Одноэтажный дом 14x15 - 165.84 м2 за руб.

ID-1527

Стоимость дома 7487883 руб.

Планировки

План цокольного этажа

floor image
  • 1. вестибюль 2,7 м2
  • 2. подсобное помещение 7,87 м2
  • 3. кладовая 4,73 м2
  • План цокольного этажа 21,02 м

План первого этажа

floor image
  • 1. вестибюль 3,78 м2
  • 2. спальня 16,83 м2
  • 3. зал 13,0 м2
  • 4. ванная комната 7,21 м2
  • 5. спальня 9,93 м2
  • 6. коридор 6,85 м2
  • 7. спальня 15,05 м2
  • 8. гостиная 32,45 м2
  • 9. столовая 10,0 м2
  • 10. кухня 13,05 м2
  • 11. спальня 11,67 м2
  • План первого этажа 144,82 м

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 Цоколь м2 25.9 21.02
2 1 этаж м2 178.46 144.82
3 Итого м2 204.36 165.84
154 м2 Полезная
площадь
14 x 15 м Размеры
1 этаж Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
0Без
гаража
4 Количество
спален
2 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 24 225 ₽/мес.

Фундамент
932 605
Работа:403 623
Материалы:528 982
Дни:20
560 650
Работа:187 758
Материалы:372 892
Дни:2
944 785
Работа:379 263
Материалы:565 522
Дни:20
1 810 494
Работа:808 370
Материалы:1 002 124
Дни:30
3 037 291
Работа:1 116 803
Материалы:1 920 488
Дни:32
1 147 909
Работа:459 276
Материалы:688 633
Дни:20
7 203 003
Работа:3 283 700
Материалы:3 919 303
Дни:30
8 593 759
Работа:3 830 296
Материалы:4 763 463
Дни:40
299 813
Работа:74 953
Материалы:224 860
Дни:1
Перекрытие цоколя
536 665
Работа:230 481
Материалы:306 184
Дни:8
859 526
Работа:284 822
Материалы:574 704
Дни:13
1 533 730
Работа:627 358
Материалы:906 372
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
1 505 248
Работа:943 099
Материалы:562 149
Дни:29
1 732 730
Работа:887 633
Материалы:845 097
Дни:23
2 667 585
Работа:1 636 978
Материалы:1 030 607
Дни:30
2 183 200
Работа:956 778
Материалы:1 226 422
Дни:45
4 081 389
Работа:900 563
Материалы:3 180 826
Дни:24
898 876
Работа:453 092
Материалы:445 784
Дни:15
490 943
Работа:264 210
Материалы:226 733
Дни:7
1 726 547
Работа:600 375
Материалы:1 126 172
Дни:7
2 255 155
Работа:720 488
Материалы:1 534 667
Дни:7
14 809 816
Работа:720 488
Материалы:14 089 328
Дни:7
8 016 432
Работа:900 563
Материалы:7 115 869
Дни:7
1 260 901
Работа:300 188
Материалы:960 713
Дни:7
1 655 716
Работа:850 344
Материалы:805 372
Дни:29
1 449 595
Работа:944 036
Материалы:505 559
Дни:29
1 655 716
Работа:850 344
Материалы:805 372
Дни:29
1 757 278
Работа:1 075 016
Материалы:682 262
Дни:23
2 246 160
Работа:756 465
Материалы:1 489 695
Дни:7
2 547 097
Работа:1 561 088
Материалы:986 009
Дни:25
921 362
Работа:475 578
Материалы:445 784
Дни:15
8 537 544
Работа:1 801 125
Материалы:6 736 419
Дни:15
1 021 612
Работа:480 450
Материалы:541 162
Дни:15
1 391 131
Работа:789 632
Материалы:601 499
Дни:19
1 468 334
Работа:944 036
Материалы:524 298
Дни:29
943 099
Работа:495 066
Материалы:448 033
Дни:15
1 732 730
Работа:887 633
Материалы:845 097
Дни:23
1 012 243
Работа:393 504
Материалы:618 739
Дни:15
1 296 691
Работа:945 535
Материалы:351 156
Дни:7
Перекрытие первого этажа
536 665
Работа:230 481
Материалы:306 184
Дни:8
859 526
Работа:284 822
Материалы:574 704
Дни:13
1 533 730
Работа:627 358
Материалы:906 372
Дни:18
Крыша (Скатная)
2 218 240
Работа:1 072 955
Материалы:1 145 285
Дни:20
2 422 862
Работа:1 114 929
Материалы:1 307 933
Дни:20
3 750 658
Работа:1 771 894
Материалы:1 978 764
Дни:20
3 449 909
Работа:1 668 646
Материалы:1 781 263
Дни:20
4 161 027
Работа:1 771 894
Материалы:2 389 133
Дни:20
3 136 792
Работа:1 534 667
Материалы:1 602 125
Дни:20
6 970 647
Работа:3 138 665
Материалы:3 831 982
Дни:20
6 863 840
Работа:3 144 287
Материалы:3 719 553
Дни:20
1 349 157
Работа:702 686
Материалы:646 471
Дни:20
Окна
343 737
Работа:110 574
Материалы:233 163
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
16 275
Работа:5 775
Материалы:10 500
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Утепление кровли (Мансарда)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
338 789
