Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 17x10 м
Строительство частного дома—это не просто капитальный проект, а воплощение мечты о комфортном и уютном жилище для всей семьи. В условиях современного рынка жилья особое внимание привлекают дома с оптимальными параметрами площади и функциональности. Один из таких проектов — двухэтажный дом размером 17 на 10 метров с общей полезной площадью 207,9 м² и стоимостью 7 438 862 рублей. Этот дом способен удовлетворить потребности большой семьи, сохраняя при этом экономическую целесообразность и практичность.
В данной статье мы подробно рассмотрим все особенности этого проекта: от архитектурных решений и конфигурации помещений до технических характеристик и условий участка. Вы узнаете, почему именно этот дом может стать идеальным решением для вашего будущего жилья.
Габариты и основные параметры дома
Размеры дома играют ключевую роль при планировании постройки, ведь именно от них зависит комфорт проживающих, а также возможность размещения дома на участке. В данном проекте дом имеет компактные и одновременно просторные размеры — 17 на 10 метров, что знаменует собой удобное соотношение длины и ширины, позволяющее эффективно использовать пространство как внутри, так и снаружи.
Проект предусматривает два полноценных этажа. Общая полезная площадь составляет 207,9 м², причем жилая площадь достигает 156,10 м², что говорит о продуманном распределении жилых и технических зон внутри здания. Площадь застройки равна 158,60 м², что означает, что дом занимает сравнительно небольшую площадь участка.
Таблица: Ключевые характеристики дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 17 x 10 м |
| Полезная площадь | 207,9 м² |
| Жилая площадь | 156,10 м² |
| Общая площадь | 307,60 м² |
| Площадь застройки | 158,60 м² |
| Высота здания | 8,80 м |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Минимальные размеры участка | 24,60 x 18,30 м |
| Стоимость | 7 438 862 руб. |
Планировка и функциональные зоны
Проект дома предлагает продуманное распределение жилых, технических и функциональных зон, что делает пространство удобным и практичным для большой семьи. Наличие более пяти спален — это отличный вариант, когда в доме проживают несколько поколений или активная семья с несколькими детьми и гостями.
Два санузла обеспечивают комфорт и сокращают время ожидания в утренние часы. Это ключевой аспект, который стоит учитывать при выборе проекта дома для постоянного проживания.
Жилые помещения
Пять и более спален позволяют оформить каждую комнату под уникальные потребности. Можно выделить просторные родительские апартаменты, детские комнаты и гостевые пространства. Высокая жилая площадь — 156.10 м² — гарантирует, что каждая комната будет комфортной и функциональной.
Гостевые и общие зоны
Большое внимание уделено гостиной зоне и кухне, объединённым в единую открытую планировку. Это создает ощущение простора и способствует семейному общению и проведению времени вместе. Для уюта предусмотрен камин, который не только согреет помещение в холодное время, но и станет центром атмосферы уюта.
Технические помещения
Наличие двух санузлов важно при строительстве дома для большой семьи, тем более с двумя этажами. Равномерное распределение санузлов по этажам позволяет минимизировать неудобства и улучшает организацию быта.
Архитектура и конструктивные особенности
Двухэтажный дом этого проекта выполнен в современном стиле с практичной архитектурой, сочетающей функциональность и эстетическую привлекательность. Размеры, высота и конфигурация делают этот дом удобным для жизни, а также привлекательным в глазах гостя и самого владельца.
Крыша и внешний вид
Тип крыши — двускатная с углом наклона 40°. Такая крыша не только эстетична, но и обеспечивает эффективный сток дождевой и талой воды, что важно для предотвращения повреждений в регионах с различной погодой и климатом.
Высота здания — 8,80 м, что позволяет сохранить комфортную высоту потолков и создать ощущение просторности. При этом структура достаточно низкая, чтобы не перегружать визуально участок.
Вход и планировка относительно сторон света
Проект предусматривает расположение входа с южной стороны, что является оптимальным с точки зрения освещения и энергоэффективности. Дом получает максимальное количество естественного света с юга, что снижает затраты на освещение и обогрев зимой.
Требования к участку и возможность размещения
Минимальные габариты участка для размещения дома составляют 24,60 м по ширине и 18,30 м по длине. Это позволяет удобно разместить сам дом и организовать необходимые зоны вокруг, такие как сад, зона отдыха, дорожки и подъездные пути.
