Двухэтажный дом 12x10 - 218.52 м2: идеальное решение для семьи в Москве
Когда мечтаешь о собственном доме, хочется, чтобы он был не просто красивым, но и максимально функциональным, комфортным, а еще — идеально подходил под нужды всей семьи. Сегодня я расскажу вам об одном из самых популярных проектов компании «Академик Строй» — двухэтажном доме размером 12 на 10 метров с полезной площадью 218.52 квадратных метров. Да, именно такой дом — просторный, современный и уютный — можно заказать прямо сейчас по телефону +7 (980) 800-47-93 с отличной ценой и всеми преимуществами, которые приятно удивят вас и вашу семью.
Почему именно двухэтажный дом 12x10 с полезной площадью 218.52 м²?
Начнем с главных параметров. Размеры дома 12 на 10 метров — это оптимальное сочетание компактности и простора. Он не чрезмерно огромен, чтобы создавать сложности в уходе и отоплении, но и достаточно большой, чтобы разместить всё необходимое для комфортной жизни.
Полезная площадь в 218.52 м² открывает по-настоящему широкие возможности для реализации различных дизайнерских и планировочных решений. Не зря ведь именно 4 спальни и 3 санузла — ключевой набор для семьи, где ценят личное пространство каждого, но при этом любят собираться вместе.
Жилая площадь и функциональность: 115,95 м² – это много или мало?
Если посмотреть на жилую площадь в 115,95 м², многие могут подумать, что этих метров недостаточно для большой семьи. Но вовсе нет! Все дело в грамотном зонировании и продуманной планировке, которую предлагает проект.
Такой дом обеспечивает комфортное размещение для 4 спален, при этом зона жилых комнат не перегружена лишними пространствами. Каждый квадратный метр используется с максимальной пользой — от гостиной и кухни до спальных комнат и санитарных узлов.
Планировка двух этажей: как устроен дом компании «Академик Строй»
Пожалуй, самое важное в доме — как он устроен внутри. Ведь красивые фасады и качественные материалы не заменят удобства ежедневного быта и функциональности пространства.
Первый этаж: гостевая зона и пространство для общения
Первый этаж в этом проекте отведен под общие пространства. Здесь легко разместится большая гостиная для дружеских встреч и семейных вечеров, столовая зона, кухня и гостевой санузел. Часто именно неформальная совместная зона дома превращается в сердце уюта.
В таблице ниже указана ориентировочная площадь ключевых зон первого этажа:
| Помещение |
Площадь, м² |
Особенности |
| Гостиная |
35 |
Большое окно, выход в сад |
| Кухня-столовая |
25 |
Открытая планировка, удобный рабочий треугольник |
| Гостевой санузел |
5 |
Удобно расположен рядом с гостиной |
| Прихожая и холл |
15 |
Просторная, с местом для хранения одежды |
Второй этаж: 4 спальни и комфорт для каждого
Если вы цените личное пространство и комфорт, второй этаж будет настоящей находкой. Здесь разместились 4 спальни — можно легко организовать комнаты для детей, кабинет, а также уютную родительскую спальню. Не забыты и 2 санузла — утренние сборы в большой семье проходят быстро и без спешки.
Вот основные детали второго этажа в виде списка:
- Четыре просторные спальни с естественным светом
- Два полноценных санузла
- Холл с дополнительными возможностями для хранения или чтения
- Высота аттиковой стены 0,60 м — это улучшает внутреннюю вместимость мансарды и создает дополнительный уют
Технические характеристики и особенности конструкции дома
Понимание технических параметров — залог признания качества строительства и оценки комфорта эксплуатации будущего жилья.
Важные цифры: от площади до крыши
Ниже представлены ключевые технические характеристики дома двухэтажного формата:
| Параметр |
Значение |
Комментарий |
| Полезная площадь |
218,52 м² |
Оптимально для большой семьи |
| Площадь застройки |
112,53 м² |
Размер дома по фундаменту |
| Площадь крыши |
210,60 м² |
Двускатная крыша с углом наклона 35° – надежная и эстетичная |
| Объем брутто |
834,70 м³ |
Объем дома с учетом всех помещений и помещений под крышей |
| Высота здания |
7,46 м |
Средняя высота для двухэтажных частных домов |
| Минимальные размеры участка |
20 м (ширина) x 18 м (длина) |
Планируйте землю исходя из этих параметров |
Почему двускатная крыша с углом 35° — это разумный выбор?
Двускатная крыша — классика, достойная долгих лет. Ее угол наклона в 35° обеспечивает эффективный слив осадков, естественную вентиляцию подкровельного пространства и добавляет архитектурной легкости. Благодаря такой крыше дом выглядит гармонично и защищен от атмосферных воздействий.
Кроме того, небольшой аттик в 0,60 м придает дополнительное пространство под крышей — это может пригодиться для мансарды или системы хранения.
Компания «Академик Строй»: почему стоит заказать проект у профессионалов?
