Перезвоните мне
Двухэтажный дом размером 17х11 метров с площадью 166,1 м²: идеальное пространство для большой семьи
Проект частного дома всегда начинается с тщательного анализа потребностей будущих жильцов, бюджета и условий участка. Дом размером 17 на 11 метров, с общим полезным пространством 166,1 м² — это классический пример рационального и комфортного жилья, которое подходит для большой семьи, стремящейся к удобству и функциональности. Такой дом сочетает в себе несколько важных характеристик: достаточную жилую площадь, оптимальное количество комнат, а также продуманный архитектурный стиль.
При общей полезной площади в 166,1 м² и жилой площади 159,90 м², этот проект предоставляет достаточно места для реализации различных зон: от гостиной и кухни до спален и рабочих кабинетов. При двух этажах и пяти плюс спальнях он становится настоящим решением для семей с несколькими детьми или тех, кто любит принимать гостей. В то же время, комфорта добавляют три санузла и дополнительные функциональные помещения, которые позволят избежать скопления и очередей в утренние часы.
Основные характеристики проекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 17 x 11 м |
| Полезная площадь | 166,1 м² |
| Жилая площадь | 159,90 м² |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Высота здания | 7,42 м |
| Высота аттиковой стены | 0,24 м |
| Площадь застройки | 200,20 м² |
| Минимальная ширина участка | 26 м |
| Угол наклона крыши | 32° |
| Тип крыши | двускатная, вальмовые, сложной формы |
| Цена | 7 279 508 руб. |
Планировка и функциональность дома
Правильная планировка – ключ к комфорту и удобству в двухэтажном доме. Главным преимуществом данного проекта является количество спален – пять и более. Это позволяет разместить всех членов семьи с максимальным удобством или создать дополнительные комнаты, например, гостевые, кабинеты или детские игровые пространства. Материалы и площадь комнат продуманы таким образом, чтобы каждый имел свою зону отдыха и личное пространство.
Три санузла — еще один важный плюс. В большом доме большая семья не испытывает дискомфорта от нехватки ванных комнат, а гости всегда могут пользоваться отдельным санитарным узлом, не тревожа приватность жильцов. Планировка позволяет грамотное распределение санузлов по этажам, обычно два расположены на втором этаже вблизи спален, а один — на первом этаже, доступный для общих нужд.
Особенности этажей
Первый этаж, как правило, включает в себя гостиную зону с местом для камина — эта опция особенно привлекательна для создания уюта и теплой атмосферы во время зимних вечеров. Кроме того, на этаже расположена просторная кухня, обеденная зона и гостевой санузел. Органично вписанные элементы, такие как эркер и антресоль, делают пространство более интересным и необычным.
Второй этаж отведен под спальни, где можно разместить пять и более комнат. В зависимости от потребностей семьи, в дополнение к спальням, могут быть организованы гардеробные, рабочие кабинеты или места для отдыха. Высота аттиковой стены 0,24 м позволяет увеличить полезное пространство мансарды или верхних этажей, что особенно важно для домов с крышей сложной формы.
Архитектурный стиль и внешний вид
Двухэтажный дом с размерами 17 на 11 м впечатляет своей архитектурной продуманностью. При высоте здания 7,42 м и угол наклона крыши в 32° дом выглядит сбалансированным и эстетично привлекательным. Использование двускатной и вальмовой крыши сложной формы помогает не только улучшить внешний вид дома, но и обеспечить оптимальное удаление дождевой и талой воды, а также улучшает теплоизоляционные свойства кровли.
Такой стиль крыши подходит для различных климатических условий, особенно там, где есть значительные осадки и сильные ветры. Комплексная форма придает дому объем и архитектурное богатство, избегая излишней монотонности фасадов. Элементы, такие как эркер – выступающая часть фасада с окнами, добавляют в пространство комнаты дополнительный свет и создают эффект расширения внутреннего объема.
Особенности используемых материалов
Для фасада чаще всего выбирают сочетание натурального камня, деревянных элементов и декоративной штукатурки. Это позволяет добиться гармоничного сочетания с ландшафтом участка и популярным сегодня стилем эко-архитектуры. Качественные современные материалы обеспечивают долговечность конструкции и минимизируют расходы на обслуживание.
Окна в эркере обычно большого размера, что усиливает естественное освещение и визуально расширяет интерьер. Балансы и пропорции дома были тщательно выверены архитекторами, чтобы создать ощущение стабильности и уюта.