Работа:121 799
Материалы:216 990
Дни:5
197 502
Работа:43 848
Материалы:153 654
Дни:3
287 820
Работа:73 079
Материалы:214 741
Дни:3
162 273
Работа:73 079
Материалы:89 194
Дни:3
433 605
Работа:43 848
Материалы:389 757
Дни:2
568 894
Работа:73 079
Материалы:495 815
Дни:3
Мансардные окна
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
68 649
Работа:18 795
Материалы:49 854
Дни:6
Подшивка кровли
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
624 361
Работа:286 509
Материалы:337 852
Дни:7
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
624 547
Работа:279 388
Материалы:345 159
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 236 399
Работа:498 894
Материалы:737 505
Дни:7
436 666
Работа:262 858
Материалы:173 808
Дни:3
1 363 644
Работа:385 168
Материалы:978 476
Дни:5
1 419 863
Работа:385 168
Материалы:1 034 695
Дни:5
770 120
Работа:156 427
Материалы:613 693
Дни:3
1 957 595
Работа:171 662
Материалы:1 785 933
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
942 212
Работа:299 765
Материалы:642 447
Дни:20
1 015 168
Работа:329 806
Материалы:685 362
Дни:20
736 647
Работа:257 923
Материалы:478 724
Дни:35
2 449 194
Работа:695 233
Материалы:1 753 961
Дни:45
1 283 391
Работа:645 236
Материалы:638 155
Дни:40
542 024
Работа:271 012
Материалы:271 012
Дни:20
1 668 559
Работа:695 233
Материалы:973 326
Дни:45
1 835 500
Работа:500 610
Материалы:1 334 890
Дни:20
1 014 954
Работа:417 140
Материалы:597 814
Дни:20
1 251 419
Работа:556 186
Материалы:695 233
Дни:20
1 744 090
Работа:750 808
Материалы:993 282
Дни:20
2 153 505
Работа:642 232
Материалы:1 511 273
Дни:20
1 531 014
Работа:556 186
Материалы:974 828
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
390 600
Работа:61 425
Материалы:329 175
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
174 825
Работа:61 425
Материалы:113 400
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
805 747
Работа:327 920
Материалы:477 827
Дни:15
580 887
Работа:271 705
Материалы:309 182
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
801 437
Работа:358 089
Материалы:443 348
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
258 657
Работа:52 500
Материалы:206 157
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
205 995
Работа:81 540
Материалы:124 455
Дни:11
348 046
Работа:128 747
Материалы:219 299
Дни:5
399 115
Работа:150 205
Материалы:248 910
Дни:11
576 142
Работа:193 120
Материалы:383 022
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
278 611
Работа:165 425
Материалы:113 186
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
231 595
Работа:127 116
Материалы:104 479
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
203 735
Работа:97 514
Материалы:106 221
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
400 050
Работа:78 750
Материалы:321 300
Дни:9
245 700
Работа:47 250
Материалы:198 450
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
774 887
Работа:452 743
Материалы:322 144
Дни:20
531 102
Работа:365 677
Материалы:165 425
Дни:15
383 090
Работа:165 425
Материалы:217 665
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
330 851
Работа:156 719
Материалы:174 132
Дни:10
161 943
Работа:60 946
Материалы:100 997
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 654 254
Работа:609 462
Материалы:1 044 792
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
330 851
Работа:174 132
Материалы:156 719
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Обзор проекта: одноэтажный дом 14x15 — компактность и комфорт на 165.84 м²

Этот проект представляет собой продуманное решение для семьи, ценящей удобство однородного уровня и рациональное использование пространства. Одноэтажный дом площадью 165.84 м² сочетает в себе традиционные и современные подходы к организации жилой среды: компактные размеры, четкая планировка и комфортная жилплощадь без лишней громоздкости. Такой дом подходит как для постоянного проживания, так и для дачи повышенного комфорта.