Если вы действительно настроены строить дом в Москве с учетом всех особенностей климата, законодательства и удобства, сотрудничество с опытной компанией — залог успеха. «Академик Строй» давно доказала свою компетентность в проектировании и строительстве частных домов высокого качества.
Компания предлагает:
- Гарантию на проекты и строительные работы
- Индивидуальный подход с возможностью корректировок проекта
- Прозрачное ценообразование и выгодные предложения
- Профессиональное сопровождение на всех этапах от идеи до сдачи объекта
При желании купить оригинальный проект двухэтажного дома 12х10 с полезной площадью 218.52 м² звоните по телефону +7 (980) 800-47-93. Вам подробно расскажут все детали и предложат выгодное решение!
Преимущества заказа проекта через «Академик Строй»
Отдельно выделим причины выбрать именно этот проект и именно эту компанию:
- Все решения продуманы с учетом московских условий — от грунта до микроклимата.
- Дом с такой планировкой легко адаптировать под индивидуальные пожелания и дополнительные опции.
- Оптимальный баланс жилой и полезной площади создаёт удобную жилую среду.
- Приятная стоимость и возможность консультаций по финансированию строительства.
Как выбрать участок под строительство дома 12х10 м?
Размеры участка — еще один важный аспект в планировании строительства. Минимальная ширина участка для такого дома 20 м, а длина — 18 м. Это обеспечивает комфортное размещение не только самого дома, но и дополнительных элементов — сада, площадок для отдыха и подъездных путей.
Подготовка участка, изучение нормативов по застройке и коммуникациям – обязательные этапы. Поддержка специалистов «Академик Строй» поможет избежать сложностей и ускорит процесс.
Что учесть при выборе участка?
Вот несколько рекомендаций:
- Оцените ровность рельефа — минимальный уклон упростит проектирование фундамента.
- Проверьте доступ к коммуникациям (электричество, вода, канализация).
- Обратите внимание на расположение соседних зданий и зеленых зон.
- Учтите нормативные отступы и строительные правила в вашем районе Москвы.
Особенности эксплуатации и уход за вашим новым домом
Как и любой дом, двухэтажный проект нуждается в грамотном уходе. Но за счет продуманной конструкции и качественных материалов забот будет не так много, что особенно важно для занятых людей.
Советы по долгой эксплуатации дома
- Регулярно проверяйте крышу и водостоки — двускатная крыша с углом 35° минимизирует накопление снега и мусора.
- Следите за состоянием фасадов — своевременная покраска и ремонт продляют срок службы стен.
- Обслуживайте системы отопления и вентиляции перед сезоном холодов.
- Используйте гаражные или хозяйственные постройки на приусадебном участке для хранения инструментов и бытовой техники.
Экономия и комфорт: как проект экономит ваши деньги
Площадь крыши и объем здания напрямую влияют на затраты на отопление и обслуживание. Оптимально подобранные параметры дома сокращают теплопотери. Вот почему компания «Академик Строй» рекомендует использовать дома с площадью крыши 210.60 м² и объемом брутто 834,70 м³ — это сбалансированный вариант для энергоэффективного жилья.
Заказать проект дома в Москве: что нужно знать?
Процесс заказа проекта через «Академик Строй» максимально прост и прозрачен. Для начала достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93 и уточнить условия, сроки и стоимость.
Этапы работы с компанией
- Консультация и выбор проекта под ваши параметры и желания
- Обсуждение и корректировка планировок с учетом индивидуальных пожеланий
- Заключение договора и начало оформления документации
- Оформление необходимых разрешений и подготовка строительной документации
- Передача проекта и технической документации заказчику
Все этапы сопровождаются квалифицированными менеджерами и архитекторами — всегда можно получить профессиональный совет и помощь.
Отзывы владельцев и завершенные проекты
За годы работы «Академик Строй» реализовала множество проектов домов формата 12х10 метров, и отзывы заказчиков повторяют одно: качественно, надежно и удобно.
Вот несколько мнений из реальных отзывов:
- «Мы выбрали именно этот проект, потому что он идеально подошел под наш размер семьи и участок. Дом теплый, уютный и легко содержать в порядке!»
- «Радует, что компания была всегда на связи, помогала и советовала. Проект с 4 спальнями и 3 санузлами — находка для нашей семьи с тремя детьми.»
- «Понравилось, что расстояния между окнами продуманы, внутри всегда достаточно света и воздуха. Крыша с углом 35° сохранила дом без лишних проблем зимой.»
Заключение
Если ищете современный, просторный и функциональный двухэтажный дом в Москве, проект 12 на 10 метров с полезной площадью 218,52 м² от компании «Академик Строй» — отличный выбор. Простая и удобная планировка, оптимальные технические характеристики и возможность заказать проект по телефону +7 (980) 800-47-93 делают его доступным и привлекательным решением для вашей семьи.
Не упустите шанс получить надежный фундамент для своего будущего — уютного гнездышка, в котором будет тепло и комфортно жить. Позвоните уже сегодня, чтобы обсудить детали и сделать первый шаг к своей мечте о доме!
Перезвоните мне
