Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 19х11 метров
Строительство частного дома — это важный шаг, который требует тщательной подготовки и понимания всех аспектов будущего жилья. Сегодня мы рассмотрим интересный проект двухэтажного дома размером 19 на 11 метров с полезной площадью 221,13 м². Этот дом сочетает в себе продуманный дизайн, оптимальное использование пространства и современную инженерную базу, что делает его привлекательным вариантом для семьи с большим количеством членов.
Стоимость строительства этого дома составляет порядка 7 953 932 рублей, что для площади такого объема и качества исполнения является оптимальным сочетанием цены и функционала. В данной статье мы подробно ознакомимся с характеристиками дома, особенностями планировки, материалов и технологических решений, которые делают дом комфортным и надежным.
Основные характеристики дома 19x11, 221.13 м²
Размеры дома — 19 метров в длину и 11 метров в ширину — позволяют создать достаточно просторное и уютное пространство для проживания большой семьи. Двухэтажное строение общей полезной площадью 221,13 м² включает в себя более пяти спален, что отвечает требованиям для семьи с несколькими детьми или совместного проживания нескольких поколений.
Высота здания составляет 8,22 метра, что соответствует классическим параметрам жилых домов в два этажа. Это обеспечивает комфортную высоту потолков в помещениях и возможность полноценного использования второго этажа. Дом выполнен с двускатной крышей, угол наклона которой равен 40°, что гарантирует эффективный отвод осадков и долговечность кровли.
Габариты и площадь застройки
Важным параметром при выборе и строительстве дома является площадь застройки. В данном проекте она составляет 161,92 м². Это значит, что именно столько места займет дом на участке земли, что помогает правильно рассчитывать минимальные размеры участка.
Минимальные размеры участка, необходимые для комфортной реализации проекта, равны 32,08 метрам в ширину и 18,84 метрам в длину. Такой размер позволяет не только построить дом, но и выполнить прокладку инженерных сетей, устроить зону отдыха в саду или разместить дополнительные постройки.
Жилая и полезная площадь
Жилая площадь дома достигает 196,41 м², что свидетельствует об оптимальном соотношении жилых комнат и вспомогательных помещений. Это достаточно много для комфортного размещения большой семьи, где каждое жилое пространство имеет свою функциональность и приватность.
Полезная площадь равна 221,13 м². В неё включаются не только жилые помещения, но и холлы, коридоры, технические зоны, что отражает реальную площадь, используемую в доме. Размер полезной площади важен для понимания, как эффективно будут использованы внутренние пространства.
Количество комнат и планировка двухэтажного дома
Одним из ключевых параметров для многих семей является количество и функциональное назначение комнат в доме. Рассмотренный проект включает пять и более спален, что делает его идеальным для большой семьи или тех, кто нуждается в гостевых и рабочих комнатах.
Помимо спален, дом может включать просторные гостиные, кабинет, столовую и кухню, что обеспечивает комфортную жизнь и удобство для всех членов семьи. Учитывая площадь дома, здесь возможно оборудовать несколько зон отдыха и работы, что особенно актуально в условиях современной жизни.
Отсутствие санузлов в проекте
Параметр, который можно отметить, это отсутствие санузлов в предложенном списке характеристик. Это не значит, что дома нет санитарных узлов — скорее всего, в проекте предусмотрена возможность индивидуальной планировки санузлов, что позволяет заказчику гибко организовать пространство в соответствии со своими нуждами.
Конструкция и архитектурные решения
Данный дом выполнен в двухэтажном варианте со стандартной высотой здания 8,22 метра, что соответствует нормам современного жилого строительства. Особое внимание уделено кровле — она двускатная с углом наклона 40°. Такая крыша обладает рядом преимуществ, которые мы рассмотрим далее.
Принцип двускатной крыши и её преимущества
Двускатная крыша — одна из самых распространенных и проверенных конструкций кровли. За счет своей простоты и функциональности она подходит для домов с большим количеством жилых помещений. Угол 40° обеспечивает идеальный сток дождевой и талой воды, предотвращая образование наледи и протечек.
Кроме того, двускатная крыша позволяет создать мансардное пространство, которое может использоваться под кладовые, технические помещения или дополнительные жилые комнаты. Это значительно расширяет полезную площадь и увеличивает функциональность дома без увеличения площади застройки.
