Двухэтажный дом 10x9 - 98.8 м2 за руб.

Обзор двухэтажного дома 10x9 м площадью 98.8 м²

Современное строительство частных домов предлагает множество вариантов для комфортной жизни и эффективного использования пространства. Одним из таких оптимальных решений является двухэтажный дом размером 10 на 9 метров с полезной площадью 98.8 м². Этот проект удачно сочетает в себе компактность и функциональность, позволяя разместить всё необходимое для семьи в пределах относительно небольшой площади.

Дом с такими габаритами идеально подходит для участков средней величины и обеспечивает удобное зонирование пространства, в том числе за счет организации двух этажей. Он отличается разумной планировкой, а также современными архитектурными элементами, такими как двускатная крыша с углом наклона 40°. При общей высоте здания в 8,39 метров и объеме брутто 513,6 м³, строение смотрится пропорционально и гармонично вписывается в большинство типов ландшафта.

Стоимость возведения такого дома на сегодняшний день составляет ориентировочно 3 764 865 рублей, что делает его привлекательным вариантом в сегменте частного строительства. В данной статье мы подробно разберем ключевые параметры этого дома, его планировку, конструктивные особенности и возможности, которые он предлагает.

Размеры и общие характеристики дома

Размеры дома – 10 на 9 метров – обеспечивают комфортное сочетание компактности и вместительности. Ширина в 10 метров позволяет разнообразить фасад и разместить крупные окна, что благотворно сказывается на естественном освещении и вентиляции помещений. Глубина в 9 метров во многом определяет удобную планировку комнат и общий габарит каждого этажа.

Общая площадь дома составляет 162,9 м², что говорит о вместительности всех помещений, включая два этажа и дополнительные зоны. При этом полезная площадь под жилые помещения достигает 98,8 м², а жилая — 92,9 м². Такие показатели подтверждают, что дом рассчитан на удобное и сбалансированное размещение функциональных зон и жилых комнат.

Площадь застройки составляет 86,7 м². Это значение очень важно при планировании участка, так как определяет, какую часть земли будет занимать основание дома. Минимальные требования к размеру участка для установки этого дома – 17,5 метров по ширине и 17,2 метра по длине. Это вполне типичные параметры для загородных участков в современных дачных и коттеджных поселках.

Технические параметры дома

Планировка и функциональные зоны

При проектировании двухэтажного дома площадью около 100 м² важно рационально располагать комнаты, чтобы в полной мере использовать каждый квадратный метр. В этом проекте предусмотрено четыре спальни и два санузла, что делает его оптимальным вариантом для семьи из 4-6 человек. Наличие двух санузлов обеспечивает комфорт, особенно в утренние часы, когда все спешат по своим делам.

Распределение жилых пространств между этажами способствует разделению приватной и общественной зоны. На первом этаже чаще всего располагаются место для приема гостей – гостиная, столовая и кухня, а на втором – спальни и санитарные помещения. Такой подход позволяет создавать уютную атмосферу и обеспечивает удобство и спокойствие членам семьи.

Список основных помещений дома

• Гостиная с камином — центр семейного отдыха и теплые вечера.
• Кухня со столовой — удобная для приготовления и приема пищи.
• Четыре спальни — отдельные комнаты для каждого члена семьи или для гостей.
• Два санузла — для удобства и оптимального использования времени.
• Терраса — место для отдыха на свежем воздухе, влияющее на качество жизни.

Особое внимание стоит уделить камину, который не только выступает эстетическим элементом, но и обеспечивает дополнительное отопление в холодное время года. Терраса расширяет жилое пространство, предлагая возможность насладиться природой без лишних усилий.

Архитектурные особенности и дизайн

Двускатная крыша с углом наклона 40° — классическое и надежное решение для многих частных домов. Этот тип крыши отлично отводит осадки и уменьшает нагрузку на конструкционные элементы, а также создает дополнительные возможности для обустройства чердачного помещения или увеличения высоты потолков в верхнем этаже.

