Двухэтажный дом 12x9 - 120.3 м2 за руб.

Почему стоит выбрать двухэтажный дом 12x9 м с площадью 120.3 м² в Москве?

Когда вы начинаете задумываться о собственном жилье, хочется найти такой проект, который будет одновременно практичным, комфортным и подходящим под ваш бюджет. Двухэтажный дом 12х9 с полезной площадью 120.3 м² — именно такой вариант. Это оптимальное сочетание функциональной планировки и компактных размеров, что особенно ценно в условиях городской застройки Москвы и ближайших районов. Заказать готовый проект двухэтажного дома у профессионалов из компании «Академик Строй» — это умное решение. Тут вы получаете не просто набор чертежей, а тщательно продуманный продукт, который учитывает все нюансы строительства под московские климатические условия, а также особенности городского земельного участка и норм строительного кодекса. Плюс, такой дом легко впишется на стандартный участок с минимальными размерами 19,9 на 17,1 метра. Это значит, что вам не придется покупать или арендовать огромные площади земли, чтобы построить удобное и уютное жильё.

Параметры двухэтажного дома 12x9, которые делают его настоящей находкой

Перед тем как погрузиться в детали, давайте рассмотрим основные характеристики этого дома, которые выгодно отличают его среди других проектов и подскажут, насколько он подходит именно вам.

Параметр	Значение
Размеры дома	12 x 9 метров
Количество этажей	2
Общая полезная площадь	120.3 м²
Жилая площадь	97,10 м²
Площадь застройки	104,90 м²
Площадь крыши	175,90 м²
Угол наклона крыши	42°
Высота здания	8,10 м
Минимальный размер участка (ширина x длина)	19,90 x 17,10 м
Кол-во спален	3
Санузлы	2
Тип крыши	Двускатная
Опции	Камин, терраса

Размеры и площадь — почему 12х9 м оптимальны

Размеры дома 12 на 9 метров — это золотая середина для семьи из 3-4 человек. Дом не кажется ни слишком большим, ни тесным. На двух этажах расположен просторный жилой фонд с тремя удобными спальнями, позволяя каждому члену семьи иметь своё личное пространство. Площадь застройки в 104,9 м² — прекрасный показатель, если учитывать размеры участка в Москве и пригородах. Она дает возможность разместить дом на участке при минимальной ширине 19,9 м и длине 17,1 м, оставив при этом место для небольшого огорода, зоны отдыха или детской площадки.

Функциональность двух этажей

Два этажа увеличивают полезную площадь и позволяют грамотно зонировать пространство. На первом этаже обычно располагается кухня, гостиная, столовая и гостевой санузел. Верхний этаж — это зона отдыха, здесь выделены спальни и второй санузел, что очень удобно для домашнего комфорта. Высота здания 8,1 метра и двускатная крыша с углом 42° дают не только эстетически приятный внешний вид, но и практичную вентиляцию чердачного пространства. Это важно, чтобы избежать проблем с конденсатом и продлить срок службы кровли.

Планировка и внутреннее пространство двухэтажного дома 12x9

Какими бы ни были размеры земли и фасада, самое важное — как грамотно использовано внутреннее пространство. Ведь именно от этого зависит комфорт проживания и удобство эксплуатации дома.

Три спальни — идеальный выбор для семьи

В проекте предусмотрены три спальни — оптимальное решение для семьи с детьми или того, кто любит принимать гостей. Главное, что жилые комнаты удобно расположены на втором этаже, где соблюдена тишина, и никто не мешает отдыхать.

Два санузла — комфорт и удобство

Наличие двух санузлов — что-то, что значительно повышает уровень комфорта. Обычно один санузел находится на первом этаже и служит гостевой зоне, а второй — рядом со спальнями. Это удобно, когда в доме живут несколько человек и нет потребности ждать, пока освободится ванная.

Гостиная с камином — сердце дома

Камин — одна из опций, доступных в проекте. Это не только источник тепла, но и элемент уюта, создающий неповторимую атмосферу в гостиной. Представьте, как холодными осенними вечерами вы собираетесь всей семьей вокруг огня, наслаждаясь спокойствием и домашним теплом.

Терраса — дополнительное пространство для отдыха

Терраса — прекрасное место для отдыха на свежем воздухе в теплое время года. Можно устраивать семейные ужины, принимать гостей или просто наслаждаться чашечкой кофе рано утром. Терраса формирует еще одну зону общения и приятно дополняет функциональность дома.

