Двухэтажный дом 11x9 - 63.04 м2 за руб.

Почему двуэтажный дом 11x9 — это умное решение для жизни в Москве

Представьте себе: современный уютный двухэтажный дом площадью 63 квадратных метра, спроектированный для беззаботной жизни всей семьи на окраине мегаполиса. Возможно, вы давно мечтали о своём собственном «гнёздышке» — компактном, но функциональном, чтобы хватало пространства для всех членов семьи. Почему сегодня всё больше людей выбирают такой формат? Причины просты: разумное соотношение затрат и комфорта, энергоэффективность, эргономика и ощущение гармонии с природой. Компания "Академик Строй" создаёт уникальные проекты частных домов, и сегодня мы подробно расскажем о доме 11x9 площадью 63,04 м², который можно заказать по телефону +7 (980) 800-47-93 по отличной цене — в Москве или Подмосковье.

Все параметры в цифрах: анализируем проект

Современное строительство — это, прежде всего, точность расчётов, продуманность планировки и учёт особенностей участка. Рассмотрим основные характеристики этого дома, чтобы вы могли оценить его преимущества объективно. Ниже приведена сводная таблица наиболее значимых технических параметров:

Параметр	Значение
Полезная площадь	63.04 м²
Размеры дома	11 x 9 м
Этажей	2
Количество спален	2
Количество санузлов	1
Жилая площадь	58,98 м²
Площадь застройки	82,94 м²
Общая площадь	109,60 м²
Площадь нетто	63,03 м²
Объем брутто	359 м³
Площадь крыши	132,94 м²
Угол наклона крыши	30°
Высота здания	6,35 м
Минимальная ширина участка	17,58 м
Минимальная длина участка	16,74 м
Тип крыши	Двускатная
Опции	Камин, терраса

Идеальное сочетание площади и функционала

При кажущейся компактности, дом получил поистине универсальную планировку. Благодаря наличию двух этажей на площади 63,04 м² реализована грамотная функциональная «начинка»: просторная гостиная для совместных вечеров, две спальни для комфорта каждого члена семьи, отдельная кухня-столовая, санузел и кладовая зона. Всё это — на стандартном участке, что очень важно для Московского региона, где стоимость земли зачастую определяется каждым квадратом. Хорошо сбалансированная жилая площадь — 58,98 м² — говорит о том, что продуман каждый метр. Вы не будете переплачивать за слишком большие пустующие пространства. А минимальные размеры участка для размещения (17,58 на 16,74 м) позволят вписать этот проект практически на любой типовой надел в МО.

Планировка, которую хочется изучать

Давайте разберём, как выглядит жизнь в таком доме на практике. Двухэтажная концепция позволяет грамотно разделить приватные и общие зоны. Ниже приведён примерный вариант распределения помещений, чтобы вам было легче представить своё будущее жильё:

• На первом этаже — гостиная с камином, кухня-столовая, хозяйственные помещения и санузел.
• На втором этаже — две изолированные спальни, а между ними небольшой холл.
• Терраса, пристроенная к дому — отличное место для летнего чаепития или семейных обедов на свежем воздухе.

Принцип «ничего лишнего» — во главе угла. Каждый уголок пространства задействован максимально эффективно. Короткие коридоры и правильные пропорции комнат делают дом по-настоящему домашним, уютным, тёплым.

Преимущества двухэтажного дома для небольшой семьи

Двухэтажное решение — удачный компромисс между простой одноэтажной постройкой и затратным большим коттеджем. Среди плюсов:

• Лучшее зонирование. Семья не будет мешать друг другу — можно спокойно заниматься своими делами, не мешая остальным.
• Оптимизация расходов на строительные материалы. Сам фундамент и крыша меньше, чем у одноэтажника той же площади.
• Компактность на участке — остается место для сада, зоны отдыха, бани, парковки.

Когда рассматриваешь покупку проекта такого дома, важно понимать: здесь всё под рукой, а главное — ощущение настоящего «своего» пространства, неизмеримо больше, чем в квартире.

