Перезвоните мне
Двухэтажный дом 13х12 — уникальный проект с площадью 137,31 м²
Проект двухэтажного дома размером 13 на 12 метров — это сбалансированное решение для тех, кто ищет простор, комфорт и стиль в своем жилом пространстве. Общая полезная площадь в 137,31 м² предоставляет достаточно места для размещения всех необходимых зон: от уютных спален до просторной гостиной и функциональных ванных комнат. Этот проект сочетает рациональность и элегантность, что делает его привлекательным для семей разного состава.
Двухэтажное строительство — выбор, который особенно популярен среди домовладельцев, стремящихся максимально эффективно использовать участок земли, не завышая при этом высоту застройки. Дом площадью 137,31 м² — отличный пример компактного и продуманного жилья, гармонично сочетающего комфорт и практичность.
Габариты дома и требования к участку
Одним из важных факторов при выборе проекта дома является его размер. Данный дом имеет габариты 13 на 12 метров, что дает возможность разместить его на участке минимальными размерами 20,70 на 18,30 метра. Это достаточно востребованные параметры для земельных участков в пригороде и даже в некоторых городских зонах, где хочется построить просторное жилье, но площадь участка ограничена.
Размеры дома, а именно 13х12 метров, также влияют на расположение комнат внутри, частично определяя форму и конфигурацию жилых помещений. Оптимальная площадь застройки (130,94 м²) гарантирует, что дом будет иметь устойчивый и сбалансированный фундамент, важный с точки зрения долговечности и безопасности.
Архитектура и конструктивные особенности
Двухэтажный дом в классическом стиле с двускатной крышей — одно из самых универсальных и популярных решений в частном строительстве. Благодаря углу наклона крыши в 40°, этот тип кровли эффективно отводит осадки, обеспечивает дополнительное место для мансардных помещений и устойчив к ветровым нагрузкам.
Высота здания в 8,17 метра — оптимальная величина, которая не создает чрезмерных архитектурных ограничений и дает возможность реализовать просторные жилые комнаты на двух этажах. Такая высота также оформляет приятный внешний силуэт здания, гармонирующий с окружающей застройкой.
Крыша и кровельные решения
Двускатная крыша площадью 210 м² – значимый элемент проекта, который подчеркивает его эстетическую привлекательность и функциональность. От общей площади кровли зависит объем чердачного пространства и утепление всей конструкции. Угол наклона 40° не только облегчает сток воды и снега, но и создает условия для установки современных утеплительных материалов, что существенно влияет на энергосбережение в доме.
Такой дизайн кровли предусматривает и возможность монтажа мансардных окон, которые обеспечивают дополнительное естественное освещение верхнего этажа, создавая дополнительный уют и комфорт.
Планировка и распределение жилых зон
Важнейшим преимуществом данного проекта являются продуманные жилые пространства и количество комнат, обеспечивающих комфортное проживание для семьи из 3–5 человек. Дом имеет три спальни, что идеальный вариант для семьи с детьми или тех, кто нуждается в дополнительной гостевой комнате или кабинете.
Комнаты для отдыха и работы
Три спальни создают возможность организовать личное пространство для каждого члена семьи. Большие окна обеспечивают хорошее дневное освещение, что положительно сказывается на самочувствии и настроении жильцов. Также предусмотрено место для рабочего стола или уголка для хобби, что соответствует современным требованиям к жилому пространству.
Количество и расположение санузлов
Особенностью проекта является наличие трех санузлов, что значительно повышает уровень комфорта, особенно в многолюдных семьях. Наличие отдельного санузла на каждом этаже или санузла непосредственно в спальне — это гарантия уединения и удобства в быту.
Такая организация интерьера помогает избежать утренних очередей и создает более гибкий ритм жизни для всех членов семьи.
Просторная жилая площадь
Жилая площадь дома составляет 127,41 м², что является достойным показателем, позволяющим разместить все основные комнаты и обеспечить каждому жильцу комфортные условия проживания. Кроме спален и санузлов, проект обязательно включает просторную гостиную и кухню, объединённые или отдельные — что зависит от внутренней планировки и предпочтений заказчика.
Особенности и дополнительные опции
Данный проект предусматривает наличие камина и террасы — два элемента, которые превращают дом в настоящее уютное гнездышко для всей семьи. Камин дарит не только уют и тепло, но и становится центром гостиной зоны, собирая домочадцев и гостей за разговором или отдыхом в по-настоящему домашней атмосфере.
Терраса добавляет важное пространство для отдыха на свежем воздухе, к которому так стремятся жители загородных домов. Ее наличие повышает общую привлекательность проекта и расширяет возможности для проведения времени вне дома — с семьей, друзьями или в тишине природы.
Технические характеристики и параметры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 137,31 м² |
| Размеры дома | 13 x 12 м |
| Количество этажей | 2 |
| Спальни | 3 |
| Санузлы | 3 |
| Жилая площадь | 127,41 м² |
| Площадь застройки | 130,94 м² |
| Площадь крыши | 210 м² |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Высота здания | 8,17 м |
| Минимальная ширина участка | 20,70 м |
| Минимальная длина участка | 18,30 м |
| Тип крыши | Двускатная |
| Опции | Камин, терраса |
| Стоимость проекта | 5 351 194 руб. |
Финансовая сторона: стоимость и цена проекта
Строительство двухэтажного дома площадью 137,31 м² с учетом всех предоставленных параметров и опций обойдется примерно в 5 351 194 рублей. Эта сумма отражает полный комплекс работ, включая проектирование, материалы, фундамент, стены, кровлю и внутренние отделочные работы.