Размеры дома 14 x 15 м дают ощущение устойчивой и гармоничной формы. При таких пропорциях фасад выглядит аккуратно, а внутренние помещения легко проектировать так, чтобы свет и вентиляция были равномерно распределены по всему дому. Одноэтажное исполнение обеспечивает удобство эксплуатации и отсутствие лестниц, что делает дом доступным для людей всех возрастов.

Стоимость проекта, ориентировочная коммерческая оценка строительства под ключ — 7 487 883 руб. Эта сумма отражает сочетание материалов среднего и выше среднего уровня, стандартных инженерных решений и типичной отделки. В тексте ниже мы подробно разберем, из чего складывается цена, как оптимизировать затраты и какие решения позволят улучшить качество жизни в этом доме.

Ключевые характеристики проекта

Прежде чем переходить к подробностям, удобно собрать в одном месте основные технические параметры дома. Эти данные помогут оценить масштаб проекта и понять, насколько он соответствует вашим потребностям и возможностям земельного участка.

Ниже приведена таблица с ключевыми показателями, включающая параметры, которые являются существенными для принятия решения о строительстве и планировании бюджета.

Параметр Значение
Полезная площадь 165.84 м²
Габариты 14 x 15 м
Этажность 1 этаж
Количество спален 4
Количество санузлов 2
Ориентировочная стоимость строительства 7 487 883 руб.

Эти характеристики формируют основу дальнейших архитектурных решений — размещение комнат, эргономика коридоров, логистика инженерных коммуникаций. Важно оценить, насколько план соответствует вашей семейной динамике и рабочему стилю.

Архитектурная концепция и планировка

Архитектурная идея данного проекта — создать компактный, но просторный дом с чётким разделением приватной и общественной зон. Одноэтажная планировка позволяет организовать плавный переход между кухней, столовой и гостиной, при этом выделив уютные спальни и два санузла в стороне от общественной активности.

Один этаж подразумевает отсутствие лестниц, что уменьшает эксплуатационные расходы и повышает безопасность. Такое решение идеально для семей с маленькими детьми или пожилыми родственниками. При площади 165.84 м² возможно реализовать эргономичный коридорный вариант либо открытую планировку, где зона гостиной визуально расширена за счёт объединения с кухонной зоной.

Предлагаемый функциональный набор помещений можно представить следующим образом — в следующем разделе мы приведем детальный список комнат и их предполагаемое расположение.

Комнатный состав и функциональные зоны

Дом рассчитан на комфортное размещение семьи из 3–6 человек благодаря наличию четырёх спален. Эти четыре спальни позволяют выделить мастер-спальню с собственной зоной хранения и, возможно, небольшим санузлом, а также детские/гостевые комнаты. Наличие двух санузлов — большое преимущество: один может быть встроен в мастер-зону, второй — обслуживать остальных жильцов и гостей.

Типичное распределение будет включать: просторную гостиную-столовую, кухню с коммуникациями под современную технику, хозяйственную или техническую комнату (постирочную), коридор с местами хранения, 4 спальни и 2 санузла. Такое распределение обеспечивает гибкость использования комнат и возможность перепланировок для изменения функций по мере роста семьи.

Примерный перечень помещений

Ниже приведён список помещений, который служит ориентиром для планирования мебели и инженерии:

  • Гостиная-столовая
  • Кухня
  • Мастер-спальня
  • Три дополнительные спальни (детские/гостевые/кабинет)
  • Два санузла
  • Хозяйственная комната / постирочная
  • Коридор и зоны хранения

Такой набор помещений обеспечивает как приватность, так и хорошие коммуникационные связи между частями дома. Если планируется принимать гостей часто, разумно предусмотреть гостевой санузел или небольшой холл при входе.

Разбивка стоимости: за что платят 7 487 883 руб.

Ориентировочная стоимость 7 487 883 руб. — это не только материал и рабочая сила, но и целый спектр расходов: проектная документация, инженерные системы, отделка, коммуникации и непредвиденные расходы. Чтобы понимать, как распределяется бюджет, полезно разделить затраты на ключевые блоки.