Инженерные решения и комфорт
Немаловажным аспектом при проектировании дома является обеспечение надежного жизнеобеспечения и удобства эксплуатации. В данной модели предусмотрено достаточное количество санузлов — три, что очень удобно для многодетной семьи, а также частых гостей.
Камин на первом этаже — это не только элемент интерьера, но и дополнительный источник тепла. Современные системы отопления позволяют интегрировать камин в общую систему отопления дома, тем самым повышая эффективность энергопотребления.
Высота здания позволяет использовать антресоль на втором этаже, что даёт возможность организовать дополнительное пространство под зону хранения либо создать уютный уголок для отдыха. Эти опции делают жилой дом гибким к меняющимся потребностям семьи со временем.
Энергоэффективность и экологичность
Выбор правильного угла наклона крыши (32°) важен для оптимального использования солнечной энергии, а также естественного стока осадков. Качественная теплоизоляция стен и крыши помогает снизить теплопотери и значительно сократить затраты на отопление зимой.
Также все современные дома такого класса оборудуются системами вентиляции и кондиционирования, что гарантирует комфортный микроклимат круглый год, а применение натуральных и экологичных материалов укрепляет здоровье и повышает комфорт проживания.
Минимальные требования к участку и ландшафт
Минимальная ширина участка, необходимая для комфортного размещения дома, составляет 26 метров. Это связано с размерами здания и необходимостью соблюдения нормативных отступов от границ соседних участков. Такой параметр важен для планирования участка — здесь обязательно нужно учитывать пространство для подъездной дороги, зоны отдыха, а также текущих и будущих построек (например, навеса для автомобиля или террасы).
Участок, соответствующий этим условиям, позволит максимально использовать потенциал дома в плане освещения, вентиляции и обустройства придомовой территории.
Возможности оформления прилегающей территории
- Навес для машины — современное удобное решение для парковки, которое не требует возведения полноценного гаража, но при этом защищает автомобиль от атмосферных воздействий.
- Терраса — отличное место для отдыха на свежем воздухе, приема гостей и семейных обедов в теплое время года.
- Эркер снаружи усиливает визуальное восприятие участка, создавая уютные уголки в саду и расширяя функциональность дома.
Цена и экономическая составляющая проекта
Стоимость дома площадью 166,1 м² на сегодняшний день составляет 7 279 508 рублей. Такая цена включает в себя базовую комплектацию проекта, с учетом архитектурных особенностей и технических решений. При формировании бюджета стоит учитывать не только цену строительства, но и расходы на инженерные коммуникации, отделочные работы, благоустройство участка.
Этот бюджет в комплексе с плотно продуманной планировкой и функциональностью делает дом привлекательным вариантом для тех, кто ищет сочетание пространства и комфорта без чрезмерных затрат.
Разбивка стоимости строительства (пример)
| Статья расходов | Процент от общей стоимости | Примерная сумма (руб.) |
|---|---|---|
| Закладка фундамента и подготовительные работы | 20% | 1 455 902 |
| Стены и несущие конструкции | 30% | 2 183 852 |
| Кровля и черновая отделка | 15% | 1 091 926 |
| Инженерные системы (отопление, водоснабжение, электрика) | 20% | 1 455 902 |
| Отделочные работы и внешняя отделка | 15% | 1 091 926 |
Подобное распределение затрат типично для проектов такого класса и позволяет понять, как формируется цена и на что лучше обратить внимание при планировании строительства.
Дополнительные опции, повышающие статус и удобство дома
Опции, включенные в проект, существенно расширяют возможности комфортного проживания и использования дома. Вот список основных из них:
- Антресоль — дополнительный уровень, позволяющий увеличить площадь для хранения вещей или создания уютного рабочего уголка.
- Камин — не только источник тепла, но и элемент, создающий особенную атмосферу уюта и гостеприимства.
- Комната на первом этаже — гибкое помещение, которое можно использовать как гостевую, кабинет или игровую для детей.
- Навес для машины — практичное решение для защиты автомобиля от непогоды без необходимости строительства полноценного гаража.
- Терраса — зона открытого воздуха для отдыха на природе, семейных мероприятий и приема гостей.
- Эркер — архитектурный элемент, расширяющий внутреннее пространство комнаты и добавляющий дополнительный источник света.
Каждая из этих опций может стать решающим фактором для тех, кто планирует обустраивать дом с максимальной эргономикой и стилем. Они также повышают стоимость дома и увеличивают его рыночную привлекательность в будущем.