Проект дома: заказ, цена и преимущества у компании Академик Строй

Когда речь заходит о строительстве, важна не только планировка и параметры здания, но и надежность компании, у которой вы покупаете проект. «Академик Строй» — это команда опытных профессионалов с многолетним опытом, которые знают, как сделать ваш дом максимально комфортным и долговечным.

Как заказать проект?

Заказать проект двухэтажного дома 12x9 — просто. Достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93 и обсудить с менеджерами все детали, которые вас интересуют. Вы получите полное сопровождение — от выбора проекта до получения готовой документации и консультаций по строительству.

Преимущества покупки именно здесь

• Вы получаете проект, адаптированный под реалии Москвы и Подмосковья
• Гарантия качества и точности чертежей
• Возможность заказать дополнительные опции — например, камин или террасу
• Четкие сроки и разумные цены
• Профессиональные рекомендации по выбору стройматериалов и технологии

Цена проекта и полезность инвестиций

Покупка проекта — разумное вложение, поскольку экономит время и деньги на этапах планирования и подготовки строительства. В бюджет включаются все необходимые документы и чертежи, что исключает ошибки и переделки. Учитывая высокое качество и продуманность планировки, цена проекта — отличное сочетание цены и качества. Это выгодное предложение для тех, кто хочет построить качественный дом без лишних затрат и головной боли.

Технические особенности домостроения с учетом параметров дома

Строительство дома — это не просто возведение стен. Это и инженерные системы, и теплоизоляция, и планирование будущего комфорта всех членов семьи. Рассмотрим несколько важных моментов, которые стоит учесть именно для данного проекта.

Угол наклона крыши и его преимущества

42 градуса — довольно крутой, но при этом практичный угол наклона двускатной крыши, который оптимально подходит для местного климата. Такая крыша надежно защищает от осадков: снег и дождевая вода не задерживаются, что снижает риски протечек и повреждения кровли. Кроме того, двускатная конструкция — одна из самых простых и экономичных для строительства. Она не требует больших затрат на сложные каркасы и позволяет использовать стандартные кровельные материалы, что положительно сказывается на стоимости и сроках.

Высота здания 8,1 метра и ее влияние на проект

Оптимальная высота в 8,1 м позволяет создать в доме атмосферу простора и при этом не вступать в конфликт с разрешительными нормами строительства. Это значение идеально подходит для двухэтажных домов с мансардной крышей и дополнительными элементами, вроде террасы. Чем выше дом, тем, как правило, дороже строительство и отопление. Но здесь баланс сохранён — высота достаточна для комфортного размещения всех помещений, без лишних затрат на конструкцию.

Площадь крыши и энергоэффективность

Площадь крыши в 175,9 м² — внушительный показатель. Большая кровля с высоким углом наклона позволяет эффективно монтировать утеплитель, организовать хорошую вентиляцию подкровельного пространства и даже установить солнечные панели, если вы стремитесь к энергосбережению. Профессиональный подход в проекте позволит минимизировать теплопотери через крышу, что актуально для климатических условий России и особенно Москвы, где зимой хочется сохранять максимум тепла.

Минус гаража — как компенсировать?

Проект не предусматривает встроенного гаража, и для некоторых это может стать вопросом. Однако отсутствие гаража — вовсе не проблема, если заранее продумать альтернативные варианты.

Варианты решения без гаража

• Открытая парковка рядом с домом, защищенная навесом от осадков
• Отдельно стоящий гараж на участке
• Многофункциональная терраса, которая может служить и зоной хранения

В итоге, отсутствие гаража в проекте позволяет сэкономить на изначальных тратах и сохранить площадь участка свободной для сада или зоны отдыха.

Итог: почему двухэтажный дом 12x9 с проектом от Академик Строй — это ваш выбор

Если подвести итог сказанному, можно выделить главные достоинства этого проекта:

• Оптимальная площадь и компактные размеры
• Удобная и продуманная планировка с тремя спальнями и двумя санузлами
• Красивый и долговечный внешний вид за счет двускатной крыши с углом 42°
• Дополнительные опции — камин и терраса — для создания уюта
• Возможность заказать проект по приемлемой цене с профессиональной поддержкой от компании «Академик Строй»
• Отсутствие гаража компенсируется гибкими вариантами организации парковочного пространства

Если хотите построить достойный, комфортабельный и функциональный дом в Москве — звоните прямо сейчас по телефону +7 (980) 800-47-93 и получите подробности и консультацию. Ваш идеальный дом начинается с правильного проекта!