Объем здания и площадь крыши
| Параметр | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Объем брутто | 999 м³ | Объем здания, включая все внутренние и наружные помещения. |
| Площадь крыши | 212 м² | Общая площадь кровельного покрытия, влияющая на расход материалов и стоимость кровли. |
Объем дома почти достигает 1000 м³, что дает оценку масштабности и вместимости здания. При площади крыши в 212 м² расходы на кровельные материалы будут оптимальными и соответствовать выбранному типу крыши.
Эргономика и комфорт проживания
Проект дома 19x11 с полезной площадью свыше 220 квадратных метров создаёт комфортные условия для жизни и отдыха. Количество спален более пяти говорит о возможности планирования индивидуальных зон для каждого члена семьи, что особенно важно для больших домов с детьми или несколькими поколениями.
Широкие коридоры и холлы, а также продуманные общие помещения позволяют создать комфортное пространство для семейных мероприятий, приема гостей и домашнего уюта. Высота домов 8,22 м обеспечивает воздушность и простор, помогает организовать грамотное освещение и вентиляцию.
Планировка комнат и пространства
- Больше пяти спален — возможность разместить всех членов семьи и гостей.
- Просторные жилые зоны — гостиная и столовая создают открытую и комфортную атмосферу.
- Кухня — оптимально функциональная, с выходом на столовую или зимний сад.
- Многофункциональные помещения — кабинет, игровая комната, библиотека.
Такой набор помещений учитывает современные потребности и позволяет адаптировать дом под конкретные задачи и образ жизни владельцев.
Требования к участку и возможности размещения
Минимальные размеры участка для размещения дома следующие: ширина — 32,08 м, длина — 18,84 м. Это дает простор для организации не только самого дома, но и прилегающих зон. Участок такой площади позволяет создать сад, зону отдыха на свежем воздухе, детскую площадку и садовые постройки, не нарушая пространство основного здания.
При выборе участка под строительство важно учитывать не только минимальные размеры земли, но и конфигурацию рельефа, наличие коммуникаций и ориентацию по сторонам света. Данный проект отлично подходит для участков с прямоугольной формой, что упрощает работы по кладке фундамента и планировке участка.
Преимущества оптимального размера участка
| Параметры участка | Значение | Преимущества |
|---|---|---|
| Минимальная ширина | 32,08 м | Обеспечивает достаточное пространство по бокам дома и для озеленения. |
| Минимальная длина | 18,84 м | Позволяет разместить дом с отступами и зону перед домом или задний двор. |
Финансовые аспекты строительства и стоимость проекта
Стоимость строительства дома 19х11 с полезной площадью 221,13 м² составляет около 7 953 932 рублей. Этот бюджет включает в себя все основные работы: от фундамента и стен до кровельных работ и инженерных коммуникаций. Цена соответствует высокому качеству материалов и продуманному архитектурному проекту.
При составлении бюджета необходимо учитывать также непредвиденные расходы, которые могут возникать в процессе строительства, и планировать финансовые резервы. Важно, чтобы цена дома соответствовала ожиданиям по функциональности и комфорту.
Расходы на основные этапы строительства
- Фундамент и земляные работы — примерно 20% от бюджета.
- Возведение стен и перекрытий — около 35% от общей стоимости.
- Кровельные работы и утепление — до 15% бюджета.
- Внутренние отделочные работы и инженерные системы — остальные 30%.
Такое распределение расходов считается сбалансированным и позволяет контролировать качество на каждом этапе.
Заключение
Проект двухэтажного дома 19х11 метров с полезной площадью 221,13 м² представляет собой отличный вариант для семьи, которая ищет просторное, функциональное и комфортное жильё. Благодаря продуманной планировке, большому количеству спален и удобной двускатной крыше с углом 40°, дом не только эстетично выглядит, но и эффективно защищён от атмосферных осадков.
Оптимальные габариты участка и стоимость строительства делают этот проект доступным и привлекательным для многих семей, которые хотят воплотить мечту о собственном доме. При правильном подходе строительство и последующая эксплуатация данного жилого дома станут источником счастья и уюта на долгие годы.