Статья затрат Доля в бюджете (примерно) Примечание
Фундамент и земляные работы 10–15% Зависит от типа грунта и уровня залегания грунтовых вод
Наружные стены и каркас 20–30% Материал стен (блок, кирпич, каркас) существенно влияет на цену
Крыша 8–12% Угол ската, покрытие и теплоизоляция
Инженерия (электрика, водоснабжение, канализация, отопление) 15–20% Котёл, система отопления, электророзетки, сантехника
Внутренняя отделка и окна 15–20% Окна, двери, финишные покрытия
Проектирование и согласования 3–5% Архитектор, инженерные расчёты, разрешения
Непредвиденные и прочие расходы 5–10% Резерв на устранение проблем и доработки

Такая разбивка — ориентир. В конкретном случае возможно сдвинуть акценты: например, вложиться в дорогую инженерную систему и сэкономить на финишной отделке или наоборот. Важно планировать бюджет с резервом не менее 5–10% на непредвиденные расходы.

Проектирование и подготовка участка

Перед началом строительства следует провести ряд подготовительных действий: геодезическая съёмка участка, инженерно-геологические изыскания и определение оптимальной ориентации дома относительно сторон света. Эти этапы напрямую влияют на расходы на фундамент, энергопотребление и комфорт проживания.

Учитывая размеры 14 x 15 м, дом занимает небольшую часть участка, но необходимо обеспечить место для подъездных путей, площадки для бытовых нужд и отдыха. Одноэтажный план упрощает прокладку инженерных сетей, но требует внимания к отведению поверхностных вод и расположению септика или подключения к центральной канализации.

Фундамент и конструктивные решения

Выбор фундамента зависит от типа грунта и уровня грунтовых вод. Для типичных участков часто применяют ленточный монолитный или плитный фундамент. При слабых или пучинистых грунтах плитный фундамент предпочтительнее — он распределяет нагрузку равномернее и снижает риск деформаций.

Стены могут быть выполнены из газобетонных блоков, кирпича или каркасной технологии. Газобетон обеспечивает хорошее соотношение цена/теплоизоляция; кирпич повышает долговечность и акустику; каркасный дом сокращает время строительства и снижает нагрузку на фундамент. Выбор материала повлияет на теплопотери и, соответственно, на энергозатраты в эксплуатации.

Теплоизоляция, отопление и энергоэффективность

Энергоэффективность — ключевой параметр для комфортного проживания и снижения эксплуатационных расходов. Для дома площадью 165.84 м² следует уделить особое внимание качественной теплоизоляции стен, пола и крыши, а также грамотному устройству оконных проёмов.

Современные утеплители (минплита, эковата, пенополиуретан) и технологии монтажа позволяют достичь высоких показателей теплосбережения. В сочетании с эффективной системой отопления — например, конденсационным котлом или тепловым насосом — это обеспечит низкие счета за отопление и стабильный микроклимат в помещении.

Решения для отопления и вентиляции

Для одноэтажного дома оптимальны такие варианты отопления: комбинированная система на базе газового котла с контуром теплых полов в общественных зонах и радиаторами в спальнях; либо внедрение теплового насоса воздух-вода для более высокой экономичности. Много будет зависеть от доступности газа и стоимости электроэнергии в вашем регионе.

Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла повышает качество воздуха и снижает теплопотери. Особенно рекомендуется при плотной теплоизоляции и герметичных окнах — тогда рекуператор становится обязательным элементом комфорта и энергоэффективности.

Внутренняя отделка и планирование интерьеров

Внутренняя отделка — это пространство для самовыражения и создания домашнего уюта. При площади 165.84 м² легко распределить зоны так, чтобы гостевая часть выглядела просторной и светлой, а спальни — максимально приватными и тёплыми.

В отделке можно сочетать нейтральные практичные материалы в общественных помещениях (керамогранит, виниловая плитка, моющаяся краска) и более «тёплые» текстуры в спальнях (ламинат, паркет, мягкие покрытия). Важно продумать места для хранения: встроенные шкафы и гардеробные позволяют избежать загромождённости и сохранить лаконичность интерьера.

Меблировка и освещение

Для грамотной меблировки разработайте зонирование с учётом потоков движения: удобный проход от входа к гостиной, достаточно места у обеденного стола, эргономика кухни по принципу рабочего треугольника. Спальни стоит планировать с выходом на естественный свет и местом для хранения.

Освещение комбинируют — общее потолочное, локальное (над кухонной зоной и рабочими столами) и акцентное (подсветки, светильники над картиной). Грамотно спроектированное освещение визуально увеличит пространство и создаст настроенческую атмосферу.

