Почему проект двухэтажного дома 12х9 с площадью 111,56 м² так популярен в Москве
Если вы задумываетесь над строительством собственного дома в Москве, то наверняка уже столкнулись с огромным количеством предложений и проектов. Среди них проект двухэтажного дома размером 12 на 9 метров с полезной площадью 111,56 квадратных метров выделяется своими оптимальными параметрами, которые подходят для комфортной жизни семьи из 3-5 человек. Этот вариант сочетает в себе разумное использование площади, удобную планировку и относительно недорогую стоимость строительства.
Дома такого формата позволят вам сэкономить на участке, ведь минимальные размеры земли, необходимой для размещения строения, составляют примерно 18,53 на 18,39 метров. Это вполне доступно даже в условиях широкой городской черты Москвы, где размер участков нерезинковый, а цена за каждый метр земли довольно высокая. К тому же, двухэтажное строение облегчает планировку: вы получаете полноценную жилую площадь без необходимости разрастаться вширь и высоко переплачивать за земельный участок.
Еще один несомненный плюс — это несколько спален (три комнаты), что идеально подходит для семьи с детьми или пожилыми родителями. Два санузла обеспечивают комфорт в повседневной жизни и существенно сокращают очереди утром. При этом жилая площадь достигает внушительных 87,18 квадратных метров — простор для всех членов семьи и гостей.
Параметры дома двенадцать на девять: что вы получаете за ваши деньги
Уже по параметрам видно, что это не просто «домик на даче», а серьезное жилье с полноценным двухэтажным зданием. Разберем ключевые характеристики проекта, которые выгодно отличают его от большого множества «стандартных» планировок.
| Параметр |
Значение |
| Полезная площадь |
111,56 м² |
| Общая площадь |
151,97 м² |
| Жилая площадь |
87,18 м² |
| Размеры дома (ширина × длина) |
12 × 9 м |
| Этажность |
2 этажа |
| Количество спален |
3 |
| Количество санузлов |
2 |
| Площадь застройки |
89,97 м² |
| Площадь крыши |
97,08 м² |
| Угол наклона крыши |
45° |
| Высота здания |
9,14 м |
| Минимальный размер участка |
18,53 × 18,39 м |
| Объем брутто |
447 м³ |
| Тип крыши |
Двускатная |
Как вы видите, даже сама крыша спроектирована с учетом функциональности и эстетики — наклон 45 градусов идеально подходит для московского климата, позволяя снегу соскальзывать без повреждений конструкции.
Что такое полезная площадь и почему 111,56 м² — это оптимально
Расскажу о полезной площади, потому что этот параметр волнует многих будущих домовладельцев — ведь именно она отражает реально используемый жилой или хозяйственный объем вашего дома, без учета стен, лестниц и технических комнат. 111,56 м² — это как раз та площадь, в которой вы сможете комфортно разместить все необходимые помещения для повседневной жизни, не переплачивая за «воздух» и пустоты.
При этом жилой площади 87,18 м² хватит не только для уютного размещения большой семьи, но и для того, чтобы сделать пространство многофункциональным. Вы легко сможете оборудовать, например, кабинет для работы из дома, детские комнаты, просторную гостиную и кухню-столовую. Очень многое зависит от планировки — и в проекте компании «Академик Строй» это учтено максимально детально.
Планировка двухэтажного дома 12х9: удобство и продуманность
Одна из самых важных частей при выборе проекта — это то, как комнаты расположены внутри. В рассматриваемом доме предусмотрено три спальни, две ванные комнаты и общие зоны комфорта. Поделюсь общими принципами планировки и ее преимуществами.
Первый этаж
На первом этаже обычно располагаются общественные пространства: гостиная, кухня, возможно, небольшая столовая зона. В проект включена зона камина — это классика комфорта и уюта, которая всегда ценится в загородном доме. Именно камин создает то самое особенное настроение, когда хочется собраться всей семьей в прохладный вечер за чашкой чая или коктейлем. Кроме того, на первом этаже имеется гостевой санузел, что очень удобно для посетителей и сокращает время ожидания.
Второй этаж
Второй этаж — это зона отдыха, где расположены три спальни и еще один санузел. Такой формат идеален для семей с детьми: каждый член семьи будет иметь свою приватную зону, а наличие второго санузла значительно упрощает жизнь утром и в вечернее время. Спальни достаточно просторные, чтобы поместить не только кровати, но и шкафы, рабочие столы, а некоторые комнаты можно адаптировать под личный кабинет или хобби-зону.
Небольшая терраса как добавка к дому
Хотя параметр террасы в вашем списке указан без описания, в проекте от «Академик Строй» есть вариант с небольшой террасой. Это отличное дополнение к дому, которое позволяет расширить жилое пространство на свежем воздухе. Терраса идеально подойдет для вечерних чаепитий, барбекю с друзьями или тихого утра за чашкой кофе.
