Одноэтажный дом 13x11 - 97.8 м2 за руб.

Обзор одноэтажного дома 13x11 метров общей площадью 97,8 м²

Одноэтажный дом размером 13 на 11 метров – это оптимальное решение для тех, кто ценит комфорт, функциональность и эргономику жилого пространства. С полезной площадью 97,8 м², этот проект идеально подходит для семьи из 3–4 человек, обеспечивая достаточное количество комнат, в том числе три спальни, и современную планировку, позволяющую эффективно использовать каждый квадратный метр. В статье мы подробно рассмотрим все особенности такого дома, а также преимущества выбора подобного проекта с точки зрения стоимости и практичности.

Такой одноэтажный дом отличается компактностью и при этом способен вместить всё необходимое для комфортной жизни. Благодаря метражу в 13 на 11 метров, он занимает площадь застройки 138,7 м², что гармонично вписывается в участки минимального размера 20,6 м по ширине и 19,1 м по длине. Это обозначает, что даже при ограниченном земельном участке вы сможете реализовать этот проект, сохранив место для организации сада или зоны отдыха.

Особенностью данного дома является его общая площадь 125,2 м², что включает не только жилую площадь, но и технические или вспомогательные помещения. Несмотря на компактные внешние габариты, объем дома составляет впечатляющие 533 м³, что свидетельствует о продуманной высоте и объеме внутренних помещений, создающих ощущение простора и уюта.

Планировка и внутреннее пространство: оптимальное зонирование для семьи

Дизайн одноэтажного дома 13x11 м ориентирован на максимальное удобство и рациональное распределение пространства. Внутреннее зонирование выполнено с учётом трех спален, что особенно актуально для семей с детьми или тех, кто нуждается в дополнительных кабинетах и гостевых комнатах.

Расположение комнат продумано так, чтобы обеспечить уединение и комфорт каждому члену семьи. Жилая площадь в 97,8 м² полностью задействована, позволяя вместить пространство гостиной, кухни, столовой и спален без лишних проходных зон, что снижает потери полезной площади и делает интерьер более интересным и функциональным.

Ключевые характеристики внутренней планировки

• Три просторные спальни, подходящие для родителей, детей или рабочих кабинетов.
• Единый санузел, что упрощает коммуникации и повышает удобство эксплуатации.
• Общая и жилая площадь близка по параметрам, что говорит о минимальном количестве вспомогательных коридоров и переходных комнат.

Такое пространство позволяет создать гармоничную обстановку с выделением зон отдыха и работы, а также обеспечить хорошее естественное освещение и вентиляцию в каждой комнате благодаря правильной ориентации дома на участке.

Конструктивные особенности и архитектурный стиль дома

Дом выполнен с двускатной крышей с уклоном 23°, что является классическим решением для одноэтажных домов. Такая крыша не только эстетична, но и функциональна: облегчает стекание осадков и обеспечивает дополнительное чердачное пространство для хранения или изоляции, улучшая теплоизоляцию.

Высота здания составляет 5,81 метра, что создаёт ощущение простора внутри, даже несмотря на всего один этаж. Благодаря высокой крыше и эргономичному дизайну тепло и воздух равномерно распределяются по дому, что улучшает микроклимат внутри помещений.

Особенности двускатной крыши с углом 23°

Данный конструктивный подход позволяет объединить эстетическую привлекательность с долговечностью здания, а также предоставляет гибкость в выборе отделочных материалов и инженерных решений.

Стоимость проекта: инвестиции в комфорт и качество

Стоимость строительства одноэтажного дома размером 13х11 м с общей полезной площадью 97,8 м² составляет около 5 506 688 рублей. При такой цене вы приобретаете готовый проект, включающий современные решения по энергоэффективности, функциональную планировку и материал высокого качества.

Цена полностью оправдана с учётом используемых материалов, сложности проекта и профессионального уровня исполнения. При сравнении с аналогичными объектами на рынке, такой дом отличается сбалансированным соотношением цены и качества, что делает его привлекательным для большинства семей, которые планируют построить уютное и долговечное жильё.