Благоустройство участка и ландшафт

При планировании участка важно учесть подъездные пути, парковочные места, зоны отдыха и хозяйственные построения. Одноэтажный дом оставляет достаточный запас территории для небольшого сада, террасы или барбекю-зоны, даже если сам дом занимает часть участка.

Продуманное озеленение и дренаж вокруг дома защитят фундамент и улучшат микроклимат. Включение в проект элементарных водосборников, системы полива и освещения дорожек повысит удобство и эстетическую привлекательность участка.

Этапы строительства и ориентировочные сроки

Строительство дома начинается с подготовки документов и земляных работ, затем следует фундамент, возведение стен и кровли, монтаж инженерии, внутренняя отделка и пусконаладочные работы. В зависимости от выбранной технологии и загруженности подрядчиков, типичный срок строительства под ключ для данного проекта составляет от 8 до 14 месяцев.

  • Подготовка участка и проектные работы — 1–2 месяца
  • Фундамент и земляные работы — 1 месяц
  • Стены и крыша — 2–3 месяца
  • Инженерные сети и внутренние перегородки — 1–2 месяца
  • Отделка и финишные работы — 1–3 месяца
  • Сдача и окончательная уборка — 1 месяц

Важно оставлять некоторый запас времени на непредвиденные погодные задержки, согласования и поставки материалов. Работу с проверенной бригадой и четким договором можно ускорить и сделать более предсказуемой.

Как снизить затраты без потери качества

Существует несколько стратегий экономии, которые не приводят к снижению комфорта или долговечности дома. Во-первых, оптимизация планировки и повторяющихся элементов снижает количество отходов и убыстряет работы. Во-вторых, выбор материалов среднего ценового сегмента с хорошими эксплуатационными характеристиками помогает сохранить баланс цены и качества.

Также выгодно закладывать в проект энергоэффективные системы — они повышают первоначальные затраты, но окупаются за счёт снижения коммунальных платежей и увеличения ликвидности дома в будущем. Закупка материалов оптом через проверенных поставщиков и правильное планирование логистики позволят сократить расходы на доставку и хранение.

Практические советы при выборе подрядчика и реализации проекта

Выбор подрядчика — один из ключевых факторов успеха. Ищите компании с опытом в реализации одноэтажных домов, просите портфолио с похожими проектами и референсами от реальных клиентов. Договор должен предусматривать четкие сроки, этапы оплаты, ответственность за недоделки и гарантийные обязательства.

Рекомендуется иметь проектную документацию в комплекте и контролировать соответствие работ проекту на каждом этапе. Нанимайте независимого инженера или прораба для контроля качества материалов и монтажа — это часто экономит деньги в долгосрочной перспективе, предотвращая дорогостоящие переделки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Ниже перечислены ответы на типичные вопросы, которые возникают у заказчиков, рассматривающих аналогичный проект.

  • Подходит ли дом площадью 165.84 м² для семьи из 4 человек? — Да. Четыре спальни и два санузла обеспечивают достаточное пространство для семьи из 4–6 человек, включая комнаты для гостей или кабинеты.
  • Можно ли изменить планировку? — Да. Одноэтажная планировка обычно позволяет вносить изменения в расположение перегородок, объединять зоны гостиной и кухни или добавлять шкафы и кладовые при минимальных затратах.
  • Какой тип фундамента выбрать? — Выбор зависит от грунта. Современные рекомендации часто склоняются к плитному фундаменту при проблемных грунтах и ленточному при стабильных грунтах и умеренных нагрузках.
  • Какой средний срок строительства? — Обычно от 8 до 14 месяцев, в зависимости от сложности работ и погодных условий.

Если у вас остались индивидуальные вопросы по адаптации проекта под конкретный участок или бюджету, стоит обратиться к архитектору для персональной консультации и оценки сметы.

Последние рекомендации перед стартом

Перед тем как утвердить проект и подписать договор со строителями, проверьте несколько ключевых моментов: детальную смету с расшифровкой по этапам, наличие в договоре условий по гарантиям и срокам, ссылку на проектную документацию и технические спецификации основных материалов. Удостоверьтесь, что в смете учтены все необходимые коммуникации — подключение электроэнергии, воды и канализации.

Проект одноэтажного дома 14 x 15 м с полезной площадью 165.84 м² — это удачный компромисс между комфортом и экономикой. При грамотном подходе к выбору материалов, подрядчика и инженерии вы получите дом, удобно адаптируемый под потребности семьи и обеспечивающий долгую и комфортную эксплуатацию.