Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 12x9 метров с площадью 172,65 м²
Проект двухэтажного жилого дома с габаритами 12 на 9 метров и общей полезной площадью 172,65 квадратных метров представляет собой оптимальное решение для семьи, которая ищет комфортное, просторное и функциональное жилье. Такой дом идеально подходит для участка средней площади и обладает всеми необходимыми параметрами для комфортной жизни, включая достаточное количество спален и санузлов, а также широкий выбор дополнительных опций.
Дом выполнен в современном архитектурном стиле с использованием эффективных конструктивных решений, что обеспечивает удобство эксплуатации и привлекательный внешний вид. При бюджете в 5 263 585 рублей этот проект обещает высокое соотношение цены и качества, а также грамотное распределение пространства.
Размеры и площадь дома: рациональное использование пространства
Одним из важных показателей при выборе жилого дома является его габарит и общая площадь застройки. В данном проекте размеры дома составляют 12 на 9 метров — стандартные габариты, которые идеально вписываются в участок с минимальной шириной 20 метров и длиной минимум 17 метров. Это позволяет без труда разместить дом и сохранить пространство для участка, сада или зоны отдыха.
Полезная площадь дома равна 172,65 м², из которых 140,69 м² отведено под жилую зону. Это очень хороший показатель для частного дома — жилые комнаты занимают большую часть площади, при этом остаётся место для вспомогательных помещений и зон общего пользования.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Габариты дома | 12 x 9 м |
| Полезная площадь | 172,65 м² |
| Жилая площадь | 140,69 м² |
| Площадь застройки | 110,5 м² |
| Площадь нетто | 218,52 м² |
| Объем здания (брутто) | 706,40 м³ |
| Площадь крыши | 217,69 м² |
| Высота здания | 8,55 м |
Комфортный размер участка — еще один важный критерий для владельцев частных домов. Минимальные параметры участка для этого проекта — 20 метров по ширине и 17 метров по глубине. Это позволит обеспечить достаточное пространство для организации ландшафтного дизайна, а также зоны отдыха или детской площадки.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Дом представляет собой двухэтажное здание с этажностью в 2 этажа, что позволяет рационально распределить жилое пространство, повысить комфортность проживания и зонировать помещение, выделяя отдельные функциональные области. Высота здания составляет 8,55 метров, что придает дому внушительный и одновременно пропорциональный внешний вид.
Особенностью данного проекта является высота аттиковой стены — 0,88 метра, что обеспечивает дополнительное внутреннее пространство на верхнем этаже и улучшает светопроницаемость помещений. Аттиковая стена позволяет создавать в комнате на втором этаже правильные и удобные геометрические формы, а также обеспечивает дополнительную защиту фасаду и крыше.
Крыша и её особенности
Крыша дома — это не только защитный элемент, но и важная архитектурная деталь, благодаря которой дом приобретает законченный внешний вид и хорошую эксплуатационную функциональность. В данном проекте предусмотрена сложная крыша с разнообразием форм, включающая двускатные и вальмовые элементы, а также архитектурный элемент, называемый кукушкой.
Угол наклона крыши равен 40°, что является оптимальным значением для умеренного климатического пояса. Такой уклон обеспечивает эффективный сток атмосферных осадков — вода быстро уходит с поверхности крыши, предотвращая скопление снега и снижая нагрузку на конструкцию. Кроме того, угол наклона помогает формировать комфортное чердачное пространство и способствует хорошей вентиляции кровли.
Площадь самой крыши составляет 217,69 м², что соответствует габаритам здания и учитывает размах выступающих элементов. Такая площадь позволяет установить систему утепления и гидроизоляции с запасом, обеспечивающим долговечность эксплуатации и энергетическую эффективность здания.
Планировка и функциональность помещений
Одним из важнейших преимуществ этого проекта является продуманная планировка, адаптированная под потребности большой семьи. Дом предусматривает более 5 спален, что идеально подходит для родителей, детей и гостей, гарантируя каждому проживающему комфорт и личное пространство.
Количество санузлов составляет 2, что избавляет от неудобств в утренние часы и обеспечивает комфортность при одновременном проживании многих человек. Санузлы расположены рационально — на разных этажах, что позволяет обеспечить удобный доступ из спален и общих зон.
Зоны общего пользования и дополнительные помещения
Общая гостевая зона расположена на первом этаже и включает в себя просторную гостиную, столовую и кухню. Такая планировка создает большое открытое пространство для организации семейных обедов, приема гостей и повседневных домашних активностей.