Важно помнить, что соблюдение минимальных отступов от границ участка и законодательства по застройке является обязательным при проектировании частного дома. К счастью, проект дома 17x10 м подходит для участков средней площади, которые чаще всего встречаются в пригородных и загородных жилых зонах.
Преимущества оптимальных размеров участка
- Удобное размещение дома с достаточным отступом от границ
- Возможность создания ландшафтного дизайна и зон отдыха
- Организация парковочных мест и подсобных построек
- Повышение безопасности и приватности
Инновационные и комфортные опции
Проект дома предусматривает ряд важных и удобных опций, которые делают проживание максимально комфортным и приятным. Среди них можно выделить:
Камин
Камин является не только источником тепла, но и центром притяжения в гостиной. Он создает уютную атмосферу, идеально подходящую для вечерних посиделок и отдыха с семьей. Также камин может обеспечить дополнительный источник отопления, что экономит ресурсы в холодный сезон.
Терраса
Наличие террасы дает возможность насладиться свежим воздухом и природой, не покидая пределов собственного дома. Это отличное место для завтраков на свежем воздухе, отдыха и вечерних посиделок. Более того, терраса служит идеальным связующим элементом между жилым пространством и ландшафтом участка.
Вход с юга
Расположение входа с южной стороны — решение, позволяющее увеличить энергоэффективность дома за счёт улучшения естественного освещения и теплового баланса. Вход, ориентированный на юг, также приветствует гостей с теплой стороны, что придает дому особую дружелюбность и гостеприимность.
Стоимость и экономическая целесообразность
Цена дома — 7 438 862 рублей — является важным ориентиром при выборе проекта. Она основана на стоимости материалов, работ и дополнительных опций, включенных в базовую комплектацию. Разумное соотношение стоимости и площади делает данный проект привлекательным для тех, кто хочет получить дом с высоким уровнем комфорта и качеством исполнения.
В сравнении с аналогичными домами подобной площади и функционала, этот дом выделяется своей продуманной архитектурой, рациональным использованием пространства и привлекательной ценой. Благодаря оптимальному соотношению цена/качество, строительство такого дома можно считать выгодным вложением, которое будет радовать вас долгие годы.
Сравнительная таблица: Стоимость за квадратный метр
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая стоимость | 7 438 862 руб. |
| Полезная площадь | 207,9 м² |
| Стоимость за м² (полезная площадь) | ≈ 35 787 руб./м² |
Подводные камни и особенности при строительстве
Как и любой проект, данный дом требует внимательного подхода к этапу строительства. Например, сложность строительства двускатной крыши с углом наклона 40° заключается в необходимости соблюдения всех технологических норм для долговечности и надёжности конструкции. Неправильное устройство кровли может привести к протечкам и ухудшению теплоизоляции.
Для площадки с размерами от 24,60x18,30 м минимально, необходимо грамотно позиционировать дом и предусмотреть отступы, чтобы соблюсти нормы СНиПов и требования противопожарной безопасности. Специалисты рекомендуют проводить детальные инженерные изыскания до начального этапа возведения, чтобы избежать задержек и дополнительных затрат.
Проект и дальнейшее развитие использования дома
Проект 17x10 м построен с перспективой многолетнего комфорта и универсальности. Наличие более пяти спален позволяет легко изменять назначение комнат, подстраиваясь под потребности семьи. В будущем вы можете использовать часть комнат под кабинет, спортзал, библиотеку или игровую зону.
Планировка разделена таким образом, что просторные зоны общего пользования создают чувство открытости, в то время как спальни остаются приватными. Такая концепция повышает качество жизни и позволяет каждому члену семьи чувствовать себя комфортно.
Возможности для модернизации и расширения
- Добавление разделительных перегородок для изменения конфигурации комнат
- Оснащение дополнительными системами умного дома и безопасности
- Использование чердачного помещения для создания дополнительных жилых или технических зон
- Облагораживание фасада для придания индивидуального архитектурного стиля
Заключение
Двухэтажный дом размером 17x10 метров с полезной площадью 207,9 м² и стоимостью чуть более 7 миллионов рублей представляет собой идеальное сочетание площади, комфорта и стоимости. Он предназначен для больших семей и тех, кто ценит простор и функциональность в повседневной жизни.
Архитектурные решения продуманы до мелочей: удобная планировка с пятью и более спальнями, два санузла, открытая гостиная с камином и террасой, ориентировка входа на юг и надежная двускатная крыша с углом 40°. Все это делает дом не только комфортным для проживания, но и энергоэффективным и практичным в эксплуатации.