Почему стоит выбрать проект двухэтажного дома 19х11 – 240.85 м2 в Москве?
Выбор идеального дома – задача, полная приятных хлопот и важных решений. Если вы давно мечтаете о просторном, солидном и современном доме для семьи, тогда 2-этажный дом площадью 240.85 м2 размерами 19 на 11 метров – это решение, которое точно стоит рассмотреть. Компания "Академик Строй" специализируется на проектировании и строительстве именно таких домов в Москве и Московской области: функциональных, стильных, по-настоящему комфортных.
Наш проект создавался с учетом современных стандартов домостроения, требований к энергоэффективности и планировке семейного пространства. В этой статье я, как строитель с богатым опытом подобных объектов, расскажу детально и просто о преимуществах дома 19х11, его характеристиках, нюансах проектирования, дадим советы по реализации и расскажем, как просто заказать проект у профессионалов.
Краткая характеристика дома 19х11 – 240.85 м2: что вы получите
Этот дом – не просто квадратные метры, а тщательно выверенное пространство для максимально удобной жизни семьи с детьми. Посудите сами:
- Общая полезная площадь: 240,85 м² – достаточно даже для большой семьи.
- Расположение комнат разработано так, чтобы все члены семьи могли чувствовать себя комфортно, но в то же время быть вместе.
- Количество спален: 4 – идеальный баланс личного пространства для каждого.
- Санузлов – 3, а значит утро для большой семьи больше не станет «часом пик».
- Большая гостиная с выходом на террасу: это пространство для встреч, уютных вечеров и отдыха от городской суеты.
- Камин, который создаст атмосферу настоящего семейного уюта.
- Отдельная комната на первом этаже – идеальна для гостей, офиса или старшего поколения.
Площадь и размеры: каждый метр с умом
Наши архитекторы уделяют максимум внимания эргономике пространства. Вот основные параметры этого дома:
| Полезная площадь |
240,85 м² |
| Площадь застройки |
173,15 м² |
| Жилая площадь |
180,45 м² |
| Площадь нетто |
268,61 м² |
| Объем брутто |
1 077 м³ |
| Размеры дома |
19 x 11 м |
Особое внимание при проектировании уделялось сочетанию просторной, «воздушной» гостиной, уединённых спален и практичных хозяйственных зон. Такой дом с легкостью разместится на участке размером двадцать шесть с половиной на восемнадцать с половиной метров и станет визитной карточкой любой улицы.
Архитектурные решения: классика, проверенная временем
Когда смотришь на фасад дома 19х11, сразу видно – это проект, который смотрится гармонично среди любого ландшафтного дизайна, легко "впишется" в классические и современные решения оформления участка. Основные детали, которые хочется выделить:
- Двускатная крыша с классическим углом наклона 40° – обеспечивает быстрый сход снега зимой и отличную гидроизоляцию.
- Высота здания – 8,6 метра: архитектурный облик получается солидным, но не громоздким.
- Максимальная панорамность гостиной и кухни-столовой – благодаря грамотному остеклению в доме всегда много света.
- Терраса – прекрасное место для летних обедов, зимних чаепитий или семейных встреч на природе, не выходя за пределы своего участка.
Функциональность и уют: четыре спальни, три санузла
Для семей с детьми или тем, кто часто принимает гостей, отдельная спальня для каждого члена семьи – уже не роскошь, а насущная необходимость. В доме 19х11 учтено всё: на втором этаже размещаются три большие спальни, а дополнительная комната на первом позволит обустроить кабинет или еще одну спальню.
Три санузла – это особое преимущество. Сколько раз в многоквартирной или даже частной квартире приходилось ждать своей очереди? Здесь такой проблемы не будет: рациональное зонирование дома позволяет каждому члену семьи пользоваться всеми удобствами с максимальным комфортом.
