Перезвоните мне
Общие параметры и проект дома 17x10 м
Двухэтажный дом размером 17 на 10 метров с полезной площадью 188,82 м² — это современное и функциональное решение для тех, кто мечтает о просторном и комфортном загородном жилье. Такой дом идеально подойдет для семьи из 4-6 человек, благодаря рациональному размещению жилых и технических зон. Компактные размеры при внушительной площади позволяют создать уютное пространство, сохраняя при этом экономию на строительстве и эксплуатации.
Размеры дома 17 на 10 метров — это оптимальное соотношение длины и ширины, позволяющее использовать одностороннее или двухстороннее естественное освещение в помещениях. Высота здания — 7,73 метра, что обеспечивает просторный второй этаж с комфортной высотой потолков и дополнительными возможностями для внутренней отделки. Также двухскатная крыша с углом наклона 38° позволит эффективно отводить дождевую воду и снег, что особенно важно для регионов с интенсивными осадками.
Важность планировки и этажность
Наличие двух этажей в проекте значительно расширяет возможности для зонирования дома. Первый этаж – это, как правило, общественная зона: просторная гостиная, кухня, столовая и, в некоторых вариантах, дополнительная комната или кабинет. Второй этаж отводится под приватные зоны — спальни, санузлы и, возможно, игровые или рабочие комнаты для детей.
В данном проекте предусмотрено 4 спальни, что позволяет разместить каждый член семьи в отдельном помещении, а также принимать гостей с комфортом. Эта планировка отвечает потребностям современных семей, где важна не только общая жилая площадь, но и возможность уединения для каждого обитателя.
Функциональность и комфорт жилого пространства
Жилая площадь дома составляет 115,67 м² из общей полезной площади почти 189 м² (188,82 м²). Это означает, что около 60% от общей площади отведено для жилых комнат — спальни, гостиные, кабинеты. Остальное пространство занимают холлы, коридоры, кухня с техническими помещениями и санузлы, что говорит о сбалансированности планировки и разумном распределении зон.
Наличие двух санузлов в большом доме — ключевое преимущество для комфортного проживания. Один санузел обычно располагается на первом этаже и оборудуется для гостей и повседневного использования, а второй — на втором этаже рядом со спальнями, что особенно удобно по утрам и вечером.
Организация жилых зон
Для понимания распределения жилой площади и иных параметров проекта можно рассмотреть следующую таблицу:
| Параметр | Значение | Комментарии |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 188,82 м² | Общая площадь всех помещений дома |
| Жилая площадь | 115,67 м² | Площадь жилых комнат и спален |
| Площадь застройки | 143,75 м² | Площадь, занимаемая домом на участке |
| Объем брутто | 800 м³ | Общий объем здания с учетом всех этажей и высоты |
| Количество этажей | 2 | Двухэтажное строение |
| Количество спален | 4 | Оптимально для семейного проживания |
| Количество санузлов | 2 | Комфорт и функциональность хозяйственных зон |
Особенности архитектурного решения
Архитектурное решение дома с двускатной крышей и углом наклона 38° гарантирует не только красивый классический облик, но и надежную защиту от погодных факторов. Двускатная крыша — одно из самых популярных и проверенных временем решений, обеспечивающее комфорт и эффективность строительства.
Высота дома в 7,73 метра позволяет организовать вторые этажи с высокими потолками, что положительно влияет на восприятие пространства — внутри не ощущается тесноты. При этом оптимальная высота позволяет сэкономить на строительстве и эксплуатации, ведь чрезмерная высота приводит к повышенным затратам.
Дополнительные архитектурные детали
Проект предусматривает наличие эркера, который не только украшает фасад дома, но и увеличивает площадь одного из помещений, придавая комнате дополнительный объем и свет. Эркер — это не только эстетика, но и дополнительное место для оборудования рабочего уголка, чтения или отдыха.
Также в опциях предусмотрена терраса, которая служит естественным продолжением гостиной и при желании может быть закрыта или открыта, обеспечивая дополнительное место для отдыха на свежем воздухе в теплое время года. Терраса — отдельный уютный уголок для семейных завтраков, чаепитий или вечерних посиделок.
Комфорт и дополнительные удобства
В доме предусмотрена комната на первом этаже, которая может использоваться как кабинет, игровая, гостевая или дополнительная спальня. Это дает максимальную гибкость в использовании помещений, позволяя организовать удобное пространство как для работы, так и для отдыха.
Еще одной важной деталью проекта является наличие камина, который создает теплую и уютную атмосферу в холодное время года. Камин не только украшает интерьер, но и служит дополнительным источником тепла, позволяя сэкономить на отоплении в межсезонье.