Архитектурные особенности: классика вне времени

Выбирая проект от компании "Академик Строй", вы получаете дом с классической двускатной крышей с углом наклона 30°. Такой вариант оптимален для российских реалий: крыша отлично сбрасывает снег, хорошо защищает от дождя, эстетично выглядит и проста в обслуживании. Общий объем здания составляет 359 м³, а площадь крыши — 132,94 м², что говорит о прочной и надёжной конструкции, рассчитанной на долгие годы эксплуатации. Высота 6,35 метра укладывается в нормативы загородного строительства и не требует специальных согласований по высоте. Дополнительные архитектурные опции, вроде камина и террасы, делают проект не только комфортным, но и атмосферным. Мечтали о вечерах у живого огня или семейных посиделках на свежем воздухе? Здесь это реализуемо уже на этапе стандартной комплектации — без сложных узакониваний и переплат.

Где лучше всего построить такой дом?

Для дома 11х9 требуется участок минимум 17,58 на 16,74 метра — это стандартный размер для большинства коттеджных посёлков Подмосковья и ближайших районов столицы. Компактность строения позволяет не занимать весь участок под застройку и оставить место под зоны отдыха, сад, хозблок или беседку. Такой вариант хорошо впишется:

• В малоэтажные коттеджные посёлки с плотной застройкой
• На дачных участках СНТ
• В старых поселениях с небольшими наделами

Если вам нужен дом для постоянного проживания на 2-4 человека — этот проект станет отличным выбором.

Как заказать проект двухэтажного дома 11x9 в «Академик Строй»

Компания «Академик Строй» реализует проекты домов с учётом пожеланий и бюджета клиента. Заказать проект очень просто — достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93 или оставить заявку на сайте. Ниже приведён пошаговый алгоритм заказа:

1. Звоните специалисту и уточняете нюансы будущего дома (переговоры бесплатные и ни к чему вас не обязывают!)
2. Менеджер направит вам стандартный каталог проектов с планировками и пояснениями.
3. Согласовываете детали (можно изменить расположение помещений, добавить индивидуальные элементы — например, перенос камина, увеличение террасы, декоративные решения).
4. Оформляется договор. В нём фиксируются сроки, стоимость и основные характеристики.
5. Получаете на электронную почту или в бумажном виде полный комплект проектной документации – чертежи, расчёты, спецификации.

В базовый пакет входят архитектурные решения, конструктивная часть, привязка к вашему участку, ведомость материалов, смета и рекомендации по строительству.

Преимущества работы с профессионалами

Когда речь идёт о строительстве собственного дома, любая мелочь приобретает значение. Сотрудничество с опытной командой дает вам такие плюсы:

• Юридически выверенное проектирование — несущие конструкции рассчитаны квалифицированными инженерами.
• Возможность последующего авторского надзора и консультаций.
• Комплектность документов — дом можно легализовать и ввести в эксплуатацию без сложностей.
• Прозрачная смета. Нет неожиданных затрат по ходу реализации.
• Настоящая клиентская поддержка — вам помогут подобрать материалы и порекомендуют проверенных подрядчиков.

Стоимость дома: сколько стоит ваш будущий уют

Вопрос финансирования один из главных. Для ориентировки приведу примерную стоимость стандартного проекта двухэтажного дома 11х9 из каталога "Академик Строй". В зависимости от комплектации и выбранных строительных материалов цена может колебаться, но в любом случае она будет существенно ниже, чем у крупных коттеджей. Уточняйте цену по телефону (звонок бесплатный!) у менеджера по номеру: +7 (980) 800-47-93. Из чего формируется стоимость?

• Цена проекта — фиксированная сумма за разработку документации, консультации, доработки.
• Строительcтво «под ключ» — стоимость возведения стен, перекрытий, кровли, проведения коммуникаций.
• Отделка — варьируется в зависимости от ваших предпочтений: эконом, стандарт, премиум.