Основные статьи затрат в стоимости дома

1. Фундамент и несущие конструкции – обеспечение прочности и долговечности здания.
2. Кровля и внешняя отделка – выбор современных теплоизоляционных материалов и долговечных покрытий.
3. Инженерные коммуникации – система отопления, водоснабжения и электроснабжения.
4. Внутренняя отделка – качественные материалы для стен, пола и потолков с учётом комфорта проживания.
5. Планировка и дизайн – эргономичные решения и подготовка проекта с учётом всех требований заказчика.

Рассматривая цену в 5,5 миллиона рублей, важно учитывать, что многое из перечисленного входит в базовую комплектацию, что гарантирует отсутствие скрытых расходов впоследствии.

Требования к участку под строительство

Проект одноэтажного дома 13х11 м накладывает определённые требования к участку, где предполагается его возведение. Минимальные размеры земельного участка должны быть не менее 20,6 метров по ширине и 19,1 метра по длине. Это связано не только с габаритами самого здания, но и необходимостью обеспечения доступа, организации зоны отдыха, а также реализации всех инженерных коммуникаций.

Данное ограничение стоит учитывать при выборе земельного участка, чтобы избежать дополнительных затрат на подготовительные работы. При этом одноэтажный дом с таким метражом отлично вписывается как в загородные массивы, так и в дачные поселки с типовой конфигурацией участков.

Рекомендации по выбору участка

• Расположение на ровной площадке для упрощения заливки фундамента и снижения расходов.
• Наличие подъездных путей для строительной техники и доставки материалов.
• Возможность подключения к центральным системам коммуникаций или организация автономных систем.
• Открытое пространство для максимального естественного освещения дома.

Учитывая минимальные размеры участка, можно с уверенностью планировать сад, огород или зоны отдыха у дома без ущерба для функциональности и комфорта жилого пространства.

Преимущества одноэтажного дома без гаража

Проект данного дома не предусматривает встроенный гараж, что имеет свои плюсы, особенно если во дворе уже предусмотрено альтернативное место для хранения автомобиля. Отсутствие гаража позволяет заметно сэкономить как на строительных материалах, так и на времени возведения здания.

К тому же, отказ от гаража в проекте даёт возможность расширить жилую площадь или добавить дополнительные технические или хозяйственные помещения, что особенно актуально для небольших участков. Такой дом выигрывает в компактности и простоте обслуживания.

Основные плюсы отсутствия гаража

При правильной организации пространства на участке отсутствие гаража не станет проблемой, а наоборот добавит гибкости в проживании и эксплуатации дома.

Энергоэффективность и комфорт проживания

Современные проекты одноэтажных домов непременно включают в себя энергоэффективные решения. Дом размером 13 на 11 метров, с удельным положением и продуманной крышей, позволяет минимизировать теплопотери. Это особенно важно для регионов с холодными зимами, где затраты на отопление могут существенно повлиять на семейный бюджет.

Внутреннее пространство дома комфортно не только с точки зрения планировки, но и благодаря высоте потолков и хорошей вентиляционной системе. Высота здания 5,81 метра предоставляет возможности для создания просторных комнат с достаточным уровнем естественного освещения.

Основные меры для повышения энергоэффективности

• Использование качественной теплоизоляции стен и кровли.
• Окна с двойными или тройными стеклопакетами для снижения теплопотерь.
• Рациональная ориентация дома относительно сторон света для максимального естественного освещения.
• Внедрение современного отопительного оборудования и систем вентиляции с рекуперацией тепла.

Все эти элементы способствуют созданию в доме микроклимата, который будет комфортен круглый год без излишних затрат на инженерное обслуживание.

Итоговое сравнение площади и застройки дома

При строительстве одноэтажного дома важно учитывать не только внутреннюю площадь, но также площадь застройки и общую площадь, что позволяет понимать реальные габариты дома на участке. Рассмотрим ключевые параметры в динамике:

Таким образом, проект обеспечивает баланс между эффективностью использования земли и комфортом внутреннего пространства, позволяя максимально рационально организовать участок и проживание внутри дома.