Преимущества камина и организации пространства
- Эстетика: камин является важным элементом дизайна гостиной, создавая атмосферу домашнего уюта;
- Функциональность: дополнительно согревает помещение, снижая расходы на центральное отопление;
- Зонирование: камин может служить разделителем пространства, подчеркивая отдельные зоны отдыха;
- Дополнительное место: комната на первом этаже дает возможность организовать гостевую, тренажерный зал или кабинет без потери жилой площади.
Требования к участку и ландшафт
Минимальные размеры участка для строительства дома данного проекта составляют 24,74 метра в ширину и 18,05 метра в длину. Это позволяет не только разместить здание согласно нормативам, но и обустроить необходимую придомовую территорию — проезды, зоны отдыха, зеленые насаждения и прочие элементы ландшафта.
Большое значение имеет правильная ориентация дома на участке. Благодаря размерам и планировке, дом можно повернуть с учетом максимальной инсоляции жилых помещений, что положительно сказывается на общем микроклимате внутри здания и снижает затраты на освещение в дневное время.
Рекомендации по организации территории
- Оставить свободное пространство перед фасадом для удобного подъезда и благоустройства входной зоны;
- Зону отдыха с террасой лучше разместить с южной или юго-западной стороны для комфортного пребывания в светлое время суток;
- В саду рационально выделить площадку под барбекю, детскую площадку или огород;
- Обязательно предусмотреть дренажную систему и продумать зеленое насаждение для защиты от ветров и создания тени.
Экономика и стоимость проекта
Стоимость дома размером 17 на 10 м с площадью 188,82 м² составляет 7 211 353 рублей. Эта цена охватывает все этапы строительства и базовую комплектацию, включая фундамент, стены, кровлю, инженерные коммуникации и отделочные работы. Важно отметить, что данная стоимость конкурентоспособна для жилья данного класса и включает современные строительные материалы и технологии.
При сравнении с аналогичными проектами на рынке данный дом выгодно выделяется четкой планировкой и продуманным архитектурным решением, что гарантирует высокий уровень комфорта без дополнительных затрат на перепланировку или реконструкцию в будущем.
Факторы, влияющие на стоимость
| Фактор | Влияние на стоимость | Комментарий |
|---|---|---|
| Площадь дома | + | Чем больше площадь, тем выше стоимость материалов и работ |
| Количество этажей | + | Два этажа требуют дополнительных материалов для лестниц, отделки перекрытий |
| Наличие камина | + | Увеличивает стоимость из-за внедрения дополнительного оборудования и материалов |
| Архитектурные детали | + | Эркер и терраса повышают стоимость за счет сложной конструкции |
| Цена на материалы | Изменчива | Влияет текущая ценовая ситуация на рынке стройматериалов |
Итоговую стоимость можно оптимизировать, прорабатывая проект совместно с архитектором и инженером, выбирая альтернативные материалы или меняя уровень отделки без ущерба для комфортности и функциональности.
Технические особенности и инженерия
Проект дома предусматривает грамотную организацию инженерных систем, что обеспечивает энергоэффективность и удобство эксплуатации. Объем брутто 800 м³ говорит о внушительном объеме внутренних помещений, что требует качественной вентиляции и отопления.
Двускатная крыша способна вместить утеплитель достаточной толщины и организовать чердачное пространство для технических коммуникаций. Использование современных теплоизоляционных материалов позволяет сократить теплопотери зимой и сохранить прохладу летом, что существенно снижает эксплуатационные расходы.
Опции и функциональные зоны дома
- Камин — уют и дополнительное отопление;
- Комната на первом этаже — многофункциональное пространство под кабинет, гостевую или гимнастический зал;
- Терраса — зона для отдыха на свежем воздухе;
- Эркер — эстетику фасада и дополнительное дневное освещение;
Все эти элементы делают дом не просто вместительным, но и удобным для жизни, учитывая разные потребности жильцов.
Выводы при выборе проекта дома 17x10
Двухэтажный дом 17x10 с площадью 188,82 м² — это продуманный проект, объединяющий в себе удобство, функциональность и современный стиль. Благодаря разнообразным опциям: от камина до террасы и эркера, дом становится не просто жильем, а местом, где хочется жить и развиваться. Он отлично впишется в семейную жизнь, обеспечивая каждому обитателю пространство и комфорт.
Особое внимание уделено планировке, которая предусматривает рациональное зонирование и обустроенные жилые комнаты — четыре спальни и два санузла обеспечивают полноту потребностей большой семьи. Конструктивные решения, связанные с двускатной крышей, увеличенной высотой дома и эркером, делают проект привлекательным не только с архитектурной, но и с технической точки зрения.