Цена является конкурентоспособной в сегменте индивидуального жилого строительства и оправдана качеством и продуманностью проекта. Такой бюджет позволит получить современный, комфортный и энергоэффективный дом с оптимальным сочетанием функциональности и стиля.
На что влияют основные статьи расходов?
- Фундамент и основание: заливка прочного фундамента, учитывающего особенности грунта.
- Стены и перекрытия: материалы и технологии, обеспечивающие теплоизоляцию и прочность.
- Кровля: кровельные материалы, особенности конструкции и монтаж.
- Внутренняя отделка: отделочные материалы, сантехника, электрика, установка камина.
- Внешняя отделка и ландшафт: фасады, терраса и благоустройство территории.
Опции, такие как камин и терраса, добавляют проекту не только уют и функциональность, но и общую стоимость, при этом существенно повышая квартиру и увеличивая потенциал комфортного проживания.
Преимущества проекта и причины выбора
Двухэтажный дом 13х12 с площадью 137,31 м² идеально подойдет для тех, кто ценит размер и комфорт, но одновременно стремится к оптимальному использованию участка земли. Конструкция дома учитывает все современные требования к энергоэффективности и эргономике.
Наличие трех спален и трех санузлов делает его идеальным для семьи с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Возможность наслаждаться живым огнем в камине и отдыхать на террасе обеспечивают высокий уровень уюта и комфорта, что особенно важно для загородной жизни.
Преимущества проекта:
- Рациональная площадь и компактные размеры здания.
- Удобная двухэтажная планировка для комфортного размещения семьи.
- Большое количество санузлов — три, что создает комфорт в быту.
- Двускатная крыша с оптимальным углом наклона — эстетично и практично.
- Наличие камина и террасы способствует созданию атмосферы уюта.
- Оптимальные требования к площади и форме земельного участка.
- Соотношение стоимости и качества, выгодное для заказчика.
Этапы строительства: от проекта до готового дома
Для успешной реализации любого частного дома необходимо внимательно подходить к каждому этапу строительства. Начиная с выбора качественного проекта, например, данного дома площадью 137,31 м², важно организовать правильное планирование и подготовку стройплощадки.
Основные этапы строительства включают:
- Подготовка участка: выравнивание, разметка и подготовка земли под фундамент.
- Заливка фундамента: создание надежной базы дома с учетом особенностей грунтов на участке.
- Возведение стен и перекрытий: строительство несущих конструкций и черновых перекрытий между этажами.
- Монтаж кровли: установка двускатной крыши с учетом угла наклона 40° и площади 210 м².
- Внутренние работы: электричество, сантехника, отделка, установка камина и расширение возможностей террасы.
- Завершающий этап: отделка фасада, благоустройство территории и сдача дома в эксплуатацию.
Рекомендации по выбору подрядчиков
Для минимизации рисков и получения качественного результата крайне рекомендуется выбирать опытных подрядчиков, знакомых с особенностями проектов такого масштаба. Важно убедиться в наличии соответствующих лицензий, отзывов и портфолио выполненных работ. Качественная организация работ на каждом этапе — залог долгожительства и привлекательности вашего дома.
Экологичность и энергоэффективность
Новый дом — это не только комфортное пространство, но и ответственность перед природой. Проект двухэтажного дома 13х12 продуман с учетом современных стандартов энергосбережения. Угол наклона крыши и площадь кровли позволяют эффективно использовать современные теплоизоляционные материалы и технологии вентиляции, что сокращает расходы на отопление и кондиционирование.
Кроме того, использование камина как дополнительного источника тепла снижает нагрузку на основной отопительный контур, что положительно влияет и на счета за энергоносители, и на экологическую составляющую.
Материалы и технологии
Для наружных стен рекомендуется использовать утепленные блоки или газобетон с последующей отделкой фасада. Это сочетание обеспечивает хорошее сохранение тепла и долговечность конструкции. Также эффективным решением является монтаж современных окон с энергосберегающими стеклопакетами, которые позволяют поддерживать в доме оптимальный микроклимат круглый год.
Подытоживая про дом 13x12 с площадью 137,31 м²
Проект двухэтажного дома с размерами 13 на 12 метров и площадью 137,31 м² — это идеальный баланс между площадью и комфортом. Дом обладает всеми необходимыми функциональными зонами, включая три просторные спальни и три санузла, что существенно облегчает совместное проживание семьи.
Двускатная крыша с углом наклона 40° и площадью 210 м² не только служит надежной защитой от погодных условий, но и создает дополнительные возможности для внутреннего комфорта. Отсутствие гаража компенсируется удобной организацией пространства и функциональными опциями, такими как камин и терраса.
Все эти параметры делают дом привлекательным решением для тех, кто мечтает о качественном и уютном жилье по разумной цене — всего 5 351 194 рублей. Это вложение в комфорт и безопасность вашей семьи на долгие годы.