего воздуха.

Канализация проектируется как локальная (септик) при отсутствии центральной сети или как подключение к городской системе. При выборе септика важно учитывать эксплуатационные расходы и требования к отведению сточных вод на участке.

Отделка и материалы

Отделка в проекте может быть стандартизирована под «базовую чистовую», включающую ровные стены под покраску или обои, напольные покрытия (ламинат/плитка) в жилых и хозяйственных зонах, а также отделку санузлов влагостойкими материалами. Для более высокого бюджета доступны варианты премиум-отделки с натуральным камнем, паркетом и дизайнерскими решениями.

Материалы выбираются с прицелом на долговечность и удобство ухода: керамическая плитка в мокрых зонах, влагостойкие гипсокартонные конструкции для потолков и панели для облицовки фасада. Это обеспечивает эстетичный внешний вид и снижает последующие расходы на ремонт.

Зона Рекомендуемая отделка Материалы
Гостиная/Коридор Чистовая Штукатурка + покраска, ламинат 33 кл.
Кухня Частично плитка Фартук плитка, моющиеся краски
Санузлы Полная влагостойкая отделка Керамическая плитка, сантехника среднего класса
Спальни Комфортная отделка Штукатурка, покраска, ламинат

Бюджет и стоимость

Указанная цена проекта — 5 195 612 руб. — включает базовый пакет строительства. При расчёте стоимости важно понимать, что цена зависит от выбранных материалов, типа фундамента, инженерных решений и региона строительства. В таблице ниже показана ориентировочная разбивка стоимости по основным статьям.

Статья расходов Процент от стоимости Примерный формат суммы (руб.)
Фундамент и земляные работы 15% ~779 342
Конструкции стен и перекрытий 30% ~1 558 684
Кровля и ограждающие конструкции 12% ~623 473
Инженерные системы 18% ~935 210
Отделка и финиш 20% ~1 039 122
Прочие расходы и непредвиденные 5% ~259 781

Если разделить общую стоимость по полезной площади, то ориентировочная цена за 1 м² полезной площади составит порядка 44 331 руб./м². Это удобно для сравнения с альтернативными предложениями и оценки эффективности вложений.

Важно учитывать, что в цену могут не входить дополнительные опции: ландшафтный дизайн, въездная дорога, ограждение участка, подключение к удалённым коммуникациям и индивидуальные премиальные решения. Перед стартом работ рекомендуется детально согласовать смету и перечень включённых услуг.

Преимущества проекта и рекомендации

Проект отличается хорошим соотношением полезной площади и габаритов: при компактных внешних размерах дом предоставляет полноценную жилую среду на двух уровнях. Это идеально для участков с ограниченной шириной, где важно использовать каждый метр рационально.

Три спальни и два санузла — универсальный набор для семьи с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие двух санузлов повышает удобство и сокращает утренние очереди, что особенно ценно в будние дни.

  • Преимущества: компактность, разумная цена за м², гибкая планировка, возможность экономичного отопления.
  • Рекомендации: предусмотреть место для хозяйственного помещения/кладовой на первом этаже и рассмотреть вариант с котельной в отдельной части для удобства обслуживания.
  • Модернизации: можно усилить звуко- и теплоизоляцию, установить систему рекуперации воздуха, добавить солнечные коллекторы для снижения затрат на ГВС.

Этапы реализации и сроки строительства

Типичный цикл строительства для этого проекта при оптимальной организации работ укладывается в 6–9 месяцев, при условии наличия всех материалов и стабильной погоды. Сроки зависят от выбранной технологии: каркасные дома собираются быстрее, монолитные — дольше.

Ниже приведён ориентировочный план-график реализации проекта по этапам. Это поможет сориентироваться в логистике и подготовке участка заранее.

  • Подготовительный этап (проектная документация, согласования) — 2–4 недели.
  • Фундаментные работы — 2–4 недели.
  • Возведение основных стен и перекрытий — 4–8 недель.
  • Кровельные работы и утепление — 2–4 недели.
  • Инженерные сети и внутренние работы — 4–8 недель.
  • Финишная отделка и сдача объекта — 2–4 недели.

Важно заранее подготовить участок: обеспечить доступ строительной техники, место для складирования материалов и временные подъезды. Чем лучше подготовлены коммуникации и логистика, тем быстрее и экономичнее пройдут строительные процессы.

Как адаптировать проект под ваши нужды

Проект легко адаптируется под личные предпочтения. Небольшие изменения планировки, такие как объединение кухни и гостиной в одно большое пространство или увеличение площади санузла за счёт коридора, не требуют полного перепроектирования и часто укладываются в разумные сроки и бюджет.

Если вам необходимы дополнительные опции — терраса, балкон или гараж — их можно проработать в рамках индивидуального согласования. Также возможны варианты с увеличением утепления, использованием более дорогих отделочных материалов или установкой «умного дома».

  • Добавление кладовой/прачечной вместо части гостевой зоны.
  • Перенос инженерного узла для удобства прокладки коммуникаций.
  • Опция энергоэффективности: рекуператор и солнечные панели.

Если вы рассматриваете этот проект как основу для строительства — рекомендуется подготовить техническое задание с вашими приоритетами (бюджет, сроки, желаемый уровень отделки) и обсудить его с подрядчиком. Это позволит точно зафиксировать финальную смету и получить готовый дом, соответствующий вашим ожиданиям.