Перезвоните мне
Двухэтажный дом 9x13 — оптимальное сочетание комфорта и функциональности
Современное строительство частных домов давно перестало быть просто возведением четырех стен и крыши. Сегодня каждый проект — это тщательно продуманный комплекс, способный обеспечить комфортную и уютную жизнь для всей семьи. Особое место среди популярных планировок занимает двухэтажный дом размером 9 на 13 метров с полезной площадью в 134.2 м². Это оптимальный выбор для тех, кто стремится сочетать компактность и простор, функциональность и стиль.
В данной статье мы подробно разберем все особенности этого дома, познакомимся с его планировкой, техническими характеристиками и стоимостью. Вы узнаете, почему именно этот проект может стать отличным решением для вашей семьи, а также какие преимущества дает двухэтажное строительство.
Основные характеристики дома 9x13 м
Размеры дома 9 на 13 метров уже подразумевают, что здесь достаточно пространства для размещения всех необходимых зон — жилых, хозяйственных и общественных. Дом имеет два полноценных этажа, что позволяет рационально использовать каждый квадратный метр и разграничить приватные и общественные зоны.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 134,2 м² |
| Общая площадь | 211,6 м² |
| Площадь застройки | 100,8 м² |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Высота здания | 8,42 м |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Тип крыши | Двускатная |
| Минимальный размер участка | 17,1 м (ширина) × 20,7 м (длина) |
| Стоимость | 4 997 992 руб. |
На первый взгляд цифры могут показаться абстрактными, но именно такие данные позволяют понять масштаб дома, а также необходимые параметры участка, чтобы разместить его с комфортом и соблюдением всех норм.
Что означает полезная площадь и почему она важна
Полезная площадь — это общая площадь всех жилых и хозяйственных помещений, используемых ежедневно. В случае с домом 9х13 этот показатель составляет 134,2 м², что достаточно для комфортного проживания большой семьи. В первую очередь это означает, что внутри дома останется много места для мебели, бытовой техники и свободного перемещения, а значит микроклимат останется комфортным, а функционал — универсальным.
Кроме полезной площади, общая площадь дома достигает 211,6 м², что включает в себя также технические и вспомогательные помещения, межэтажные и наружные стены, и пространство под крышу. Именно эта цифра демонстрирует, насколько объемным и внушительным является проект.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Одной из ключевых характеристик дома является двускатная крыша с углом наклона 40°. Двускатная конструкция — классическое, проверенное временем решение, которое обеспечивает надежную защиту от осадков и эффективно распределяет нагрузку на конструктивные элементы здания. Ее угол наклона позволяет не только эффективно отводить снег и воду, но и создать дополнительное полезное пространство под крышей.
Высота здания в 8,42 метра оптимальна для двухэтажного дома, создавая приятную визуальную пропорцию и гармонично вписываясь в окружающий ландшафт, не подавляя соседние строения. Такая высота также позволяет установить большие окна, обеспечивающие естественное освещение и создающие ощущение воздушности.
Планировка комнат и их функциональное назначение
Дом предусматривает размещение более пяти спален, что делает его идеальным вариантом для большой семьи или для тех, кто хочет иметь запас помещений для гостей, работы и хобби. Помимо многочисленных спален, в планировке предусмотрены два санузла — обязательный комфортный стандарт для дома такой площади.
Особый акцент стоит сделать на наличие камина и комнаты, расположенной на первом этаже. Камин — это не только дополнительный источник тепла, но и важный элемент уюта и атмосферы в гостиной. Комната на первом этаже может быть как кабинетом, так и дополнительной спальней для пожилых членов семьи или гостей, что увеличивает удобство использования дома.
Размещение санузлов
Два санузла позволяют значительно сократить время на утренние сборы и повысить комфорт проживания. Обычно один из санузлов расположен на первом этаже, чтобы гости и жители могли пользоваться им без необходимости подниматься наверх, а второй — ближе к спальным зонам, что удобно для ночного пользования.
Что нужно знать о минимальных размерах участка для дома 9х13
Перед тем как приступать к строительству дома, необходимо внимательно изучить параметры участка. Для двухэтажного дома с размерами 9 на 13 метров минимальная ширина участка должна составлять 17,1 метра, а длина — не менее 20,7 метров. Эти размеры позволяют разместить дом по всем строительным нормативам, соблюсти необходимое отступление от соседних участков и обеспечить достаточную зону для организации подъездных путей, мест для отдыха и озеленения.
Участок таких параметров предоставляет большой простор для ландшафтного дизайна, места для детской площадки или зоны барбекю, а также для технических построек, если такие планируются.
