Двухэтажный дом 12x10 - 218.52 м2 за руб.

Двухэтажный дом 12x10 - 218.52 м2: идеальное решение для семьи в Москве

Когда мечтаешь о собственном доме, хочется, чтобы он был не просто красивым, но и максимально функциональным, комфортным, а еще — идеально подходил под нужды всей семьи. Сегодня я расскажу вам об одном из самых популярных проектов компании «Академик Строй» — двухэтажном доме размером 12 на 10 метров с полезной площадью 218.52 квадратных метров. Да, именно такой дом — просторный, современный и уютный — можно заказать прямо сейчас по телефону +7 (980) 800-47-93 с отличной ценой и всеми преимуществами, которые приятно удивят вас и вашу семью.

Почему именно двухэтажный дом 12x10 с полезной площадью 218.52 м²?

Начнем с главных параметров. Размеры дома 12 на 10 метров — это оптимальное сочетание компактности и простора. Он не чрезмерно огромен, чтобы создавать сложности в уходе и отоплении, но и достаточно большой, чтобы разместить всё необходимое для комфортной жизни. Полезная площадь в 218.52 м² открывает по-настоящему широкие возможности для реализации различных дизайнерских и планировочных решений. Не зря ведь именно 4 спальни и 3 санузла — ключевой набор для семьи, где ценят личное пространство каждого, но при этом любят собираться вместе.

Жилая площадь и функциональность: 115,95 м² – это много или мало?

Если посмотреть на жилую площадь в 115,95 м², многие могут подумать, что этих метров недостаточно для большой семьи. Но вовсе нет! Все дело в грамотном зонировании и продуманной планировке, которую предлагает проект. Такой дом обеспечивает комфортное размещение для 4 спален, при этом зона жилых комнат не перегружена лишними пространствами. Каждый квадратный метр используется с максимальной пользой — от гостиной и кухни до спальных комнат и санитарных узлов.

Планировка двух этажей: как устроен дом компании «Академик Строй»

Пожалуй, самое важное в доме — как он устроен внутри. Ведь красивые фасады и качественные материалы не заменят удобства ежедневного быта и функциональности пространства.

Первый этаж: гостевая зона и пространство для общения

Первый этаж в этом проекте отведен под общие пространства. Здесь легко разместится большая гостиная для дружеских встреч и семейных вечеров, столовая зона, кухня и гостевой санузел. Часто именно неформальная совместная зона дома превращается в сердце уюта. В таблице ниже указана ориентировочная площадь ключевых зон первого этажа:

Помещение	Площадь, м²	Особенности
Гостиная	35	Большое окно, выход в сад
Кухня-столовая	25	Открытая планировка, удобный рабочий треугольник
Гостевой санузел	5	Удобно расположен рядом с гостиной
Прихожая и холл	15	Просторная, с местом для хранения одежды

Второй этаж: 4 спальни и комфорт для каждого

Если вы цените личное пространство и комфорт, второй этаж будет настоящей находкой. Здесь разместились 4 спальни — можно легко организовать комнаты для детей, кабинет, а также уютную родительскую спальню. Не забыты и 2 санузла — утренние сборы в большой семье проходят быстро и без спешки. Вот основные детали второго этажа в виде списка:

• Четыре просторные спальни с естественным светом
• Два полноценных санузла
• Холл с дополнительными возможностями для хранения или чтения
• Высота аттиковой стены 0,60 м — это улучшает внутреннюю вместимость мансарды и создает дополнительный уют

Технические характеристики и особенности конструкции дома

Понимание технических параметров — залог признания качества строительства и оценки комфорта эксплуатации будущего жилья.

Важные цифры: от площади до крыши

Ниже представлены ключевые технические характеристики дома двухэтажного формата:

Параметр	Значение	Комментарий
Полезная площадь	218,52 м²	Оптимально для большой семьи
Площадь застройки	112,53 м²	Размер дома по фундаменту
Площадь крыши	210,60 м²	Двускатная крыша с углом наклона 35° – надежная и эстетичная
Объем брутто	834,70 м³	Объем дома с учетом всех помещений и помещений под крышей
Высота здания	7,46 м	Средняя высота для двухэтажных частных домов
Минимальные размеры участка	20 м (ширина) x 18 м (длина)	Планируйте землю исходя из этих параметров

Почему двускатная крыша с углом 35° — это разумный выбор?

Двускатная крыша — классика, достойная долгих лет. Ее угол наклона в 35° обеспечивает эффективный слив осадков, естественную вентиляцию подкровельного пространства и добавляет архитектурной легкости. Благодаря такой крыше дом выглядит гармонично и защищен от атмосферных воздействий. Кроме того, небольшой аттик в 0,60 м придает дополнительное пространство под крышей — это может пригодиться для мансарды или системы хранения.

Компания «Академик Строй»: почему стоит заказать проект у профессионалов?