Планировка: баланс между личным и общим
Современный двухэтажный дом – это не только площадь, но и множество решений, направленных на оптимизацию быта, уединения и совместного досуга. Вот как распределяются помещения по этажам:
Первый этаж
- Гостиная объединена с кухней-столовой
- Есть отдельная комната для гостей, кабинета или более старшего члена семьи
- Санузел и хозяйственные помещения
- Выход на террасу
- Помещение под камин
Второй этаж
- Три просторные спальни
- Два санузла
- Просторная гардеробная зона
Как видите, каждый метр продуман так, чтобы дом соответствовал ожиданиям даже самой требовательной семьи.
Для какого участка подходит проект 19x11 – 240,85 м2?
Выбирая проект дома, важно учитывать, не только что находится внутри, но и как объект впишется в ваш участок. Для 19х11-метрового дома с такой площадью есть несколько важных рекомендаций по подбору земельного участка:
| Минимальная ширина участка |
26,60 м |
| Минимальная длина участка |
18,70 м |
| Рекомендуемая площадь участка |
300 м² |
Такая компоновка позволяет оставить достаточно места для организованной въездной группы, красивого фасада, ландшафтного дизайна и зоны отдыха. Помимо этого, при грамотном размещении на участке, у вас всегда останется пространство для парковки автомобилей, зоны для барбекю и детской площадки.
Экономия на всех этапах: расчет затрат и выгодная цена от "Академик Строй"
Одно из преимуществ работы с нашей компанией – прозрачность сметы и оптимизация расходов на каждом этапе строительства. Стоимость проекта фиксирована, она не подвержена сезонным колебаниям и всегда выгодна для наших заказчиков. Заказать проект можно напрямую по телефону: +7 (980) 800-47-93.
Не забудьте, что приобретая проект у профессионалов, вы получаете не только бумаги, но и подробную консультацию по подбору материалов, рекомендации по энергоэффективности, советы по инженерным системам.
Вот какие пункты входят в стоимость:
- Архитектурные чертежи с детальной планировкой
- Конструктивные решения (фундамент, стены, крыша)
- Система инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, электрика)
- Детальное описание используемых материалов
- Рекомендации по выбору подрядчиков и дальнейшее сопровождение
Это существенная экономия времени и денег: риски ошибок в строительстве сведены к минимуму, а объём информации в рабочей документации помогает избежать дополнительных затрат на «доработки» во время стройки.
Особенности и опции: комфорт на максимуме
Дом 19x11 — это не просто коробка из бетона, это уют, индивидуальность и долговечность. Хочу отдельно остановиться на особенностях, которые сделали этот проект особенно желанным для наших клиентов:
- Камин. Вечерами зимней Москвы камин становится сердцем дома. Это не только тепло, но и особая атмосфера, где за разговорами рождаются семейные традиции.
- Комната на первом этаже. Личное пространство для родителей, гостей, домашних офисов – спрос на такие решения в последние годы вырос в разы.
- Терраса. Это место, где так приятно позавтракать летом или устроить ужин на свежем воздухе весенним вечером.
- Двускатная крыша. Классическое решение, сочетающее эстетику, простоту обслуживания и надежность.
- Простор и свет. Панорамные окна и высокие потолки создают ощущение единства с природой и увеличивают количество естественного света в доме.
Строительство под ключ: этапы и советы профессионала
Планируя строительство дома, важно понимать этапность и основные нюансы. Вот краткий алгоритм на примере проекта 19x11:
- Выбор и согласование проекта. Архитектор поможет адаптировать чертежи под ваш участок и учесть пожелания семьи.
- Закладка фундамента и устройство инженерных коммуникаций.
- Возведение стен и перекрытий с учетом всех технологий (энергоэффективность, шумоизоляция).
- Монтаж двускатной крыши с кровлей под нужный уклон (40° для надёжной эксплуатации в условиях московской зимы).
- Работы по фасаду: утепление, отделка, остекление.
- Внутренняя планировка и разводка инженерных систем (электрика, отопление, вентиляция, водоснабжение).