Специалисты всегда помогут адаптировать проект под ваш бюджет!

Кому подойдёт этот дом?

Двухэтажный дом 11х9 — это практически универсальный вариант:

• Молодым семьям с детьми, которым важно иметь личное пространство для каждого.
• Пожилым родителям, которых вы хотите забрать поближе к себе.
• Людям, переезжающим из города и мечтающим о спокойствии и тишине.
• Тем, кто ищет «дорожную карту» к рациональному расходованию средств — в доме нет ничего лишнего, но всё самое необходимое есть.

Если важно, чтобы проект был адаптирован под ваши потребности — не вопрос! Внести корректировки в планировку можно уже на этапе согласования ТЗ.

Комфорт и энергоэффективность: в доме тепло и уютно круглый год

Один из самых острых вопросов в Москве и МО — энергоэффективность и минимизация расходов на отопление. Дом 11x9 спроектирован так, чтобы быть тёплым и летом, и зимой. Хорошая теплоизоляция стен, правильное остекление, минимальные теплопотери через крышу и фундамент — всё это заложено уже в базовом варианте проекта. Камин не только служит украшением и «сердцем дома», но по-настоящему помогает согреть помещение в межсезонье — когда ещё не включили центральное отопление. Терраса продумана так, чтобы быть защищённой от ветра и осадков, а главное — избежать образования сырости у главного входа или в зоне отдыха.

Как грамотно использовать пространство дома 63 м²

Да-да, при двух этажах кажется: всего-то 63 «квадрата»? Но если посмотреть внимательнее — речь идёт о реальной полезной площади, не считая террас, балконов и технических помещений. Вот только некоторые секреты грамотной организации пространства:

• Встроенные шкафы и гардеробные вместо громоздких стенок
• Просторная столовая-гостиная для всех членов семьи — для приёма гостей отдельная зона не нужна!
• Минимальные коридоры за счёт открытых планировок
• Использование лестничного пролёта под хранение или постирочную

Планируя отделку и обстановку, обязательно проконсультируйтесь со специалистами: грамотная мебель, светлые стены и большие окна сделают дом визуально просторнее и уютнее.

Дом для сегодняшнего и завтрашнего дня

Чем старше становится дом, тем больше начинаешь ценить проверенные решения. Компактные двухэтажные дома занимают особое место на рынке недвижимости: они хорошо сохраняют цену при перепродаже, легко адаптируются под сезонное или круглогодичное проживание, легко модернизируются. Кстати, если решите сделать зимний сад или обустроить мансарду — конструкция рассчитана на такую перспективу. А если захочется на участке построить баню, бассейн или просто мастерскую? Размер застройки — 82,94 м² — оставляет на участке (при стандартных размерах 6-8 соток) достаточно свободного пространства для любых идей.

Десять причин выбрать проект от «Академик Строй»

Чтобы подвести краткий итог нашим рассуждениям, выделю главные достоинства проекта:

1. Грамотная планировка — домом удобно пользоваться!
2. Подходит как для дачи, так и для постоянного проживания.
3. Тёплая кровля, энергоэффективные стены, камин.
4. Удобная терраса для отдыха.
5. Продуманная конструкция — легко построить и узаконить.
6. Минимальные требования к участку — можно строить даже на небольшой земле.
7. Соотношение цена/качество — пожалуй, одно из лучших на рынке Москвы и области.
8. Возможность адаптировать проект под индивидуальные нужды.
9. Профессиональное сопровождение от идеи до сдачи «под ключ».
10. Настоящее качество от опытной строительной компании.

Готовы сделать шаг к жизни в своём доме?

Если вы дочитали до этого места, скорее всего, вы всерьёз задумываетесь о строительстве собственного дома в Москве или области. Позвоните по номеру +7 (980) 800-47-93, чтобы узнать подробнее о действующих скидках, получить консультацию и забронировать свой проект двухэтажного дома 11x9 площадью 63,04 м² по отличной цене. Не откладывайте мечту — закажите проект уже в этом сезоне!