Если вы действительно настроены строить дом в Москве с учетом всех особенностей климата, законодательства и удобства, сотрудничество с опытной компанией — залог успеха. «Академик Строй» давно доказала свою компетентность в проектировании и строительстве частных домов высокого качества. Компания предлагает:

• Гарантию на проекты и строительные работы
• Индивидуальный подход с возможностью корректировок проекта
• Прозрачное ценообразование и выгодные предложения
• Профессиональное сопровождение на всех этапах от идеи до сдачи объекта

При желании купить оригинальный проект двухэтажного дома 12х10 с полезной площадью 218.52 м² звоните по телефону +7 (980) 800-47-93. Вам подробно расскажут все детали и предложат выгодное решение!

Преимущества заказа проекта через «Академик Строй»

Отдельно выделим причины выбрать именно этот проект и именно эту компанию:

1. Все решения продуманы с учетом московских условий — от грунта до микроклимата.
2. Дом с такой планировкой легко адаптировать под индивидуальные пожелания и дополнительные опции.
3. Оптимальный баланс жилой и полезной площади создаёт удобную жилую среду.
4. Приятная стоимость и возможность консультаций по финансированию строительства.

Как выбрать участок под строительство дома 12х10 м?

Размеры участка — еще один важный аспект в планировании строительства. Минимальная ширина участка для такого дома 20 м, а длина — 18 м. Это обеспечивает комфортное размещение не только самого дома, но и дополнительных элементов — сада, площадок для отдыха и подъездных путей. Подготовка участка, изучение нормативов по застройке и коммуникациям – обязательные этапы. Поддержка специалистов «Академик Строй» поможет избежать сложностей и ускорит процесс.

Что учесть при выборе участка?

Вот несколько рекомендаций:

• Оцените ровность рельефа — минимальный уклон упростит проектирование фундамента.
• Проверьте доступ к коммуникациям (электричество, вода, канализация).
• Обратите внимание на расположение соседних зданий и зеленых зон.
• Учтите нормативные отступы и строительные правила в вашем районе Москвы.

Особенности эксплуатации и уход за вашим новым домом

Как и любой дом, двухэтажный проект нуждается в грамотном уходе. Но за счет продуманной конструкции и качественных материалов забот будет не так много, что особенно важно для занятых людей.

Советы по долгой эксплуатации дома

• Регулярно проверяйте крышу и водостоки — двускатная крыша с углом 35° минимизирует накопление снега и мусора.
• Следите за состоянием фасадов — своевременная покраска и ремонт продляют срок службы стен.
• Обслуживайте системы отопления и вентиляции перед сезоном холодов.
• Используйте гаражные или хозяйственные постройки на приусадебном участке для хранения инструментов и бытовой техники.

Экономия и комфорт: как проект экономит ваши деньги

Площадь крыши и объем здания напрямую влияют на затраты на отопление и обслуживание. Оптимально подобранные параметры дома сокращают теплопотери. Вот почему компания «Академик Строй» рекомендует использовать дома с площадью крыши 210.60 м² и объемом брутто 834,70 м³ — это сбалансированный вариант для энергоэффективного жилья.

Заказать проект дома в Москве: что нужно знать?

Процесс заказа проекта через «Академик Строй» максимально прост и прозрачен. Для начала достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93 и уточнить условия, сроки и стоимость.

Этапы работы с компанией

• Консультация и выбор проекта под ваши параметры и желания
• Обсуждение и корректировка планировок с учетом индивидуальных пожеланий
• Заключение договора и начало оформления документации
• Оформление необходимых разрешений и подготовка строительной документации
• Передача проекта и технической документации заказчику

Все этапы сопровождаются квалифицированными менеджерами и архитекторами — всегда можно получить профессиональный совет и помощь.

Отзывы владельцев и завершенные проекты

За годы работы «Академик Строй» реализовала множество проектов домов формата 12х10 метров, и отзывы заказчиков повторяют одно: качественно, надежно и удобно. Вот несколько мнений из реальных отзывов:

• «Мы выбрали именно этот проект, потому что он идеально подошел под наш размер семьи и участок. Дом теплый, уютный и легко содержать в порядке!»
• «Радует, что компания была всегда на связи, помогала и советовала. Проект с 4 спальнями и 3 санузлами — находка для нашей семьи с тремя детьми.»
• «Понравилось, что расстояния между окнами продуманы, внутри всегда достаточно света и воздуха. Крыша с углом 35° сохранила дом без лишних проблем зимой.»

Заключение

Если ищете современный, просторный и функциональный двухэтажный дом в Москве, проект 12 на 10 метров с полезной площадью 218,52 м² от компании «Академик Строй» — отличный выбор. Простая и удобная планировка, оптимальные технические характеристики и возможность заказать проект по телефону +7 (980) 800-47-93 делают его доступным и привлекательным решением для вашей семьи. Не упустите шанс получить надежный фундамент для своего будущего — уютного гнездышка, в котором будет тепло и комфортно жить. Позвоните уже сегодня, чтобы обсудить детали и сделать первый шаг к своей мечте о доме!