- Чистовая отделка – в этот этап входят внутренние работы, монтаж камина и обустройство террасы.
- Финальные тесты всех систем, уборка, сдача объекта заказчику.
На каждом этапе специалисты компании "Академик Строй" готовы консультировать, помогать с подбором материалов и качественно исполнять все работы. Важно, что проект изготавливается не в типовом, а в рабочем формате – то есть адаптируется под ваши конкретные запросы и климатические требования.
Технические параметры: только важное для покупателя
Инженерная составляющая для таких домов ещё важнее, чем красивый фасад или модные окна. Все решения по конструкциям рассчитаны для реальных климатических особенностей Подмосковья и включают:
| Высота здания |
8,60 м |
| Угол наклона крыши |
40° |
| Тип крыши |
Двускатная |
| Этажей |
2 |
| Объем брутто |
1 077 м³ |
Системы отопления и вентиляции закладываются с запасом по мощности — это особенно актуально для просторных помещений, где требуется уверенный температурный баланс даже в сильные морозы.
Где заказать проект и получить полную поддержку?
На рынке жилого домостроения Москвы и области работает немало проектных бюро, но далеко не у всех есть необходимая экспертиза, подходящий опыт и качественная клиентская поддержка. Компания "Академик Строй" предлагает полный пакет услуг – от разработки концепции до сопровождения строительства. Вы получаете проект, расчет сметы, консультацию по всем этапам.
Связаться с менеджером можно по телефону:
+7 (980) 800-47-93. Вам расскажут о ценах, покажут примеры готовых объектов, посчитают индивидуальную комплектацию.
Почему проект 19х11 – это выгодно?
- В масштабах Москвы и области дом с такой площадью и планировкой является оптимальным по соотношению цена/возможности для проживания.
- Высокий уровень энергоэффективности благодаря современным материалам и утеплению.
- Возможность гибко зонировать помещения под любые семейные сценарии.
- Надёжность конструкции: двускатная крыша, капитальные стены, проверенные временем фундаментные решения.
- Великолепная презентабельность фасада и современный внешний вид.
- Грамотная организация всех зон – от уединённых спален до открытой кухни-гостиной с выходом на террасу.
Важные вопросы и ответы по проекту двухэтажного дома 19x11, 240.85 м2
Мы собрали для вас частые вопросы, которые интересуют будущих домовладельцев:
| Вопрос |
Ответ |
| Можно ли изменить планировку комнат? |
Да, под вашим запросом архитекторы адаптируют проект согласно пожеланиям семьи. |
| Какой фундамент рассчитать? |
Рассчитывается индивидуально для вашего типа грунта; чаще всего ленточный или плитный. |
| Есть ли варианты материала стен? |
Да, возможны варианты – газобетон, кирпич, комбинированные решения. |
| Как организовано отопление? |
Рекомендованы современные газовые и электрические котлы, тёплые полы в зоне санузлов и кухни. |
| Подходит ли этот проект для постоянного проживания? |
Да, проект рассчитан на круглогодичное проживание в московском климате. |
Как сделать свой дом мечты реальностью: несколько финальных советов
Строительство дома — сложный, но невероятно увлекательный процесс. Главное — начинать его с грамотно выбранного проекта и надёжной команды. Не бойтесь задавать вопросы менеджеру, обсуждать индивидуальные особенности участка, свои семейные идеи и пожелания. В "Академик Строй" хорошо знают: мечты должны терять границы только в фантазиях, а в реальности их лучше воплощать точно по чертежу!
Если вы готовы к переменам, хотите получить простор, красоту и надёжность — двухэтажный дом 19х11 — ваш лучший выбор. Напоминаем: заказать проект по отличной цене в Москве и начать работать с ведущими специалистами своей отрасли вы всегда сможете по телефону +7 (980) 800-47-93. Ваш будущий дом уже совсем рядом!
Перезвоните мне