Двускатная крыша — классика, проверенная временем
Двускатная крыша с углом наклона 45° — это лучший компромисс между надежностью, эстетикой и функционалом. Такая конструкция в Москве особенно актуальна: зимой, когда идет снег, он быстро с него сходит, не создавая избыточных нагрузок, а летом обеспечивает хорошую вентиляцию и теплоизоляцию.
Также материал и форма кровли влияют не только на теплоэффективность дома, но и на внешний вид здания. Классическая двускатная крыша впишется практически в любой ландшафт, от городской застройки до загородных поселков. Под крышей можно организовать дополнительное хранение или даже небольшую мансарду — все зависит от проекта.
Отсутствие гаража и его роль в выборе проекта
В этом конкретном проекте гараж не включен, что может стать преимуществом для многих. Если ваш участок уже имеет отдельное место для парковки или вы не планируете строить гараж, данный проект окажется оптимальным. Ведь площадь, не загроможденная гаражом, можно использовать для организации ландшафта, сада или детской площадки.
Если же гараж все-таки нужен, то многие компании предлагают опцию пристройки или строительства отдельного бокса — это оставляет проект максимально гибким и адаптируемым под ваши потребности.
Цена вопроса: заказать проект в Москве у компании «Академик Строй»
Как часто бывает в строительстве частных домов, при заказе проекта важно не переплатить. Компания «Академик Строй» предлагает отличное соотношение цены и качества — вы получаете разработанный с учетом всех нюансов проект с подробными чертежами, сметой и консультациями от специалистов.
Почему стоит обратить внимание на данное предложение:
- Оптимизированная планировка под московские стандарты и особенности климата.
- Полный пакет документов для начала строительства.
- Профессиональная поддержка на всех этапах от замеров до реализации.
- Возможность внести изменения под ваши личные пожелания.
Все это предлагается по конкурентной цене, которая в зависимости от комплектации и опций начинается от вполне доступной суммы. Чтобы оформить заказ или получить подробную консультацию, можно позвонить по номеру +7 (980) 800-47-93 и получить индивидуальное предложение, в том числе быстрое предложение по стоимости и срокам.
Как правильно выбрать проект дома: 5 советов для тех, кто хочет купить проект
Если вы всерьез стоите на пороге строительства, то ниже я собрал основные моменты, на которые обязательно нужно обратить внимание, чтобы не ошибиться с выбором.
- Площадь и размеры. Выбирайте дом, который максимально подходит по площади и габаритам вашему участку и семье.
- Планировка. От удобства расположения комнат зависит ваш повседневный комфорт.
- Технические характеристики. Обратите внимание на тип крыши, высоту здания, системы вентиляции и отопления.
- Возможность адаптации. Имеет ли проект варианты изменений в зависимости от ваших пожеланий (добавить бассейн, пристройку или мансарду).
- Отзывы и репутация компании. Прочитайте отзывы, попросите портфолио, узнаете историю компании.
Если вы выберете проект, который уже доказал свою востребованность в Москве и адаптирован под местные условия — вероятность успешного, удобного и недорогого воплощения своей мечты значительно возрастает.
Преимущества двухэтажного дома с камином и террасой
Особое удовольствие строителям и будущим жильцам доставляет сочетание камина и террасы в проекте дома. Это классика загородного уюта и семейных вечеров.
Камин уже многие годы считается символом домашнего очага. Помимо эстетической функции, он может служить дополнительным источником тепла в прохладное время года, что особенно ценно в межсезонье.
Терраса же — это переход между домом и природой, место, где можно расслабиться, наблюдая за закатом, устраивать встречи с друзьями или просто наслаждаться утренним кофе.
Как заказать проект у «Академик Строй» и что нужно знать о сроках
Чтобы заказать проект двухэтажного дома 12х9, достаточно позвонить на номер +7 (980) 800-47-93 и оставить заявку. Специалисты компании подробно расскажут о всех условиях, а также предложат варианты консультаций и осмотров.
Процесс разработки проекта обычно занимает от одной до двух недель, в зависимости от ваших пожеланий по корректировкам. Важно заранее подготовить все вопросы, чтобы не затягивать время и сразу получить качественный результат.
Также компания обеспечивает полное сопровождение — от согласования документации до персональных консультаций в процессе строительства.
Заключение. Почему именно этот проект стоит вашего внимания
На фоне огромного количества проектов и планировок в Москве проект двухэтажного дома с размерами 12 на 9 метров и полезной площадью 111,56 м² от компании «Академик Строй» предлагает ряд значимых преимуществ: удобную планировку, качественную кровлю, возможность оборудовать комфортные спальни и ванны, а также дополнительные опции вроде камина и террасы. Все это в сочетании с разумной ценой и индивидуальным подходом делает заказ этого проекта выгодным и разумным решением для тех, кто мечтает о своем доме в столице.
Всегда помните, что правильный выбор проекта — это залог вашего семейного комфорта на годы вперед. Поэтому стоит довериться профессионалам и сделать шаг навстречу своему уютному и теплому дому!
Перезвоните мне