Преимущества двухэтажного дома по сравнению с одноэтажным
- Рациональное использование земли: двухэтажный дом занимает меньше площади застройки, позволяя использовать остальное пространство участка для сада или инфраструктуры.
- Ясное разделение зон: первый этаж обычно отводится под общие зоны — гостиную, кухню и столовую, а второй этаж — под спальни и личные комнаты.
- Экономия на коммуникациях: вертикальная планировка часто позволяет сделать более компактными и удобными инженерные сети и систему отопления.
- Эстетическая привлекательность: двухэтажный дом смотрится изящно и солидно, особенно с двускатной крышей и правильно подобранными отделочными материалами.
Стоимость строительства и что входит в цену — 4 997 992 руб.
Стоимость в размере около 5 миллионов рублей для дома такой площади и комплектации является вполне адекватной и конкурентоспособной на современном рынке загородной недвижимости. За эти деньги вы получаете полноценный дом с продуманной планировкой, качественными материалами и инженерными системами, рассчитанными на долговечную эксплуатацию.
В стоимость входит:
- Основные строительные работы по возведению фундамента, стен и крыши.
- Комплект необходимых материалов согласно проекту, включая тепло-, гидро- и пароизоляцию.
- Монтаж инженерных сетей: отопления, вентиляции, электроснабжения и водоснабжения.
- Отделочные работы в стандартной комплектации (например, гипсокартонные перегородки, штукатурка стен, базовая стяжка пола).
- Установка камина и подготовка места под его монтаж.
Следует понимать, что стоимость может несколько варьироваться в зависимости от региона, выбора дополнительных опций и материалов, а также требований к отделке. Обычно за дополнительную плату возможно улучшить интерьер, подключить умный дом и включить расширенные инженерные решения.
Преимущества проекта с террасой и камином
Опция террасы в проекте открывает новые возможности для организации отдыха на свежем воздухе. Терраса может использоваться для семейных завтраков, вечерних посиделок с друзьями или просто как уголок для релаксации. Наличие террасы особенно важно летом, когда хочется насладиться природой, не выходя далеко из дома.
Камин же не только функционален — он является центром притяжения в гостиной, создавая уютную и теплую атмосферу как в холодное время года, так и в межсезонье. Камин влияет на общий микроклимат помещения, обеспечивая дополнительное тепло и приятную рассеянную подсветку.
Возможности для дизайна и отделки
Проект двухэтажного дома 9х13 позволяет реализовать практически любые дизайнерские концепции — от классики до современных стилей. Большая площадь и правильные пропорции фасада дают простор для использования декоративной штукатурки, камня и дерева снаружи. Внутренние помещения можно оформить с помощью современных отделочных материалов, создавая уникальную визуальную атмосферу.
Особенно востребованы проекты с открытой планировкой первого этажа, где кухня, столовая и гостиная объединены в единое пространство. Это способствует максимальному использованию света и воздуха, а также создает условия для семейного общения в привычной домашней обстановке.
Практические советы при выборе и строительстве дома 9x13
Если вы рассматриваете этот проект как основу для строительства, важно учесть несколько ключевых аспектов, которые существенно повлияют на конечный результат и качество жизни.
- Тщательно выбирайте участок: ориентируйтесь на минимальные размеры, расположение по сторонам света и наличие коммуникаций.
- Подумайте об инженерных системах: качественное отопление, водоснабжение и электрооборудование — гарантия удобства и экономии в будущем.
- Уделите внимание фасаду и кровле: правильно подобранные материалы продлят срок эксплуатации дома и помогут избежать лишних расходов на ремонт.
- Планируйте внутреннее пространство с запасом: дополнительные комнаты всегда пригодятся для смены состава семьи или организации рабочего места.
- Не забывайте о зонировании участка: выделите место для зон отдыха, грядок, детских площадок и хозяйственных построек.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете не только построить красивый и функциональный дом, но и обеспечить комфорт на многие годы вперед.
Почему двухэтажный дом 9x13 — это выгодное вложение
В долгосрочной перспективе приобретение и строительство такого дома является разумной инвестицией. Не только за счет удобств и качественного пространства для проживания, но и благодаря устойчивой стоимости недвижимости на рынке. Вне зависимости от экономических колебаний загородная недвижимость с хорошим проектом всегда держит цену и даже увеличивает ее.
Кроме того, вне городской суеты, в собственном доме с пятью и более спальнями, двумя санузлами и комфортными общими зонами растет качество жизни всей семьи. Это ваш уголок, где можно реализовать любые мечты о доме и создать собственный стиль жизни вне зависимости от шумных мегаполисов.