Проект также предусматривает отдельную комнату на первом этаже, которую можно использовать как домашний кабинет, игровую для детей или гостевую спальню. Это особенно актуально для семей, которым нужна дополнительная функциональность или организация рабочих зон вне спален.
Терраса как элемент комфорта и уюта
В проект включена терраса — открытая, но защищенная зона, которая помогает наслаждаться свежим воздухом и природой даже в плохую погоду. Терраса может быть оснащена мебелью для отдыха и приема гостей, что расширяет жилое пространство и делает дом более удобным для социального взаимодействия.
Удобства и дополнительные опции
Помимо функциональной планировки, дом оснащен рядом важных удобств, которые делают проживание не только комфортным, но и приятным. В числе таких опций — камин, который станет центром притяжения в гостиной, создавая атмосферу уюта, тепла и домашней гармонии. Камин становится не только декоративным элементом, но и дополнительным источником обогрева в холодное время года.
Комната на первом этаже позволяет организовать пространство с гибкой функциональностью. Ее можно использовать, к примеру, под кабинет для дистанционной работы, игровую для детей или мастерскую. Это большой плюс для современных семей с разнообразным образом жизни.
Технические параметры и материалы строительства
Важным фактором при возведении дома является соблюдение качественного строительного процесса и выбор технических параметров, обеспечивающих комфорт и долговечность. Объем здания по брутто равен 706,40 м³, что позволяет учесть нагрузки на фундамент, инженерные системы и общую конструкцию.
Площадь застройки составляет 110,5 м², что является ключевым показателем при расчете затрат на фундаментные работы и проектирования инженерных систем. Именно от площади застройки зависят оптимальные характеристики несущих конструкций и материалы для стен.
Используемые материалы и технологии
- Фундамент: монолитный или ленточный бетонный фундамент, с усиленной гидроизоляцией для защиты от влаги и промерзания.
- Стены: кирпич или газобетонные блоки с утеплителем, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и шумопоглощение.
- Кровля: качественные металлические или керамические кровельные материалы, увеличивающие срок службы крыши и устойчивость к атмосферным воздействиям.
- Окна: энергоэффективные стеклопакеты с двойным остеклением, способствующие снижению теплопотерь.
Дополнительно в проекте предусмотрена возможность установки современных инженерных систем, таких как система вентиляции с рекуперацией тепла, эффективное отопление и автономное водоснабжение, что делает дом практически автономным и комфортным в любую погоду.
Стоимость строительства и экономическая эффективность
Одним из привлекательных факторов этого проекта является стоимость строительства — 5 263 585 рублей. Это адекватная и конкурентоспособная цена для дома с такими габаритами, функциональностью и возможностями.
Расчет стоимости учитывает весь комплекс работ — от проектирования и заливки фундамента до отделочных работ и внедрения инженерных систем. Важно отметить, что цена фиксирована и прозрачна, что исключает неожиданные расходы в процессе строительства, а также позволяет будущим владельцам планировать бюджет с максимальной точностью.
Факторы, влияющие на стоимость
- Размер дома и общая площадь.
- Выбранные материалы и технологии строительства.
- Наличие дополнительных опций — камин, терраса, комплекс кровли.
- Регион и особенности местного строительства.
- Инженерное оснащение и коммуникации.
Также стоит учитывать, что вложения в качество строительства и энергоэффективность позволяют существенно экономить на эксплуатационных расходах дома в дальнейшем: на отоплении, ремонте и обслуживании коммуникаций.
Выводы по проекту двухэтажного дома 12x9 м
Данный проект представляет собой оптимальное решение для тех, кто ищет просторный, функциональный и современный дом с комфортной планировкой. Благодаря большому количеству спален, удобному количеству санузлов и продуманным дополнительным опциям, дом подходит для большой семьи и гарантирует комфортное проживание на долгие годы.
Рациональные габариты 12 на 9 метров позволяют эффективно использовать участок площадью не менее 20 на 17 метров, а сложная кровля и архитектурные детали придают дому привлекательный внешний вид и обеспечивают долговечность конструкции. При бюджете чуть более пяти миллионов рублей этот проект сочетает в себе высокое качество, стиль и функциональность. Выбрав именно этот проект, вы получите уютный, теплый и надёжный дом, идеально подходящий для современного образа жизни.