Высота дома в 8,39 метров при двух этажах делает здание визуально компактным, но не сдавленным. Пропорции фасада тщательно продуманы, что обеспечивает эстетическую привлекательность и современный облик строения. Продуманное расположение окон позволяет улучшить естественное освещение в помещениях по всей площади дома.

Дизайнерские акценты

• Камин — современный элемент интерьера, подчеркивающий комфорт и уют.
• Терраса — плавный переход из жилой зоны в пространство отдыха на улице.
• Двускатная крыша — классика, которая обеспечивает гармонию с природой и защиту от непогоды.

Использование камина и террасы добавляет функциональности и уникальности проекту, превращая дом из просто жилого сооружения в комфортное место для восполнения сил и семейного общения.

Особенности строительства и материалы

Стоимость строительства дома размером 10х9 м с указанной планировкой и архитектурой составляет приблизительно 3 764 865 рублей. Эта цена включает в себя как материалы, так и работу строителей, а также закупку и монтаж инженерных коммуникаций, что влияет на прозрачность бюджета и позволяет избежать непредвиденных затрат.

Для эффективного возведения такого дома предпочтительно использовать качественные материалы, сочетающие в себе долговечность, теплоизоляцию и эстетические свойства. Особое внимание при выборе материалов стоит уделить утеплителю и гидроизоляции, чтобы обеспечить комфортный микроклимат внутри помещений в любое время года.

Рекомендации по выбору материалов

Выбор металочерепицы для крыши, например, обеспечит долгий срок службы и устойчивость к атмосферным явлениям, а газобетонные блоки прекрасно сохраняют тепло и просты в работе. Важно не экономить на теплоизоляции, так как именно она создаёт комфортный микроклимат внутри дома и снижает затраты на отопление.

Практичность и эксплуатация дома

Двухэтажный дом с четырьмя спальнями и двумя санузлами обеспечивает высокий уровень комфорта для семьи, позволяя каждому иметь личное пространство, а общие зоны делают обстановку гостеприимной и удобной. Наличие камина увеличивает энергосбережение и позволяет организовать дополнительное отопление в зимнее время.

Терраса, включенная в проект, превращает участок в уютное место отдыха и проведения времени на воздухе. Это особенно ценно в теплое время года, когда хочется расслабиться и насладиться природой, не покидая пределов частного двора.

Преимущества эксплуатации

• Эргономичная планировка для разных возрастных групп и потребностей.
• Два санузла — сокращают очереди и создают комфорт в пиковые часы.
• Двухэтажная конструкция экономит площадь участка.
• Хорошо продуманная система естественного освещения экономит электроэнергию.
• Надежная двускатная крыша обеспечивает быструю защиту от осадков и снега.

Важно отметить, что удобство эксплуатации дома бережет силы и время владельцев, которые могут больше уделять внимание семье и отдыху, а не решению бытовых проблем.

Стоимость и бюджет строительства

Цена дома размером 10 на 9 метров с полноценной планировкой и архитектурными решениями в 3 764 865 рублей является конкурентоспособной на рынке загородного жилья. Эта сумма учитывает затраты по строительству “под ключ” — от фундамента до отделочных работ и установки инженерных систем.

При сравнении с другими проектами двухэтажных домов с подобными параметрами и площадью, данный вариант демонстрирует оптимальное соотношение цены и качества. Такой бюджет позволяет претворить в жизнь комфортное жилье, не жертвуя надежностью и функциональностью.

Что включено в стоимость?

• Фундамент и каркас здания
• Установка кровли с двускатной крышей
• Облицовка фасада и наружная отделка
• Прокладка инженерных коммуникаций (электрика, сантехника, отопление)
• Внутренняя отделка стен и потолков
• Монтаж окон и дверей
• Устройство террасы
• Установка камина

Понимание того, что именно входит в стоимость, поможет сформировать реальный бюджет на строительство и избежать дополнительных расходов при реализации проекта.